Legalizzazzjoni ta 'proprjetà immobbli jew ta' katast tal-beni immobbli?

Sal-lum, ir-reġistrazzjoni tal-proprjetà immobbli fir-reġistru katastali għaċ-ċittadini tar-Russja - il-proċedura hija fakultattiva. Iżda bħala mexxejja katastali Kamra argumentat malajr kważi kulħadd fil-pajjiż irid neċessarjament ikun jifformalizzaw proprjetà tagħhom. Iżda qabel ma nitkellmu dwar legalizzazzjoni beni immobbli, aħna nqisu li tali reġistru, u li jissodisfa l-Katastali Kamra Federali?

Innota li l-katast tal-beni immobbli - reġistru ta 'dokumenti, li jżomm informazzjoni dwar l-istatus u l-valur tal-proprjetà. Ukoll, hemm varjetajiet ta 'inventarju, bħal: art, foresti, katast ilma, eċċ

Għandu jiġi nnutat li l-inventarju titwettaq kull pajjiż fid-dinja. Fi kliem ieħor, il-kontabilità jew il-valutazzjoni, l-art jew proprjetà immobbli. Dan sett ta 'dokumenti, li fihom informazzjoni dwar is-sid tal-proprjetà, il-kwalità ta' art, il-post u aktar.

Katast ta 'proprjetà immobbli kkontrollati mil-leġiżlazzjoni attwali tal-pajjiż. Kull proprjetà għandha tkun inkluża fir-reġistru istat, iżda, sfortunatament, djar pajjiż ħafna, u għalhekk ma tinkludix.

BTI - korpi li huma monitoraġġ u jimplimentaw il-katast tal-beni immobbli. Huma jkollhom l-informazzjoni kollha fuq appartament jew dar, tagħhom istatus, post, l-ispiża, il-konfigurazzjoni u s-sid. -BTI ħarġet ċertifikat dwar il-kondizzjoni teknika tal-proprjetà.

It-tranżazzjonijiet kollha bil-xiri u bejgħ ta 'proprjetà immobbli, mingħajr fail, jgħaddu minn BTI. reġistrazzjoni kellu wkoll u l-kuntratt għall-kiri tad-djar.

Żoni sinifikanti ta 'xogħol tal-Awla katastali

L-ewwelnett, aħna ninnotaw li l Katastali Kamra Federali - huwa pubbliku (mhux għall-profitt) istituzzjoni li twettaq funzjonijiet ta 'reġistrazzjoni u kontroll tekniku tal-kostruzzjoni kapital. Karatteristiċi ewlenin:

- l-istabbiliment oġġetti fuq ir-reġistrazzjoni katastali;

- il-formazzjoni ta 'l-affarijiet ;

- għoti ta 'informazzjoni mill-inventarju;

- ħażna ta 'dokumenti;

- iż-żamma mapep katastali.

Illum, iċ-chamber katastali pubbliku espandiet lista tiegħu ta 'każijiet, u dawn saru aktar speċifika. Istituzzjoni tipproduċi dokumenti bħal:

- referenza katastali;

- Estratt katastali ;

- passaport katastali ;

- pjan katastali.

Bil-miġja ta 'innovazzjonijiet fil-liġi deher indirizz detentur tad-dritt tal-kontabilità. Jekk fuq l-art adjaċenti se jitwettqu ristrutturazzjoni, sondaġġi jew azzjoni oħra, is-sid tkun imwissija bil-quddiem dwar kwalunkwe bidliet fuq l-art adjaċenti.

Aħna risposta għad-domanda inkwetanti dwar jekk l-proċedura ta 'reġistrazzjoni tal-proprjetà immobbli għandhom jagħmlu obbligatorju? Naturalment, mill-perspettiva tal-liġi, kull sid ta 'proprjetà għandhom jifhmu r-responsabbiltà tagħhom. Legalizzazzjoni ta 'proprjetà immobbli fuq bażi obbligatorja fil-pajjiż pass lejn l-istandards Ewropej. Imma mbagħad il-gvern se jkollhom bżonn biex tiżviluppa strateġija biex tidentifika delinkwenti u pieni għal dawk li tittraskura dan id-dmir. Iżda fil-mument, dawn il-miżuri mhumiex meħtieġa. Dalwaqt, kull persuna naturali u legali infushom iwettqu reġistrazzjoni katastali mingħajr ma tistabbilixxi responsabbiltà.

Bħala konklużjoni, aħna ninnotaw li għall-katast istat ta 'proprjetà immobbli - il-bażi tat-tassazzjoni taċ-ċittadini, jiġifieri kull profitt miksub fit-twettiq ta 'kwalunkwe transazzjoni ta' proprjetà immobbli, jekk huwiex għall-bejgħ jew kiri ta 'proprjetà (l-ebda kwistjoni), taxxi statali mħallsa. Li jżid il-teżor istat u jagħmel ħlas tal-pensjonijiet, tfal, salarji gvern, kumpensi, aktar qawwija għaċ-ċittadini Russi. Fil-futur, jista 'jtejjeb b'mod sinifikanti l-istandard ta' għajxien fil-pajjiż.