Żball katastali: id-definizzjoni. Kif jiffissaw żball katastali?

Żbalji Inventarju jwasslu għal informazzjoni żbaljata u mhux preċiża fir-Reġistru Istat. Dan jista 'jwassal għal varjetà ta' diffikultajiet fil-futur. L-eliminazzjoni żball inventarju hija mwettqa, skond il-kawża u n-natura tal-ineżattezza. Wettaq din il-proċedura huwa meħtieġ li tkompli t-transazzjoni twettqet mingħajr kumplikazzjonijiet.

kunċett

żball katastali - dan huwa ineżattezza fir-reġistru istat ta 'proprjetà immobbli. Skond il-leġiżlazzjoni attwali, hemm 2 tipi ta 'żbalji:

• inġinerija;
• katast.

Determinazzjoni tal-iżbalji katastali speċifikati fil-Liġi Federali № 218 "Fuq reġistrazzjoni istat ta 'proprjetà immobbli", li daħal fis-seħħ fl 2017/02/01, il-Din ineżattezza tal-informazzjoni nominati speċjalizzata. Imma pparagunat ma 'katastali żball tekniku m'hemm ebda ħtija tal-ħaddiem, u minħabba l-preżenza ta' ineżattezzi fil dokumentazzjoni ppreżentata għar-reġistrazzjoni. L-essenza ta 'l-iżbalji katastali huwa li jiġi żgurat li l-proprjetà se jiġu elenkati fid-dokumentazzjoni informazzjoni mhux eżatta li għandha tkun ikkorreġuta.

Normalment dawn jippermettu inġiniera li jippreparaw karta formali biex iwettqu plot art, aġenziji statali kontabilità jew skorrettament indikat l-ċirkwit konstatazzjoni porzjon ta indirizz kategorija fruntieri proġett. Iżbalji jseħħu minħabba żbalji ta 'kejl angolu, kalkolu qasam, il jikkoordinaw parametri.

raġunijiet

żball katastali iseħħ għar-raġunijiet li ġejjin:

1. Inġiniera juża t-tagħmir qadim u jwettqu sondaġġi fis-sistemi jikkoordinaw kondizzjonali jew lokali mingħajr ma jiġu meqjusa regolamenti nazzjonali.
2. L-ispeċjalista ma jħallix il-qasam, li tipponta lejn il-parametri approssimattiv tal-pjan. Sabiex jiġġustifika l-użu ta 'informazzjoni u data kartografika fuq il-plottijiet li jmissu ma' l-art, tpoġġi fuq rekord fir-reġistru istat.
3. Mhux impjegati kollha jkollhom il-ħiliet meħtieġa biex jagħmlu x-xogħol: tħejjija tal-apparat u l-ipproċessar parametri.
4. Mhux attivitajiet kollha jitwettqu b'attenzjoni.

Għal dawn ir-raġunijiet jistgħu jkunu żbalji fil-kalkoli jew ineżattezzi. Dan kollu huwa rreġistrat fid-dokumentazzjoni. Jagħmlu żbalji u l-awtoritajiet muniċipali matul ix-xogħol inventarju, il-preparazzjoni ta 'proġetti fruntieri tal-art biex iwettqu attivitajiet katastali. Kull tip ta 'ineżattezzi bilfors jeħtieġ li jiġu kkoreġuti, b'tali mod li aktar tard kien hemm ebda problema dwar id-dispożizzjoni u s-sjieda ta' proprjetà.

Korrezzjoni ta 'żball klerikali

Ineżatezzi bħal dawn huma korretti impjegati tal-katast. Dan jeħtieġ l-informazzjoni ta 'arkivju, li għamlet oriġini rikonċiljazzjoni tal-informazzjoni rreġistrata fil-passaport katastali. ineżattezzi tekniċi huma titneħħa permezz ta 'deċiżjoni tal-korp ta' reġistrazzjoni katastali, ppubblikat meta disponibbli. Tista 'tibda l-proċedura u persuni oħra li jridu japplikaw. Huwa wkoll jitwettaq b'deċiżjoni tal-qorti.

Jekk ikun hemm żbalji tekniċi jitlob lill-qorti ma tkunx meħtieġa. impjegati Rosreestra li huma rappurtar, ser jiċċekkja u telimina ineżattezzi. Huwa biss f'każijiet eċċezzjonali, meta l-uffiċċji katastali jirrifjuta li jwettaq il-korrezzjoni, il-persuna kkonċernata tista 'tapplika lill-qorti. ineżattezzi tekniċi huma eliminati fil-perjodu ta '5 ijiem wara sejbien. Fl-istess ħin ħarġet u r-rifjut li jiġi rrimedjat.

ineżattezzi inventarju Korrezzjoni

Żball Katastali jiġi eliminat mill-istandards speċifikati fil-liġi. Jekk is-sors primarju ta 'ineżattezzi kien il-pjan monumentali, jeliminawhom billi tuża l-iskambju ta' informazzjoni jew deċiżjoni tal-qorti, li jindika l-ħtieġa li jiġu implimentati aġġustamenti.

Allura, kif jiffissaw żball katastali? Hemm 2 għażliet:

• triq amministrattiv;
• kwistjoni sentenza.

Kull sid jista 'jinnotifika lill-ħsara. Biex tagħmel dan, huwa għandu personalment tikkuntattja l-goskadastra jew permezz tal-internet billi tintbgħat appikazzjoni minn korp statali.

Jekk l-informazzjoni żbaljata skoperta Awtorità Katast, id-deċiżjoni dwar l-iffissar dan. Id-deċiżjoni li jinkludu d-data ta 'identifikazzjoni, id-deskrizzjoni tar-raġunijiet. indika wkoll il-ħtieġa biex jikkoreġu l-informazzjoni fil-goskadastra dokumentazzjoni. Rikonoxximent ta 'żball inventarju iseħħ bl-għajnuna ta' dokumentazzjoni tal-verifika tad-data. Imbagħad, l-organizzazzjoni ewlenija r-reġistrazzjoni katastali, jibgħat id-deċiżjoni lill-partijiet interessati biex jikkoreġu d-data. Wara 6 xhur ta 'informazzjoni tiddaħħal fil-katast istat kollha Russa ta' database proprjetà immobbli.

ordni amministrattiva

Spiss, żball katastali hija kkawżata mill-tlaqqigħ ħażin tat fruntieri tal-art tal-parametri rreġistrati matul surveying. Tipikament, dan jinstab meta jwettqu l-istess mandat proċeduri proxxmu. speċjalista Katastali jwettqu tpinġija pjan konfini, jirċievi l-koordinati tal-fruntieri, u mbagħad isib li hemm diskrepanza fid-data. Jekk skoperti żbalji katastali, x'tagħmel f'dan il-każ? Normalment f'dawn is-sitwazzjonijiet, l-inġiniera irrikorrew lejn il-detentur tad-dritt li tiffissa l-problemi.

Detentur tad-drittijiet, l-istħarriġ pjanijiet li jkollhom data mhux preċiża, jista 'japplika lill-kumpanija ġestjoni tal-art, għamel żball. Jekk l-impjegati tagħha jirrifjutaw li tikkoreġi informazzjoni, inti tista 'tmur il-qorti. Abbażi ta 'ittra mill-Ministeru għall-Iżvilupp Ekonomiku 2009 Informazzjoni hotfix tista' twettaq kwalunkwe inġinier twettiq siti surveying.

Il-pjanijiet istħarriġ attwali ittrasferiti lill-katast istat u fuq il-bażi tagħha hemm reġistrazzjoni tal-art, u l-fruntieri ta 'territorji ġirien qegħdin jinbidlu. Jekk art adjaċenti reġistrata wara dan, allura l-korrezzjoni tal-fruntieri dikjarazzjonijiet meħtieġa tal-ġirien.

rikors legali

Jekk skoperti żball katastali, il-prattika ġudizzjarja turi li b'dan il-mod se ineżattezzi malajr korretta fid-dokumentazzjoni. L-għanijiet ta dan il-korp huma evidenza tal-preżenza ta 'elementi ineżatti u l-koordinazzjoni tal-partijiet għażla li jitneħħew.

Ir-raġunijiet għall-appell lill-qorti:

• rifjut lill-istituzzjoni li mexxa r-reġistrazzjoni katastali, jeliminaw ineżattezzi;
• goskadastra rifjut li jikkoreġi d-data fuq talba tas-sid tal-proprjetà;
• Fl-aħħarnett, l-inġinier tal-iżball kien skopert waqt surveying-sit.

Fil-prattika ġudizzjarja, kien hemm ħafna każijiet matul il-bżonn għal informazzjoni preċiża. Għal dan il-għan, suġġett għal verifika tas-sett ta 'dokumenti. Jmorru l-qorti hija normalment meħtieġa f'każijiet fejn is-sid ikun mċaħħda ta 'proċeduri tat-tibdil fil-data. Wara li jadatta l-informazzjoni se jkun aktar faċli li jidħlu fis-varjetà ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli, li qabel kien impossibbli li jagħmel.

iżbalji

Identifikazzjoni tad-data invalida iseħħ:

• Servizzi ta katastali;
• sid, l-utent;
• partijiet interessati oħra, bħall-proprjetarju tal-plott ġirien.

Tipikament, data żbaljata jseħħu waqt:

• iffissar reġistrazzjoni ta 'proprjetà;
• dħul ta 'data fl-inventarju;
• tneħħija mir-reġistru ta 'proprjetà immobbli;
• passaport jew estratt mill-inventarju;
• familjarizzazzjoni man-notifika fiskali għat-taxxa;
• jirreferu għas-sid dwar ir-riżoluzzjoni ta 'kwistjonijiet ta' sjieda;
• mwissija mill-inventarju ta 'ineżattezzi data.

Hemm sitwazzjonijiet fejn is-sid tat-territorju ġirien jwettqu sondaġġi u r-reġistrazzjoni tal-proprjetà tagħhom. Bħala riżultat, il-żona tal-fruntiera tiġi mċaqilqa, biex jagħmlu bidliet mingħajr avviż. Dan jiġri jekk l-art tkun tqiegħdet fuq ir-rekord qabel Marzu 1, 2008 taħt ir-regoli qodma. Għalhekk, is-sidien ta 'dawn l-oġġetti, trid twettaq surveying u plot iffissar parametri ta' l-istandards il-ġodda.

Għaliex għandek bżonn biex jikkoreġu l-iżball?

data mhux korretta tista 'twassal għall-konsegwenzi li ġejjin:

• ma jkunux jistgħu jitqiegħdu l-oġġett fuq il-kont, jagħmlu bidliet jew jirtira mill-kont;
• diffikultà għal oġġett ta 'drittijiet ta' proprjetà;
• taxxi, miżati statali ma għandhom jitħallsu fit ammont għoli;
• restrizzjonijiet fuq l-użu tal-proprjetà;
• diffikultajiet fid-distribuzzjoni ta 'krediti, il-benefiċċji u s-sussidji;
• tilwim bejn is-sidien tal-porzjonijiet li jmissu magħhom;
• il-kumplessità tar-regolamentazzjoni tal-proprjetà immobbli.

Aktar interessati f'li jikkoreġi l-sid tad-data tal-proprjetà. Għalhekk, huwa importanti li tieħu l-inizjattiva tagħhom stess dwar l-informazzjoni korretta. Inventarju tista 'tikkoreġi ineżattezzi wara verifiki, jew meta d-data żbaljata minn kwalunkwe sors.

Għaliex is-sidien ma qablux mal-korrezzjoni ta 'ineżattezzi?

Sikwit ikun hemm sitwazzjonijiet meta s-sid tal-proprjetà meta d-data mhux preċiża ma tridx biex jiġu koreġuti. Dan huwa dovut għall-fatt li din l-informazzjoni hija ta 'benefiċċju. Per eżempju, wara l rivalutazzjoni tal-valur katastali ta 'art katast art kienet assenjat lill-kategorija żbaljata ta' art. Minħabba dan fil-kalkolu tal-valur katastali tar-regoli saru baxx wisq.

Imbagħad il-piż tat-taxxa għall-proprjetarju tas-sit hija mnaqqsa b'mod konsiderevoli. Jekk inti ssir kwalunkwe jittratta ma 'oġġetti li nstabu illegali, is-sid ikollu t-telf. Per eżempju, fuq il-porzjon elevati tad-dar, wara l-iskoperta ta 'nuqqasijiet instab li l-oġġett jinsab fuq il-konfini mal ġirien porzjon mingħajr ma jitbiegħdu. A proxxmu se jeħtieġu issolvi l-problemi. Għalhekk, sabiex jiġu evitati ħafna mid-diffikultajiet, huwa meħtieġ li jiġu kkoreġuti l-informazzjoni żbaljata hekk kif tiġi skoperta.