LCD "Opaliha Park": klijent reviżjonijiet

Ħafna Muscovites issa qed ifittxu li jgħixu ma f'ċentru gassy storbjużi tal-kapital, u x'imkien fuq periferija tagħha. Hemmhekk, l-irwejjaħ ajru tal-ħaxix, l-għasafar huma kant, babbling qala fil-qrib. Hemm inti tista 'verament mistrieħ u ġisem u ruħ, u jmorru jaħdmu fil-iffullar u trasport Moska. Dan huwa dak li jiggarantixxi l-LCD "Opaliha park." Klijent proprjetà Reviżjonijiet din taffettwa aspetti importanti ħafna tal-ħajja ta '- l-infrastruttura fi u madwar il-kumpless, l-aċċess għat-trasport, l-impenn iżviluppatur u l-affidabbiltà anke taħt l-puntali fondazzjoni, minħabba li l-qala hawn u verament qrib ħafna. Ejja naraw x'inhu verament għaddej fis-sit ta 'kostruzzjoni tal-kumpless u huwa possibbli li wieħed jistenna għall-residenti futuri tagħha milli jixtru proprjetà hawn.

post

F'wieħed mill-distretti ċentrali qrib Moska mibnija LCD "Opaliha park." Jindirizzaw huwa: Krasnogorsk, distrett Opaliha. Toroq, u numri dar anke aktar s'issa. Imma forsi fil-futur ikunu kkumplimentati minn indirizz tat-triq Anikeevskoy l-jinsab aktar mill-qrib mal-lum. Krasnogorsk innifsu mill-ċentru tal-belt huwa biss 22 km, u mill-Ring Road Moska, 2 km. lokal Opaliha tiegħu jinsab 5 km minn ċentru Krasnogorsk u 9 km minn Moska. Fi snin reċenti, hawn il-kostruzzjoni ta 'kumplessi residenzjali ġodda moderna titwettaq ma' attività enviable. Fil-preżent bnew jew huwa fl-istadju tat-tlestija tat kollu LCD 3. "Opaliha Park" sar il-proġett il-ġdid. Poġġi dan sabet ruħha fil-xmara Lipka, ftit passi mill-foresti ta 'forestrija Istra. Fuq in-naħa opposta mill-kumpless inxerrdu l-settur privat. Dan huwa, mill-twieqi ta 'appartamenti tagħhom kerrejja futuri se jkunu jistgħu jikkontemplaw l-sbuħija tan-natura ġenerali.

roundabouts

M'hemm l-ebda tweġiba waħda, safejn konvenjenti għall-ċentri tat-trasport taħt kostruzzjoni kumpless residenzjali "park Opaliha." Klijent reviżjonijiet hawn diverġenti. Għal xi ħadd huwa natura prijoritarja madwar, lil xi ħadd familjari mal-faċilitajiet moderni ta 'trasport, iżda l-żewġ punti huwa diffiċli li jgħaqqdu. Wara kollox, jekk il-kumpless ħdejn il-triq li jinħoloq netwerk ta 'stazzjonijiet tax-xarabank, garaxxijiet, istazzjonijiet ta' gass u tiswija tal-karozzi, allura huwa neċessarju li tissagrifika l-firxa naturali. F'dan il-punt fil-viċinanza immedjata tal-kumpless hemm triq li twassal fuq il- highway Volokolamsk, tgħaddi direttament permezz Krasnogorsk, Nakhabino jew settlement, u mbagħad - fuq l-awtostrada Riga. Qabel l-post ta 'kostruzzjoni ta' l-LCD Moska Ring Road kważi 15 km, li huwa, il-kumpless hija mibnija f'xi distanza miċ-ċentru distrett Opaliha, li minnhom madwar 5 km lil hinn u l-subborgi Krasnogorsk - madwar 9 km.

Konvenjenti, mhux aktar minn 700 metru mill-kumpless jgħaddi w / fergħa, u hemm w / e pjattaforma. Lejn Moska bil-ferrovija minn hawn biex tmur 20 minuta, u fil-futur qed nippjanaw li jibdew u ferroviji ta 'veloċità għolja.

Għażla oħra dwar kif tikseb l-LCD "Opaliha Park" tal-kapital - li jasal sal-istazzjon tal-metro "Tushinskaya", u jieħdu l-xarabank 478 jew 372 u jmorru l-waqfien imsejjaħ "Novo-Nicholas." Imbagħad - bil-mixi.

rotta oħra - li jasal sal-istazzjon tal-metro "Mitino", u imbagħad ħu l-xarabank li Nakhabino u ħruġ fl-waqfien "Vilel". Li jmiss jimxu wkoll madwar 3 km.

ekoloġija

Il-purità u l-ġmiel tar-riżorsi naturali - dan huwa probabbilment l-fattur ewlieni tal-proġett "Opaliha park." Feedback mill-klijenti hija magħquda dwar il-kwistjoni tal-kundizzjonijiet ambjentali favorevoli li bihom ser jgħixu. Xi jikkonfondi jinsab qrib w / e fergħa, iżda huwa separat sakemm il-plott attwali ta 'spazju aħdar, b'hekk m'hemm l-ebda skonfort. Il-fatt li qrib l-LCD m'hemm l-ebda konġestjoni tar-rotta, kif ukoll, u tippermetti lin-nies tama għal arja nadifa. Imma jekk ngħaddu għajnejn tagħna biex mhux allokata wisq mill Krasnogorsk, l-istampa hija ftit imdejjaq. Dan, fil-fatt, belt żgħira laqat il-lista s-sewda mill-aktar sfavorevoli għall insedjamenti ambjentali qrib Moska. Ambjentalisti huma kkonċernati partikolarment tniġġis tal-arja (u hija mdawra mill-foresti!) U l-preżenza ta 'ogħla minn kimiki perikolużi normali fl-ilma u, barra minn hekk, il-mewt għoli ta' foresti madwar Krasnogorsk minħabba mard u l-pesti. Residenzjali kumpless "Opaliha Park" mill-ċentru tal-belt mill-bogħod, iżda xorta qrib l-LCD kellhom inaqqsu l porzjon kbir tal-foresta minħabba infestazzjoni parasittarja tagħha.

Minbarra dawn il-punti, l-investituri ħafna inkwetat dwar il-lokazzjoni ta '2-3 km mill-impjanti kumplessi (konkrit, asfalt). Skond l-esperti, il-produzzjoni fuq l-ambjent "Opaliha Park" ma tiġix affettwata. Ferm aktar serji hija l-mistoqsija bil-ħamrija. Dawn huma fil-viċinanza ta 'Krasnogorsk huma ferm tinfaqa. L-iżviluppatur biex jeliminaw din il-problema, basktijiet drenaġġ witta, magħmula Mound, hekk jekk ikkalkulat b'mod korrett kollox, il-kumpless dar għandu jkun hemm ebda problema.

Informazzjoni dwar il-bennej

Kif inhu magħruf sew, "Avesta" LLC saret l-iżviluppatur LCD "Opaliha park." Reviżjonijiet dwar din il-kumpanija hija pjuttost ristretta. Fis-suq tal-kostruzzjoni li fl-2005, iżda s'issa l-assi tagħha biss oġġett wieħed - il-bini nnifsu tal-kumpless residenzjali. Is-sit "Avesta" hemm evidenza li l-kumpanija implimentat aktar minn 20 proġett bħal dawn, imma forsi hemm ma kien qed jirreferi għall-kostruzzjoni tagħhom mill-art sa, u xi sehem implimentazzjoni biss tal-proprjetà mifdija. Dik koinvestituri annoying, skond l-opinjoni ta 'ħafna minnhom:

1. Viżwalment xi bini żliq ta 'l-ewwel fażi u l-preżenza simultanja fil-rinunzja oġġett PO. Hija ma jagħtix id-dritt għal rifużjoni pieni.

2. In-nuqqas ta 'skeda ppubblikata uffiċjalment, sabiex inti ma tistax tifhem, hemm xogħol b'lura ta' skadenzi jew le.

3. Razza fil-prezzijiet appartament.

4. tweġibiet mhux intelliġibbli għal xi mistoqsijiet maniġers dwar ipparkjar u n-numru ta 'djar mibjugħa diġà.

L-infrastruttura ppjanata

"Kumdità" tal-kumpless għandu jkun "Opaliha park." Klijent reviżjonijiet jindikaw li fit-tul fit-territorju tiegħu se tkun kindergarten u skola - liema kwistjonijiet l-aktar mill-kerrejja futuri. Il-pjan ġenerali ta 'kostruzzjoni huwa wkoll ċentru ta' kreattività għall żgħażagħ u kbar, studio yoga, playgrounds, żoni ta 'rikreazzjoni u playgrounds għall gidjien logħob. Fuq ix-xmara Lipke pjan biex tinbena bajja kbira, u fit-territorju tal-kumpless - għall-fjuri u siġar tal-pjanti. S'issa l-eqreb ta 'l-LCD "Opaliha Park" kindergarten hija 5.3 km,-iskola - 5 km, u l-klinika - 6 km, li, naturalment, mhux konvenjenti ħafna, speċjalment meta tikkunsidra li għalihom m'hemm l-ebda pubbliku rotta waħda trasport. Entratura għall-karozza biss. Ukoll, ma qrib l-LCD sakemm tinsab u ħwienet. Dawk eqreb jinsabu fil-parti ċentrali tal-lokal Opaliha. Park Industrijali LCD ġdid tokkupa kważi 19 ettaru. kerrejja futuri ħafna huma interessati fil dak il-qasam se jkun parkeġġ. L-ewwel, l-iżviluppatur wiegħed li tagħmel dan taħt l-art, għat-territorju tal-kumpless kienet ħieles tal-karozzi. Issa tibni parkeġġ lott taħt l-art mhux se. Raġunijiet, skond l-investituri, it-tnejn - il-prezz ta 'karozzi u kundizzjonijiet ħżiena tal-ħamrija li ma jippermettux li jibnu faċilitajiet bħal dawn. Ipparkjar issa qed tippjana li tagħmel l-art koperti, iżda wkoll ma jeskludix il-prinċipju tal-parking b'xejn.

Id-disinn tal-kumpless

Għandu jkun pjuttost sbieħ "park Opaliha." turi Photo se dehra waħda mill-courtyards. Fit-territorju ta 'l-LCD se tkun mibnija sulari bini residenzjali minn 5 sa 9. Dawn qed jibnu briks monolitiċi li tipprovdi saħħa strutturali u reżistenza mtejba wkoll għal kundizzjonijiet ħżiena tat-temp prevalenti fir-reġjun.

Barra tal-bini sbieħ, kollha isir fl-kuluri jleqqu u jagħtux fil-għajn. -Daħliet ppjanat li tagħmel sala spazjużi mal-kamra għall-ssorveljar, prams, elevaturi. Dekorazzjoni tal-ħitan se jsir fl-kuluri pjaċevoli fuq il-ħitan u fl-elevaturi ppjanati sabiex iwaħħlu l-mera fil-lobby jistabbilixxu l-qsari tal-fjuri.

It-territorju tal-kumpless se jkun fenced, ċirku rranġati mixi mogħdijiet, bankijiet mqiegħda għal vaganza illaxkar fid-daħliet ta 'video cameras.

Kvartirografiya

Kif imwiegħed-iżviluppatur, il-kumpless "Opaliha Park" appartamenti huma ppjanati għal kull baġit u l-gosti differenti. tipi tagħhom huma:

- istudjo (erja (I) total ta '29-40 m ^2);

- kamra waħda (S = 37-46 ^m2);

- jirdoppja (S = 49 sa 71 ^m2);

- kamra tas-sodda (S = 62-125 ^m2);

- ekolofty erja totali sa 89 ^m2.

Kull appartament (kamra tas-sodda, iżda mhux kollha) huma gallariji kbar u / jew loggias, hallways spazjużi, kmamar tal-banju u kċejjen. għoli tas-saqaf - 3 metri. It-tqassim appartament hija differenti ħafna. Kif issib ix-xerrejja potenzjali, hawn huma l-istudjo aktar suċċess u appartamenti one-kamra tas-sodda, żona residenzjali li huwa 18 kwadri, u ż-żona tal-kċina - ta '11 kwadri. Il-pjan valutazzjoni aktar kontroversjali rċevew appartamenti żewġ kmamar, ħafna minnhom, skond id-disinn arkitettoniku se ċċanfrinati kantunieri, ħitan arched u bilqiegħda mhux komdu ħafna u kmamar tal-banju en suite.

Kien oriġinarjament ippjanat li tieħu l-appartamenti mingħajr irfinar, iżda mal-komunikazzjonijiet kollha u l-wajers. Sussegwentement, il-pjanijiet deher punt li tieħu n-numru ta 'djar għall-bejgħ. Disinn u materjali - fid-diskrezzjoni tal-iżviluppatur.

progress tal-kostruzzjoni

Skond investituri ħafna, kumpless residenzjali "Opaliha Park" hija mibnija bil-mod ħafna. B'kollox hemm żewġ fażijiet ppjanati. Fl-ewwel li jingħataw fuq 5 binjiet residenzjali (fuq data oħra - l-akkomodazzjoni 3). Ċwievet residenti għandu joħroġ lill-tmiem ta '2017, li huwa f'Diċembru. Fit-tieni lok daħal l-bqija tal-ġisem, kindergarten u skola. Huma ser jċedu fil-kwart II ta 'l 2018.

Nofs Jannar 2017 il-post ta 'kostruzzjoni inbniet l-ewwel bini ta' 8 sulari, ħġieġ iżda għadhom ma tlestewx-installazzjoni tal-ħitan ta 'barra, interna xogħlijiet fl-istadju tal-kunsinna ta' materjali. -Kostruzzjoni tal-bini ieħor tkun għadha ma bdietx.

prezzijiet

Tabilħaqq, ħafna Russi tistax taffordja li jixtru dar fil-kumpless residenzjali "Opaliha park." Reviżjonijiet xi nies jgħidu li l-prezz għal kull metru kwadru hawn għoli mhux raġonevoli, minħabba l-distanza mill-bennej kapital u neraskruchennyh. Iżda ħafna investituri jemmnu li l-ispiża ta 'appartamenti fil-kumpless huwa pjuttost adegwat. Prezzijiet għall-bejgħ fil-mument huma:

- 1-kamra tas-sodda appartamenti minn 2,719,300 għal 3,365,300 rubles.

- 2-kamra minn 3,436,200 għal 4,933,500 rubles.

- 3-kamra minn 4,214,300 għal 8,435,300 rubles.

- Studio minn 2,109,750 għal 3,017,250 rubles.

Irfinar hija ppjanata fl-istil ta ' "klassiċi".

Ċertifikati u ishma

Il-websajt uffiċjali ta ' "Avesta" tista' ssib informazzjoni dwar iċ-ċertifikati kupun, in-numru tagħhom huwa limitat. Fil-preżentazzjoni tagħhom tal-kumpless, inti tista 'tixtri dar bi skont 5000 rubles kull 1 ^m2 għal "odnushek" u "dvushek", u għal "treshek" iskont 7000 rubles kull m ^2.

iżviluppatur joffri li jixtri djar bin-nifs, u mingħajr imgħax u fit-tul ta '36 xahar, sakemm l-ewwel pagament ta' 35%.

L-iżviluppatur minn żmien għal żmien twettaq azzjonijiet oħra għat-tagħrif inti tixtieq li żżomm għajnejk fuq il-websajt ta ' "Avesta".

ipoteka

Fil-bidu tal-kostruzzjoni ta 'ipoteki biex jixtru dar fl-LCD "Opaliha Park" magħmul waħda biss bank - JSC "DVITS". Kundizzjonijiet - self sa 30 sena, l-ewwel pagament ta '20%, ir-rata ta' 10.9%.

Banek, fejn nistgħu tirranġa ipoteka, aħna ngħaqdu fit-tabella:

Banek, li jaħdmu ma "Avesta"

isem	terminu ta 'ipoteki (snin)	Kontribuzzjoni primarja (%)	Rata (%)
"Qawmien"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Assoluta"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Għall-informazzjoni eżatta li għandek bżonn biex tapplika direttament lill-impjegati rappreżentati mill-banek.

reviżjonijiet

LCD "Opaliha Park" fost l-investituri għandha gradi tajba. Fil-reviżjonijiet nies jgħidu vantaġġi bħal dawn tal-kumpless:

- ambjent tajjeb (foresta u xmara fil-qrib, faċilitajiet industrijali bogħod);

- bini disinn sbieħ u territorji;

- appartament spazjużi;

- kundizzjonijiet eċċellenti ta 'ħlas bin-nifs;

- prossimità w / istazzjon.

nuqqasijiet perċepiti:

- ebda infrastruttura;

- se jkun hemm garaxx ipparkjar taħt l-art;

- it-trasport huwa imperfetta;

- tqassim skomda Uħud mill-appartamenti;

- konġestjonijiet tat-traffiku fuq l-awtostrada li twassal minn Moska lejn OPALIKHA;

- il-pass bil-mod tal-kostruzzjoni.