Privatizzazzjoni qasam suburbani. privatizzazzjoni ħielsa minn żona suburbani. parir legali

Privatizzazzjoni - din il-proċedura ta 'trasferiment istat jew proprjetà muniċipali għall-assi fis f'idejn il-privat. Dan il-proċess huwa meħtieġ biex ikomplu s-sid kien kapaċi li jiddisponi mill-proprjetà fid-diskrezzjoni tagħha. Il-privatizzazzjoni ta 'żona suburbani - proċedura kumplessa, twila u f'diversi stadji. Huwa nettament differenti mill-privatizzazzjoni tas-soltu għalina ta 'appartamenti. Madankollu, l-awtoritajiet pubbliċi qed jagħmlu dak kollu possibbli biex jissimplifikaw il-proċeduri ta 'trasferiment proprjetà.

Estensjoni ta ' "amnestija dacha" fil 2015-2016,

"Dacha amnestija" - il-polza li jkun fih il-lista tal-emendi għall-atti legali normattivi li jikkonċernaw il-proċedura għall-privatizzazzjoni ta 'żona suburbani ma' pakkett minimu ta 'dokumenti. Attwalment, dawn l-emendi huwa meqjus li jkun fl-2006. U fix-xitwa tal-2015, il-gvern Russu tkun ġiet ipprovduta u ċċertifikata uffiċjalment mill-estensjoni ta ' "amnestija dacha" sa Marzu 2018. L-essenza tal-proġett tinsab fil-fatt li fil-mument tas-sottomissjoni tal-applikazzjoni għar-reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'art mill-sid ma jeħtieġx dokumenti li jikkonfermaw l-approvazzjoni għall-kostruzzjoni ta' bini, li diġà tinsab fis-sit. Għalhekk, is-sid huwa eżenti milli jiġbru dokumentazzjoni addizzjonali.

Żoni soġġetti għal privatizzazzjoni

Inizjalment il-liġi dwar il-privatizzazzjoni art kien maħluq biex jgħin sidien, li għal żmien twil, inklużi fil-komunitajiet suburbani u ma setgħux iwettqu l-proċess ta 'reġistrazzjoni ta' drittijiet ta 'proprjetà. awtoritajiet kompetenti, l-esperti jissuddividi l-art għar-raġunijiet li ġejjin:

• bil-lokalità,
• bil-preżenza tal-bini fuq il-post mibnija,
• il-forom ewlenin ta 'drittijiet ta' proprjetà.

privatizzazzjoni qasam suburbani titwettaq f'konformità stretta mal-atti leġiżlattivi. Barra minn hekk, is-sidien kienu kapaċi biex jipprivatizzaw ċertu parti tas-sit.

Jiddependi fuq kemm individwi art privatizzata,-sitwazzjonijiet li ġejjin jistgħu jseħħu:

• -territorju kollu jappartjeni lis-sid;
• fil-pussess tas-sid huwa biss frazzjoni tas-sit;
• sit għandu sidien multipli.

Hemm ukoll każijiet fejn ma jkunx possibbli li jerġgħu jirreġistraw l-akkomodazzjoni:

• territorju li fih l-art tinsab, huwa taħt protezzjoni statali;
• restrizzjonijiet fuq l-art assenjati mill-liġi federali;
• plott huwa debitat għall-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet pubbliċi.

Madankollu, is-sid tal-art mhux privatizzata jistax jisfruttaha għall-ħajja kollu tagħhom, iżda ma tirrappreżentax id-dritt biex jimplimentawha, jiġifieri, li jagħmel transazzjoni ta 'xiri u bejgħ, jagħtu jew skambju.

dokumenti legali

Jipparteċipaw fil-programm "amnestija dacha" huwa possibbli biss bil-kundizzjoni li l-proprjetarju għandu fuq l-idejn tiegħu karta tikkonferma s-sjieda. L-istatut ta 'limitazzjonijiet f'dawn id-dokumenti hija nieqsa, il-ħaġa prinċipali li fihom tfasslu u mwettaq skond il-leġiżlazzjoni Russa. Il-lista ta 'dokumentazzjoni legali jinkludi:

• ċertifikat li juri li s-sid għandu d-dritt li jużaw l-art għall-ħajja,
• ċertifikat għad-dritt ta 'użu perpetwu,
• ċertifikat li jiċċertifika l-wirt ta 'ħajja,
• silta mid-dar ktieb,
• Dokumenti fuq il-plott, li jelenka kollha ta 'l-art.

Jekk is-sid ikollu għad-dispożizzjoni tiegħu kollha tal-karta ta 'hawn fuq, huwa d-dritt li jipprivatizza. Madankollu, jekk tali lista mhix is-sid, huwa jista 'ma tagħmel xejn ħlief jixtru l-art mill-awtoritajiet muniċipali jew l-Istat.

Rekwiżiti għall-privatizzazzjoni b'xejn

privatizzazzjoni ħielsa taż-żona suburbani hija possibbli fil-każ li s-sid għandu jkollhom dokumenti li jippruvaw id-dritt għall-operazzjoni tul il-ħajja.

Wara r-rekwiżiti tal- "amnestija dacha", l-attività tagħhom kienet soġġetta għal estensjoni għal 2015, fi proċedura territorju gratwita u simplifikata privatizzata rċeviet uffiċjali Russi sa l-2001. Barra minn hekk, dawn il-faċilitajiet għandhom jiġu attribwiti lill-tipi ta 'użu tal-art li ġejjin:

• porzjon kostruzzjoni pajjiż;
• għall-manutenzjoni tal-ekonomija personali;
• għall-kostruzzjoni ta 'bini residenzjali;
• għall-ġardinaġġ.

Jirreġistrawhom formalment pussess ta 'oqsma li jissodisfaw il-ħtiġiet t'hawn fuq, huwa possibbli li l-uffiċċju Rosreestra fil-post ta' l-oġġett. F'dan il-korp is-sid huwa meħtieġ li jipprovdi xi karta li tikkonferma l-allokazzjoni ta 'żoni għall-użu u passaport katastali taqsima.

fuq Privatizzazzjoni bażi ta 'miżata

Dawk artijiet li ngħataw lis-sidien matul il-perjodu wara l-2001, ma japplikawx għall-programm "Dacha amnestija". Din ir-regola tapplika għall-plottijiet komunità biedja ta 'għan agrikolu għal entitajiet legali u żoni industrijali art. Għalhekk, il-proċess ta 'privatizzazzjoni ħielsa isir impossibbli għalihom. Madankollu, is-sidien ta 'dawn it-territorji tista' timplimenta l-proċess ta 'reġistrazzjoni mill-ġdid fuq bażi mħallsa. Għaldaqstant, jeħtieġ li jiksbu permess biex iwettqu l-privatizzazzjoni, li hija pprovduta mill-awtoritajiet pubbliċi.

Kemm huwa privatizzazzjoni? L-ispiża ta 'xiri ta' stat art jew proprjetà muniċipali huwa kkalkulat bbażat fuq rata minima ta 'taxxa fuq l-art. Il-figura aħħar tiddependi fuq il-valur katastali tal-oġġett.

Proċess ri art

Jekk fuq il-bini privata li jinsabu art, l-istat ippermetta lill-reġistrazzjoni mill-ġdid simultanja tat-territorji taħt l-oġġett u tad-dar.

Wara d-dokumenti leġiżlattivi tal-Federazzjoni Russa, is-sidien ta 'bini privat jirċievu d-dritt esklussiv li privatizzazzjoni. U jekk l-oġġett fit-territorju kienet mibnija qabel l-2001, is-sid permess uffiċjalment biex iwettqu l-proċess ta 'privatizzazzjoni huwa b'xejn, peress li jaqa' taħt il-proġett "amnestija dacha".

Persuni li jixtiequ li jipprivatizza l-art għall-bini privat huma meħtieġa jindirizzaw lista ta 'wħud mid-dokumenti fl-istituzzjonijiet statali. F'din il-lista tinkludi d-dokumenti li jikkonfermaw il-pussess tal-plott bini u l-passaport katastali. Jekk id-dokumenti kollha jkunu disponibbli mis-sid u s-sit jaqa 'taħt it-termini tal-programm, l-awtoritajiet pubbliċi għandha ssir deċiżjoni pożittiva dwar il-proċedura mingħajr reġistrazzjoni mill-ġdid. Madankollu, jekk deċiżjoni negattiva għandha ssir u għal kwalunkwe raġuni, is-sid mhux offruti mingħajr privatizzazzjoni ħlas iseħħ burokrazija relevanti għaż-żona tal-bejgħ.

Dokumenti privatizzazzjoni qasam suburbani

Is-sid għandu jipprovdi lill-awtoritajiet lokali dokumenti li ġejjin:

1. Dikjarazzjoni mill-proprjetarju tas-sit, li tindika l-isem sħiħ tiegħu, data tal-passaport, TIN, żona oġġett u l-objettivi ewlenin tat-territorju ta 'użu.
2. permess tal-bini (jekk disponibbli).
3. passaport Katastali (jekk disponibbli).
4. Estratt mir-Reġistru Istat Unifikata tar-Real Estate (USRR) dwar ir-reġistrazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà.
5. Fotokopja taċ-dokument ewlieni ta 'ċittadin tal-Federazzjoni Russa - il-passaport.

Sottomissjoni ta 'dokumenti legali lil servizz awtorizzat

Mal-wasla tad-dokumentazzjoni kollha meħtieġa, l-awtorità għandha toħroġ għall-idejn sid ċċertifikati uffiċjalment riċevuta għal data. Wara li hemm il-konsiderazzjoni ta 'l-applikazzjoni u l-aġġudikazzjoni sussegwenti, li jsir fi żmien xahar.

reġistrazzjoni katastali

Driegħ l-art il-kont katastali -sid se bżonn l-ewwel tneħħi l-qisien tat-territorju. Barra minn hekk, dan ix-xogħol jitwettaq sa mhux b'mod indipendenti, u permezz tal-provvediment ta 'ċentru ta' servizzi katastali. Għaldaqstant, fi żmien predeterminat għall-sit taqa inġinier katastali, li jagħmel kejl tal-parametri kollha meħtieġa. ispejjeż kollha għal operazzjonijiet ta 'aġġustament bħal dawn huma assenjati direttament lis-sid.

Tittieħed id-deċiżjoni li tingħata l-art

L-formalizzazzjoni tad-drittijiet tal-proprjetà għandhom, fuq applikazzjoni mill-proprjetarju tad-dokumenti li jikkonfermaw l-identità tiegħu, karti titolu, irċevuta tal-ħlas ta 'miżata ta' reġistrazzjoni. privatizzazzjoni qasam suburbani sseħħ fi żmien għaxart ijiem tax-xogħol.

Madankollu, dawn il-proċessi jistgħu jiġu fdati lill-organizzazzjonijiet speċjalizzati li huma kapaċi li professjonalment iwettqu l-proċedura ta 'privatizzazzjoni. L-unika kundizzjoni hija l-eżistenza ta 'prokura mingħand is-sid, iċċertifikata minn nutar. Naturalment, għall-eżekuzzjoni ta 'xogħlijiet, l-organizzazzjoni se jitolbu minn klijent ċertu ammont.

Termini ta 'privatizzazzjoni ta' żoni suburbani

Wara l-applikazzjoni formali ta 'deċiżjoni dwar il-pussess ta' l-art hija meqjusa fi żmien ġimagħtejn.

Fin-nuqqas ta pjan katastali tal- muniċipalitajiet taż-żona jirnexxilhom jagħmlu dan għal xahar. Minnufih wara, ma 'jibqgħux permess għall-privatizzazzjoni ta' art. U diġà allura jsir kejl tiegħu u l-preparazzjoni ta 'pjan katastali. U l-ispejjeż ta 'dawn l-attivitajiet huma assenjati lis-sid tal-oġġett, u l-ispiża medja hija ta' madwar 20 elf rubles.

Huwa biss wara dan jiġri clearance bejgħ ta 'art jew il-kuntratt fuq gratuwitu reġistrazzjoni mill-ġdid. Bħala riżultat tal-privatizzazzjoni ta 'żona suburbani jieħu minn ftit ġimgħat sa sitt xhur.

F'xi sitwazzjonijiet, il-privatizzazzjoni tkun impossibbli

Il-liġi dwar il-privatizzazzjoni art timponi projbizzjoni fuq il-proċess fil-każijiet li ġejjin:

1. It-territorju riżervati mill-awtoritajiet.
2. Hemm projbizzjoni fuq il-livell statali.
3. Il-plott huwa riserva.
4. Jekk ikun hemm restrizzjonijiet legali oħra.

Privatizzazzjoni - kumpless u twal. Meta se privatizzazzjoni ta 'żoni suburbani? Fl-2015, l-azzjonijiet ta 'perjodu "amnestija dacha" ġie estiż sal-2018. Dawk intitolati li jwettqu s-sit proċedura sidien rċeviet sa l-2001.