Konġunta sjieda - il-kunċett u r-raġunijiet ta 'okkorrenza

Skont l-Artikolu 209 tal-Kodiċi Ċivili, id-dritt ta 'proprjetà - id-dritt ta' proprjetà, l-użu u r-rimi ta 'l-assi tagħha. Il-liġi tippermetti lis-sid li tagħmel ma 'proprjetà tiegħu kwalunkwe azzjonijiet, inkluż fuq trasferiment tiegħu. Madankollu, dawn l-azzjonijiet m'għandhomx ikunu illegali, m'għandhomx jiksru l-Kostituzzjoni u liġijiet oħra d-drittijiet taċ-ċittadini u entitajiet legali oħra u individwi.

Id-dritt ta 'proprjetà komuni ta' proprjetà iseħħ meta l-proprjetà hija proprjetà fl-istess ħin żewġ persuni jew iżjed. Spiss, l-individwi u entitajiet legali jakkwistaw proprjetà konġunta, huwa ta 'benefiċċju finanzjarjament, jew hija r-riżultat ta' konfluwenza ta 'ċirkostanzi. Bħala riżultat, il-kwistjoni isir aktar urġenti, u l-leġiżlatur hija impenjata li lilu numru ta 'artikoli tal-Kodiċi Ċivili.

Kif jirriżulta mill-liġi, proprjetà komuni tista 'tiġi kondiviża, kif ukoll l-konġunti.

Sjieda ta 'ishma tqum meta s-sehem ta' kull proprjetà membru huwa definit ftehim bejniethom jew b'ordni tal-qorti. sjieda konġunta jidhru f'sitwazzjonijiet oħra.

Il-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa flimkien proprjetà proprjetà fl-Artikolu 253. Hija tenfasizza li l-persuni li jkollhom propjeta fil-pussess konġunt, jimmaniġġjaw, u stess u jużaw din il-proprjetà flimkien. termini oħra tal-dispożizzjoni, il-pussess u l-użu tal-proprjetà jista 'jiġi speċifikat fil-ftehim bejniethom. L-artikolu indikat li anke jekk ftehim li jiddisponi minn proprjetà hija magħmula minn waħda biss mill-sidien tal-proprjetà, hija xorta se jeħtieġu li jiksbu l-kunsens għal tali tranżazzjoni mill-parteċipanti l-oħra kollha fil-proprjetà konġunta. Fl-istess ħin, il-parteċipanti għandhom dritt ugwali li jiddisponi minn, jimmaniġġjaw u jużaw assi eżistenti tagħhom. Iżda l-liġi tippermetti lill-parteċipanti oħra ta 'sjieda konġunta li titlob ir-rikonoxximent ta' tali tranżazzjoni bħala invalidi, jekk jipprovaw li l-parti li jkun ikkommetta-tranżazzjoni kellhiex is-setgħat meħtieġa, u l-persuna li magħha l-parteċipant ikun għamel it-tranżazzjoni, kien jaf jew għall-inqas kellu jkun konxju ta 'dan .

Ħafna drabi l-proprjetà konġunta ta 'proprjetà tinqala konjuġi. Jekk ma jkunx hemm kuntratt taż-żwieġ li jsir bejn il-miżżewġin, allura l-affarijiet, oġġetti u proprjetà li l-raġel u mara kienu kapaċi jiksbu matul iż-żwieġ se jitqiesu bħala proprjetà konġunta tagħhom. Dik il-proprjetà tista 'tkun varjetà ta' oġġetti rħas, bħal settijiet tat-te, u oġġetti aktar valur (apparat, għamara, vetturi). Għandu jiġi mfakkar li l-proprjetà konġunta tal-konjuġi se tinkiseb fl-istatus proprjetà immobbli, anki jekk kien mixtri bil-flus wieħed biss konjuġi, bħal raġel u mara ma tkunx qed taħdem f'dan il-ħin.

proprjetà konġunta totali tal-miżżewġin tqum fil-każ jekk l-assi li qabel kienu proprjetà ta 'wieħed biss mill-konjuġi ittejbet fl-istatus minħabba investimenti materjali, per eżempju, tiswija ta' l-appartament. Dan jeskludi, għall-flus konġunta magħmula dan it-titjib, jew konjuġi stabbiliti tali titjib huwa l-flus minħabba miżżewġa fondi kollha rikonoxxut komuni ħlief rċeviet bħala rigal jew wirt.

Dik il-proprjetà proprjetà konġunta tal-deċiżjoni tal-qorti se jkun rikonoxxut għall-konjuġi tagħhom, ħlief jekk il-kuntratt taż-żwieġ li jkunu daħlu għalihom il-miżżewġin qabel id-deċiżjoni qorti se jkun għal trattament differenti ta 'proprjetà simili.

Wieħed iżomm f'moħħu li d-dritt ta 'proprjetà iseħħ biss wieħed mill-konjuġi fuq il-affarijiet, oġġetti, proprjetà mobbli u immobbli oħra li ġejjin:

- li kien proprjetà ta qabel iż-żwieġ. Jekk dan proprjetà mobbli, huwa mixtieq li jkun hemm fuq kontrolli tiegħu u l-irċevuti jikkonfermaw id-data tal-akkwiżizzjoni;

- affarijiet, li kienu nkisbu fiż-żwieġ bħala rigal jew wirt. Rigali bħal dawn, huwa mixtieq li toħroġ nutar, jew, fil-każ ta 'tilwima dwar is-sjieda ta' dawn l-affarijiet, il-qorti se jkun diffiċli biex jippruvaw li huma verament ġew ippreżentati biss lir-raġel jew il-mara biss;

- proprjetà li hija s-suġġett ta 'użu personali, bħal toothbrush. Għandu jiġi mfakkar li l-eċċezzjoni għal din ir-regola se jkun dehbijiet u lussu oġġetti;

- u l-aħħar ħaġa li tiġi kkunsidrata l-proprjetà ta 'wieħed biss konjuġi - dritt għar-riżultat ta' attività intellettwali.

Il-pussess sehem konġunt bejn il-miżżewġin iseħħ meta l-proprjetà taqsima li r-raġel u l-mara mixtrija fiż-żwieġ. Il-proprjetà huwa maqsum f'ishma, li f'ħafna każijiet huma ugwali. Madankollu, il-qorti tista 'wkoll tirrikonoxxi konjuġi ta' sehem kbir tal-proprjetà konġunta, mit-tieni, jekk tqis li huwa neċessarju li jitqiesu l-interessi tat-tfal komuni taħt tmintax-il sena, xellug li jgħixu mal-ewwel mara tiegħu. Il-Qorti, fid-diviżjoni ta 'ishma, jistgħu jqisu l-interessi ta' wieħed mill-konjuġi. Ukoll, is-sehem jista 'jinqasam b'mod mhux ekwu, ibbażati fuq il-kondizzjonijiet tal-kuntratt taż-żwieġ.

Mhux biss bejn raġel u mara, iżda wkoll bejn il-parteċipanti oħra fis-sjieda diviżjoni konġunta possibbli tal-proprjetà u l-ishma allokati ta 'kull parteċipant, jew biss frazzjoni minnhom. Ishma-diviżjoni se jkun daqs, iżda l-ishma differenti taqsima ordni tista 'tiġi pprovduta bil-liġi jew ftehim konkluż bejn il-partijiet.