Għandi jixtri appartament issa? Ma jagħmilx sens li jixtru appartament fl-Ukraina jew l-Krimea?

Jagħmel sens li jixtri appartament? Naturalment, din il-kwistjoni hija dejjem rilevanti, peress li l-pussess ta 'spazju tal-persuna jgħixu stess - hija kundizzjoni essenzjali għal ħajja tal-familja kuntenti.

Il-kwistjoni jekk biex jixtri appartament issa, huwa ta 'importanza fundamentali għal dawk li qed jikkunsidraw proprjetà immobbli bħala investiment profittabbli. B'xi mod jew ieħor, iżda ċertament ma tistax twieġeb dan, għaliex illum hemm kemm pluses u minuses ta 'tali tranżazzjoni.

Il-pass ta 'kostruzzjoni isfel, u jogħla domanda

Għandu jiġi enfasizzat li b'mod ġenerali l-appartamenti fil-pajjiż tagħna fl-aħħar sena naqsu fil-prezz. U huwa issa jsegwu li jixtru djar, li, skond l-esperti, xi żmien huwa meħtieġ li jiżdied fil-valur. Fi kliem ieħor, dwar il-kwistjoni: "Għandi jixtru issa djar" għandha tingħata risposta pożittiva. Għaliex?

Il-ħaġa hija li fl-aħħar 12-il xahar il-volum ta 'kostruzzjoni ppjanata waqa b'terz, li se jikkontribwixxu għal żieda fid-domanda għall metru kwadru.

Devalwazzjoni tal-munita nazzjonali - fattur pożittiv għall-akkwist ta 'proprjetà

Huwa l-ebda sigriet li dawk li ġew iffrankar tfaddil tagħhom fil-munita Istati Uniti, kienu f'pożizzjoni vantaġġuża. Għalihom, il-kwistjoni ta 'jekk jixtru dar issa, ċar bħala "jum wieħed". Kulhadd jaf li l-prezzijiet tad-djar huma marbuta mal-rublu, u l-munita nazzjonali tkun regolarment irħas relattiv mad-dollaru. Of course, jekk ftit ta 'snin ilu fuq l-akkumulazzjoni ta' "aħdar" jixtru l-appartament kien pjuttost sfida, iżda llum huwa ferm aktar sempliċi. U l-esperti jgħidu li d-dollaru mhux se tikseb orħos fil-futur.

Ma jagħmilx sens li jixtru proprjetà immobbli fl-ibliet ewlenin

Għandu jiġi nnutat li l vantaġġuża attwali biex jixtru djar fil-belt kapitali jew il-subborgi qrib.

B'mod partikolari, il- "ġodda Moska" qed tespandi b'mod mgħaġġel, jiżdiedu t-tkabbir tal-popolazzjoni, li jfisser li mhux bogħod żieda fid-domanda għall-appartamenti f'dawn l-oqsma. Issa xiri ta 'wieħed, żewġ kmamar appartamenti f'bini ġdid fir-reġjun Moska, inti tista' profitt jbiegħu lilhom ftit snin wara.

investiment immobbli

Dwar ix-xiri ta 'dar issa trid taħseb u dawk li jkollhom kapital ħielsa u li ma jkunx jaf fejn jista' jiġi investit. depożiti rublu llum ma jġibx profitti sostanzjali, iżda l-flus investiti fil-proprjetà immobbli, x'aktarx tkun mittiefsa. appartamenti residenzjali b'infrastruttura żviluppat sew huwa dejjem possibbli li jbiegħu malajr, ukoll, jew kera - dan, wisq, se jġib qligħ tajjeb.

Huwa ta 'profitt li llum self b'ipoteka

Of course, ħafna inkwetat dwar il-kwistjoni ta 'jekk jixtru issa appartament fil-ipoteki.

Fl-ġustizzja għandu jiġi osservat li parti sinifikanti tal-istituzzjonijiet bankarji issa qed jibdew "kollass" tal-programm ta 'self b'ipoteka. U qabel l-imgħax fuqhom żdiedu mill-Bank Ċentrali Russu għolla r-rati ta 'imgħax.

B'mod partikolari, il-Bank ta 'Tifdil għal xi żmien waqaf joħroġ ipoteki assigurati permezz appartament u karozza.

Meta jqis il-kwistjoni ta 'x'se jiġri li l-self għal appartamenti, għandha tiffoka fuq dan li ġej: "? X'se jkun l-domanda għalihom" Xi esperti jemmnu li minħabba s-sitwazzjoni attwali, rati ta' imgħax fil rublu jista 'jilħaq il-marka ta' 20%. Naturalment, f'sitwazzjoni komparabbli u li jixtiequ li jifformalizzaw self fit-tul se jkun xi ftit. Tali kondizzjonijiet onerużi tista 'tmur lil dawk li huma fil-bżonn urġenti ta' kundizzjonijiet tad-djar aħjar. Madankollu, huma se jippruvaw jidħlu għal self fl-iqsar żmien possibbli. Dan kollu se jwassal għal tnaqqis fid-domanda għall-akkomodazzjoni. X'inhu dan se jfisser? Biss il-fatt li l-appartamenti se jkun irħas.

Fl-istess ħin, parti oħra ta 'l-analisti qal li l-rata tal-kambju rublu se jaqgħu b'mod parallel mat-tnaqqis fl-ispiża ta' żejt, li eventwalment twassal għal "iffriżar" ta 'suq tal-kostruzzjoni tad-djar. Għalhekk, il-proposti se jkunu inqas, imma l-prezz bir-rublu se ssir.

Ħu l-ipoteka jew le li tieħu? Jekk il-prezzijiet tad-djar se jaqgħu, ir-riskju għadu possibbli. Madankollu, jekk dawn se jibqgħu għal xi żmien fiss, il-suq ipotekarju mhux se jiżviluppa. B'xi mod jew ieħor, iżda l-esperti ma jirrakkomandaw fis-sena kurrenti li tidħol fi ftehim ta 'self għax-xiri tad-djar, minħabba l-eżistenza ta' riskju finanzjarju serju. Fi kwalunkwe każ probabbli issikkar tal-kundizzjonijiet tal-ipproċessar tas-self għax-xiri ta 'proprjetà immobbli mill-bank.

Għandi bżonn li jinvestu fil-bini ġdid

Pjuttost rilevanti hija l-kwistjoni ta 'jekk jixtru issa appartament fil-bini? Skond l-analisti aktar, il-prezzijiet rublu għal bini ġdid se jitla '. Dan huwa parzjalment dovut għall-fatt li l-iżviluppaturi ħafna u bejjiegħa użati biex jistabbilixxu l-prezz ta 'proprjetà immobbli fl-Istati Uniti u muniti Ewropej. Barra minn hekk, iż-żieda fil-prezzijiet ikkawżata materjali tal-bini podorazhaniem u servizzi oħra pprovduti mill-iżviluppaturi. Fi kliem ieħor, l-ispiża miżjuda ta 'merkanzija, u kumpaniji tal-kostruzzjoni f'dan ir-rigward ma jridux li tagħmel telf. Għalhekk, l-ispiża ta 'bini ġdid, ikkummissjonat, illum huwa komparabbli mal-prezzijiet li bihom l-oġġetti huma implimentati taħt il-kategorija ta' residenzi sekondarji.

Prezzijiet ogħla għall-appartamenti fil-dar ġdida wassal ukoll għal żieda fir-rata ta 'imgħax fuq l-ipoteka, li stabbilixxa l-Bank Ċentrali.

Madankollu, id-domanda għal bini ġdid naqset b'mod insinjifikanti. Ħafna jsiru "primarju" għaliex inhi xorta orħos mill-kategorija ta 'djar "b / y." Il-ftehim fuq il-bini l-ġdid huwa aktar simplistiku minn fuq l-oġġett tas-suq sekondarju tal-proprjetà immobbli. Barra minn hekk, ir-residenti jistgħu jagħżlu tqassim tagħhom stess ta 'l-appartament, li huwa wkoll vantaġġ ta' xiri l-kategorija oġġett "primarju" suq tal-proprjetà.

Allura, ma jagħmilx sens li jixtri appartament fil-bini ġdid fl-2015? Jekk għandek flus żejda, inti tixtieq li jinvestu, allura, ovvjament, iva. Madankollu, għandha ssir twiddiba importanti: għandek bżonn biex jittrattaw biss mal-iżviluppaturi affidabbli jew kumpaniji tal-kostruzzjoni li jistgħu jipprovdu garanziji bankarji sinifikanti.

Jagħmel sens issa biex jinvestu fil-fossa

F'dan ir-rigward, nixtieq li twissi lil dawk li huma interessati fil-kwistjoni: "Għandi jixtri appartament issa f'dar mibnijin ġodda?" Hawnhekk hemm riskju kbir li l-kapaċità finanzjarja tal-kumpanija tal-kostruzzjoni ma ppermettewx biex jitlesta kostruzzjoni ta 'faċilità residenzjali. Fi kwalunkwe każ, għandek bżonn tieħu xi prekawzjonijiet: jivverifika l-ftehim konkluż mal-iżviluppatur biex jiżguraw konformità tagħha mal-liġi li tirregola l -kostruzzjoni maqsuma. Ukoll ma ninsewx li dan id-dokument għandha tiġi rreġistrata fl-istrutturi statali. Barra minn hekk, fuq bażi obbligatorja, kun żgur li r-reputazzjoni tal-bennej tispira kunfidenza.

Dan jista 'jsir permezz ta' varjetà ta 'riżorsi ta' informazzjoni, reviżjoni u analiżi tat-tweġibiet ta 'dawk in-nies li użaw is-servizzi ta' iżviluppatur. U, naturalment, jeħtieġu kumpanija tal-kostruzzjoni kopji tal-permessi għall-kostruzzjoni ta 'proprjetà.

prospetti jixtru dar fil-Krimea

Illum, ħafna Russi qed juru interess konsiderevoli fil-kwistjoni ta 'jekk jixtru appartament illum fil-Krimea. Jidher li wara l peniżola kienet l-, prospetti "Russu" akkwist proprjetà qed jinfetħu l-aktar ottimisti. Iż-żona resort s'issa. Imma ma ninsewx li fis-suq Krimea proprjetà immobbli llum jeħtieġ investiment serju min-naħa tal-istat. L-ewwelnett għandek bżonn biex kwalitattivament jaġġornaw l-infrastruttura tar-reġjun, li tagħmel provvista irħas ta 'materjali - biss f'dan il-każ, il-prezz ta' appartamenti residenzjali fil-Krimea se jkun aċċettabbli. Bħalissa fuq il-peniżola rreġistrat żieda fid-domanda għall-kategorija akkomodazzjoni suq sekondarju. Ta 'interess partikolari għalih, in-negozjanti Russu qed juru, pjanijiet biex tiftaħ negozju tal-lukandi. Billi l-appartamenti Krimea eyeing bħala rappreżentanti ta 'negozji ta' daqs medju.

Sitwazzjoni fl-Ukraina

Naturalment, mhux ħafna Russi, li jiddisturbaw il-kwistjoni llum dwar jekk jixtru appartament dritt issa fl-Ukraina. Iżda hemm oħrajn. Allura ...

Mhuwiex l-ewwel xahar nammeti li l-suq tal-proprjetà f'dan il-pajjiż ma jiġix jesperjenzaw l-aħjar ta 'drabi. Volumi tal-bejgħ naqsu għal minimu, il-sitwazzjoni ta 'tensjoni u l-kriżi fl-ekonomija għandhom impatt negattiv fuq l-iżvilupp tagħha.

Għandu jiġi nnutat li l-esperti wissew Ukraina jixtru djar fil-bini ġdid, bħala żviluppaturi lokali huma involuti fil-kostruzzjoni tagħhom, kif jgħidu, mas-saħħa tiegħu. Fir-rigward tal-għanijiet tal-kategorija tas-suq tad-djar sekondarju illum, ħafna residenti Kiev tfittex li jbiegħu appartamenti tagħhom bi prezzijiet baxxi, minħabba li l-"lull" fis-suq se regola għal żmien twil. A pożizzjoni ewlenija f'termini ta 'bejgħ issa jokkupaw f'Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, reġjun Odesa.

Xi wħud huma interessati fil-kwistjoni: "Għandi jixtri appartament dritt issa fl-Ukraina» Ta 'min jinnota li d-domanda għall-appartamenti fil-belt Ukraina naqsu bi kważi tliet darbiet?. Mibjugħa attwalment fl-aħħar xahar u mibjugħa biss għal tliet mitt oġġetti. Skond l-analisti, jixtru appartament fl-ewwel post, dawk li jkollhom tfaddil f'munita barranija. Għalhekk, dawn jipprovdu ruħek l-opportunità li jagħmlu kunsinna ta 'djar għall-kera.