X'inhi r-rata ta 'skont

Ir-rata ta 'skont - dan huwa l -imgħax, li hija użata fit-tnaqqis ta' flussi ta 'flus futuri li l-valur tagħhom fil-mument. kalkolu tagħha huwa probabilment waħda mill-aktar kwistjonijiet urġenti u kumplessi li jinħolqu meta-evalwazzjoni finanzjarja ta 'kull proġett ta' investiment. Mill-korrettezza tagħha tiddependi fuq dak li l-valur finali se jkun il-valur fi flus preżenti.

Jekk inti tapplika rata aktar baxxa, il- valur preżenti tal-flussi tal-flus mistennija jistgħu jiġu sopravalutat fil-futur. Dan se jinvolvi għażla ineffiċjenti tal-investitur tal-proġett, bir-riżultat li hu se jsofru telf serju. Eċċessivament rata għolja, imbagħad, jista 'jwassal għal telf li jkunu effettivament - opportunità li jiġġeneraw dħul qbiżt.

Ir-rata ta 'skont għalhekk tirrappreżenta r-rata ta' ritorn bħala persentaġġ, li huwa li tinkiseb investitur fuq il-kapital investit. Li huwa proġett għall-investitur huwa meqjus li jkun attraenti meta r-rata tar-ritorn hija ogħla mir-rata ta 'skont għal dan kwalunkwe investimenti oħra possibbli ta' kapital b'riskju simili.

Ir-rata ta 'skont, min-naħa l-oħra, hija riflessjoni ta' l-valur tal-flus tikkunsidra r-riskji u l-fattur taż-żmien, għaliex il-flus reali li l-persuna jkollha fil-mument, huwa ħafna aħjar (dawn ikollhom prezz kbir) daqs l-ammont ta 'flus, li hu jistenna li jibbenefikaw fil-futur.

Dan huwa minħabba diversi raġunijiet, per eżempju, li:

• Dejjem hemm ir-riskju li l-istima sempliċement ma jiksbu;

• ammont disponibbli tista 'tagħmel profitt, per eżempju, li jitqegħdu fuq depożitu fil-bank.

• ammont disponibbli bħala riżultat ta 'l-inflazzjoni se jitilfu l-enerġija tax-xiri tagħha.

Il-parametri li ġejjin huma inklużi fir-rata ta 'skont:

• inflazzjoni ;

• investiment ta 'riskju fattur (għal kull każ);

• ir-rata minima ta 'ritorn li tista' tkun garantita.

Il-kalkolu rata ta 'skont hija mwettqa bbażata fuq metodoloġiji differenti, fil-prattika spiss determinati b'mod esperimentali. Dan jieħu f'kunsiderazzjoni kemm il-ħtiġiet tal-investitur u l-investiment tal-bank, li jattira meħtieġa għall- implimentazzjoni tal-proġett fondi.

F'kundizzjonijiet Russu, attività ta 'investiment huwa dejjem paired ma' livell varjabbli ta 'riskju, għalhekk, u mal-livelli dejjem jinbidlu ta' dħul u spejjeż. Għal din ir-raġuni, fil-prattika, il-profittabilità tal-proġett huwa rarament kkalkulat bil-metodu kapitalizzazzjoni diretta, mingħajr ma tieħu in kunsiderazzjoni l-rata ta 'skont.

likwidità skontata, b'kont meħud iskontar, naturalment, jirrifletti ħafna aktar preċiż il-valur tad-dħul disponibbli.

It-teknika l-aktar komuni għall ddeterminati r-rati ta 'kapital finanzjarju flussi mudelli ta' skont jinkludu dawn li ġejjin:

1. Għall tiegħek stess:

• evalwazzjoni ta 'assi kapitali;

• kostruzzjoni kumulattivi.

2. Investiment:

• ispiża medja peżata tal-kapital.

Il-punt fundamentali fil-proċess ta iskontar - iffissar ta 'rata ta' skont speċifika. Mill-punto di vista tal-ekonomija hija r-rata ta 'skont ta' rata ta 'ritorn li kien ikun miksub kieku dawn il-fondi kienu disponibbli fl-organizzazzjoni. Bl-użu l-rata ta 'skont stabbilita mill-ammont li l-investitur se jkollhom iħallsu llum sabiex ikunu eliġibbli biex jirċievu l-ammont stmat fil-futur.

Ir-rata ta 'skont hija meħtieġa biex:

• tipproduċi kalkolu aktar preċiż ta 'ritorn tal-proġett;

• iqabbel dawn il-figuri ma 'l-abbozz attwali tar-rata aktar baxxa ta' ritorn meta jinvestu fin-negozju simili.