Kif tikkalkula taxxa l-art? iskadenzi għall-ħlas, il-benefiċċji

Kif tafu, waħda mill-komponenti l-aktar importanti tal-baġit ta 'kull stat - hija taxxi. Huma lokali u nazzjonali, u imla l-baġits korrispondenti. Wieħed tat-taxxa obbligatorja fir-Russja huwa akkwist ta 'artijiet. X'inhu u min għandu jħallas dan? Hemm benefiċċji għall taxxa l-art għall-pensjonanti, il-kategoriji b'diżabilità u oħrajn taċ-ċittadini? Kif tikkalkula l-ħlas u dak li jiddependi fuq? Tweġibiet għal dawn il-mistoqsijiet kollha mhux kulħadd jaf Russa.

taxxa l-art: min u għaliex inħatar

Kull min għandu l-pussess jew l-użu ta 'art, huwa obbligat li jħallas it-taxxa. Din il-kollezzjoni huwa msejjaħ - art. Ma jimpurtax jekk huwa l-proprjetarju tas-sit jekk persuna fiżika rreġistrata bħala intraprenditur individwali jew l-art tappartjeni għall-organizzazzjoni. Ir-regola hawnhekk hija sempliċi: hemm art - tħallas it-taxxa. L-eċċezzjoni għal din ir-regola huwa wieħed biss - jekk l-art mikrija, allura it-taxxa hija mħallsa mill-sid attwali tagħha, jiġifieri sid. Allura jekk il-kirja inti ma, inti biss għandek tkun taf kif tinħadem it-taxxa fuq l-art. Għalkemm dan il-kalkolu ma jkunx wisq diffiċli, għalkemm xi sfumaturi fiha.

Il-bażi tat-taxxa

Biex tifhem kif tikkalkula t-taxxa fuq l-art, inti għandek bżonn biex issir taf eżattament liema oqsma għandhom ikunu ntaxxati u min għandu jħallas għal liema, jiġifieri, li jiddetermina tagħha bażi fiskali.

taxxa l-art - fenomenu annwali. Għall-kumpaniji fil-qasam tal-art, il taxxabbli għandu jinkludi:

• art okkupata minn bini u strutturi varji;
• żoni ġjaċenti li huma wżati biex jinżamm il-vijabbiltà tal-Kumpanija;
• tekniċi u żoni sanitarji ta 'faċilitajiet eżistenti.

Il-bażi għad-determinazzjoni tal-erja totali huma d-dokumenti għad-dritt għall-użu, il-pussess jew il-pussess tal-art.

Meta tistabbilixxi l-bażi tat-taxxa għandu jiġi mfakkar: għal dawk l-oqsma li huma maħsuba għall-manutenzjoni tal-bini li jappartjenu lil sidien differenti, il-ġbir għandu separatament għal kull bini.

Jekk il-bini jinsab sjieda maqsuma, il-miżata hija mitluba u l-art fi proporzjon għall-pussess kull wieħed mis-sidien.

Huwa diffiċli li jgħoddu l-akkwist ta 'artijiet għall-intrapriżi agrikoli. Il-fatt hu li f'dan il-każ hija diviżjoni importanti ħafna ta 'art għall-agrikoltura u mhux agrikola. Barra minn hekk, iż-żona għandha valur tal-lokalità, il-kwalità u l-kompożizzjoni - dawn il-parametri kollha jaffettwaw ir-rata tat-taxxa.

Dak li huwa meqjus bħala l-oġġett ta 'tassazzjoni

Minn dan t'hawn fuq jista 'jiġi konkluż li t-taxxa l-art għall-individwi kif ukoll organizzazzjonijiet u intrapriżi mħallsa kull art (kif ukoll is-sehem tagħha), mogħtija għall-użu, il-proprjetà jew pussess.

L-oġġetti ta 'tassazzjoni huma:

• plottijiet agrikoli pprovduti lil individwi jew negozji għall ġardinaġġ, trobbija, ġardinaġġ jew kostruzzjoni dacha;
• assenjazzjonijiet mogħtija liċ-ċittadini għall-organizzazzjoni tal-biedja privati, kif ukoll l-peasant (bidwi) monasteru;
• raba ', is-soċjetajiet ekonomiċi, ko-operattivi, assoċjazzjonijiet, kif ukoll intrapriżi kummerċjali u mhux kummerċjali oħra, istituzzjonijiet agrikoli edukattivi (universitajiet, kulleġġi), organizzazzjonijiet ta' riċerka, l-irziezet edukattivi u sperimentali partikolari;
• Lottijiet ta 'żoni ta' rikreazzjoni użati għal attivitajiet rikreazzjoni, sport, kulturali, rikreattivi u turistiċi; pensjonijiet, siti għall-ikkampjar, djar villeġġjatura, parks turistiċi, kampijiet u stazzjonijiet tat-tfal, parks u faċilitajiet oħra simili;
• fondi art foresta u l-ilma;
• żoni nominati għall-faċilitajiet ġenerazzjoni ta 'enerġija, komunikazzjonijiet, l-industrija, it-trasport u faċilitajiet oħra;
• art użata għall-attivitajiet ta 'organizzazzjonijiet u televiżjoni tax-xandir;
• oqsma oħra.

Għandu jiġi mfakkar li d-data meta d-dritt għal sit partikolari għandhom ikunu l-mument tar-reġistrazzjoni fir-Reġistru Istat Unifikata.

rati tat-taxxa

L-ewwelnett, ir-rata ta 'taxxa l-art jiddependi fuq kif is-sit huwa użat.

Jekk inti tpoġġi fuq huwa użat għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali, taħt biedja ta' sussistenza tiegħu stess jew bħala żona agrikola, id-daqs zemnaloga ma jaqbiżx 0.3% tal-prezz katastali tal-plott. Bl-istess rata mħallsa taxxa għall-iskop ta 'inġinerija, kif ukoll art riservata għall-ħtiġijiet tal-Dwana, Sigurtà Nazzjonali u Difiża.

Jekk is-sit huwa użat għal skopijiet kummerċjali, ir-rata tat-taxxa art awtomatikament jitla 'għal 1.5%. F'xi każijiet, l-ammont jista 'jkun inqas minn tlieta minn għaxra ta' wieħed fil-mija - li jiddependi fuq il-politiki tal-gvernijiet lokali.

porzjon valur katastali

Peress li l-ħlas tat-taxxa l-art jiddependi direttament fuq il-valutazzjoni katastali, ejja nħarsu lejn dak li hu u fejn jista 'jinstab. prezz katastali ta 'art huwa determinat mill-istima earth istat. Tali valutazzjoni titwettaq skont il-leġiżlazzjoni muniċipali gvern mill-inqas darba fil-ħames snin. Ara kif:

• darba fil-5 snin, il-korpi eżekuttivi tas-suġġett tal-Federazzjoni Russa għandu jieħu deċiżjoni biex valutazzjoni inventarju;
• imbagħad Rosreestra Uffiċċju ħejjiet lista ta 'art, b'kont meħud tal-karatteristiċi ta' kull muniċipalità;
• wara l-approvazzjoni finali tal-lista qed jiġu evalwati;
• informazzjoni miksuba matul l-evalwazzjoni, jintbagħtu lura lill Rosreestr;
• kif issir disponibbli informazzjoni Rosreestra Uffiċċju jippubblika fuq informazzjoni websajt tiegħu fuq il-valur katastali ta 'plottijiet art.

Kif tiġi kontestata-valur tal-art

Kif tafu, li jkunu jafu kif tikkalkula t-taxxa fuq l-art, għandek bżonn tkun taf l-ispiża tal-art u parametri tagħha. Madankollu, fil-prattika spiss jistgħu jiffaċċjaw l-fatt li l-valur katastali tal-art jaqbeż il-valur tas-suq ġust tagħha. Il-fatt li l-ispiża ta 'art hija ffurmata fuq il-bażi tal-prezzijiet medji fil-qasam tal trimestru katastali, dan ma jieħux in kunsiderazzjoni l-post ta' l-art innifsu. Minħabba dan, l-ammont ta 'taxxa mhijiex ġustifikata.

Bħala eżempju, ir-reġjun Moska. Mhux twil ilu, ir-residenti tar-reġjun huma ffaċċjati bil-fatt li t-taxxa fuq l-art fir-reġjun Moska deher fil għexieren ta 'drabi ogħla milli fl perijodi preċedenti.

Jekk inti wkoll jiffaċċja sitwazzjoni simili, għandek bżonn tkun taf li biex jikkontesta l-ispiża ta 'art jistgħu jiġu trasformati kummissjoni speċjali. żewġ raġunijiet jistgħu jiġu identifikati għal din ir-reviżjoni:

• informazzjoni żbaljata li waslet fit-oġġett partikolari;
• ħatra rigward l-art għall-valur reali tagħha, li jitla 'l-indiċi tas-suq.

bażi aħħar tal-aħjar għaliex din tippermetti li inti jitnaqqas il-prezz attwali tal-inventarju.

Biex l-isfida l-ispiża ta 'art hija meħtieġa biex:

• tordna rapport fuq il-valur tagħha fil-valutazzjoni indipendenti tal-kumpannija;
• li jipprepara d-dokumenti meħtieġa u jippreżentah lill-amministrazzjoni reġistru;
• li twettaq eżami fir-rapport tal-stimatur;
• tissottometti lill-identifikazzjoni Reġistru sit dipartiment u kopji ċertifikati tad-dokumenti ta 'titolu fuqha.

Il-proċedura tal-kalkolu u l-ħlas tat-taxxa

Ikkalkula taxxa l-art katastali, fil-prinċipju, mhuwiex diffiċli. Fil-inkarnazzjoni ġenerali, il-formula hija kif ġej:

ZN = Kc x Sn x K, fejn:

• ZN - taxxa Art;
• Maz - il-valur katastali tal mressqa;
• rata tat-taxxa (0.3-1.5 jiddependi fuq iż-żona destinazzjoni) - CH;
• K - koeffiċjent relatat ma 'l-għadd ta' sjieda xhur zemuchastki-numru totali ta 'xhur fis-sena; Per eżempju, jekk inti mixtrija plot 9 xhur ilu, allura K = 9/12 = 0.75. Jekk inti użajt s-sit għall-aħħar sena, allura K = 12/12 = 1.

Huwa importanti li wieħed jiftakar li t-taxxa hija imposta biss għal xhur sħaħ ta 'użu (pussess) zemuchastka.

Jekk inti tpoġġi tiegħek dwar id-drittijiet ta 'ekwità, u t-taxxi inti għandek tħallas proporzjon tas-sehem tagħhom.

Mhux aktar tard minn 30 jum qabel id-data tal-ħlas tal-uffiċċju tat-taxxa se tibgħat avviż lill-pagatur tat-taxxa l-art (fuq il-post tar-reġistrazzjoni). Dan id-dokument jispeċifika l-ammont tal-bażi tat-taxxa u d-data tal-ħlas.

Min hu eżenti mit-taxxa l-art

Għandek tkun taf li hemm kategoriji ta 'ċittadini, li għalihom hemm benefiċċji differenti għall taxxa l-art. Parzjalment naqqset l-ammont tal-ħlas tat-taxxa fuq l-art għal dawn il-gruppi:

• Eroj tal-Federazzjoni Russa;
• Eroj tal Soċjalista tax-Xogħol, kif ukoll il-Kavallieri tal-Ordni ta 'Glory u tax-Xogħol Glory;
• Eroj tal-Unjoni Sovjetika;
• membri tal-familji militari li jirċievu benefiċċji tas-superstiti;
• familji kbar tlett itfal jew aktar minuri, inklużi dawk li jistudjaw fl-istituzzjonijiet edukattivi ta 'kull forma ta' organizzazzjoni-legali, jew huma fis-servizz militari sakemm ma dawran 23 sena;
• I b'diżabilità jew grupp II
• pensjonanti tax-xjuħ, dipendenti li huma Grupp b'diżabilità II jew III jew persuni li għandhom diżabilità qabel l-2004;
• tfal li għadhom ma laħqux l-età maġġuri;
• veterani u invalidi tal-Gwerra Patrijottiku-Kbar u (jew) il-ġlied;
• Il-likwidaturi tal-inċident ta 'Chernobyl u "Mayak";
• jirċievi radjazzjoni bħala riżultat tal-rimi ta 'skart radjuattiv fil Techâ u splużjonijiet fil f'Semipalatinsk;
• testers ta 'armi nukleari u termonukleari;
• persuni li rċevew mard radjazzjoni bħala riżultat tat-testijiet jew eżerċizzji assoċjati ma 'kull tip ta' armi u faċilitajiet nukleari, inklużi l-ispazju.

Għall-kategoriji kollha ta 'hawn fuq ta' taxxa l-art fis-sena jista 'jitnaqqas billi jitnaqqas il-valur katastali ta' art għal ammont li ma jaqbiżx 10 elf rubles.

Kompletament eżenti mill-akkwist tal-art-rappreżentanti tal-popli indiġeni żgħar ta 'Siberja u l-Lvant Imbiegħed fir-rigward ta' dawn l-artijiet, li huma wżati għall-ħajja u l-agrikoltura.

Sa ftit żmien eżentati kompletament mill zemnaloga ħlas u pensjonanti. Madankollu, bl-adozzjoni fl-2005 tal-Kodiċi tat-Taxxa ġdid ta 'benefiċċji għall taxxa l-art għall-pensjonanti tneħħew. Issa l-persuni ta 'età ta' rtirar jħallsu zemnalog fuq bażi komuni.

tnaqqis parzjali ta zemnaloga

Hemm, madankollu, tali kategorija ta 'ċittadini li huma eliġibbli għall-benefiċċji parzjali għall taxxa l-art.

• 25% tal-akkwist akkumulat huma intitolati għal "knock off" impjegati ta 'intrapriżi baġitarji ta' livelli differenti (jekk tali impjegati huma kemm raġel u mara);
• Save 50% tal-impjegati ta 'organizzazzjonijiet iffinanzjati baġit muniċipali tagħhom. Ukoll, fid-diskrezzjoni tal-awtoritajiet lokali jistgħu jiġu stabbiliti u waqfiet żgħar fil-piż tat-taxxa u pensjonanti.

L-emendi magħmula fl-2015

Biex tkun taf kif biex tinħadem it-taxxa fuq l-art b'mod korrett, inti biss jeħtieġ li jsegwu l-bidliet annwali u żidiet f'dan il-qasam. Per eżempju, fl-2015, fit-taqsima "Art Taxxa" tal-Kodiċi tat-Taxxa saru xi bidliet. Skont l-Artikolu 387 (paragrafu 2), għal kull min iħallas zemnaloga elenkati f'dan il-kapitolu, ir-rata għandha tiġi stabbilita fid-diskrezzjoni tal-muniċipalità. gvernijiet muniċipali wkoll tiddefinixxi l-ordni u termini ta 'ħlas tal-miżata għall-art.

Ta 'oġġetti taxxabbli ġew eliminati:

• plottijiet preskritta jew ristretti fl-użu;
• art okkupata minn oġġetti ta 'valur;
• plots li huma parti mill-fond tal-foresta;
• artijiet okkupati minn oġġetti ilma ta 'proprjetà statali.

Madankollu, l-aktar bidla importanti fil-liġi tat-taxxa art - huwa li l-ammont ta 'taxxa issa huwa marbut mal-valur tas-suq tas-sit. Fil-prattika, dan ifisser li l-valur tal-ġbir se jikbru.

multi

Kollha sidien u l-utenti ta 'plottijiet ta' art jfakkar li l-ħlas ta 'miżata - mhux dritt iżda dmir. Għalhekk, in-nuqqas ta 'ħlas u zemnaloga ħlas tard jinvolvi penali.

Huma applikati immedjatament wara twissija, u jekk l-ammont dovut jeċċedi 1500 rublu, id-dokumenti ser jiġu ppreżentati lill-qorti. Fil-każijiet l-aktar kritiċi, nuqqas ta 'ħlas tat-taqsima taxxa l-art tista' tirtira mill-sid mill-qorti.