Riforma tat-taxxa proprjetà u taxxa fuq proprjetà

Fil-mument id-diskussjoni hija l-kwistjoni ta 'kif għandu jiġi kkalkolat taxxi fuq proprjetà. Il-proċedura għall-ħlas tat-taxxa fuq il-proprjetà hija karatteristika distintiva li tippermetti li joħorġu mill-ħlasijiet l-oħra għall-baġit. Din id-differenza tidher fit-taxxa għan diskrepanza u s-sors ta 'pagament.

B'hekk, skond il-leġiżlazzjoni fis-seħħ suġġett għal tassazzjoni atti valur residwu ta -bini u l-faċilitajiet tal-intrapriża, iżda l-taxxa fuq proprjetà jitħallas mill-profitti magħmula mill-kumpannija matul il-perjodu ta 'rappurtar. Dan fil-fatt twassal għall-fatt li għal xi kumpaniji bi dħul għoli, tħallas taxxa fuq proprjetà immobbli ma tikkostitwixxix theddida li tkun (issir) telf. Wara anke ammont kbir ta 'bini għoljin, entità ta' negozju wieħed qala dħul biżżejjed biex tħallas il-pagament tiegħu u għall imposta oħra u tħallas taxxa fuq proprjetà immobbli huwa li ssir (jibqgħu) mhux ta 'profitt. Dan huwa manifestat impatt negattiv tat-taxxa proprjetà fuq il-marġni ta 'profitt, li huwa s-suġġett ta' tmexxija wara l-ħlas. Xi kultant huwa fattur fl-intrapriżi jagħmlu t-telf.

Fil valur kostanti tal-profitt tal-perjodu ta 'rappurtar, impatt akbar fuq il-parametri tal-profitt li jibqa għandha bidla fil-valur tat-taxxa proprjetà minn taxxa tad-dħul. Il-valur ta 'taxxa tad-dħul jiddependi fuq il-profitt tal-perjodu ta' rappurtar. Peress f'dan il-każ huwa kostanti, allura l-valur ta 'din it-taxxa mhux se jinbidel, u għalhekk jinfluwenzaw il-profitt baqa għad-dispożizzjoni. F'dan il-każ, huwa konsiljabbli li jkun applikat taxxa waħda fuq proprjetà immobbli. Fil-każ li jżidu l-valur residwu tal-valur oġġett tal-żieda fit-taxxa tal-proprjetà immobbli, jiġifieri, jifforma taxxa ġdida fuq proprjetà immobbli li se tnaqqas id-daqs tal-profitt li jifdal. Abbażi ta 'dan t'hawn fuq, biex itejbu t-taxxa tal-proprjetà immobbli huwa propost li tissostitwixxi l-waħda eżistenti, metodu fundamentalment ġdid ta' kalkolu tat-taxxa tal-proprjetà immobbli, li jimplika l-użu ta 'sistema ta' rati tat-taxxa flessibbli. Hija bbażata fuq il-prinċipju ta 'profitt u l-adegwatezza għall-perjodu ta' rappurtar.

Fil-prattika, huwa rakkomandabbli li jnaqqas ir-rata tat-taxxa proprjetà u bi manjifikazzjoni ta 'valur residwa meta mqabbla mal-profitt tal-perjodu ta' rappurtar. Dan il-fattur se jaffettwa d-deprezzament ta 'proprjetà immobbli. Iżda aħna għandha żżomm f'moħħha li l-metodu ta 'deprezzament aċċellerat fl-ewwel snin ta' żieda deprezzamenti u b'hekk l-ispiża tal-produzzjoni. organizzazzjoni mhux ta 'profitt jifilħu għalih ma jistax. Għal dawk l-organizzazzjonijiet jużaw produttiva metodu huwa aħjar. Dan se jippermettilhom li jimmaniġġjaw l-ispejjeż tagħhom, speċjalment fin-nuqqas ta 'użu tal-kapaċità stabbli. istess metodu mhux lineari huwa aktar xieraq għall-intrapriżi li ma jagħmlux profitt, li, madankollu, huma qosra ta 'riżorsi għall-espansjoni ta' assi fissi.

It-teknika l-ġdida se tippermetti mhux biss biex tassigura li l- funzjoni fiskali tat-taxxa fuq proprjetà immobbli, iżda wkoll sfida, li hija speċjalment importanti fil-kundizzjonijiet ta 'implimentazzjoni ta' strateġiji ta 'żvilupp sostenibbli u jtejbu l-istruttura ekonomika eżistenti.

istrateġija entità ekonomika għandha tkun immirata lejn jimmassimizzaw il-valur tal-proprjetà. B'konnessjoni mal-tendenzi kriżi dinjija li qed jiżviluppaw organizzazzjonijiet għandha tirrevedi l-kontenut tal-politika deprezzament, li llum huwa meqjus l-mod lineari l-aktar popolari. Il-bażi tal-politika amortizzazzjoni għandha tkun ibbażata fuq l-għanijiet segwiti mill-organizzazzjoni fi stadju partikolari ta 'attività ekonomika tagħha.