Ħarsa ġenerali ta 'proprjetà immobbli residenzjali f'Samara: ċellula primarja u l-akkomodazzjoni sekondarja

Implimentazzjoni tal-proprjetà ġodda f'Samara s'issa naqset li jiksbu veloċità biżżejjed. Madankollu tieni dar hawn jgawdu ħafna fid-domanda. Għal dawk li jridu jixtru appartament f'Samara, www.bn.ru tipproponi li tinvestiga s-sitwazzjoni fis-suq tal-proprjetà f'Samara.

suq tad-djar sekondarju

Is-suq sekondarju huwa s-sett ta 'sidien li jixtiequ jbigħu l-proprjetà residenzjali tagħhom stess.

dinjità

Dawn l-appartamenti huma xerrejja potenzjali interessati li t-tranżazzjoni twettqet mingħajr intermedjarji. F'dan il-każ, huwa dejjem possibbli li jiġi stmat il-post tad-dar u ż-żona, b'attenzjoni jispezzjonaw l-appartament f'termini ta nefaq fit-tiswija, is-sigurtà tal-komunikazzjonijiet u l-affidabbiltà, u simili. Tista 'anki jitkellmu mal-ġirien, jitgħallmu, ma qamitx jekk il-proprjetarji preżenti ta' xi diffikultajiet tad-djar.

nuqqasijiet

Bejjiegħa huma ġeneralment pjuttost qodma, dar mwiegħra. Barra minn hekk, huwa probabbli li l-appartament sar iżvilupp mill-ġdid nġusta. Ukoll f'dan il-appartament dejjem għandu "storja", xi kultant mhux daqshekk tajjeb. Xi kultant, wara t-tlestija tal-bejgħ jista jitħabbru ma jaqblux mas-sidien, li għandha sehem tal-proprjetà.

Is-suq tad-djar primarju

Imsejħa appartamenti djar primarji fil-bini li huma fi stadji varji tal-kostruzzjoni.

dinjità

Fost il-vantaġġi tal-primarja karatteristiċi l-aħħar pjan, iż-żona akbar tal-appartamenti, l-użu tal-materjali tal-bini ġodda u teknoloġiji. Vantaġġ sinifikanti huwa li tali akkomodazzjoni jistgħu jinxtraw fi stadji varji ta 'kostruzzjoni. Fl-istess ħin, l-ewwel huwa għamel ftehim, l-orħos jirriżulta fl-appartament aħħar.

nuqqasijiet

L-tnaqqis ta 'tali xiri hija l-abbiltà biex tara d-appartament biss fil-proġett. Hemm riskju li l-dar mhux se jitlesta minħabba "iffriżar" tal-proġett. Kultant, hemm diversi problemi tekniċi, per eżempju, dħul tard fis-seħħ tal-lift, fuq il-bażi ta 'nuqqas ta' tiswija ilma, konnessjoni tal-kejbil, telefon, Internet.

Sa tmiem l-2013 id-differenza fl-ispiża ta 'akkomodazzjoni fil f'Samara kienet ta' madwar 5000 bir-rublu. mk Cost l-akkomodazzjoni primarju huwa 44 500 rubles, il sekondarji -. 49 800 rubles. Jekk inti jikkalkulaw l-ispiża ta 'appartament kollu, din id-differenza hija pjuttost sinifikanti.

Madankollu, mhux kulħadd jista 'jixtri appartament, li jkunu mixtieqa. Dan huwa għaliex ix-xerrejja potenzjali għandhom tendenza li jagħżlu l-sekondarja, minħabba li l-agħar l-kundizzjoni ta 'l-akkomodazzjoni, u għalhekk se jkun irħas. Skond ħafna, l-ewwel nett, għandek bżonn li wieħed ikollu l-saqaf u l-ħitan, u l-bqija se jidħlu.

Min-naħa tagħhom, l-iżviluppaturi huma kontinwament jiżviluppa kundizzjonijiet favorevoli għax-xiri ta 'appartament tagħhom fl-ipoteki.

Fi kwalunkwe każ, huwa diffiċli li tagħti risposta definittiva, djar aħjar f'kull każ - primarja jew sekondarja.