Disinn mill-ġdid ċatt: kif tagħmel affarijiet malajr, u skond il-liġi?

Disinn mill-ġdid ċatt huwa firxa ta 'kostruzzjoni, installazzjoni, irfinar xogħlijiet, li jwassal għar-riżultat ta' bidla fil-qasam tal-bini individwali, il-kostruzzjoni ta 'ħitan ta' appoġġ, l-inġinerija sistemika u l plumbing. Fi kliem ieħor, jekk inti tixtieq li jikkombinaw loggia ma 'kamra jew jikkonvertu l-kamra tal-banju, inti ser issib xejn imma bħala iżvilupp mill-ġdid. Il-proċess huwa twil u għali, kemm f'termini ta 'finanzi, u f'termini ta' nervituri. Iżda fl-aħħar tax-xogħol kollu li se tikseb l-appartament li taqbel viżjoni individwali tiegħek, il-gosti u l-preferenzi.

Liema tip ta 'xogħol huma inklużi fil-kunċett ta' "żvilupp mill-ġdid"?

Kull organizzazzjoni tad-disinn jaf eżattament dak ir-risposta għal din il-mistoqsija. Hekk imsejħa iżvilupp mill-ġdid:

• ħitan ta 'appoġġ Modifika;
• iż-żarmar u t-trasport tal-ħitan ġewwa l-appartament;
• trasferiment ta 'riżorsi eżistenti u l-iżvilupp ta' bibien ġodda;
• loggias unjoni mal-kamra;
• assoċjazzjoni ta 'kamra tal-banju u toilet fil-kamra tal-banju waħda, u viċi versa, kif ukoll bidliet fiż-żona tagħha, il-permutation ta' tagħmir sanitarju, installazzjoni ta 'elementi ġodda (water heater, sink żejda, twaletta, doċċa minflok banju, eċċ);
• -kċina u kamra tal-ħajja flimkien;
• iżidu djar hoz.pomescheny dovut (ħażna, inkorporati fil-kabinetti tal-ħajt, eċċ);
• risers trasferiment u radjaturi, arranġament underfloor ilma.

Huwa importanti li l-xogħlijiet twettqu fil-livell xieraq, f'konformità mal-kodiċi ta 'bini, kif ukoll dokumentati kif suppost. Dan huwa żgur li jaħdmu fid-dettall il-proċedura, kif ukoll li tillegalizza alterazzjonijiet.

Sfortunatament, ħafna drabi l-sidien do it yourself, bir-riskju tiegħek, u l-eżerċizzju reġistrazzjoni legali fil-għaqal b'lura, meta niġu żmien li jbiegħu d-dar, li tagħti, għall-privatizzazzjoni, sabiex tassigura, eċċ Approċċ bħal dan huwa fundamentalment żbaljat u tinvolvi minimu ta 'litigazzjoni-iskop li jiġi legalizzat iżvilupp mill-ġdid mhux awtorizzat. Bħala massimu - periklu għar-residenti nfushom u l-ġirien jekk l-iżvilupp mill-ġdid appartament twettqet bl-ksur tal-SNP. Fl-agħar xenarju, is-sid thedded mhux biss il-penali għall-aġġustament mhux awtorizzat, iżda wkoll "żmantellament" tal-bidliet kollha, jiġifieri, ir-restawr tal-istrutturi li jkollhom mġarrfa, iż-żarmar radjaturi tat-tisħin installati ħażin, eċċ

Kif tagħmel affarijiet dritt?

organizzazzjoni tal-proġett - li fejn għandek bżonn biex tapplika hekk kif inti tiddeċiedi li tidħol fi iżvilupp mill-ġdid. Esperti jgħidulek kif għandek timplimenta kif xieraq ideat tiegħek, ser jispezzjona l-appartament u jagħtu pariri tekniċi dwar il-possibbiltà / impossibbiltà b'kull tibdil. Bħala riżultat, inti tikseb idejk fuq abbozz ta 'iżvilupp mill-ġdid, li se jkun wieħed mill-aktar dokumenti importanti li għandhom jingħataw lill-awtoritajiet tal-belt bil-għan li jilleġittimaw-ristrutturar.

Minbarra l-proġett qabel il-bidu tat-tiswija għandu jipprepara d-dokumenti li ġejjin:

• ċertifikat ta 'reġistrazzjoni ta' appartament;
• ċertifikat li jikkonferma d-dritt tiegħek ta 'proprjetà;
• estratt mid-dar tal-ktieb, li se jiġu elenkati persuni kollha reġistrati f'dan l-ispazju għall-għajxien;
• permess għall-iżvilupp mill-ġdid tal-persuni kollha msemmija hawn fuq;
• kopja tal-kont;
• Fl-aħħarnett, SES u l-Ministeru ta 'Sitwazzjonijiet ta' Emerġenza tal-proprjetà skond ir-regolamenti attwali.

Dan il-pakkett huwa fornut flimkien ma 'l-applikazzjoni zhilinspektsiyu. Wara li tirrevedi każ tiegħek se jiġu deċiżi fuq il jippermettu / jiskonnettja tax-xogħol. Jekk iva, inti tista sikur tibda t-tiswijiet.

Meta l-ippjanar mill-ġdid ta 'appartamenti se jitlesta, inti trid sejħa zhilinspektsii impjegati għall-preparazzjoni tar-rapport dwar l-eżekuzzjoni ta' xogħlijiet. Hija, flimkien mal-permess miksuba qabel lill jiżviluppaw mill-ġdid, proġett u sid ta 'proprjetà passaport mibgħuta lill-BTI għal reġistrazzjoni ta' ċertifikat ta 'reġistrazzjoni ġdid. Li jmiss ser ikollok biex iżuru l-Kamra Katastali li l-bidliet huma riflessi fil-katast. U jekk matul it-tiswija inbidlet, mhux biss pjan, iżda wkoll id-daqs tal-appartament, u se jeħtieġu ċertifikat ġdid ta 'titolu (magħmula fil FRS). Imbagħad biss inti jista 'jassumi li remodeling huwa kompletament legalizzat.