Reġistrazzjoni u termini ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà ta 'l-appartament

Meta jkun hemm sitwazzjoni assoċjata max-xiri, bejgħ, wirt, skambju tad-djar, eċċ., Hemm bosta kwistjonijiet ta 'organizzazzjoni. X'inhu meħtieġ għal dan? Fejn għandi mmur? Liema pakkett ta 'dokumenti għandu jiġi ppreparat? Speċjalment ħafna mistoqsijiet minn sidien futuri, li għall-ewwel darba jittrattaw proċeduri simili. Dwar kif toħroġ u x'inhuma t-termini tar-reġistrazzjoni tas-sjieda tal -appartament, tista 'titgħallem minn dan l-artikolu.

Biex tibda, kwalunkwe proprjetà immobbli għandha tkun irreġistrata. Din hija l-proċedura provduta bil-liġi, li tikkonferma t-trasferiment tad-dritt li tippossjedi, tuża u tiddisponi (mhux fil-każijiet kollha) minn persuna waħda (sid preċedenti) għal ieħor (sid il-ġdid). It-transazzjonijiet kollha bħal dawn huma rregolati mil-liġi rilevanti u l-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa. L-istruttura li twettaq dawn il-proċeduri hija Rosreestr. Dan huwa fejn għandek tmur biex tikseb id - dritt ta 'proprjetà ta' l-appartament.

Dokumenti Meħtieġa

Sabiex tikseb ċertifikat għal appartament, għandek bżonn:

1. Wieħed mid-dokumenti li jikkonferma l-identità tal-parti fit-tranżazzjoni.
2. Kuntratt li jikkonferma t-tlestija ta 'transazzjoni għax-xiri ta' appartament.
3. Id-dokumenti legali tal-persuna li taġixxi bħala bejjiegħ, u ċertifikat ta 'reġistrazzjoni tal- proprjetà li qed tinbiegħ.
4. Att ta 'trasferiment ta' aċċettazzjoni.
5. Il-passaport katastali (huwa meħtieġ fil-każ ta 'reġistrazzjoni primarja ta' appartament jew jekk kien hemm ippjanar mill-ġdid).
6. Dokument li fih informazzjoni dwar in-nies irreġistrati fl-appartament.
7. Il-kunsens tal-konjuġi għal transazzjoni ta 'proprjetà immobbli, iċċertifikata minn nutar, jew stqarrija li l-bejjiegħ mhux miżżewweġ.
8. Ċertifikat li jikkonferma l-ħlas tad-dazju tal-istat.

X'iktar tista 'tieħu?

Biex tikseb id-dokumenti għall-pussess tal-appartament, skont diversi sitwazzjonijiet, jista 'jkun meħtieġ li tipprovdi:

1. Il-permess tal-mortgagee għall-użu (pussess, disponiment) tal-proprjetà immobbli, jekk l-appartament huwa f'ipoteka jew ipoteka.
2. Rifjut notarili ta 'eredi oħra f'każ ta' wirt ta 'appartament.
3. Setgħa ta 'Avukat, neċessarjament notarili, għad-dritt li tikkommetti l-azzjonijiet kollha, jekk jitwettqu minn trustee.
4. Passaport tas-sit tal-patrimonju kulturali, meta l-proprjetà hija monument arkitettoniku.
5. Il-permess bil-miktub ta 'uffiċjal awtorizzat tal-awtorità tat-tutela, jekk is-sid ikun persuna taħt l-età.
6. Dokumenti oħra.

Ħlas mill-Istat

Huwa stabbilit mill-Kodiċi tat-Taxxa tal-Federazzjoni Russa u jiddependi fuq il-każ individwali.

Bażikament huwa:

• 2000 bir-rublu għaċ-ċittadini;
• 22,000 rublu għal entitajiet legali.

Il-formola ta 'l-irċevuta tista' tinstab fin-netwerk fuq il-websajt ta 'Rosreestr.

L-ordni tar-reġistrazzjoni u t-termini tar-reġistrazzjoni tas-sjieda tal-appartament

L-ewwelnett, għandek bżonn tiġbor il-pakkett kollu tad-dokumenti. U wara dak mur Rosreestr fil-post tal-appartament bit-trattament. Tista 'wkoll tibgħat dokumenti bil-posta, permezz tal-Internet jew tuża s-servizzi tal-MFC.

Ir-reġistratur jaċċetta d-dokumenti sottomessi u l-applikazzjoni mill-parteċipanti fit-tranżazzjoni (ġeneralment imfassla fuq il-post mir-reġistratur). Termini ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà ta 'appartament huma għaxart ijiem, għal ipoteka - ħames, iżda mhux aktar minn 3 xhur. Madankollu, il-proċedura tista 'tiġi sospiża jew miċħuda jekk hemm dubji dwar l-awtentiċità jew il-korrettezza tal-kumpilazzjoni ta' ċerti dokumenti. Għalkemm ta 'min wieħed jinnota li tali sitwazzjonijiet huma estremament rari. Bażikament, id-differenzi kollha jistgħu jissolvew pjuttost malajr.

Reġistrazzjoni fil-pussess ta 'akkomodazzjoni primarja

Bħala regola, l-akkomodazzjoni l-aktar affordabbli bħalissa hija rappreżentata fis-suq primarju. B'mod ġenerali, l-akkwist ta 'pussess ta' appartament ma jvarjax mill-iskema ta 'hawn fuq. U għadhom hemm sfumaturi.

Tista 'tafda r-reġistrazzjoni tas-sjieda tal-appartament lil kumpanija tal-iżviluppatur. Iżda f'dan il-każ, iż-żmien għar-reġistrazzjoni jkun aktar. Jekk is-sid futur jiddeċiedi li jidħol fir-reġistrazzjoni b'mod indipendenti, imbagħad inti għandek tistaqsi lill-iżviluppatur għad-dokumenti kollha meħtieġa:

1. Dokument li jikkonferma t-trasferiment ta 'proprjetà taħt kuntratt ta' bejgħ.
2. Kopji ta 'dokumenti dwar kif id -dar tibda taħdem.
3. Il-kuntratt ta 'investiment għax-xogħlijiet ta' kostruzzjoni.

Fil-każ li l-iżviluppatur jirrifjuta li jittrasferixxi d-dokumenti jew ma jwettaqx xi azzjonijiet, il-kwistjonijiet għandhom jiġu solvuti fil-qorti.

Reġistrazzjoni ta 'proprjetà ta' appartament meħuda f'ipoteka

Meta tixtri dar skont ftehim ta 'ipoteka, hija rreġistrata immedjatament mas-sid, mingħajr ma tistenna l-ħlas lura sħiħ tad-dejn tas-self. L-uniku influwenza hija l-gravità, li hija imposta fuq l-appartament. Qabel ma s-self jitħallas lura, is-sid tad-djar għandu restrizzjonijiet fuq id-disponiment ta 'proprjetà immobbli. Dan japplika għal kwalunkwe tranżazzjoni. Fil-pakkett ta 'dokumenti, huwa meħtieġ li tiġi inkluża ipoteka fuq l-appartament, li jiddikjara li f'każ ta' nuqqas ta 'ħlas ta' dejn, l-oġġett kollaterali jsir il-proprjetà tal-bank.

L-istadju finali

Wara li jkunu għaddew il-proċeduri kollha, is-sid jinħareġ ċertifikat li jikkonferma r-reġistrazzjoni tas-sjieda. Fil-poplu dan id-dokument huwa msejjaħ "zelenka". Fil-fatt, ħarġet evidenza dwar il-forom ħodor ilu. Minn kmieni fl-2015, hemm forma aġġornata ta 'dan id-dokument: white white ordinarju bl-ebda mezz ta' protezzjoni fil-forma ta ', jiġifieri, ologrammi. Jekk hemm diversi folji, huma bil-kamin, innumerati, kull wieħed huwa stampat b'Rosreestr u l-firma tar-reġistratur. Wara li jasal id-dokument, huwa meħtieġ li tivverifika bir-reqqa d-data. Fil-każ ta 'żball jew typo, tali dokument jintbagħat lura għall-korrezzjoni. Skond il-liġi, it-termini ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà ta 'l-appartament wara li jintbagħtu għall-korrezzjoni ta' dokumenti - mhux aktar minn tlett ijiem.

L-informazzjoni dwar id-drittijiet eżistenti u mwaqqfa għal beni immobbli, il-karatteristiċi ta 'l-oġġetti, id-data dwar id-detenturi tad-drittijiet tiddaħħal fir-Reġistru Unifikat ta' l-Intrapriżi.