Il-qasam gallarija taż-żona appartament? żona terrazzin mal-erja totali tal-appartament ta 'BTI

Spiss, qabel is-sidien tal-appartamenti hemm kwistjoni - jekk humiex il-proprjetarji diretti tal loggias tagħhom stess u gallariji jirrisjedu jekk iż-żona gallarija hija inkluża fil-qasam tal-appartament? Għal ħafna nies, loggia - spazju fejn tista 'taħżen l-affarijiet qodma: sleighs tat-tfal, skis, bottijiet vojta u notebooks b'taħriġ astratti darbiet. Imma meta rritorna għal jum wieħed dar tiegħu, f'daqqa waħda tinnota li gallarija tiegħek mhux biss minn ġewwa iżda wkoll mill-ġenb tat-triq.

Do gallarija hija inkluża fiż-żona ta 'għajxien

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Skond il-snip informazzjoni 2.08.01-89 (sekwestru numru 1) "bini residenzjali" tali definizzjonijiet bħal "gallarija", "gallarija", "veranda" u ffurmaw l-attivitajiet ta 'kostruzzjoni, it-termini "loggia glassed", "gazebo" u " veranda ", għandhom it-tifsiriet li ġejjin:

• għażliet integrati jew Mehmuża għal appartament separat bini kamra Igglejżjat bl-ebda tisħin, l-ebda l-elettriku konnessi mal-kamra biswit u llimita fil-fond, veranda.

• Integrati fil-bini b'ħafna residenzjali, għandu fond limitat assoċjat mal-ispazju tal-banju wajers kontigwi hija loggia (igglejżjat jew le).

• Gallarija (igglejżjat jew le), huma ugwalment bħala loggia - hija element ta 'appartament bini għoli mal-limiti stabbiliti fuq il-fond assoċjat mal-elettriku mal-kamra ġirien.

X'għandi nikkunsidra meta jixtru dar

Billi jiffirmaw ftehim ta 'investiment għall-akkwist ta' proprjetà mal-iżviluppatur, il-klijenti ta 'spiss huma interessati fil-problema tal-kalkolu tal-valur tad-daqs transazzjoni. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Inkluż ħafna huma mħassba dwar jekk iż-żona gallarija hija inkluża fil-qasam tal-appartament u jekk hux se jkun ipprovdut bl-kalkolu tal-ispiża għall-utilitajiet? Jekk inqisu li l-kwistjoni mil-leġiżlazzjoni Russa, l-imġieba ta 'żviluppaturi li jużaw l-footage attwali ta' gallariji / loggias / terrazzi fil-kalkolu tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni, mhux xierqa, kif dan l-indikatur huwa kkalkulat permezz tal-fatturi ta' tnaqqis.

Do gallarija inklużi fl-erja totali ta 'l-appartament

Idea ta 'jekk inti tixtieq li tieħu kont żona l gallariji footage obschekvartirnoy f'dokumenti differenti differenti. Din il-konfużjoni huwa dovut għall-fatt li l-kostruzzjoni ta 'bini appartament huwa regolat mill-ħtiġiet ta' numru snip 31/1/2003 u kodiċi ta 'bini funzjonali. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Dan id-dokument jistipula li l-kalkolu taż-żona hija konformi mar-regoli stabbiliti mill-Istruzzjoni dwar it-twettiq tal-kontabilità tal f'fond ta 'proprjetà residenzjali fil-Federazzjoni Russa, li kienet adottata Awissu 4, 1998 Numru tas-serje 37 Minzemstroya.

Do żona gallarija inklużi fil-qasam ta 'l-appartament

Skond l-Artikolu leġislazzjoni erja totali ta 'l-appartament huwa footage totali ta' żoni kollha mingħajr eċċezzjoni, bini jappartjenu lilha. Fil-kalkolu tal-erja totali tat-total irreġistrat kmamar ugwalment awżiljarji li jissodisfaw ħtiġijiet tal-kerrejja.

Bosta snin ilu, gallariji u loggias mhuwiex meqjus bħala tali fuq il-liġi tad-djar. Jiġifieri, m'humiex magħduda fost l-għadd ta 'kmamar addizzjonali meħtieġa għar-rikreazzjoni u l-għajxien ta' kuljum. Minn dak li nistgħu nikkonkludu li meta jiġi kkalkulat il-valur tad-dar li ma jittieħdux in kunsiderazzjoni. Dak li huwa inkluż fl-erja totali tal-appartament illum?

Il-Kodiċi tad-Djar fi żmien debitu għamel xi emendi. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Bħala riżultat, fil-mument l-ispiża ta 'l-appartament huwa kkalkolat b'kont meħud tal-qasam u gallariji u loggias. Konsegwentement, dawn il-parametri huma wkoll meqjusa fil-qasam komuni tal-appartament. Dan il-fatt neċessarjament bżonn tkun taf meta jixtru / bejgħ jew reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'proprjetà immobbli residenzjali. Meta vyschityvanii eżistenza footage totali finali ta 'gallariji / loggias / terrazzi twassal għal żieda fil-prezzijiet tal-proprjetà, kif huwa kkalkolat għal kull metru kwadru.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Għall-kmamar residenzjali fuq tnosyatsya-kmamar kollha, tajbin għal-għajxien.

• kmamar tas-sodda;

• kamra mistiedna;

• uffiċċji.

addizzjonali:

• kmamar tal-ħażna;

• dining kċina;

• gallariji;

• loggias.

Rwol sinifikanti tindaqq mill-ispazju tad-disinn. Dan jinkludi parametri lodzhiy (koeffiċjent huwa 0.5) u gallarija iskala (fattur ta '0.3). Dawn il-faċilitajiet anċillari inklużi fl-erja totali tal-bini u meqjusa fil-kostruzzjoni tal-bini. leġiżlazzjoni Djar fiha tali sitwazzjoni, bħala ż-żona totali li hu fiss fl-identità bini tekniċi.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Fil-qasam terrazzin teorija li l-erja totali tal-appartament ta 'BTI, li jindikaw ħaddiema tas-servizz fid-dokumenti għandhom ikunu kif speċifikat fil-proġett.

Fir-rigward tal-kwistjoni tat-tisħin, dan jirrikjedi reviżjoni personali ta 'kull kamra. Meta fuq il-gallarija jew loggia bil-batteriji installati, u jkollhom l-opportunità li jqattgħu ħin hemm matul l-istaġun tal-friża, huma jirreferu għall-qasam imsaħħan totali tal-appartament. L-irċevuta ta 'filmati data pagament se jiġu inklużi, bħala l-liġi tipprovdi għal ħlas għal kull metru kwadru. Skont il-leġiżlazzjoni lokali daqs mhux imsaħħna ta loggias, gallariji u terrazzi mhumiex inklużi fil-qasam ġenerali, iżda fil-prattika s-sitwazzjoni hija differenti. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. iżviluppaturi aktar "i abyvayut" li hija inkluża fl-erja totali tal-appartament u tikkalkula l-ispiża tagħha, permezz ta 'rati stabbiliti.

Kif biex jiddeterminaw jekk l-erja gallarija hija inkluża fit-total

Il-persuna medja taħseb li l-għarfien ta 'eżattament dak il-faċilitajiet huma qasam obschekvartirnoy mhumiex meħtieġa. Iżda dan mhuwiex il-każ, din id-data jaffettwaw l-ispiża tas-servizzi pubbliċi u l-valur tas-suq tal-appartament. Sabiex wieħed jifhem l-sfumaturi, huwa meħtieġ li jistudja l-liġi, li tiddetermina jekk l-erja gallarija hija inkluża fil-qasam tal-appartament.

Il-leġiżlazzjoni tad-djar huwa strettament osservat li ż-żona totali li jiġu kkalkolati mingħajr ma jitqies id-daqs ta loggias, gallariji u terrazzi.

Kostruzzjoni u disinn ta 'cotta u djar privati

Jekk għandek l-intenzjoni li jixtru dar privata jew proprjetà oħra, jidhru l-mistoqsijiet primarji u fundamentali:

• X'inhi ż-żona tad-dar;

• f'termini ta 'valur;

• skala.

Mill-pjazza fl-ewwel post jiddependi fuq l-ispiża ta 'akkomodazzjoni. Biex jiġi żgurat li l-transazzjonijiet proċessi saru mingħajr frodi jew mingħajr żbalji, għandek tivverifika l-eżattezza tal-oqsma indikati speċifikati fil-kuntratt ta 'bejgħ fil-bini tagħhom stess. U hawn bżonn l-għarfien tal-liġi u r-regoli ta 'kalkolu.

Liema kien id-differenza bejn żona residenzjali u komuni tas-appartament

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Ħafna ċittadini ma jkollhomx l-għarfien dwar kif tmur fil-gallarija jekk l-erja totali tal-appartament, iktar minn qatt qabel ltaqgħu magħhom tali neċessità. Huma ma jafux x'inhi l-metru kwadru jappartjenu għall-erja residenzjali, u dak - għat-total. Meta, per eżempju, jinkludu kamra tal-banju u tal-kċina? Kif biex jittrattaw loggias, gallariji jew sellum għall-kamra ta 'livelli maqsuma?

X'inhu l-erja residenzjali tal-appartament

żona fejn jgħixu - spazju li japplikaw direttament għall-għajxien, lingwa ta 'kuljum - il-kamra. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, ir-risposta għad-domanda dwar jekk il-gallarija hija inkluża fil-erja residenzjali tal-appartament, madwar dnoznachen: Le!

Jirriżulta li l-aktar fl-appartament jew dar kamra, l-ogħla rata. Jinnota, madankollu, li l-banju mhuwiex spazju għall-għajxien, kif din il-kamra mhuwiex adattat għall-għajxien, biss għall-użu. Mingħajr din il-kamra ma tistax tagħmel, imma li tgħix huwa impossibbli.

Il-kċina spazju għall-għajxien? Jew. Fuq din ir-rata, inti għandek tagħti attenzjoni speċjali, bħala bejjiegħa bla skrupli jipprovaw iżidu l-erja tal-kċina, kamra tal-banju u kmamar oħra appartament.