Taxxa fuq il-bejgħ ta 'appartamenti

Ħafna nies li huma ġodda għal transazzjonijiet ta 'bejgħ ta' proprjetà immobbli, ta 'spiss wonder x'tip ta' taxxa fuq il-bejgħ ta 'appartamenti se jkollu jħallas lill-istat fil-każ ta' transazzjoni ta 'suċċess. Fl-2012, bidliet sinifikanti fil-Kodiċi tat-Taxxa ma seħħx, għalhekk it-taxxa tad-dħul baqgħet l-istess - 13% tal-ammont riċevut. L-unika possibilità li jitnaqqsu dan il-persentaġġ huwa li jitnaqqsu ħlasijiet minħabba l-ammont tat- tnaqqis tat-taxxa fuq il-bejgħ proprjetà, li bħalissa huwa ta 'miljun rublu għal kwalunkwe proprjetà immobbli.

Ukoll, skond l-Artikolu 220 tal-Kodiċi tat-Taxxa, it-tieni parti tal-ewwel, jekk il-proprjetà kienet mibjugħa lill-proprjetà tinbiegħ għal aktar minn tliet snin, hija mhijiex suġġetta għat-taxxa. U hawn mhuwiex importanti huwa l-fatt ta 'kif hija ħadet pussess tal-bejjiegħ (ix-xiri, wirt, donazzjoni jew privatizzazzjoni). Fattur li għandu jitqies huwa d-data tar-reġistrazzjoni iseħħ USRR minn fejn push off, kalkolu tal-perijodu totali. Biex jaħtfu l-opportunità ta 'dan it-tnaqqis, jkollha tapplika għall-ispezzjoni taxxa eżistenti fil-post tar-reġistrazzjoni dirett.

Il-bejjiegħ innifsu (magħruf ukoll bħala l-persuna taxxabbli) għandu kull dritt li tnaqqas b'mod sinifikanti l-ammont ta 'dħul taxxabbli billi jinqabad u dokumentati seħħew ispejjeż relatati direttament mal-wasla tad-data tad-dħul. Dan huwa, jekk inti xtara appartament għall 1,100,000, u sena wara mibjugħa għall 1,300,000, it-taxxa fuq il-bejgħ ta 'appartamenti se jiġu kkalkulati bl 200.000.

Possibbli u din l-għażla, l-appartament hija proprjetà tal-bejjiegħ inqas minn tliet snin. Imbagħad it-taxxa fuq il-bejgħ ta 'appartamenti se jkunu kkalkulati biss fuq l-ammont li jaqbeż miljun rublu Russu. Meta din it-taxxa għandha tiġi kkalkulata fuq il-valur attwali ta 'proprjetà immobbli, nett ta' miljun rublu Russu. Għalhekk, it-taxxa fuq il-bejgħ ta 'appartamenti mhux se jiġu mnaqqsa fi kwalunkwe każ, jekk l-ammont ma jaqbiżx miljun rublu Russu. Il-ħaġa prinċipali - ftakar li fi kwalunkwe bejgħ ta 'proprjetà immobbli, irrispettivament minn kemm huwa mhux worth it, wara l-ftehim huwa neċessarju li toħroġ u jippreżenta prospett tat-taxxa fuq il-bejgħ li seħħew qabel it-30 t'April tas-sena ta' wara.

Biċċa art huwa wkoll punt proprjetà immobbli ta 'l-ewwel artikolu 130 tal-Kodiċi Ċivili, jekk huwa fuq it-territorju tar-Russja. Għalhekk, it-taxxa fuq il-bejgħ ta 'art huwa mkejjel eżattament fl-istess mod bħall-bejgħ ta' appartament jew dar.

Li jbiegħu dar huwa ħafna aktar ikkumplikat minn, ngħidu aħna, appartament jew plott. Wara d-dokumenti kollha dwar il-bejgħ ta 'djar huma ħafna drabi ma tinġabarx jew ma attwalment tirrifletti l-proprjetà mibjugħa fil-ħajja reali. Ħafna drabi informazzjoni falza hija pprovduta fuq iż-żona ta 'art u l-dar, l-istruttura ta' l-istat, l-eżistenza ta 'estensjonijiet u l-karatteristiċi tekniċi tal-proprjetà qed jinbiegħ.

Dokumenti fuq il-bejgħ tad-dar għandu jkun mhux biss l-istruttura, iżda wkoll l-art li fuqha hija tinsab. Taħt Illum kurrenti-liġijiet ta 'l-art huma konnessi mill-qrib mad-dritt għall-proprjetà tinsab fuqha. Flimkien mal-dar aktar sikwit mibjugħa huma kollha jinsabu fuq art ta 'barrakki, garaxxijiet u bini ieħor. Dan hu għaliex, meta niġu għall-bejgħ ta 'dar privata, tinvolvi l-bejgħ ta' daqsijiet u strutturi eżistenti.

Jekk inti tiddeċiedi li jbiegħu d-dar, għandek bżonn biex jiġbru l-dokumenti kollha u vverifikata l-konformità tagħhom mal-proprjetà mibjugħa. Tista 'tagħmel lilek innifsek jew kiri disinn professjonali fil-qasam tal-bejgħ. Liema dokumenti jeħtieġu li jinġabru?

- dokument li jiċċertifika d-dritt li jbiegħu d-dar, irreġistrata uffiċjalment;

- dokument ta 'identifikazzjoni fuq l-art (passaport katastali);

- passaport tekniku.

Id-dokumenti kollha għandhom ikunu ppreparati b'mod korrett, mingħajr żbalji, mingħajr korrezzjonijiet, jaqblu realtà tikkoinċidi mal-informazzjoni f'dokumenti oħra. Tinsiex li l-istat attwali tal-bini għandha tkun riflessa wkoll fihom.