Stima tal-art

Is-suq art fl-Ukraina qed ikompli jiżviluppa. F'ċirkustanzi bħal dawn, l-evalwazzjoni esperta ta 'art hija partikolarment importanti. Informazzjoni dwar il-valur tas-suq tal-art meħtieġa għall-bejgħ ta 'transazzjoni ta' suċċess, wirt, sottotitoli art ta 'sjieda ta' art, eċċ Il-kompitu primarju fil-konklużjoni tat-tranżazzjoni profittabbli, bejgħ ta 'suċċess huwa l-evalwazzjoni esperta ta' art. Informazzjoni dwar l-ispiża eżatta tas-sit se jgħinek tagħmel l-aħjar deċiżjoni.
evalwazzjoni esperta ta 'art - huwa li jiddetermina l-valur eżatt jew il-valur tad-drittijiet ta' kiri, huwa użat waqt it-transazzjonijiet ċivili fuq kwistjonijiet agrarji. Fil-valutazzjoni tal-art tieħu kont ta 'fatturi li jaffettwaw il-valur tas-suq tagħha. Dan huwa l-post ta 'l-art u l-impatt ta' fatturi esterni, kif ukoll il-provvista u d-domanda fis-suq art. Jekk is-sit huwa ppjanat li jibnu djar, huwa meħud in kunsiderazzjoni d-disponibbiltà ta 'komunikazzjonijiet u l-possibbiltà li jissieħbu fl-infrastruttura fil-qrib komunikazzjonijiet.
Fid-determinazzjoni tal-valur tal-art hija l-inġinerija importanti u sondaġġi u data ġeotekniċi. L-ispiża ta 'art huwa determinat skond l-użu aktar effiċjenti ta' l-għanijiet speċifiċi tas-sit.
plott kwalifika magħmula taħt ċirkostanzi bħal dawn:
- ix-xiri u bejgħ ta 'art;
- meta inti tagħmel kirja, rahan, assigurazzjoni;
- f'każ ta 'likwidazzjoni jew falliment tal-intrapriża;
- fil-każ ta 'privatizzazzjoni art;
- li tirċievi evidenza dokumentarja għall-proċeduri ġudizzjarji, u għat-tranżazzjoni.
Stima tal-art għandu karatteristiċi tiegħu stess. esperti professjonali fil-valutazzjoni tal-art jaqsmu l-kunċett ta ' "art" u "art". It-terminu "art" huwa użat, meta niġu għal żoni mhux żviluppati, "art" - għall-kuntrarju, iż-żona hija lesta għall-użu. Jiddependi fuq il-metodi ta 'implimentazzjoni, l-evalwazzjoni ta' art huwa maqsum-tipi li ġejjin:
- evalwazzjoni tal-ħamrija. Il-ħamrija huma parti mill-evalwazzjoni ta 'l-art katast istat, evalwazzjoni ekonomika ta' art agrikola jitwettaq bbażata fuqhom.
- valutazzjoni monetarja ta 'art miżmuma fil-konklużjoni ta' tranżazzjonijiet ċivili, ir-regolament ta 'relazzjonijiet art. Il-valutazzjoni monetarja tali tipi: normattiva u espert evalwazzjoni.
- valutazzjoni ekonomika. Data għall-evalwazzjoni ekonomika - il-bażi għall-istima flus espert ta 'l-art u l-art.
Stima tal-art permezz ta 'dawn l-approċċi: dħul (valur monetarju tad-dħul nett mill-art), komparattivi (valur paragun plots simili), l-metodu tal-bilanċ art (stima tuża kontabilità għall-ispejjeż titjib art).
Jekk għandek bżonn biex tivvaluta l-art f'Odessa, ikollok bzonn sett ta 'dokumenti:
- sid passaport ta 'l-art;
- l-att ta 'art istat. Fil-każ li l-att istat ma jkunx n-numru katastali tal-art, trid tikseb ċertifikat ta 'assenjazzjoni tiegħu.
Il-proċess ta 'valutazzjoni art jibda ma' tour ta 'l-art, allura l-espert tmexxi x-xogħol kollu meħtieġ, u huwa rapport dwar il-valutazzjoni tal-art. Id-dokument, li tagħtik stimatur professjonali, hija legalment vinkolanti u tista 'sservi bħala garanzija tad-drittijiet tiegħek għall-art fil-qorti, f'każ ta' kunflitt.
Akkwist ta 'art minn dejjem kien investiment tajjeb. Sabiex twettaq ftehim aħjar għall-bejgħ, trid issir taf l-valur eżatt tal-art, għal dan wettqu l-valutazzjoni preliminari tal-art.