L-arranġament ċirkwit fuq katastali art termini territorju

Tibdil sinifikanti fil-liġi f'ħafna aspetti biddlet l-ordni ta 'allokazzjoni ta' siti, ir-reġistrazzjoni tagħhom, il-valutazzjoni katastali tal-art.

Huwa diffiċli li post l-art ġdida?

Jekk inti użati qabel l-att ta 'art għażla, iżda issa inti għandek bżonn flimkien mal-applikazzjoni għall-għalf l-format art fil-forma ta' fajl elettroniku. Mhux kollha għandhom kompjuters fid-dar, mhux kollha jkollhom litteriżmu kompjuter suffiċjenti biex ċirkwiti ipproċessar fil-editur grafika għad-dħul fruntieri ġodda, l-għadd preċiż taż-żona, hekk għall-maġġoranza tal-kwistjoni ta 'awto-manifattura fil-forma ta' ċirkwiti elettroniċi tisparixxi awtomatikament.

Minn dakinhar, l-amministrazzjoni se tieħu deċiżjoni pożittiva, l-applikant ikun ħalla sentejn biex jirranġaw ħażna fil-proprjetà.

informazzjoni viżwali mogħtija għas-sit Rosreestra minn madwar il-pajjiż, jgħin biex jirrestawra l-ordni fil reġistrazzjoni tal-art, u kontinwament jaġġornaw id-dejta fuq mappa katastali komuni possibbli li tinkiseb stampa preċiża tal-istatus ta 'artijiet ta' interess.

Fil-modalità ħielsa, tista 'tikseb informazzjoni prezzjuża fuq il-websajt mingħajr infiq siegħa fil-kjuwijiet fl-uffiċċji amministrattivi, biex jikkunsidraw diversi għażliet li jagħżlu l-daqs, il-post, il-valur katastali aktar xierqa ta' art fiż-żona.

Liema informazzjoni hija meħtieġa sabiex tipprovdi għall-allokazzjoni ta 'art?

L-arranġament ċirkwit ta 'art - dokument li fih immaġni grafiċi u d-deskrizzjoni test tagħha, dan jirrappreżenta kjarament konfini tagħha kif jidhru fuq il-pjan katastali, hija preċiża fil-qasam. Biex jiddetermina l-post tagħha fuq l-koordinati pjan mmarkati. Jekk qabel kien permess l-iżball sa 1 metru, iżda issa dawn għandhom ikunu indikati bi preċiżjoni ta '10 ċm.

L-arranġament ċirkwit ta 'art hija magħmula bbażata fuq id-data inventarju dwar l-istrumenti Art ibbażati fuq standards eżistenti. Jekk l-amministrazzjoni se tieħu deċiżjoni pożittiva dwar l-allokazzjoni ta 'pjanijiet ta' stħarriġ art se jitfasslu fuq il-bażi tal-abbozz, li issa huwa dokument mandatorji għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà Rosreestra.

Min hu involut fit-taħriġ ċirkwit?

Jiddependi fuq l-iskop tal-applikazzjoni tal-format art fil-KPT,-liġi speċifikata mill-persuna intitolata li tidħol fil-manifattura tagħhom, bħala l-aktar ta 'dawk involuti fl-amministrazzjoni qabel. memorja ċirkwit jistgħu jiġu ordnati minn GOSSAU, imma xi nies jaħsbu li aktar affidabbli u orħos biex iwettaq tali xogħol huma stess.

Pajżana u l-organizzazzjonijiet jistgħu huma nfushom ikunu lokazzjoni iskema ta 'ċerti żoni jekk, per eżempju, huma għal karatteristika residenzjali, mikrija, maħruġa mingħajr offerti. Hija tista 'tipproduċi ruħha u l-parteċipant ta' l-irkant, jekk huwa biss lesti li jixtru xi raġuni speċifika. Din il-possibbiltà u għandhom siti suċċessuri wara t-tneħħija tagħhom.

F'sitwazzjonijiet oħra, id-dokumenti involuti fl-amministrazzjoni, li huwa inkarigat mit-territorju in kwistjoni.

F'xi każijiet, ċirkwit memorja?

Iskema tar-reġjun hija meħtieġa għall-formazzjoni ta 'kapital ġdid, jew li jbiddel dawk eżistenti. Huwa geocoded, jipprovdi għarfien taż-żona fejn tkun tinsab l-art, li għandha l-forma, qasam, turi li m'hemm l-ebda qsim jew kompletament jikkoinċidi ma 'oqsma jew territorji oħra.

Fir-ritratt mis-satellita huwa eżenzjoni perfettament viżibbli tas-sit - jekk huwiex fil-pjanura, l-għoljiet, il-widien li jinsabu. Għalhekk, fl-allokazzjoni, il-bejgħ u akkwist ta 'artijiet huwa meħtieġ biex jiddisinjaw it-tqassim tal-art.

Huwa każijiet bħal:

1. Nibdlu l-konfini ta 'plottijiet eżistenti, li f'dan il-mument huwa diġà proprjetà privata, għall-formazzjoni ta' oħrajn ġodda. Dawn jistgħu jkunu żoni maħsuba għall-akkomodazzjoni individwali kostruzzjoni, ġardinaġġ jew ortikultura, kif ukoll dawk li huma proprjetà tal-Istat.
2. Meta muniċipali art taqsima biex jenfasizzaw lil legali entità, kif ukoll bħala individwu d-dritt li kiri jew permanenti użu.
3. Meta jirtira amministrazzjoni tiegħu.
4. Jekk possibbli, jiksbu sit ta 'rkant ħielsa. Dan huwa l-uniku każ fejn it-tqassim dijagramma biċċa żona pjan katastali jista 'jiġi ppreżentat lill-forma tas-soltu fuq il-karta.
5. Fit-twettiq irkanti. Biex tipparteċipa fihom għall-kunsiderazzjoni tal tiġi sottomessa l-applikazzjoni u l-iskema plott huwa ppubblikat avviż, l-applikazzjonijiet kollha ser jixtiequ għal 30 jum. Jekk applikazzjoni waħda biss huwa riċevut, l-applikant jirċievi porzjon u tmexxi l-istħarriġ u l-iskema POS bi spejjeż tagħhom stess, u jekk diversi offerti, it-tneħħija irkant u tmexxi l-muniċipalità.
6. Għar-reġistrazzjoni ta 'punteġġi li fihom huma proprjetà ta' ċittadini.

Dak li huwa importanti li għandek tikkonsidra meta japplikaw għall-amministrazzjoni?

Wara l-konsenja tal-format art u l-applikazzjoni għall-approvazzjoni tal-amministrazzjoni se tirrevedi d-dokumenti, jieħu deċiżjoni pożittiva jew tirrifjuta li l-allokazzjoni ta 'art.

Fil tapprova l-iskema hija kkunsidrata, ma l-allokazzjoni ta 'talbiet leġittimi memorja. Per eżempju, hemm numru ta 'parks, oqsma, siti strateġiċi, żoni b'kondizzjonijiet speċjali tal-użu, jekk l-art huwa ppjanat kostruzzjoni tal-kwartieri residenzjali, li għandha numru ta' strutturi.

Ir-raġunijiet għar-rifjut tista 'tkun differenti:

1. Eżekuzzjoni ta 'dokumenti ma jissodisfawx ir-rekwiżiti, huma żbalji, b'mod żbaljat inkwadrati l-iskema, peress li mhux dejjem huwa possibbli li jitqiesu immedjatament ir-rekwiżiti kollha tal-amministrazzjoni. F'dan il-każ inti għandek bżonn tagħmel korrezzjonijiet u terġa 'jagħti lill-.
2. Fuq is-sit hemm proprjetà immobbli ta 'partijiet terzi jew l-Istat.
3. Amministrazzjoni tista 'tapprova l-iskema art, li hija diġà fil-detenturi tal-proprjetà.
4. It-territorju huwa parti mill-pjan konfini approvat jew qasmet il-fruntiera, l-impożizzjoni tat-totalità jew żona parzjali.
5. Is-sit jista 'jinsab fuq is-sit, li se jintużaw għall-implimentazzjoni ta' proġetti għall-iżvilupp taż-żona.
6. Erja taħt l-iskema jeċċedi l-veru aktar minn 10 fil-mija.
7. Jekk tiġi mikxufa l-arranġament ċirkwit fuq żball CPT art, huwa meħtieġ li jitwettqu fruntieri konfini bil-ħsieb li li tiċċara qabel magħmula fuq il-bażi tal-pjan, li se jsiru kjarifika.

Iżda dan jista 'jkollu biss wara d-deċiżjoni affermattiv ta' amministrazzjoni, bħal qabel l-iffirmar Rosreestra inġinier katastali ser ifassal pjan konfini mal tqabbil ġirien fruntieri, intrapriżi forestrija u partijiet interessati oħra.

Hemm każijiet ta 'insuffiċjenza fl-allokazzjoni ta' plottijiet meta l-iskop tagħhom ta 'amministrazzjoni bidliet wara s-sottomissjoni tal-applikazzjoni. Per eżempju, akkwist ta 'artijiet għall-kostruzzjoni bini għoli.

Meta s-sehem ta 'art irreġistrata, l-konfini l-ġodda tal-proġett ma jippretendu, u magħmula pjan monumentali, peress li l-forma tal-arranġament ċirkwit ta' art fit-territorju tal-pjan katastali ma jinbidilx, jibqa 'fil-fruntieri ta' qabel eżistenti. So do inkella - billi tikkombina plottijiet privati.

Partikolaritajiet ta 'nħawi muniċipali

Wara li tiddeċiedi dwar l-allokazzjoni ta 'art, l-awtoritajiet lokali għandhom jibagħtu dan flimkien ma' l-ċirkwit memorja fil-indirizz Rosreestra li jagħmlu bidliet lill-mappa katastali Pubbliku, li fiha ser jiġu riflessi. Biex jwettaq assenjat ħamest ijiem. arranġament art Approvat iċċertifikat minn firma elettronika amministrazzjoni uffiċjali speċjali li tkun irċeviet deċiżjoni pożittiva.

Dokumenti għall-formazzjoni ta 'memorja mill-art, li hija fil-proprjetà muniċipali huma waslu bil-quddiem skond il-st.11.3 RF LC. Għal informazzjoni bl-użu tqassim art fuq il-qasam pjan katastali.

ċirkwit elettroniku: għall-ordni jew do it yourself?

Għall-informazzjoni dwar il-lokazzjoni tas-sit huma ta disponibbli għal kulħadd jkunu waslu, il-memorja ċirkwit jiġifieri rrekordjata fuq elettroniku medju. Fruntieri fuqha u ċart karta għandhom jaqblu eżattament.

Il-verżjoni elettronika ta 'tqassim art jistgħu jiġu ordnati sit Rosreestra.

Tiegħu faċli biex jinstabu fil-FCT viżwalment jew skond in-numru ispiża. Is-sezzjoni "E-servizzi għal individwi" bżonn biex tmur għal "My Account".

Kampjun plot tqassim fuq CPT turi informazzjoni mimlija fuq il-formula approvata taqsima tqassim grafiku, deskrizzjoni, żona immaġini magħmula minn satellita, bl-indirizz, koordinati, daqsijiet data inventarju.

Minkejja l-fatt li ċ-ċittadini f'ħafna każijiet, jistgħu huma stess jagħmlu l-iskema, mhux kollha għandhom l-immappjar ħiliet bil-preċiżjoni u xogħol meħtieġa fil-editur grafika.

Huwa diffiċli li tehmeż l-ċirkwit għall-pjan katastali, jekk ma jkunx hemm oġġetti koordinati indikati, biex jissodisfaw ir-rekwiżiti kollha tar-Reġistru Istat u l-amministrazzjoni. Għalhekk, huwa rakkomandat immedjatament tordna l-produzzjoni taċ-ċirkwit fuq il-websajt jew tfittex l-għajnuna ta 'l-inġinier katastali.

Huwa jista 'jesegwixxi l-ordni biex jivvjaġġaw lejn is-sit u mingħajr dan, jekk fl-inventarju hemm informazzjoni biżżejjed biex jiġi ddeterminat il-fruntieri taż-żona. Wara l-approvazzjoni tal-operazzjoni taċ-ċirkwit, inġinier katastali, se tintuża għat-tfassil pjan konfini. eżistenza tagħha hija prerekwiżit għall-art reġistrazzjoni ulterjuri fil Rosreestra.

Jekk skema jistgħu jiġu derivati minn FCT, inġinier katastali jistgħu jipprovdu dejta tiegħu mingħajr tluq qabel għas-sit.

Iskop ta 'żoni ta' użu u funzjonali

Post tal-pjan art u l-dijagramma funzjonali tal -żoni m'għandhomx ikunu kontradizzjonijiet.

Skond il-pjan ta 'żvilupp urban, is-setturi kollha għandhom xi skop għall-użu. Meta jagħżlu memorja huwa importanti biex issir taf f'liema qasam funzjonali fih huma inklużi, x'tista 'tagħmel fil-qasam.

Per eżempju, jekk l-art użata għall-agrikoltura, dawn ma jistgħux jibnu djar u bini industrijali. Attività fuq is-sit, li mhuwiex previst fil-pjan urban, mhux permess jew ristretta.

Fuq is-sit għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali ma tistax' tibni maħżen jew ħanut tat-tiswija. Bl-informazzjoni dwar il-porzjon nomina destinazzjoni jistgħu jinstabu fl-irħula Pjan Master fejn żoni funzjonali huma kkulurita fil-kuluri differenti.

Jekk il-memorja huwa fil-konfini taż-żoni funzjonali, imbagħad, b'kuntrast mal-konklużjoni fl-oqsma territorjali, dan mhux dejjem jaffettwax ir-reġim legali u hija l-kawża tal-falliment. Dan kollu jiddependi fuq dak li jgħaddi mill-erja jew tul il-fruntieri tagħha.

Użu permess

Għalhekk, meta jagħżlu plott art qabel jagħmlu iskema tiegħu, ikollok bżonn biex issir taf jekk huwiex xieraq għall-implimentazzjoni ta 'pjanijiet tiegħek. Iddistingwi żona residenzjali, industrijali, ta 'rikreazzjoni, l-użu agrikolu, il-faċilitajiet militari u oħrajn.

plottijiet ġardinaġġ kollettivi għall-kostruzzjoni individwali jinsabu f'żoni residenzjali. Dawn jistgħu jinkludu faċilitajiet soċjali u l-infrastruttura l-inġinerija, l-iżvilupp tan-negozju. Speċjalment ħafna mistoqsijiet jinqalgħu meta l-erja huwa mdawwar minn foresti.

Biex jinbidlu l-tip ta 'użu permess ta' memorja, għandek bżonn li jissottomettu applikazzjoni lill-Kamra Katastali jew l-amministrazzjoni, li tikkunsidra l-possibbiltà ta 'tali deċiżjoni.

oqsma funzjonali meħtieġa li jkollhom konfini li huma murija fil-mappa, u għan speċjali, li jindikaw id-direzzjoni prinċipali tal-użu tal-art.

Liema informazzjoni hemm fuq il-memorja ċirkwit?

L-arranġament ċirkwit ta 'art fil-mudell pjan art li hija murija fir-ritratt, għandu jkollu:

1. qasam jisporġu fuq kull art, meta diversi minnhom.
2. Referenza numri jekk ħolqot żewġ jew aktar. Għal dan il-porzjon tittieħed numru topografiċi jekk konnessi jew separati minn artijiet rreġistrati, jew in-numru ta 'kwart katastali, li porzjon hija ffurmata kompletament, ittri memorja u n-numru tas-sekwenza fl-iskema l-ġdida.
3. Porzjon huwa li jiddaħħlu sistema ta 'koordinati użata fir-reġistru pubbliku.
4. Konvenzjonijiet li huma użati fil-preparazzjoni ta 'skemi f'forma elettronika.
5. Numru medda katastali jew trimestru.
6. Il-porzjon test jew deskrizzjoni speċifikata postijiet jindirizzaw huma indikati biswit żona użu speċjali huwa arranġament art fuq ir-ritratt.

Il-linji ħomor fid-dijagramma huma mmarkati konfini ġodda fil Qtugħ, konfini ġdida li tifred il-formazzjoni ta 'numru ta' plottijiet, postijiet ta 'konfini tillimita l-postijiet fejn il-bidliet mhumiex permessi.

Fuq eżempju plot tqassim li tifforma konfini viżibbli tagħha, katastali kwart żoni funzjonali li jmissu magħhom. Il-plott fruntieri mal-diġà rreġistrati fl-art EGNR, u għalhekk huwa aktar faċli li jiġi speċifikat koordinati.

Iskema art territorju arranġament ma 'ritratti f'forma elettronika huma disponibbli fuq il-websajt Rosreestra.