L-art agrikola hija ... Trasferiment ta 'art agrikola għal kategorija oħra

L-artijiet fir-Russja għandhom kategoriji differenti. Wieħed mill-kriterji għad-diviżjoni huwa l-użu mmirat tat-territorju. Fl-artikolu ser nikkunsidraw il-kunċett ta 'art agrikola.

Informazzjoni ġenerali

L-erja tal-art agrikola hija pjuttost kbira. F'dan ir-rigward, jinsabu barra l-konfini tat-territorji tal-insedjamenti. Dawn it-territorji huma maħsuba biex iwettqu ċerti tipi ta 'attivitajiet relatati mal-agrikoltura. Hemm il- kategoriji ta ' art agrikola li ġejjin :

1. Għall-bhejjem.
2. Għall-organizzazzjoni ta 'biedja sussidjarja.
3. Għall-produzzjoni ta 'prodotti agrikoli.
4. Għall-ġardinaġġ.
5. Għall-organizzazzjoni tal-biedja.
6. Għall-kostruzzjoni tad-dacha.

Din il-lista hija stabbilita fl-art. 76 ZK. Jekk hemm art agrikola fil-pussess legali, huwa possibbli li tinbena dar? F'atti normattivi, ir-regoli huma stabbiliti skont l-użu permess tal-allokazzjoni. Biex twieġeb il-mistoqsija magħmula, huwa rakkomandabbli li l-ispeċi prinċipali jiġu kkunsidrati separatament.

LPH

L-art agrikola tar-Russja hija waħda mir-riżorsi naturali l-iktar siewja. F'dan ir-rigward, il-proċedura għall-użu tat-territorji hija rregolata fil-livell leġiżlattiv. Għal kull tip ta 'sit, dawn jistabbilixxu r-regoli speċjali tagħhom stess. L-art agrikola tinkludi t-territorji allokati għall-farm privat. Dawn it-taqsimiet huma maħsuba għat-twettiq ta 'attivitajiet agrikoli. Ta 'min jinnota li dawn l-artijiet agrikoli huma popolari fost il-popolazzjoni. Dan huwa minħabba l-ispiża relattivament baxxa tal-plottijiet. Flimkien ma 'dan, hemm żvantaġġi f'territorji bħal dawn. B'mod partikolari, il-kostruzzjoni fuq art agrikola allokata għal plottijiet privati tad-dar mhix permessa.

Irziezet Dacha, ġonna u ġonna tal-ħxejjex

Għal bosta art agrikola - huwa primarjament beni immobbli suburbani. Il-plottijiet allokati lid-dachas jintużaw għat-tkabbir ta 'pjanti kkultivati, rikreazzjoni. F'tali artijiet huwa possibbli li jinbena bini, għal residenza permanenti inkluż. Fis-siti maħsuba għall-ġardinaġġ, jinħolqu assoċjazzjonijiet mingħajr skop ta 'qligħ ta' ċittadini: kooperattivi tal-konsumaturi, sħubiji, sħubijiet. L-għan ewlieni tal-attivitajiet tagħhom huma xogħol agrikolu. L-atti regolatorji jipprovdu għal ċerti opportunitajiet għal entitajiet li xtraw art agrikola. X'jista 'jinbena fuq is-siti? Tista 'tibni faċilitajiet ta' kapital, għal residenza permanenti inkluż. Fl-istess ħin, ir-reġistrazzjoni hija pprovduta għas-sidien fid-djar. Din il-possibbiltà hija determinata mir-Riżoluzzjoni tal-KK ta 'l-14.04.2008.

Biedja peasant

Bosta ċittadini li għandhom il-propjetà tagħhom jistgħu jgħaqqduha u joħolqu soċjetà, li l-attività ewlenija tagħha tkun il-produzzjoni u l-bejgħ ta 'prodotti agrikoli. Il-fundatur ta 'dan jista' jkun persuna waħda. Jekk ikun hemm diversi ċittadini, allura d - dritt għall-pussess ta 'art, tagħmir u proprjetà komuni oħra se jinqasam.

Tkabbir tal-bhejjem

Direzzjoni oħra tal-użu tal-art agrikola hija l-kultivazzjoni u r-rigħi tal-baqar. Barra minn hekk, fl-oqsma allokati għal attivitajiet ta 'bhejjem, il-ħsad tal-ħaxix jitwettaq biex jinħolqu stokkijiet ta' għalf. Tali territorji jinkludu mergħat u artijiet. Kostruzzjoni fuq art agrikola allokata għal attivitajiet ta 'tnissil tal-bhejjem mhix permessa.

Manifattura ta 'prodotti agrikoli

Hemm ċerti restrizzjonijiet għal entitajiet li jakkwistaw art agrikola. X'jista 'jinbena fuq dawn is-siti? Dwar allokazzjonijiet allokati għall-produzzjoni agrikola, it-twaqqif ta 'strutturi huwa permess. Dawn għandhom jintużaw esklussivament għall-kultivazzjoni, l-ipproċessar u l-produzzjoni.

Art agrikola: liġi dwar l-art

Qabel ma jixtri s-siti, għandek tistudja bir-reqqa d-dokumentazzjoni. Spiss fil-prattika, iċ-ċittadini jakkwistaw art għal skopijiet li mhumiex previsti fih. Xi sidien, mingħajr ma joqogħdu attenti għaliha, jibdew iwettqu l-attività ppjanata. Sadanittant, il-liġi tipprovdi r-responsabbiltà għall-użu ta 'siti mhux għall-iskop maħsub tagħhom. In-normi jippermettu li tinbidel in-nomina ta 'art agrikola. Din il-proċedura hija kkunsidrata pjuttost kumplessa, li teħtieġ ħafna ħin u spejjeż finanzjarji. It-trasferiment ta 'art agrikola għal kategorija oħra huwa rregolat mil-LC u l-liġijiet federali settorjali.

Sidien ta 'l-art

Is-sjieda ta 'art agrikola tista' tappartjeni għal:

1. Ċittadini.
2. Għal persuni legali.
3. RF.
4. Formazzjonijiet muniċipali.
5. Suġġetti tal-Federazzjoni Russa.

Il-leġiżlazzjoni tipprovdi għal ċerti projbizzjonijiet. B'mod partikolari, iċ-ċirku ta 'persuni li ma jistgħux ikollhom art agrikola huwa definit. Dawn huma:

1. Barranin u intrapriżi barranin.
2. Jurlitsa, li l-kapital awtorizzat tagħha huwa 50% proprjetà ta 'entitajiet barranin.
3. Persuni li m'għandhomx iċ-ċittadinanza.

Trasferiment ta 'art agrikola għal kategorija oħra

Il-lista tal-każijiet li taħthom hija permessa hija stabbilita fl-Art. 7 p.1 tal-Liġi Federali Nru 172. Skont dan, il-kategorija tista 'tinbidel b'konnessjoni ma':

1. Konservazzjoni.
2. Ħolqien ta 'territorji protetti b'mod speċjali.
3. It-tqegħid ta 'faċilitajiet industrijali.
4. Kostruzzjoni ta 'linji tal-enerġija, toroq fil-preżenza ta' proġett ta 'reklamazzjoni.
5. Billi tirreferi siti li mhumiex tajbin għal attivitajiet agrikoli għall-fondi ta 'l-ilma jew tal-foresti, kif ukoll żoni ta' riserva.
6. Realizzazzjoni tat-termini ta 'ftehim internazzjonali fil-qasam tad-difiża.

Biex twettaq il-proċedura, huwa meħtieġ li tapplika għall-korp eżekuttiv xieraq - id-dipartimenti tal-proprjetà muniċipali jew reġjonali jew lill-Gvern.

Dokumenti

Biex tittrasferixxi l-art għal kategorija oħra, huwa meħtieġ li timtela applikazzjoni li tispeċifika t-tip ta 'użu, in-numru katastali. Huwa wkoll meħtieġ li jiġu deskritti r-raġunijiet għall-bidu tal-proċedura. L-applikazzjoni tindika wkoll il-kategorija li fiha huwa ppjanat it-trasferiment. Barra minn hekk, id-dokumenti li ġejjin huma pprovduti:

1. Estratt mill-katast ta 'l-art.
2. Kopji tad-dokument li juri l-identità tal-applikant.
3. Estratt mill-EGRP.
4. Il-konklużjoni tal-kompetenza tal-istat, jekk l-implimentazzjoni tiegħu hija prevista fil-leġiżlazzjoni.
5. Kunsens tad-detenturi tad-drittijiet.

Tmiem tal-proċedura

L-applikazzjoni flimkien mad-dokumentazzjoni titqies bħala xahrejn mill-awtorità muniċipali jew reġjonali, 3 xhur mill-gvern. L-istruttura awtorizzata tista 'tiddeċiedi li tittrasferixxi l-allokazzjoni għal kategorija oħra jew li tirrifjuta li tagħmel hekk. F'ġimgħatejn, l-att jintbagħat lill-entità interessata. Fil-każ ta 'deċiżjoni pożittiva, kopja tiegħu tintbagħat lill-kamra katastali. Dan il-korp jagħmel l-entrati meħtieġa. Wara dan, id-dokumentazzjoni tintbagħat lill-istruttura awtorizzata biex tmexxi r-reġistrazzjoni statali tal-liġi.

Karatteristiċi tal-provvista tas-siti

Ir-relazzjonijiet dwar is-sjieda, l-użu u d-disponiment tal-allokazzjonijiet huma rregolati mil-Liġi Federali Nru 101. L-att normattiv jistabbilixxi wkoll restrizzjonijiet u regoli, skont liema l-ishma fid-dritt ta 'proprjetà u l-art allokata għal art agrikola huma nnegozjati. Fl-Art. 10 ta 'l-imsemmi att normattiv huwa stabbilit li l-allokazzjoni ta' assenjazzjonijiet li jappartjenu lill-istat jew muniċipalità titwettaq bil-mod definit fil-LC. Persuna ġuridika jew ċittadin li jikri plottijiet bħal dawn u jwettaq l-attivitajiet tagħhom skont l-iskop tagħhom, jistgħu jiksbuhom f'titjira jew jikkonkludu ftehim ġdid ta 'kiri. Il-proċedura għat-twettiq tat-tranżazzjonijiet hija stabbilita fil-LC. Skont l-Art. 80 tal-Kodiċi, art agrikola hija inkluża fil-fond ta 'ridistribuzzjoni. Huwa ffurmat għal:

1. It-tmexxija ta 'attivitajiet ta' bdiewa peasant u l-espansjoni tagħhom.
2. Tqassim mill-ġdid ta 'art għall-produzzjoni agrikola.
3. Formazzjoni u espansjoni ta 'plottijiet privati tad-dar.
4. Bhejjem, bhejjem, ortikultura, ortikultura, ħasil tal-ħuxlief.

Jekk l-art agrikola tinsab fil-fond ta 'ridistribuzzjoni, dawn jistgħu jiġu pprovduti lil entitajiet legali u ċittadini. L-entitajiet imsemmija huma intitolati li jidħlu fi ftehim ta 'kiri. Barra minn hekk, huwa permess trasferiment gratuwitu u remunerattiv ta 'art fil-pussess f'każijiet u bil-mod speċifikat fil-leġiżlazzjoni. Il-plottijiet jistgħu wkoll jinkrew:

1. Is-soċjetajiet tal-Kossack.
2. Għal organizzazzjonijiet ta 'riċerka.
3. Għal assoċjazzjonijiet reliġjużi.
4. Istituzzjonijiet edukattivi ta 'profil agrikolu.
5. Ċittadini.
6. Lil il-popli indiġeni żgħar tal-Federazzjoni Russa.

Il-fidwa ta 'plottijiet fil-pussess f'dawn il-każijiet mhix permessa.

Avvanzata

Il-leġislazzjoni tipprovdi għall-possibbiltà li jingħataw plottijiet ta 'l-istat jew tal-muniċipalità u allokati fil-kont ta' l-ishma proprjetà tal-Ministeru tad-Difiża, il-farm peasant jew l-organizzazzjoni agrikola li tużhom, għal kera jew proprjetà mingħajr organizzazzjoni u żamma ta 'snajja. Dan huwa permess jekk is-suġġetti msemmija jgħaddu lill-istruttura tal-awtorità lokali awtorizzata bl-applikazzjoni xierqa fi żmien sitt xhur mid-data tar-reġistrazzjoni tal-istat tal-allokazzjoni għall-muniċipalità. F'dan il-każ, il-prezz tal-plott m'għandux ikun aktar minn 15%, u l-kera - 0.3% tal-valur katastali stabbilit.

L-irtirar

Il-leġislazzjoni tistabbilixxi numru ta 'każijiet fejn l-aljenazzjoni obbligatorja ta' art mis-sid hija permessa, it-terminazzjoni tad-drittijiet ta 'użu (urġenti mingħajr ħlas), pussess (imwieled tul il-ħajja), kera. Ir-regoli huma stipulati f'ZK, FZ Nru. 101. Biċċa art ta 'art agrikola tista' tiġi sekwestrata bil-forza mis-sid jekk:

1. L-użu tal-allokazzjoni jitwettaq b'vjolazzjonijiet tar-rekwiżiti stabbiliti għall-isfruttament razzjonali tat-territorju, jekk f'dan ir-rigward kien hemm tnaqqis sinifikanti fil-fertilità tal-ħamrija jew deterjorament sinifikanti fl-istat tal-ambjent.
2. Għal tliet snin jew aktar konsekuttivi mid-data tal-ħolqien ta 'drittijiet ta' proprjetà fuq is-sit, attivitajiet agrikoli ma twettqux jew sar xogħol ieħor mhux relatat ma 'din iż-żona.

F'perijodu ta 'tliet snin, il-ħin li matulu t-territorju ma setax jintuża minħabba diżastru naturali jew għal raġunijiet validi oħra mhux inkluż, kif ukoll il-perjodu li fih l-iżvilupp tal-allokazzjoni ġeneralment jitwettaq. L-aħħar, min-naħa tiegħu, ma jistax jaqbeż is-sentejn. Aljenazzjoni forzata ta 'art titwettaq f'ordni strettament definit. Is-sid tal-allokazzjoni jiġi nnotifikat għall-ewwel darba bil-ksur mikxuf, bir-rekwiżit li jiġu eliminati fi żmien raġonevoli. F'dan il-każ, is-suġġett jista 'jkun suġġett għal piena amministrattiva. Fil-każ li, wara verifika oħra, jinstab li l-vjolazzjonijiet identifikati qabel ma ġewx riżolti, l-awtorità ta 'superviżjoni għandha d-dritt li tibgħat l-applikazzjoni rilevanti lill-qorti.

Konklużjoni

L-iskop tal-klassifikazzjoni tal-art f'kategoriji u speċi huwa li jiġi żgurat użu razzjonali u effiċjenti tat-territorji. Il-leġiżlazzjoni tistabbilixxi l-obbligi tal-kerrejja u tas-sidien tas-siti mhux biss biex imexxu attivitajiet permissibbli f'siti, iżda wkoll biex iwettqu attivitajiet immirati biex iżommuhom f'kundizzjoni tajba. Ix-xogħol li jitwettaq mis-suġġetti m'għandux jikkawża ħsara lill-art u lill-ambjent. In-normi jipprovdu għal piena amministrattiva għal ksur tar-regolamenti. L-organizzazzjonijiet superviżorji jagħtu attenzjoni speċjali lill-użu tat-territorji skont l-iskop tagħhom, kif speċifikat fid- dokumenti tat - titlu. Jekk jinstabu xi vjolazzjonijiet, il-partijiet ħatja jiffaċċjaw responsabilità amministrattiva, sakemm isir il-qbid obbligatorju ta 'plottijiet.