Reġistrazzjoni ta 'art: Jenfasizza

Reġistrazzjoni ta ' art jeħtieġ mhux biss approċċ bir-reqqa, iżda wkoll l-għarfien ta' l-niceties legali. Dawn sfumaturi huma importanti kemm fil jilleġittimaw il-proprjetà, u fl operazzjoni ta 'bejgħ. F'pajjiż dar bini wieħed mill-oqsma ewlenin ta 'interess lill-applikant, huwa l-preżenza jew assenza ta' utilitajiet fuq l-art. Jekk it-territorju ebda sistemi ta 'dranaġġ, ilma, gass u elettriku, mhuwiex valur kbir. Naturalment, il-pakkett ta 'dokumenti fil reġistrazzjoni se jkun ħafna inqas.

Huwa wkoll meħtieġ li jiġi kkunsidrat u tali żmien li l-bejjiegħ art wegħdiet ħaġa waħda u x-xerrej gets xi ħaġa oħra. Għalhekk, il-clearance bejgħ ta 'art rakkomandat li jagħmlu biss kumpanija speċifika. Dan se jgħin biex jiġu evitati sitwazzjonijiet mhux pjaċevoli varji.

privatizzazzjoni

Bħalissa, il-liġi tipprovdi għall-pussess ta 'art minn dritt ta' proprjetà. Dan jippermetti lill-proprjetarju li jiddisponi minn ċertu territorju bi dritt fid-diskrezzjoni unika tiegħu. Reġistrazzjoni ta 'sjieda ta' art hija uffiċjalment imsejħa privatizzazzjoni. Madankollu, sabiex huwa ttrasferixxa lill-proprjetà privata, huwa meħtieġ li jitqiesu l-kondizzjoni li ġejja:

• porzjon, li huwa proprjetà leġittimizzat ma jistgħux ikunu parti minn żona riżervata jew park;
• wkoll ma tistax tippretendi għat-territorju, li tinsab ħdejn l-intrapriżi nukleari industrija enerġija u entitajiet kkontrollati militari.

liġi Russa jippermettilek li tuża d-dritt ta 'privatizzazzjoni ħielsa darba biss, ir-reġistrazzjoni ta' proprjetà oħra se jitħallas. Reġistrazzjoni ta 'sjieda ta' art jistgħu jieħdu diversi forom:

• lobar;
• lingwata;
• ko.

privatizzazzjoni art proċedura

Jiddependi fuq ċerti aspetti tal-politiki ta 'privatizzazzjoni jista' jkun differenti. Per eżempju, jekk is-sit hija diġà fil-pussess privat jew ta 'kontabilità pubblika. Madankollu, fi kwalunkwe każ, inti trid tagħmel dan li ġej:

1. Applika għall-konsiderazzjoni fil-ġestjoni, hija involuta fid-distribuzzjoni ta 'proprjetà statali.
2. Jekk wieħed jassumi rispons pożittiv lill-applikant tingħadda kopja tad-dokument li jikkonferma.
3. Ir-reġistrazzjoni ta 'art hija impossibbli mingħajr ċertifikata pjan katastali. Ġbir ta 'kejl imwettqa bi spejjeż ta' l-applikant u tieħu madwar xahar.
4. Il-pass li jmiss huwa r-reġistrazzjoni tal-kuntratt tal-bejgħ. Mal-wasla ta 'l-art b'wirt jew fi programm statali mnaqqsa fit-tħejjija ta' dan id-dokument, m'hemmx bżonn.
5. L-istadju finali - talba sottomissjoni lis-Servizz Reġistrazzjoni Federali. Hija tiġbed irid ikollok l-oriġinal u l-kopji tad-dokumenti kollha, inklużi dawk li jikkonfermaw l-identità tal-applikant.

Punti ewlenin meta tixtri l-art

Jixtru l-art mal-preżenza ta 'komunikazzjonijiet tekniċi jistgħu jkunu bil-kuntratt għall-bini, mingħajr jew bi strutturi lesti. Huwa loġiku li wieħed jaħseb li jekk ikun hemm dar lest, dan ifisser li għandu jkun hemm l-komunikazzjonijiet meħtieġa li huma parti mill-ispiża totali. Jekk l-art akkwistata bil-permess għall-kostruzzjoni jew li qed jinbnew għall-dar, imbagħad inti jeħtieġ li jkollhom ċerti dokumenti għar-reġistrazzjoni ta 'art. Din l-evidenza fuq qosor komunikazzjonijiet tekniċi li jsiru jew il-paragrafi relevanti tar-netwerks fil-kuntratt ta 'bejgħ ta' proprjetà immobbli. Fi kliem sempliċi, disponibbiltà ta 'utilitajiet għandhom ikunu mniżżla fid-dokumenti kollha meħtieġa. Minbarra l-ftehimiet imsemmija hawn fuq, huma permessi li jużaw ittra ta 'garanzija, li tindika b'mod ċar il-xerrej id-dritt li art għall-konnessjoni ma ' networks ta 'utilità. Dan id-dokument jipprovdi realtor jew bennej u sussegwentement trasferit lill-proprjetarju futur.

Jekk maħruġa ittra ta 'garanzija, imbagħad ikun kuntratt preżenti mal-kumpannija kontraenti, li jipprevedi li taħdem tiswija, jew ma' bosta organizzazzjonijiet fil-każ ta jingħaddu l kull wieħed minnhom tip speċifiku ta 'komunikazzjoni.

Nagħmlu t-transazzjonijiet tax-xiri u bejgħ

Xorta waħda, utilitajiet dokumentazzjoni meħtieġa bilfors, u kull oġġett ta 'tali kuntratt għandu jiġi taqra b'attenzjoni. Dan id-dokument għandu jkun ċar biżżejjed l-komunikazzjoni, il-karatteristiċi tekniċi tagħhom, iż-żmien ta 'kull netwerk ġabra fil u r-responsabbiltà fil-każ ta' xi vjolazzjoni.

Definizzjoni ċara tal-post ta 'l-art li huwa ppjanat li qosor utilitajiet, jippermetti biex jipproteġu lix-xerrej milli sorpriżi possibbli matul ix-xogħol. Huwa rrakkomandat ħafna li r-reġistrazzjoni ta 'art ma jagħmlu mingħajr il-preżenza tal-pjan ftehim, li fih it-territorju miksuba u dijagramma dettaljata tiegħu.

Barra minn hekk, il-ftehim għandu jkollhom informazzjoni dwar il-volum ta 'xogħlijiet u l-ispiża tagħhom. Jekk il-prezz nbidlet, allura nistgħu jiffirmaw dokument addizzjonali u poġġih f'żewġ kopji għal kull parti. proċedura ta 'offerti u l-komunikazzjonijiet wajers jitlesta jiffirma l-att ta' aċċettazzjoni ta 'kunsinna ta' servizzi.

Reġistrazzjoni ta 'art f'konformità mar-sfumaturi ta' hawn fuq, kif ukoll id-dokumentazzjoni meħtieġa lix-xerrej jiggarantixxi d-disponibbiltà tal-benefiċċji kollha taċ-ċiviltà fit-territorju miksuba. Huwa leġittimu jista 'jeżerċita kontroll fuq it-tmexxija tal-ħidma, kif ukoll biex jiddefendu d-drittijiet tagħhom fil-qorti fil-każ ta' ksur ta 'wieħed mill-klawżoli tal-kuntratt.