Użu permess tal-art agrikola. liġi federali fuq il-fatturat ta 'art agrikola

Art agrikola tal-Federazzjoni Russa li jinsabu barra l-abitazzjonijiet. Dawn huma disponibbli għal attivitajiet s / iu l-prestazzjoni ta 'xogħol assoċjati magħha. Aħna jmiss jikkunsidraw ir-reġim legali ta 'art agrikola.

Ħarsa ġenerali

Tipi ta 'riżorsi tal-art agrikola, jiffurmaw kategorija separata. Dawn jinkludu l-aħjar żoni li huma meqjusa l-proprjetà tal-pajjiż. Il i / i l-attivitajiet, huma jaġixxu mhux biss bħala bażi ispazju operattiva, iżda wkoll bħala fattur ewlieni tal-produzzjoni. F'dan ir-rigward, huwa jistabbilixxi reġim legali speċjali ta 'art agrikola. Liġi Federali №101 jiddefinixxi l-funzjonijiet ta 'aġenziji statali biex jiġi żgurat kontroll fuq il-kondizzjoni ta' dawn l-oqsma, id-dazji tal-ħaddiema mal-attivitajiet agrikoli /, inċentivi għat-titjib tal-kwalità tal-ħamrija.

Art agrikola: l-użu permess

Il-biċċa prinċipali tal-leġiżlazzjoni li tirregola l-kooperazzjoni fil-qasam tar-riżorsi huwa meqjus HCC. Il-Kodiċi huwa preżenti l-kunċett ta ' "kategorija ta' art." Dan jinkludi:

• soluzzjoni art.
• It-territorju tar-riżerva.
• Art bi / x destinazzjoni.
• Ilma u l-Fond Foresti.
• art rikreazzjoni.
• żoni industrijali.

Il-Kodiċi tkun iddeterminata wkoll mill-tip ta 'użu permess ta' art għal skopijiet agrikoli. Tali kategorija sit assenjat skond l-għanijiet ta 'wasla tagħha. Illum, siti huma akkwistati, bħala regola, għall-kostruzzjoni ta 'settlements. Il LC tistabbilixxi t-tipi ta 'użu ta' art agrikola li ġejjin:

• Biex tinżamm il-produzzjoni ma 'attivitajiet agrikoli /.
• Biex jinħoloq bidwi peasant jew personali part-x-WA.
• Għall-ġardinaġġ jew ortikultura bil-possibbiltà li tibni dar privata.
• Għall-kostruzzjoni dacha.

F'dan il-każ, skond l-iskop ta 'plottijiet jiksbu atti jew li r-reġim legali ta' art agrikola. Per eżempju, fil-bini suburbani fil-kostruzzjoni ta 'bini tista' tiġi rreġistrata. Jekk l-għan huwa manutenzjoni ta 'ġardinaġġ, jew ġardinaġġ, ma jistax jiġi rreġistrat fil-kostruzzjoni.

fattur importanti

Ħafna ċittadini ma jafux li m'hemmx ħtieġa ta 'trasferiment art minn kategorija għal oħra biex jinħoloq villaġġ pajjiż. F'dan il-każ, huwa biżżejjed li jiġi stabbilit tip ieħor ta 'użu permess ta' art għal skopijiet agrikoli. Bħala riżultat, il-villaġġ se tkun mibnija bil-kapaċità li sussegwentement jirreġistraw residenza tagħhom. Għandu jingħad li l-bidla fl-użu permess ta 'art agrikola - il-proċess huwa pjuttost xogħol intensiv. Huwa konness mal-bżonn li jiġbru ħafna ta 'dokumenti, biex iwettqu l-koordinazzjoni ma' istituzzjonijiet differenti. Madankollu, din il-proċedura hija irħas u jieħu inqas ħin milli tradotti fil kategorija oħra.

speċifiċità

Il-proċess ta jibdlu t-tip ta 'użu permess tas-sit bi "għal / v produzzjoni" fuq "għall-bini tal-pajjiż" hemm limitazzjoni sinifikanti li xi sidien ta' plottijiet ma tieħu in kunsiderazzjoni. Taħt ir-regolamenti attwali, it-territorju tista 'tingħata għat-twettiq ta' ġardinaġġ, kostruzzjoni pajjiż, ġardinaġġ biss għal ċittadini jew assoċjazzjonijiet mhux kummerċjali. L-aħħar, b'mod partikolari, jinkludu l-kooperattivi tal-konsumaturi, l-assoċjazzjonijiet, sħubija mhux għall-profitt. Art, it-tip ta 'użu permess ta' li stands "kostruzzjoni dacha", "manutenzjoni ġardinaġġ / ortikultura", ma jistgħux jiġu allokati lil entitajiet ġuridiċi, jekk dawn huma involuti fl-attività intraprenditorjali natura oneruża. Dawn l-entitajiet kummerċjali, b'mod partikolari, jinkludu kumpaniji ta 'titoli konġunti, Ltd u l-kumpaniji oħra. Esplojtazzjoni ta 'art agrikola jew żoni fi ħdanhom, bil-kundizzjoni għat-tul tal-kostruzzjoni ta' linji ta 'enerġija, triq, linji ta' komunikazzjoni (linja u cable faċilitajiet kif ukoll), gass, żejt u pipelines oħra, għandha ssir fil-preżenza tal-proġett fuq rimedjazzjoni ta 'dawk plottijiet għall-bżonnijiet s / s mingħajr jittrasferuhom għall-ieħor previst fil-kategorija regolamenti. Din id-dokumentazzjoni għandu jkun approvat mill-istrutturi speċjalizzati awtorizzati.

bażi normattiva

It-tipi msemmija hawn fuq huma inklużi fil-Klassifikazzjoni ta 'użu permess ta' art għal skopijiet agrikoli. Dan id-dokument huwa meħtieġ li jinforma lill-Kumitat dwar Riżorsi u territorjali istruttura, katast u r-reġistrazzjoni kmamar fir-reġjuni relatati mal-azjendi kont u r-reġistrazzjoni ta 'tranżazzjonijiet magħhom.

suġġetti

Ir-reġim legali ta 'art agrikola jinvolvi jiġu identifikati persuni li jistgħu jiġu trasferiti jew dak it-territorju. Dawn is-suġġetti jinkludu:

• Bdiewa (bidwi) Gżejjer ospitanti.
• Iċ-ċittadini li jkunu ħolqu individwali part-time tip ta 'rziezet, ġardinaġġ, ortikultura, trobbija.
• soċjetà Cossack.
• assoċjazzjonijiet ekonomiċi u sħubijiet, il-kooperattivi, l-intrapriżi unitarji (muniċipali u l-istat), u organizzazzjonijiet kummerċjali oħrajn.
• soċjetà mhux għall-profitt, inkluża l-reliġjużi, kif ukoll l-assoċjazzjonijiet tal-konsumaturi.
• Taħriġ, pilota u taħriġ produzzjoni, l-unitajiet ta 'taħriġ b'esperjenza ma' istituzzjonijiet xjentifiċi u edukattivi, li jħarrġu speċjalisti fil-qasam mal-/ x attivitajiet ta 'istituzzjonijiet edukattivi.

Drittijiet fuq art agrikola huma wkoll komunitajiet tal-popli indiġeni żgħar DV, Tramuntana, Siberja, għall-preservazzjoni u l-iżvilupp ta 'stil ta' ħajja sajd tradizzjonali.

Karatteristiċi ta 'art agrikola

Dawn huma ffissati fl-Art. 79 ZK. Mergħat, artijiet mistrieħa, hayfields, l-art li tinħarat, żoni okkupati minn vinji, ġonna u pjanti perenni oħra, huma parti mill-art agrikola. Dawn l-oqsma huma suġġetti għal protezzjoni speċjali bħala kwistjoni prijoritarja f'attivitajiet li l-i / s. Hemm ukoll territorju speċjalment importanti. Dawn jinkludu, inter alia, jinkludi t-territorju u unitajiet ta 'produzzjoni esperjenza f'organizzazzjonijiet ta' riċerka, fergħat edukattivi u sperimentali ta 'istituzzjonijiet edukattivi u artijiet oħra. Jekk il-valur katastali tagħhom huwa ogħla mill-medja għall-distrett belt / żona muniċipali, jistgħu jiġu inklużi fil-kompożizzjoni ta 'art agrikola, l-isfruttament tiegħu għal kwalunkwe skop ieħor huwa pprojbit.

Provvista ta 'art

Din il-proċedura hija rregolata mil-Liġi Federali "Fuq Transazzjonijiet Art Agrikola". F'dan u liġijiet u regolamenti oħrajn li huma fformulati minn ċertu ordni ta 'sezzjonijiet. Għalhekk, l-Art. 81 Art Kodiċi jirregola l-oqsma ta 'proċedura ta' trasmissjoni għall-kondotta tal-bidwi (peasant) jew familji sussidjarji Gżejjer ta 'karattru individwali. Dan l-artikolu japplika wkoll fil-każ li t-tip ta 'użu permess tal-art agrikola hija definita bħala "kostruzzjoni dacha" jew "ġnien manutenzjoni / ortikultura". Fost ir-regolamenti li jirregolaw il-proċedura, għandu jiġi mfakkar:

• ZK.
• FZ "Fuq il-bidwi (peasant) familjari tal-ve".
• FZ "Fuq ġardinaġġ, ġardinaġġ, assoċjazzjoni ċivili suburbani mhux għall-profitt."
• Il-liġijiet tas-suġġetti tal-pajjiż, ippubblikat fil-qasam tal-użu tal-art, u regolamenti oħra.

Liġi Federali №101

Il-liġi federali "Fuq Transazzjonijiet Art Agrikola" tirregola r-relazzjonijiet li jittrattaw mar-rimi, il-pussess, l-użu ta 'art. Regolament Att jifformulaw limitazzjonijiet u s-suppożizzjonijiet li jistgħu jiġu applikati għal tranżazzjonijiet ma 'dawn l-oġġetti. Barra minn hekk, l-ordni stabbilit tal-ballun, l-użu u r-rimi ta 'azjendi ishma. att regolatorju japplika irrispettivament minn kif determinat it-tip ta 'użu permess ta' art għal skopijiet agrikoli.

Fond ridistribuzzjoni

Huwa ffurmat taħt l-Art. 80 ZK. L-għan ta 'dan il-fond huma:

• Ridistribuzzjoni ta 'art għal attivitajiet ta' produzzjoni agrikola.
• Formazzjoni u l-espansjoni tal-familji sussidjarji Gżejjer, li jappartjenu għall-ċittadin.
• Performing bidwi (peasant) irziezet jaħdmu l-espansjoni tal-art.
• Jsir ġardinaġġ, ortikultura, mergħa, haying.

opportunitajiet legali

Art agrikola proprjetà tal-istat jew muniċipalità huma trasferiti għaċ-ċittadini biss bil-mod approvat. Din il-pożizzjoni hija stabbilita oġġett. 10 tal-Liġi Federali №101. Għalhekk, is-suġġett, li pprovda art għall-kera, u li jwettaq operazzjoni xierqa tagħha, tista 'takkwista proprjetà tagħha. Hija tista 'wkoll tidħol f'kuntratt ta' kiri ġdid. It-trasferiment ta 'żoni agrikoli, fis-sjieda muniċipali / stat huwa permess:

• assoċjazzjonijiet reliġjużi.
• istituzzjonijiet ta 'riċerka.
• assoċjazzjonijiet Cossack.
• Komunitajiet tal-popli indiġeni żgħar tal-Lvant Imbiegħed, Siberja u l-Tramuntana għal / v produzzjoni, l-iżvilupp u l-preservazzjoni ta 'forom tradizzjonali ta' biedja, l-artiġjanat u l-istil.
• Ċittadini għall-mergħa, haying.
• istituzzjonijiet edukattivi profil agrikola.

F'dawn il-każijiet, iż-żoni huma permessi li jgħaddu esklussivament għall-kera. Tifdija ta 'dawn plots fl-proprjetà mhuwiex permess.

suppożizzjonijiet

Il-liġi tipprovdi għat-trasferiment ta 'art, li jinsabu fil-proprjetà muniċipalità u mogħtija fir-rigward ta' ishma, tal-biedja (peasant) rziezet, jew i / i tal-organizzazzjoni li toperah, kera jew proprjetà mingħajr offerti kompetittivi. Għal dan il-għan, dawn l-entitajiet għandhom japplikaw lill-awtorità lokali rilevanti mal-applikazzjoni għall-konklużjoni tal-ftehim ta 'kiri jew kuntratt ta' bejgħ. Dan għandu jsir fi żmien sitt xhur mid-data tar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà tal-muniċipalità fuq dan is-sit. Il-prezz ta 'tali allokazzjoni Imbagħad tiġi stabbilità ammont li ma jaqbiżx 15%, il-kera - mhux aktar minn 0.3% tal-valur katastali.

irtirar ta 'plottijiet

Il-konfiska ta 'art mill-sid, it-terminazzjoni tad-dritt tal perpetwu użu (permanenti), ntirtu (tul il-ħajja) pussess użu gratuwitu urġenti, kif ukoll l-kirja skont il-Kodiċi Ċivili, Kodiċi Land u l-Liġi Federali №101. allokazzjoni obbligatorja irtirar jista 'jsir fil-qorti, jekk:

1. porzjon Operazzjoni mogħtija bi ksur ta 'ċerti rekwiżiti tal-leġiżlazzjoni għall-użu effiċjenti ta' l-art, li wassal għal tnaqqis sinifikanti fil-kwalità tal-ħamrija kkultivata jew deterjorazzjoni tal-kondizzjoni ekoloġika tal-medja.
2. Għal tliet snin jew aktar, konsekuttivi, sa mill-bidu tas-sjieda allokazzjoni ma ssirx bl-/ x-xogħol, jew xogħol ieħor assoċjat miegħu.

Fit-tieni każ, il-kalkolu tat-terminu mhuwiex meħud in kunsiderazzjoni l-perijodu li fih il-porzjon ma jistgħux jintużaw, jew għal raġunijiet oħra, jagħmlu operazzjoni impossibbli minħabba diżastru kif ukoll il-ħin meħtieġ għall-iżvilupp ta 'qrib (inqas minn 2 snin). sit obbligatorja irtirar għar-raġunijiet imsemmija hawn fuq jistgħu jkunu, jekk il-fatti stabbiliti ma kinux eliminati wara l-għoti ta 'sanzjonijiet amministrattivi xierqa.

Regolament tal-attivitajiet agrikoli

-Fertilità tal-art agrikola potenzjal art biex jintlaħqu l-ħtiġijiet tal-pjanti uċuħ fl-arja, nutrijenti, sħana, ilma, l-ambjent bijoloġiċi fiżiko-kimiċi u, biex tiġi żgurata produttività tagħhom. iwettqu miżuri ameliorative xierqa biex iżommu kwalità adegwata tal-ħamrija. L-implimentazzjoni tagħhom huwa regolat fil-livell leġiżlattiv. L-għanijiet tar-regolament normattivi tal-avveniment huwa li jiżgura r-riproduzzjoni ta 'kwalità tal-ħamrija fl-implimentazzjoni tas-suġġetti ta' attivitajiet l-oqsma i / i.

kompiti

Adotta l-Liġi, li jirregola r-riproduzzjoni tal-fertilità tal-art agrikola, jipprovdi:

• Konservazzjoni u titjib tal-kwalità tal-ħamrija.
• Ħolqien ta 'kondizzjonijiet favorevoli għall-użu massimu tal-potenzjal naturali u ekonomiku u l-ħidma tal-agrikoltura.
• Titjib tal-produttività tat-territorji u l-kundizzjoni ekoloġika tagħhom.
• Riċevuta ta 'ikel ta' kwalità għall-popolazzjoni.
• Titjib tal-kundizzjonijiet soċjali u ekonomiċi fiż-żoni rurali.

Dan ir-regolament jipprovdi, b'tali mod li tirregola l-relazzjonijiet li jqumu bejn utenti, sidien u oħrajn, inklużi l-aġenziji muniċipali /-gvern, fl-iżgurar tal-kwalità tal-ħamrija fiż-żoni sfruttati u kultivati. Id-dispożizzjonijiet tad-dokument stabbilit proċedura, dazji, drittijiet, responsabbilitajiet poteri tas-suġġetti, in-natura ta 'attivitajiet, suppożizzjonijiet u l-limitazzjonijiet ta' xogħol reklamazzjoni fuq l-art. Il-liġi tirregola r-relazzjonijiet u l-attivitajiet li mhumiex regolati mill-LC u atti normattivi oħra tal-pajjiż fl-isfera tan-natura.

attività ta 'suġġetti

Utenti, sidien, sidien tal-proprjetà, kerrejja art jistgħu:

• Biex iwettqu agronomika, reklamazzjoni tal-art, agrokimiċi, kontroll ta 'tgħawwir, miżuri fitosanitarji mmirati lejn ir-riproduzzjoni tat-territorju tal-produttività.
• Jkollna fis-informazzjoni liġi mill-korpi awtorizzati ta 'poter eżekuttiv fuq il-kwalità tal-ħamrija tal-wiċċ fl-oqsma tagħhom, kif ukoll informazzjoni dwar id-dinamika tagħha.
• Japplika għal korpi statali, l-awtoritajiet lokali u organizzazzjonijiet oħra MO dikjarazzjonijiet, ilmenti, proposti relatati ma 'kwistjonijiet ta' fertilità tal-ħamrija, jiksbu infurmati u tweġibiet f'waqthom.
• Jeżerċitaw id-drittijiet l-oħra jekk l-implimentazzjoni tagħhom ma tikkontradixxix il statali u reġjonali strumenti normattivi.

responsabbiltajiet tal-persuni

Sidien, kerrejja, utenti, sidien ta 'plottijiet, li għandhom l-istatus ta' produtturi, involuti f'attivitajiet agrikoli, għandhom:

1. Li tipproduċi prodotti b'modi li jiżguraw il-preservazzjoni u r-riproduzzjoni tal-produttività tat-territorju. Il-metodi użati għandhom jillimitaw jew jeskludu kompletament l-effett negattiv tal-attivitajiet ta 'produzzjoni tagħhom fuq l-ambjent. Dan ir-rekwiżit, fost affarijiet oħra, jestendi għall-produzzjoni ta 'oġġetti fuq il-bażi ta' alternazzjoni bbażata xjentifikament ta 'kultivari fir-rotazzjoni tal-għelejjel.
2. Biex tiżviluppa sistema għall-kultivazzjoni tal-ħamrija f'żoni fissi. Għandu jkollha ġustifikazzjoni ekonomika u xjentifika u tiżgura l-produzzjoni ta 'prodotti agrikoli filwaqt li żżomm il-produttività tal-ħamrija fit-territorji sfruttati.
3. Tiżviluppa mapep teknoloġiċi bbażati fuq is-sistema ffurmata tal-agrikoltura.
4. Imla l-kotba tal-kordi b'informazzjoni dwar l-oqsma ta 'rotazzjoni tal-uċuħ
5. Agħmel miżuri meliorative, agrokimiċi, fitosanitarji, agrotechniċi, kontra l-erożjoni, skond mapep teknoloġiċi. Fl-istess ħin, għandhom jiġu osservati r-regoli, ir-regolamenti, l-istandards, l-istandards stabbiliti mill-istrutturi tal-profil.
6. Tipprovdi fil-leġiżlazzjoni lis-servizzi eżekuttivi awtorizzati informazzjoni dwar l-istat tal-kwalità tal-ħamrija fl-oqsma sfruttati ta 'skopijiet agrikoli.
7. Tipprovdi assistenza fl-implimentazzjoni ta 'attivitajiet ta' kontroll u verifika fil-qasam tal-protezzjoni ambjentali.
8. Informa lill-istrutturi eżekuttivi awtorizzati dwar il-fatti tad-degradazzjoni tal-ħamrija fuq l-art agrikola, il-kontaminazzjoni tal-ħamrija fuq is-siti li qed jintużaw jew il-pussess, kif ukoll fruntiera mat-territorji sfruttati.
9. Twettaq dmirijiet oħra previsti f'liġijiet regolatorji.

Konklużjoni

L-art agrikola hija riżors naturali ta 'valur partikolarment ta' l-istat. Fil-preżent, il-kwistjoni tal-isfruttament razzjonali tat-territorji allokati għall-produzzjoni agrikola u attivitajiet oħra assoċjati magħha kisbet rilevanza partikolari. Wieħed għandu jżomm f'moħħu li l-art, bħal riżorsi naturali oħra, hija preżenti f'numru limitat. Flimkien ma 'dan, taġixxi bħala s-sors ewlieni ta' ikel għall-popolazzjoni. Biex tinżamm u tiġi żgurata r-restawr tal-produttività tal-ħamrija, għandhom jittieħdu miżuri xierqa. Madankollu, huwa meħtieġ li jiġu sodisfatti b'mod razzjonali u kompetenti. Rwol importanti għall-konservazzjoni tar-riżorsi ta 'l-art u l-użu xieraq tagħhom huwa l-kontroll fuq il-fatturat tas-siti.