Kostruzzjoni ta 'għerejjex ta' qafas-monolitiku

Fl-għajnejn ta 'realtors b'esperjenza u konsumaturi ordinarji li huma familjari mat-teknoloġiji tal-kostruzzjoni, djar fuq bażi monolitika huma vvalutati fuq oħrajn. L-oġġett jista 'jkun f'żona mhux attraenti, ma jkunx żviluppa biżżejjed l-infrastruttura u n-nuqqasijiet l-oħra, iżda f'bini wieħed dan il-bini ma jistax jiġi miċħud - qawwa għolja. L-istess teknoloġija hija bbażata u l-bini monolitiku ta 'għerejjex, iżda b'xi sfumaturi. Jekk bini b'ħafna sulari ta 'livell għoli ma jittollerax kompromessi u huma mfassla bl-aspettattiva li tinħoloq monolitiku "nadif" fl-istruttura, allura djar privati bħal għerejjex jistgħu jinbnew fuq teknoloġija kombinata mal-prinċipji tal-bini tal-qafas.

Informazzjoni ġenerali dwar it-teknoloġija

It-teknoloġija tradizzjonali tal-kostruzzjoni monolitika tassumi l-formazzjoni ta 'frejm minn materjal b'enerġija waħda. Il-bearers f'dan il-każ huma magħmula minn konkrit rinfurzat, li joħloq skeletru fid-dar, bil-bażi tkun magħmula f'biċċa waħda. L-istess sistema tista 'tintuża biex tibni għerejjex. Madankollu, il-ħtieġa li tinkiseb l-istess qawwa għolja f'dan il-każ mhix se tkun dovuta għal tagħbija iżgħar. Dar privata tipika għandha wieħed jew żewġ sulari, it-tagħbija fuq it-trasportaturi tagħha tkun pjuttost aċċettabbli għall-istruttura prefabbrikata. It-teknoloġija magħquda ta 'kostruzzjoni monolitika ta' għerejjex bl-inklużjoni ta 'elementi ta' qafas tissuġġerixxi li l-komponenti individwali jkunu rappreżentati minn materjal ieħor. Bħala regola, hemm diviżorji u ħitan esterni li huma barranin. Din id-dilwizzjoni tippermettilek li tiffranka fuq l-organizzazzjoni tal-kostruzzjoni, u fuq il-materjal innifsu, iżda mingħajr tnaqqis kritiku fl-affidabilità u d-durabilità tal-bini.

Liema materjali huma wżati?

Minkejja l-fatt li l-kostruzzjoni monolitika hija assoċjata ma 'konkrit rinforzat, il-firxa ta' materjali użati hija estensiva ħafna. Ir-referenza hija l-użu fid-disinn ta 'vireg ta' rinforz magħmula mill-azzar (f'teknoloġija moderna - minn plastik rinfurzat bil-fibra tal-ħġieġ kompost), konkrit rinfurzat bil-fibra u briks. Il-panels jistgħu jintużaw bħala elementi barranin, li jaġixxu bħala sovrappożizzjonijiet u diviżjonijiet, għalkemm din id-deċiżjoni mhix milqugħa anke fil-proġetti ta 'djar privati. Il-fatt hu li l-kostruzzjoni monolitika ta 'għerejjex taħt kwalunkwe konfigurazzjoni se teħtieġ investiment konsiderevoli, u l-preżenza ta' postijiet dgħajfa b'mod sinċier fil-junctions tat-tranżizzjoni mill-konkrit rinfurzat għal panels mhix ġustifikata. Fir-rigward tal-briks jew il-blokki tal-bini, dawn l-iskeletri jistgħu jitqiesu biss bħala monolitiċi kondizzjonalment - u għar-raġuni li huma jibbenefikaw b'mod notevoli mill-karatteristiċi tas-saħħa quddiem il-kwadri prefabbrikati mhux monolitiċi.

Proċess tal-bini

Djar ta 'dan it-tip huma mibnija skond deċiżjoni ta' disinn, fejn punti u linji ta 'komunikazzjoni huma inizjalment indikati. Fil-futur, ser jiġi ffurmat qafas monolitiku bl-istennija li jitqiegħdu n-netwerks tal-inġinerija. L-ewwel ħaġa fil-kors tal-kostruzzjoni hija pedament fondut, li se jiffurmaw pjanċa solida bi ħxuna ta 'madwar 100 ċm. Huwa msaħħaħ ukoll b'ferrovi tal-fibra jew vireg tal-metall. Fil-ġejjieni, il-kostruzzjoni ta 'djar u għerejjex monolitiċi titwettaq kontinwament, bi tferrigħ tal-konkos. L-elementi bażiċi ta 'appoġġ huma kolonni lesti, li l-kavitajiet tagħhom għandhom jimtlew ukoll b'soluzzjoni. Imbagħad il-qafas tal-konkos ta 'fuq jinħoloq, isir it-tqattigħ u, jekk meħtieġ, tisħiħ addizzjonali b'raġġi monolitiċi. Wara dak, diġà bl-użu ta 'komponenti integrati huma installati artijiet u diviżorji. L-istadji finali tal-kostruzzjoni jitwettqu bl-użu ta 'teknoloġiji komuni għall-arranġament tal-ftuħ, l-inforra u l-utilitajiet li jbidu.

Modifiki tat-teknoloġija

Huwa possibbli li ssir distinzjoni bejn żewġ teknoloġiji, skond il-prinċipji tagħhom, simili għall-kostruzzjoni monolitiċi-skeletriċi. Waħda minnhom, aktar affordabbli għall-prezz, tinvolvi l-użu ta 'travi ta' l-injam ta 'qawwa għolja minflok kolonni ta' injam isserrat ippjanat. Dan japplika għal proġetti ta 'klassi ekonomika mingħajr it-tieni sular. It-tieni teknoloġija tpoġġi aktar enfasi fuq il-formazzjoni kompost tal-karkassa. Karatteristika distintiva ta 'din it-teknika hija li l-bażi tal-konkrit rinfurzat mhix mibnija direttament fuq is-sit tal-kostruzzjoni, iżda hija mmuntata minn komponenti individwali li qabel kienu manifatturati fil-fabbrika. Kostruzzjoni prefabbrikata-monolitika ta 'għerejjex tipprovdi wkoll għad-dħul fil-kostruzzjoni ta' kolonni, boltijiet li jgħaqqdu u pannelli ta 'l-art. Jiġifieri, tip ta 'dar-kit huwa kkonsenjat lis-sit, li minnu l-elementi cottage hija mibnija.

Vantaġġi tat-teknoloġija

Id-djar, mibnija fuq teknoloġija qafas-monolitika, huma kkaratterizzati minn durabilità, durabilità u insulazzjoni termali għolja. Fil-futur, mill-bennejja se jeħtieġu arranġament minimu tal-bini f'termini ta 'provvediment ta' materjali ta 'insulazzjoni. Innota wkoll il-flessibilità tat-teknoloġija f'termini ta 'ppjanar - dan huwa speċjalment ta' benefiċċju għal proġetti individwali. Il-kostruzzjoni monolitika tassumi minimu ta 'limitazzjonijiet arkitettoniċi meta mqabbla mal-metodu tal-bord. Minkejja r-reqqa u l-kumplessità esterna, il-kostruzzjoni qafas-monolitika tal-cottage titwettaq fi żmien qasir. B'mod parzjali, dan huwa dovut għar-rekwiżit teknoloġiku - għad-dispożizzjoni tal-bennejja hemm intervalli ta 'ħin limitati għat-tferrigħ tal-konkrit u l-introduzzjoni ta' vireg ta 'rinfurzar. Il-kontinwità tal-proċess finalment tiddetermina r-rata għolja ta 'produzzjoni.

Żvantaġġi tat-teknoloġija

Il-kostruzzjoni monolitika bħala tali minħabba n-natura ta 'l-organizzazzjoni tax-xogħol hija aktar għolja mill-metodi ta' kostruzzjoni tal-pannelli. Skond estimi varji, l-ispiża tiżdied bi 15-20%. Wkoll żvantaġġ huwa r-rekwiżit għal xogħol staġonali. Huwa rakkomandat li dawn id-djar jinżammu biss fis-sajf, minħabba li f'temperaturi taħt il-5 ° C il-proprjetajiet tas-soluzzjoni konkreta jistgħu jinbidlu, li ma jippermettux li tiġi żgurata kwalità suffiċjenti tal-istruttura. Biss f'każijiet estremi, il-kostruzzjoni monolitika ta 'għerejjex titwettaq fix-xitwa, u anki mbagħad bid-dilwizzjoni tal-bażi tal-konkrit b'addittivi reżistenti għall-ġelat.

Kost tal-kostruzzjoni tal-qafas monolitiku

Kif diġà msemmi, wieħed mill-punti dgħajfa tat-teknoloġija huwa l-investimenti finanzjarji. Il-ħidma tal-brigata medji ta '6-7000 / m3. Dan huwa direttament fluss tax-xogħol mat-tqegħid tal-fondazzjoni. Fl-istess ħin il-kostruzzjoni ta 'għerejjex monolitiċi "turnkey" illum tonfoq 15-17 elf / m3. Naturalment, ħafna se jiddependu fuq ir-reġjun u l-ħiliet tal-ħaddiema, iżda mhux ta 'min jistennew tnaqqis sinifikanti fil-prezzijiet.

Diġà bir-rati ta 'ħlas għall-ħaddiema tal-kostruzzjoni, wieħed jista' jinnota differenza serja mat-teknoloġija ta 'panel jew struttura prefabbrikata. Iżda anke aktar hija espressa fil-prezzijiet għal oġġetti lesti. Fis-suq sekondarju, nistgħu nitkellmu dwar rati inizjali ta '2-3 miljun rublu. - u dan se jkun pjuttost affordabbli monolitiċi kostruzzjoni ta 'għerejjex. Il-prezz fis-segment medju għal djar b'erja ta '250-300 m ² jista' jaqbeż 10 miljun rublu. Għal darb'oħra, il-qafas prefabbrikat u l-oġġetti tal-pannelli huma 20% orħos.

Konklużjoni

F'dan l-istadju ta 'żvilupp fl-isfera tal-kostruzzjoni ta' djar monolitiċi, ġew innotati żewġ direzzjonijiet promettenti. Waħda minnhom hija orjentata lejn il-konsumatur tal-massa u b'xi mod tipprovdi proġetti mudell. L-ottimizzazzjoni ta 'din id-direzzjoni hija dovuta għall-fatt li l-ispiża tal-bini ta' cottage monolitiku fl-istess 15-il elf / m ³ għal bosta klijenti potenzjali tibqa 'ferm ogħla. Għalhekk, minħabba l-unifikazzjoni tal-metodi ta 'kostruzzjoni, it-teknoloġisti jistennew li jżidu l-kompetittività ta' proposti bħal dawn. It-tieni direzzjoni hija orjentata lejn dawk li ma jridux jikkompromettu u jistennew li jirċievu cottage kompletament uniku bi struttura individwalizzata u l-applikazzjoni tal-aħjar materjali moderni tal-bini. Fil-fatt, din id-direzzjoni ta 'żvilupp tintuża b'mod attiv fl-isferi tal-iżvilupp urban pubbliku, bl-implimentazzjoni ta' proġetti fuq skala kbira ta 'kumplessi ta' divertiment u xiri.