Għandi bżonn permess biex jibnu djar fuq plot tagħhom stess? Kif tikseb permess biex jibnu djar fi cottage sajf tagħhom?

Bini-dar tiegħek stess dejjem kienet sfida. U lanqas ma huwa l-fatt li l-kostruzzjoni ta 'djar meħtieġa deċenti ammont ta' tfaddil. Ħafna nies jirrifjutaw din l-idea għax ma jafux fejn tibda x-xogħol fuq is-sit. Huma ħafna jibżgħu mir-riskju tal tagħmel żball, spejjeż sinifikanti, u l-ġbir u r-reġistrazzjoni ta 'dokumenti meħtieġa.

X'inhu SGF?

Dan abbrevjazzjoni stands għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali. Barra minn hekk, fil-kunċett ta 'hawn fuq tinkludi l-kostruzzjoni tal-bini huwa fuq art personali ta' art.

Bħala l-oġġett ta 'kostruzzjoni ta' djar individwali tista 'sservi mhux biss bħala dar residenzjali. Dan jista 'jkun add jew outbuilding, garaxx u bini ieħor tip kapital. Dan huwa l-akkomodazzjoni privata - dawn huma l-binjiet li huma meħtieġa biex jiksbu permess mill-awtoritajiet reġjonali, u f'xi każijiet - u l-ġirien tagħhom.

Il-kwistjoni art

Għall-kostruzzjoni ta 'xi dar se jkollhom bżonn it-territorju li fuqha se toqgħod. U għandu jkollu art tagħha stess. Liema hija tirreferi għall? Dan huwa qasam fejn hemm konfini definiti b'mod ċar. proprjetà privata hija meqjusa s-saff tal-ħamrija. Fir-fond tiegħu, xi ħaġa dwar liema xejn huwa qal fil-leġiżlazzjoni eżistenti. Dan huwa għaliex qabel tħaffir ta 'sew artesian huwa meħtieġ li jiġu armonizzati l-azzjonijiet tagħhom u dokumentati.

Jibnu mingħajr kwistjoni dar tiegħu huwa permess fuq is-sit, li hija speċjalment dedikata għall-SGF. Kostruzzjoni huwa possibbli u fl-oqsma magħżula għat-tmexxija ta 'rziezet sussidjarji personali. Madankollu, f'dan il-każ, hemm xi sfumaturi. Għalhekk, il-parti allokata għall-biedja privat jistgħu jkunu jew fl-irħula sing (f'liema każ huwa msejjaħ arrière) jew tagħha.

Fuq l-art, li jinsab fil-raħal, belt, u l-bqija. E., huwa possibbli li jinbena prattikament xejn inti tixtieq. Din id-dar, dar, bini u bini industrijali u oħrajn. Fl-istess ħin, naturalment, il-konformità meħtieġ bl ambjentali, il-kostruzzjoni, protezzjoni min-nirien, sanitarji iġjeniċi u l-istandards u regolamenti oħra. Fir-rigward ta 'siti qasam, tali xogħlijiet huma pprojbiti fuqha. L-użu ta 'żoni bħal dawn huwa possibbli biss għall-kultivazzjoni ta' uċuħ agrikoli. Tibni dar jew cottage f'siti qasam huwa pprojbit.

L-art tista 'tkun iżolata u għall-ekonomija pajjiż. Ukoll f'dan il-każ għażliet varji. Hemm plots ġnien, li ppermetta mhux biss biex tibni dar, iżda fil-ġejjieni tiġi rreġistrata fih u jgħixu b'mod permanenti. F'dan il-każ, ma teżisti l-ebda restrizzjoni għal tali proċedura. Madankollu, hemm dawk plots ġnien fuqhom biex jibnu biss bini residenzjali. X'inhi d-differenza ta 'strutturi bħal dawn minn djar? reġistrazzjoni biss. Reġistru fil-bini residenzjali persuna ma tkunx permessa mil-liġi.

dokument importanti

Sabiex tinbena xi bini baxx lok fit-territorju jappartjenu lilek, trid tikseb permess biex tinbena dar fuq plot tagħhom stess. Dan huwa importanti ħafna u meħtieġ għall-bidu ta 'xogħlijiet tal-karta, li kien approvat mill -Kodiċi Ippjanar Belt tar-Russja.

Skond dan ir-regolament, permess biex jibnu djar fuq plot tagħhom stess huwa dokument li jagħti d-dritt għall-kostruzzjoni u rikostruzzjoni ta 'kostruzzjoni ta' djar individwali. Fuq il-bażi tal-kondotta tiegħu huwa leġittimu u t-tiswija ta 'bini eżistenti. Barra minn hekk, il-preżenza ta 'tali permess tindika konformità mar-rekwiżiti tad-dokumentazzjoni tad-disinn li japplikaw għall- pjan ta' żvilupp urban tal-plott art.

-ħtieġa li tinkiseb

Fuq jekk inti bżonn permess biex tinbena dar fuq plot tagħhom stess, ħafna jaħsbu. Madankollu, xi senserija u l-liġi ditti spiss biża iżviluppaturi li din il-proċedura hija kkumplikata wisq. Madankollu l-ebda forzi supernatural ma jeħtiġux li jagħmlu. L-aktar li l-kostruzzjoni mhux awtorizzat tiffaċċja multa jew demolizzjoni ta 'bini. Miżuri bħal dawn huma r-responsabbiltà prevista mil-leġiżlazzjoni ċivili. Kostruzzjoni, jitwettqux qabel ma jiksbu permess hija kkunsidrata bħala reat amministrattiv, kif imsemmi fl-Art. 95 tal-Kodiċi Amministrattiv tar-Russja.

Għalhekk, fir-reġjuni kollha tal-pajjiż tagħna meħtieġ ippjanar permess djar fuq plot tagħhom stess, Saratov huwa jew Moska, St Petersburg u Samara. Il-liġi hija waħda għar-reġjuni kollha, kif ukoll il-passaġġ tal-proċeduri ta 'approvazzjoni tad-disinn rilevanti.

Fejn japplikaw għall?

Permess biex jibnu djar fuq plot tagħhom stess jagħtu gvernijiet lokali jinsabu fiż-żona lokazzjoni, ippjanati għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali. Normalment dawn il-mistoqsijiet ras tad-dipartiment ta 'arkitettura.

Kif tikseb permess biex jibnu djar fuq is-sit? Ikollok bżonn li jissottomettu applikazzjoni u jehmżu d-dokumenti li ġejjin lilha:
- Pjan ta 'art disponibbli;
- id-dokumenti dwar l-allokazzjoni tat-territorju;
- Skema ta 'porzjon organizzazzjoni ippjanar, li jindika l-post ta' l SGF oġġett maħsub.

Wara l-applikazzjoni gvernijiet lokali jingħata għaxart ijiem biex jikkontrolla d-dokumenti pprovduti mill-pakkett. U biss imbagħad ikunu ħarġet permess biex tinbena dar fuq plot tagħhom stess. Validità tad-dokument - sentejn. Matul dan iż-żmien, din għandha tinbeda operazzjoni skedata. U l-permess maħruġ biex tibni dar fil-qasam ma jitlifx saħħa tiegħu fil-bejgħ ta 'art lil persuna oħra.

Korpi li jirrappreżentaw gvern lokali, għandu d-dritt li jirrifjuta li joħroġ tali dokument. Dan huwa possibbli fin-nuqqas tat-titoli kollha meħtieġa jew rekwiżiti mhux konformità tal-pjan urban. Tali rinunzji huma permessi għall-appell fil-qorti.

Kostruzzjoni fit-territorju ta 'soċjetà ortikulturali

Sabiex jinkiseb permess fil-kostruzzjoni ta 'bini fil-villaġġ, fuq l-art nominati għal djar privati u minn pajjiżi djar, ser ikollok bżonn biex jgħaddu l-proċeduri rilevanti, li huma kemmxejn differenti minn xulxin. Ikkunsidra l-lista ta 'dokumenti meħtieġa biex jibda jinbena fl-assoċjazzjoni ġardinaġġ.

Fl-istadju inizjali tad-distrett rurali territorjali pprovdew numru ta 'dokumenti:
- passaport;
- l-oriġinal u kopja taċ-ċertifikat l-art;
- applikazzjoni għal permess.

Wara konsiderazzjoni tal-kwistjoni ta 'distretti rurali għandha toħroġ permess għall-kostruzzjoni u outputs li f'żewġ kopji.

Sussegwentement, ser ikollok bżonn biex tiżviluppa proġett dokumentazzjoni fuq il-house. Dan jista 'jinxtara lesti jew ordnati mill-organizzazzjoni li jkollha fuqha liċenzja.

Il-pass li jmiss ikun li appell lill-arkitettura reġjonali-dipartiment geonadzora. speċjalisti tagħha wara l-ħruġ tas-sit għandu jippreżenta att li fihom l-analiżi tal-konfini tat-territorju, u l-assi tal-bini futuri se jiġu speċifikati.

Barra minn hekk, l-iżviluppatur se jkollhom bżonn li tistenna l-wasla tal-kostruzzjoni tal-passaport tal-għan tiegħu, li jistgħu jiġu ordnati fl-arkitettura fil-qasam. Biex tikseb tali dokument huwa meħtieġ:
- l-oriġinal u kopja tal-passaport;
- pjan tas-sit, kif ukoll evidenza fuq l-art;
- applikazzjoni għall-permess għall-bini tad-dar bil-miktub fl-isem tal-kap ta 'amministrazzjoni tad-distrett;
- l-applikazzjoni jew id-deċiżjoni ta 'distrett rurali li jippermettu kostruzzjoni;
- kopja tal-liċenzja debitament iċċertifikati għal xogħlijiet ta 'disinn;
- pjan Surveying u stħarriġ sit jaġixxu imwettqa.

Wara l-Arkitettura u l-Ippjanar Urban tad-distrett se tiżviluppa ċertifikat kostruzzjoni, li huwa fl-istrutturi tqassim tagħha jridu jiġu miftiehma fil FPG (a legalment) u SSES (SSES). Hemm każijiet fejn it-territorju tas-sit huma utilitajiet elevati jew taħt l-art. F'din is-sitwazzjoni, l-iżviluppatur se jkollok bżonn li tikseb l-approvazzjoni mill-organizzazzjonijiet rilevanti.

Permess biex tibni dar fil-qasam ġnien ma tinħariġx mingħajr marka SSES. Għandu jkun indikat fuq il-pjan, li ddikjarat bini okkupanza. Għal dak il-ftehim l-iżviluppatur għandu jippreżenta:
- ċertifikat fuq l-art (kopja);
- il-pjan ta 'konstatazzjoni bini fi ħdan il-konfini tat-territorju tiegħu;
- Informazzjoni dwar id-disponibbiltà ta 'eżistenti u ppjanati għall-kostruzzjoni ta' sistemi ta 'appoġġ ħajja;
- Fl-aħħarnett, SSES, li jinsabu fl-iżvilupp tal-proġett.

Pjanta li turi l-post tal-bini fuq is-sit li jrid jiġi miftiehem u GPN. Biex timplimenta din il-proċedura, l-iżviluppatur se jeħtieġu li jipprovdu:
- applikazzjoni għal armonizzazzjoni;
- kopja taċ-ċertifikat maħruġ fuq l-art;
- ċertifikat ta 'eżistenti u ppjanati li jibni sistemi zhizeobespechivayuschih;
- kopja tal-avviż maħruġ mill-gospozhsluzhby distakkament, li huwa fl-iżvilupp tal-proġett.

Barra minn hekk, sabiex jiksbu permess biex jibnu dar fuq cottage sajf, approvat mill-awtoritajiet kollha tippjana biex isibu l-bini disponibbli fis-arkitettura fil-qasam. Imbagħad biss maħruġa bini passaport u kollha parti ta 'dokumentazzjoni tiegħu.

Wara dan, il-kostruzzjoni jmiss tad-dar hija rreġistrata fi Arhstroyinforme fejn ċertifikat ta Roster assenjazzjoni identifikatur oġġett. Għad-disinn tagħha l-iżviluppatur għandu jippreżenta:
- id-dikjarazzjoni;
- kopja taċ-ċertifikat li jikkonferma d-dritt għall-art;
- Pjan, li jindika tqegħid tal-bini;
- Proġett dar, miftiehem fil UAiG.

Aktar kostruzzjoni hija rreġistrata fil-dipartiment lokali Istat Gosarhstroynadzora, li joħroġ mandat għall-produzzjoni ta 'kostruzzjoni u xogħol ta' stallazzjoni. L-ispeċjalisti se jkunu mitluba li jipprovdu:
- kopja tad-detentur tal-passaport;
- abbozz dar miftiehem;
- ċertifikat kostruzzjoni;
- dokument li jikkonferma l-assenjazzjoni ta Roster identifikatur oġġett.

Permess biex tinbena dar fuq sit pajjiż se jeħtieġu tikseb warrant biex iwettqu xogħol ta 'tħaffir. Dan jinħareġ biss fuq il-bażi tal-passaport bini, karta reġistrazzjoni eżistenti u l-irċevuta għall-ħlas.

Kostruzzjoni ta 'djar fuq il-plottijiet għall-kostruzzjoni ta' djar individwali u għall-biedja personali sussidjarja

Il-proċedura ta 'każijiet għall-kisba dan il-permess huwa simili għal dak deskritt hawn fuq. Hemm biss xi devjazzjonijiet minuri, li huwa utli li nħarsu f'aktar dettall. Allura, biex jiksbu permess biex tinbena dar fuq l-art tagħhom stess fir-raħal jew fil-limiti maħsuba għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali għandhom jagħmlu talba li jħallu l-impjegat UAiG fit-territorji. Ir-rappreżentant ta 'din l-organizzazzjoni biex jagħmel stqarrija dwar il-possibbiltà tal-kostruzzjoni tad-dar. Madankollu, huwa se jaqblu mal-riżultat mixtieq mas-sitwazzjoni speċifika. Qabel dan, l-amministrazzjoni tad-distrett l-iżviluppatur għandu jinkludi applikazzjoni għal permess ta 'bini, l-applikazzjoni tal-distretti rurali, kif ukoll kopja taċ-ċertifikat tal-pussess tal-art.

Li tieħu deċiżjoni xierqa bżonn ukoll estratt mid-dar tal-ktieb disponibbli. Il-permess jinħareġ biss jekk ikun hemm kopja tal-kont miftuħ fil-post ta 'residenza, kif ukoll filwaqt li jipprovdu pjanta topografiċi u f'żoni li jmissu magħhom, li huma elenkati fuq l-art, taħt l-art u netwerks tal-komunikazzjoni oħra.

Huwa meħtieġ li jkun permess?

Jekk sidien kollha għandu jkollhom awtoritajiet dokument, li jippermettilhom li jibdew jaħdmu fit-territorju tiegħu? No

Permess biex jibnu dar fuq is-sit tiegħek mhijiex meħtieġa jekk:
- bidliet bħal dawn iseħħu strutturi permanenti li ma jaffettwawx karatteristiċi strutturali tagħhom, kif ukoll l-grad ta 'sigurtà u l-affidabbiltà, filwaqt li ma jinqabżux il-parametri ta' limitu stabbiliti regolamenti tal-ippjanar ;
- persuna naturali ppjanat li jibnu garaxx għall-użu personali, barra minn hekk, din il-faċilità se jkunu mibnija f'postijiet magħżula għal tqegħid ta 'ekonomija pajjiż;
- se tiġi rikostrutta jew kostruzzjoni ta 'faċilitajiet, mhux attribwibbli għall-kapital;
- ppjanat li jibnu strutturi bħal awżiljarju.

termini addizzjonali

Liema biex tiftakar xi ħadd li jixtieq li jiksbu permess għall-sit biex tibni dar? SGF - dan huwa mhux kollha oġġetti kostruzzjoni privati residenzjali. Huma jistgħu biss iwettqu dar fil minnhom mhux aktar minn tliet sulari. U f'kull każ għandu jiġi mibnija għall-familja wieħed. Dan huwa l-kriterju ewlieni għall-klassifikazzjoni tal-oġġett li SGF. U li tieħu in kunsiderazzjoni mhux biss l-art, iżda wkoll l-artijiet taħt l-art. Nuqqas ta 'konformità mal-kriterji għall SGF dar klassifikazzjoni bżonn żvilupp obbligatorju proġett. Se jkun hemm bżonn u l-eżami istat tal-konformità fid-dokumenti eżistenti ta 'regoli u regolamenti kollha tal-kostruzzjoni.

IZHS-viċinanzi ta 'korpi tal-ilma

Biex issir taf jekk għandek bżonn permess biex tinbena dar fuq l-art tagħhom stess fiż-żona protetta ilma, għandha teżamina bir-reqqa d-dispożizzjonijiet tal-Kodiċi l-Ilma tar-Russja, li daħal fis-seħħ 1.01. 2007 Skond il-xmajjar istatut muniċipali u l-istat, kanali u lagi huma pubbliċi. Dan huwa, kwalunkwe mill-korpi ta 'nies ilma jistgħu jużaw għall-dar u l-użu personali. Il-post huwa komuni u kostali strixxa, li wisa huwa 20 metru.

Tali żona kanal, kif ukoll flussi u xmajjar, it-tul tiegħu ma jeċċedix għaxar kilometri, ugwali għal 5 m. Din l-istrixxa kostali żgħar ma tistax ġibs taħt kostruzzjoni u għandhom jitħallew jgħaddu. L-istess li bnew dar għalih innifsu kważi kanali jew nixxiegħat ta 'żona ta' protezzjoni tal-ilma, kun żgur li wieħed jistenna multa kbira, u sabiex jiġu eliminati vjolazzjonijiet tal-liġi. Iżda dan il-qasam mhuwiex limitat għall-projbizzjoni. Mill-żona ta 'konservazzjoni jinkludu dawk iż-żoni qrib l-ilmijiet li huma kondizzjonijiet speċjali differenti ta' użu. Xi kultant l-xmajjar, wisa 'tagħhom huwa ta' 200 metru. Fuq ġibjuni u lagi, din id-distanza tkun inqas. Mhuwiex aktar minn ħamsin metru. Xi kultant l-żona ta 'protezzjoni tal-ilma u huwa 500 m. Il-konfini ta' din iż-żona huma introdotti kull xorta ta 'restrizzjonijiet fuq l-attività ekonomika.

Madankollu, bħal f'kull negozju, hemm xi sfumaturi. Il-konfini taż-żoni magħżula jistgħu jkunu fl-istess ħin fiż-żona protetta ilma, iżda qiegħed il bogħod mill-ilma. F'dan il-każ, il-projbizzjoni fuq il-kostruzzjoni ta 'djar u bini hemmhekk. Dan huwa l-liġi, skond liema l-kostruzzjoni, il-manutenzjoni u r-rikostruzzjoni ta 'oġġetti ekonomiċi u oħrajn jista' jkun fuq il-fruntieri taż-żoni eżistenti ta 'protezzjoni tal-ilma. F'każijiet bħal dawn, kif tikseb permess biex jibnu djar fuq is-sit? Dan se jeħtieġ konformità ma 'ċerti kondizzjonijiet. Għalhekk, is-sit ta 'kostruzzjoni għandhom ikunu mgħammra b'faċilitajiet li jservu biex jipproteġu l-ilmijiet mit-tniġġis u l-kontaminazzjoni. Hekk jgħid il-liġi ilma u dawk ir-regolamenti li ġew adottati mill-istat fl-isfera tal-ekoloġija.

Tinsiex dwar il-ġirien

Fit-territorju allokat għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali, il-kostruzzjoni ta' kull oġġett huwa strettament regolat. F'dan il-każ huwa osservanza obbligatorju ta 'ċertu distanza mill-istrutturi maħsuba għall-porzjon biswit. Huwa wkoll fattur importanti fl-ippjanar għall-kostruzzjoni ta 'bini baxx lok.

Permess biex jibnu djar fuq plot tagħhom stess tal-ġirien jista 'jinkiseb biss jekk id-distanza għall-konfini tat-territorju tagħhom ma jkunx inqas minn:
- tliet metri mill-ħitan tad-dar wieħed jew semi-detached;
- erba 'metri ta' faċilitajiet intiżi għat-tjur u l-bhejjem;
- metru mill hozpostroek oħra (garaxx, banjijiet, eċċ ...);
- metru mill-boxxli żewġ metri mill bagolli sredneroslye u erbgħa - mis-siġar tall.

Taħt liema kondizzjonijiet għad jistgħu jinkisbu permess biex tinbena dar fuq l-art tiegħu? Jekk it-territorju tal-bini ppjanat ta 'wieħed jew dar żewġ familja, id-distanza mill-twieqi tagħhom għall-ħitan tal-ġirien kabini, banjijiet, garaxx jew shed m'għandux ikun inqas minn sitt metri. bini agrikolu li jinsabu fuq porzjonijiet kontigwi jista 'jkollhom lock. Dawn il-binjiet huma mibnija biss bil-kunsens reċiproku taż-żewġ sidien bil-referenza obbligatorja għar-regolamenti ta 'ppjanar rekwiżiti belt.

Estensjoni tal spazju għall-għajxien

Xi sidien ta 'proprjetà privata matul iż-żmien, hemm il-ħsieb ta' bini li jmiss għall-cottage eżistenti ieħor. Madankollu, mhux kollha kemm huma jafu jekk inti tista 'tikseb permess biex tinbena t-tieni dar fuq art reġistrata magħhom. Immedjatament għandu jassigura lill dawk ospiti. Projbizzjoni assoluta fuq il-kwistjoni fil-leġiżlazzjoni Russa mhumiex disponibbli. Madankollu, hemm rekwiżiti speċifiċi ta 'żvilupp urban, li mingħajrhom din issir impossibbli li tikseb permess. Għall-kunsens tal-istituzzjonijiet kollha statali għandhom:
- jikkonformaw mal-distanza speċifikata liġi (6 metri it għall-bini tal-proxxmu, 3 m mill-diġà mibnija fuq il-plott l-dar u 1m għall-bini tar-razzett);
- li jipprovdi l-densità regolatorju tal-iżvilupp;
- ma jitbiegħdux mill-post tad-destinazzjoni mixtieqa disponibbli, iż-żamma tad-djar directivity tagħha.

Jekk il-bini jissodisfa r-rekwiżiti kollha, allura inti tista sikur japplikaw lill-awtorità lokali, li għandu joħroġ permessi karta. Madankollu, xi sidien jippreferu metodu alternattiv ta 'produzzjoni tal-proċedura neċessarja ordni invers. Inizjalment, dawn jibni t-tieni dar, bi ħsieb li ma jiksru r-rekwiżiti kollha statutorji, u biss mbagħad jippruvaw jilleġittimaw l-istruttura tagħhom. F'dan il-każ, jekk ir-riżoluzzjoni hija meħtieġa biex jibnu dar fuq is-sit tiegħek? No Meta l-bini jkun mibni, huwa neċessarju li tmur il-qorti. Kostruzzjoni se jiġu assenjati lill-proprjetarju tal-art meta tkun kompletament konsistenti normi ippjanar urban. Meta vjolazzjonijiet tal-awtoritajiet ġudizzjarji jistgħu jordnaw it-twaqqigħ ta 'djar mibnija illegalment.