Kif kera appartament uffiċjalment? Metodi raġunijiet tips

Kiri l-appartamenti huwa sors tajjeb ta 'dħul addizzjonali (u għal xi wħud, u l-prinċipali). Iżda għal xi raġuni l-ebda wieħed jaħseb li bil-liġi kwalunkwe azzjoni finanzjarju għandu formalizzati legalment. Huwa biss b'dan il-mod se jintlaħqu l-interessi kemm ta 'min iħaddem u sid. Skond l-istatistiċi, 5% biss ta 'djar għall-kera legalment. Waħda mir-raġunijiet - in-nuqqas ta 'rieda li jħallsu t-taxxi. Allura, uffiċjalment jikri appartament?

mezzi

Hemm żewġ modi biex tagħmel kiri leġittimi: b'mod indipendenti u permezz aġenzija ta 'beni immobbli. Jekk inti għandek tendenza li l-ewwel, għandek bżonn biex tiddeċiedi fuq l-għażla tal-ħlas tat-taxxi. L-ewwel - li jħallas bir-rata ta '13% bħala individwu. It-tieni - tirreġistra bħala imprenditur individwali , u tħallas% flimkien ma 'pensjoni kontribuzzjonijiet ta' 6. Jew l-alternattiva timplika l-eżistenza ta 'ftehim ta' kiri, il-formoli standard li jistgħu jiġu faċilment jinstabu fuq il-web dinjija. triq aktar mgħaġġla u aktar konvenjenti ta 'reġistrazzjoni ta' kiri tad-djar - permezz ta 'aġenzija. esperti tagħha jafu eżattament kif uffiċjalment jgħaddi l-appartament. Huma ser jgħinek fl-istadji kollha tal-proċedura ta 'reġistrazzjoni.

Il raġunijiet għall-uffiċjali konsenja ta 'akkommodazzjoni

Kull persuna, jaħbu l-attività tal-kiri, jistabbilixxi numru ta 'riskji:

1. Property Damage. Dan ir-riskju huwa partikolarment rilevanti għal dawk li qed jippjanaw li jagħti appartament b'rimmijiet bl-għamara sbieħ u apparat. Wara kollox, mingħajr il-ftehim se jkun diffiċli ħafna li jipprova li d-dar sakemm min iħaddem ma tbajja fuq il-tapit, ma kien hemm ebda scratch fuq marka ITP plażma ġdida Għalhekk, is-sidien ta 'djar lussużi se jkun utli biex jitgħallmu kif uffiċjalment jgħaddi l-appartament.

2. L-ispejjeż mhux mistennija. Jekk inti ma tirreġistra fil-proċedura tal-kuntratt għall-ħlas ta 'spejjeż (telefon, utilitajiet , eċċ), Imbagħad, per eżempju, se jkun diffiċli biex jirkupraw minn min iħaddem ħallas għal taħditiet tiegħu ma' qraba minn pajjiż ieħor.

3. scam. Jekk inti ma teżegwixxi l-kuntratt ma 'min iħaddem, fl-appartament tiegħek jista' jkun nies oħra b'mod ġenerali. Jew saħansitra agħar - inti tista 'titlef l-akkomodazzjoni.

4. Problemi bil-liġi. leġiżlazzjoni tagħna ma tipprovdix responsabbli għall-konsenja ta 'akkommodazzjoni mingħajr kuntratt, iżda hemm regoli ta' responsabbiltà għal evażjoni fiskali. Il-piena pprovduta fil-forma ta 'multi, u fil-forma ta' responsabbiltà kriminali. Allura jaħsbu dwar kif uffiċjalment jgħaddi l-appartament.

tips sidien

1. personalment iltaqa 'ma' dawk li jippjanaw li jieħdu l-proprjetà. Ma jagħmilx sens li jagħti parir lill-kategorija preferuta taċ-ċittadini, minħabba konklużjonijiet dwar kandidat jista 'jsir biss wara li jikkomunikaw miegħu.

2. Waqt li jiddepożita kuljum jieħdu l-rahan iħaddem f'każ li l-proprjetà għandha tkun ruined, u iktibha data tal-passaport.

3. Kull xahar, kontroll, jew mhux imħallsa utility bills. Din il-kwistjoni ma għandhiex jemmnu kelma.

4. Għal servizzi ta 'aġenzija dejjem iħallas min iħaddem. Sid il-kera ma jġorrx xi spejjeż. Iżda jinnota li fil-każ ta 'tilwima, l-aġenzija mhux ser jipproteġi lilek u l-klijent tiegħek.

5. Jekk għandek bżonn li jħallu l-pajjiż, u m'hemm l-ebda wieħed li tista 'tfittex wara l-oġġett tal-kirja, imbagħad jaħsbu dwar servizzi bħal ġestjoni tal-assi. Biss b'attenzjoni jagħżlu kumpanija u kun żgur li taqra l-reviżjonijiet u tagħhom lista tal-prezzijiet. A kumpanija tajba għandha firxa wiesgħa ta 'servizzi, u, minbarra ġestjoni tal-assi, se jikkonsultaw dwar kif jgħaddu suppost l-appartament, issib kerrejja affidabbli eċċ