F'żoni b'tali kondizzjonijiet speċjali għall-użu taż-żona: karatteristiċi, tipi u żoni ta 'kontabilità

F'żoni b'tali kondizzjonijiet speċjali għall-użu tat-territorju nnominat b'sinjali speċjali Tip ta 'informazzjoni. ħsara, it-trasferiment mhux awtorizzat, il-qerda tipprovdi għal responsabbiltà amministrattiva. Kull tip ta 'żoni b'kondizzjonijiet speċjali għall-użu taż-żona għandu jiġi rreġistrat u lagħbu lura fuq il-karti kollha.

klassifikazzjoni

F'żoni b'tali kondizzjonijiet ta 'użu speċjali jinkludu l-protezzjoni tas-sit:

1. faċilitajiet grilja enerġija.
2. pajpijiet prinċipali.
3. faċilitajiet tal-provvista tal-gass.
4. punti ġeodetiċi.
5. networks ta 'komunikazzjonijiet u installazzjonijiet.
6. Portijiet.
7. Ferroviji.
8. oġġetti wieqfa, imfassla biex jissorveljaw l-istat ta 'natura, il-livell ta' kontaminazzjoni.

Fil-kategorija kunsidrata tinkludi wkoll:

1. Ilma u l-protezzjoni tal-ħut oqsma, riservi naturali.
2. Distretti u żoni ta 'sanitarji protezzjoni tar-riżorsi naturali ta', villaġġi tas-saħħa, żoni ta 'rikreazzjoni, korpi mediċi ilma maħsub għall-dar, tax-xorb provvista ta' ilma.
3. faċilitajiet żoni protetti, intrapriżi u faċilitajiet oħra.
4. żoni ta 'konservazzjoni kumplessi storiċi u kulturali.

addizzjonalment

Skond il-liġijiet u regolamenti fil-lista taż-żoni b'kondizzjonijiet speċjali taż-żona wkoll jinkludi l-użu ta ':

1. żoni ta 'foresti.
2. istrixxa kostali ta 'l-ilma passaġġi (interni) RF.
3. oqsma Priaerodromnye.

allokazzjoni speċifiċità

F'żoni b'tali kondizzjonijiet ta 'użu speċjali huma ż-żoni fejn il-limiti regoli definiti u li fih hemm regolamenti speċjali. Iżolament ta 'dawn il-porzjonijiet titwettaq filwaqt li jitqiesu diversi fatturi. B'mod partikolari, it-twaqqif ta 'żoni b'kondizzjonijiet speċjali għall-użu tal-art hija magħmula f'konformità ma':

1. Il-possibbiltà li jiġu mħallta fi ħdan żona unika ta 'tipi differenti ta' modi ppjanati u eżistenti ta 'operazzjoni sit.
2. Tqegħid ta 'oqsma funzjonali u l-indikaturi ta' żvilupp mistennija. -Aħħar huma determinati skond il-pjan ġenerali.

miri

oqsma koperti huma allokati skont il-liġijiet federali. żoni ġestjoni tal-art b'kondizzjonijiet speċjali għall-użu art jitwettaq għal:

1. is-sigurtà taċ-ċittadini.
2. Ħolqien ta 'kondizzjonijiet għat-tħaddim ta' attivitajiet industrijali, enerġija, perikli radjoloġiċi u nukleari, faċilitajiet ta 'trasport, faċilitajiet ta' ħażna għal sustanzi u materjali perikolużi.
3. Protezzjoni tal-monumenti naturali, storiċi u kulturali, siti arkeoloġiċi.
4. funzjonament sostenibbli tal-ekosistemi naturali.
5. Protezzjoni ta 'pajsaġġi mit-tniġġis.

żoni Sinjali b'kondizzjonijiet speċjali għall-użu tat-territorju

Bħala regola, plots, inklużi fil-kompożizzjoni tagħhom, ma jkunux irtirati mid-detenturi. Madankollu, huma jistgħu jingħata fi żmien reġimi speċjali, jipprojbixxi jew jirrestrinġi ċerti tipi ta 'attivitajiet li huma inkompatibbli mal-għanijiet ta' allokazzjoni żoni bħal dawn. żoni tal-fruntiera b'kondizzjonijiet ta 'użu speċjali huma determinati mil-leġiżlazzjoni attwali. Huma suġġetti għal inklużjoni fid-deskrizzjoni u l-istat katast tal-beni immobbli. F'żoni b'tali kondizzjonijiet speċjali għall-użu taż-żona huma fuq l-art li tmiss mal-oġġetti li għalihom huma ffurmati. F'dan il-każ, dawn tal-aħħar mhumiex parti minn dawn is-siti. Istabbiliment tal-kondizzjonijiet speċjali għall-użu taż-żona jinvolvi ċerti rekwiżiti ġuridiċi u restrizzjonijiet fuq l-operat tal-immobbli oġġetti / mobbli proprjetà.

Dwar dawk is-siti jistgħu jiġu previsti r-regoli taż-żjara, il-waqfa u l-bqija. Dawn ir-rekwiżiti u l-limitazzjonijiet espressi fil-modalità protettiv jew protettiv. Iż-żona tas-siti taħt kunsiderazzjoni normalment ma tikkoinċidix mad-dimensjonijiet ta 'l-oġġetti li għalihom protezzjoni jew protezzjoni li minnhom huma maħluqa. żoni tal-fruntiera b'kondizzjonijiet speċjali għall-użu tal-art hija ħafna usa '. Fil-każ ta 'koinċidenza ta' dan id-dritt għandu jkun speċifikat fl-att regolatorju li permezz tiegħu l-art hija ffurmata. L-għan ta 'protezzjoni jew sors espożizzjoni għandu jkollu fruntieri separati tagħha stess. qasam tagħhom mhijiex parti mis-siti taħt kunsiderazzjoni, ħlief fil-każ ta 'koinċidenza.

definizzjoni

Filwaqt li jitqiesu l-kriterji ta 'hawn fuq, nistgħu jistabbilixxu li żona b'kundizzjonijiet speċjali tat-territorju sservi ż-żona determinata skont il-liġi, li għandha l-limiti tagħha, kif deskritt skond ir-regolamenti stipulati fl-ordni. Hija maħsuba għall-protezzjoni ta 'oġġett jew il-protezzjoni mill-effetti negattivi fuq il-bniedem u n-natura, jimponi rekwiżiti legali għall-operazzjoni u restrizzjonijiet, jiddefinixxi r-regoli għal żjarat, il-lokazzjoni, il-mod ospitanti, u l-bqija. F'dan il-qasam normalment ma jikkoinċidux mad-delimitazzjonijiet tal-oġġett protett jew sors perikolużi.

sfumaturi

Li tikklassifika l-art fil-qasam bil-kondizzjonijiet speċjali għall-użu taż-żona Rosreestr tivvaluta jekk il-karatteristiċi kollha msemmija hawn fuq. L-eċċezzjoni hija d-deskrizzjoni obbligatorju, u l-inklużjoni fil-katast istat. Dan isir wara l-klassifikazzjoni taż-żona fil-kategorija in kwestjoni.

eċċezzjonijiet

F'żoni b'tali kondizzjonijiet speċjali għall-użu taż-żona għandha tkun distinta minn reġjuni oħra limitazzjonijiet. Ħolqien tal-ewwel, kif imsemmi hawn fuq, huwa wettaq għall-protezzjoni ta 'oġġett, jew biex jipprovdu protezzjoni kontra l-periklu. Edukazzjoni oqsma oħra b'restrizzjonijiet ma jistgħux jeżerċitaw dawn l-għanijiet. Per eżempju, fl-oqsma li għandhom sistema speċjali mhumiex inklużi żoni protetti b'mod speċjali, foresti protettivi u oqsma oħra simili, fejn is-suġġett / oġġett ta 'protezzjoni huwa li lilhom ġabra waħda koerenti. Fiż-żoni protetti huma soġġetti għal diversi protezzjoni sistemi naturali. Jista 'jkun direttament art, ħamrija ta' taħt, ilmijiet, annimali jew pjanti. F'dan il-każ, il-protezzjoni titwettaq mhux għal kull wieħed minnhom separatament u flimkien. Hija speċjalment taż-żona, li, imbagħad, taġixxi bħala entità waħda fir-rigward tal-qasam bil-mod operazzjoni speċjali protetti.

Bl-istess mod, trattati u foresti protetti. Fil-fatt, dawn huma sett ta 'arbuxxelli u siġar. L-għan ta 'protezzjoni fl-istess ħin - mhux pjantazzjoni speċifiku, u l-qasam kollu kopert mill-foresti. Ma jaġixxux bħala żoni bi reġim speċjali ta 'operazzjoni tal-territorju monumenti kulturali u storiċi. Dawn huma l-oġġett ta 'protezzjoni. Żona bi reġim speċifiku stabbilit fl-art, tgħammir magħhom.

goskadastra

Leġiżlazzjoni tipprovdi għar-reġistrazzjoni obbligatorja ta 'żoni b'kondizzjonijiet speċjali ta' użu tal-art. Il tagħrif li ġej jiddaħħal fis goskadastra:

1. nomina individwali. Hija tista 'tkun numru, tip, il-fehma, indiċi u l-bqija.
2. Deskrizzjoni tal-konfini post.
3. Ismijiet ta 'awtoritajiet statali jew muniċipali biex jindirizzaw dik iż-żona ġiet stabbilita.
4. Dettalji tar-regolamenti relevanti, kif ukoll l-atti dwar il-bidla tal-fruntieri, is-sorsi tal-pubblikazzjoni uffiċjali tagħhom.
5. L-oġġetti immobbli restrizzjonijiet kontenut manwali jinsabu fiż-żona.

materjali attività town-planning

Data dwar żoni bi skema speċjali huma murija:

1. Il-mapep huma parti mill-iskemi ta 'ppjanar u pjanijiet kaptan.
2. Il-materjali fuq il-ġustifikazzjoni ta 'proġetti u tpinġijiet surveying.
3. Min-tqassim f'żoni mapep inklużi fir- regolamenti tal-ippjanar belt regolamenti tal-bini u użu tal-art.

Il-proċedura għad-dħul tal-informazzjoni fl-inventarju

Fil FZ №221, ħlief għad-dispożizzjonijiet li jirregolaw il-proċedura għar-reġistrazzjoni ta 'oġġetti immobbli, għandhom dispożizzjonijiet li jipprovdu regoli għall-informazzjoni dwar iż-żoni bil-reġim speċjali ta' użu ta 'rappurtar. Skond l-Art. 1, ch. 1 tal-inventarju istat regolament huwa sett sistematika tad-dejta rreġistrata proprjetà immobbli. Introduċa wkoll l-informazzjoni dwar fruntieri, ir-reġjuni, muniċipalitajiet, insedjamenti, żoni u żoni territorjali tar-Russja ma mod operazzjoni speċjali. Skond l-Art. 46 (ch. 1) tal-Liġi Federali №221, statali, l-istrutturi awtorizzati territorjali ta 'enerġija huma meħtieġa li jipprovdu informazzjoni fuq is-siti rreġistrati id-data tad-dħul fis-seħħ ta' att normattiv. Il-kompożizzjoni tad-data u l-materjali dritt fid-direzzjoni tal-korp ta 'reġistrazzjoni katastali huma determinati mill-korp istat eżekuttiv approvat mill-gvern. Il-liġi tistipula wkoll il-perjodu li fih għandha tiġi ppreżentata din l-informazzjoni u d-dokumenti. Huwa mhux aktar minn 10 ijiem mid-data tad-deċiżjoni dwar it-twaqqif, it-tibdil, tħassar ħolqien żoni bi reġim speċjali.

żoni funzjonali

Għal tali dokumenti fuq iż-żoni ta 'ppjanar territorjali huma determinati mill-konfini u l-iskop. Il -Kodiċi Ippjanar Urban ma tipprovdix għall-obbligu li joħolqu żoni funzjonali skond il-ħidma attwali. Dan huwa dovut għall-fatt li l-pjan mhijiex iffukata fuq il-konsolidazzjoni tas-sitwazzjoni eżistenti, u dwar l-iżvilupp taż-żona fil-futur. Bħala tqassim f'żoni mira ewlenija twettaq allokazzjoni fi ħdan soluzzjoni urbana ta 'karatteristiċi magħmula mill-bniedem u naturali relattivament uniformi ta' porzjonijiet tat-tagħbija. faċilitajiet infrastrutturali kollha huma maqsuma fi tliet gruppi ewlenin:

1. żoni industrijali. Dawn jinkludu ż-żona li fiha n-negozji jinsabu.
2. żona residenzjali. Fi ħdan dawn iż-żoni ta 'bini residenzjali komuni.
3. oqsma ta 'rikreazzjoni. F'dawn l-oqsma huma żoni ħodor. Huma jistgħu jkunu għar-rikreazzjoni wara sett ta 'miżuri għal titjib. Bħala parti minn dawn l-oqsma hemm ġonna urbani, parks, foresti, parks, u l-bqija.

kategoriji oħra

Il-leġiżlazzjoni tipprovdi wkoll għall-allokazzjoni ta 'żoni tal-art. Iżda din titwettaq skond il-format attwali fuq l-art. Bħala parti mill-żoni territorjali huma preżenti:

1. żoni residenzjali. Dawn il-limiti jistgħu jkunu differenti numru massimu ta 'sulari ta' bini.
2. żoni soċjali u tan-negozju ta 'tipi differenti. Dawn jistgħu jkunu oqsma ta 'kummerċjali, negozju, faċilitajiet muniċipali, l-istituzzjonijiet kulturali, kura tas-saħħa u l-bqija.
3. żona ta 'produzzjoni, it-trasport u l-inġinerija żona infrastruttura.
4. Raba ', inklużi l-ortikultura, ġnien u l-bqija.
5. oqsma ta 'rikreazzjoni. Dawn huma parti mill-ġonna u parks, foresti, għadajjar, faċilitajiet sportivi.
6. It-territorju ta 'żoni protetti. Dawn l-oqsma huma ta 'valur storiku, kulturali, xjentifiċi, ekoloġiċi, ta' rikreazzjoni, estetiċi, rekreazzjonali u oħrajn kbir.
7. żona użu speċjali. Fil-kompożizzjoni ċimiterju preżenti tagħhom, oġġetti għall-iskart domestiku industrijali u, u oħrajn oġġetti, li ftehim jista 'jkun provdut b'mod esklussiv billi tissepara taqsimiet individwali.
8. żona territorjali oħra. Dawn huma distinti skond l-oqsma funzjonali, u l-ispeċifiċitajiet ta 'operazzjoni ta' azjendi, kif ukoll oġġetti ta 'kostruzzjoni tal-kapital.

Iż-żoni, stabbiliti skont il-leġiżlazzjoni tapplika wkoll għal oqsma oħra. Dawn jinkludu, b'mod partikolari,-subborgi u żoni maħsuba għall-akkomodazzjoni ta 'oġġetti ta' kostruzzjoni tal-kapital.

konklużjoni

-karatteristiċi ewlenin ta 'żoni bi reġim speċjali ta' użu kienu kkunsidrati hawn fuq. Biex tiddeskrivi l-kriterji meħtieġa li tingħata attenzjoni għad-differenza bejn iż-żewġ kategoriji legali. Dan, b'mod partikolari, li jkun oġġett ta 'protezzjoni, u direttament mill-qasam bil-reġim speċjali. Tal-ewwel jinkludi s-sorsi ta 'impatt negattiv fuq in-nies u n-natura. Qasam bil-mod speċjali ta 'użu ta dan l-oġġett li jinsabu tul jew madwaru. Għalhekk sors perikolużi u porzjon flimkien ma 'dan, ma teżistix bħala unità, u separati minn xulxin.

atti normattivi jistabbilixxi l-obbligu tal-aġenziji muniċipali u l-istat awtorizzati biex jipprovdu informazzjoni dwar l-oqsma kollha ma 'reġim speċjali ta' użu. Din ir-regola tapplika wkoll għal oqsma enfasizzati fil-kategorija in kwistjoni qabel id-dħul fis-seħħ tal-Liġi Federali №221. Il-proċedura tar-reġistrazzjoni ta 'dawn iż-żoni tinvolvi l-għemil informazzjoni rilevanti dwarhom fil-katast istat. Barra minn hekk, l-informazzjoni rifless fil-ippjanar, dokumentazzjoni town-planning, dijagrammi u tpinġijiet, mapep. Bħala parti taż-żoni bi reġim speċjali jista 'jkun żoni proprjetarji miċ-ċittadini tad-drittijiet tal-proprjetà. F'dan il-każ, il- dokumenti kostituttivi tal- restrizzjonijiet rilevanti speċifikati.