L-akkwist tal-proprjetà tas-suq primarju u sekondarju tad-djar

Hemm diversi modi biex jiksbu fi djarhom stess. Per eżempju, jekk inti tgħix f'pajjiż ta 'bini ta' appartament, fuq il-bilanċ ta 'soċjetà bini, bir-reġistrazzjoni tal-problemi tiegħek dwar id-drittijiet ta' proprjetà mhux se jkunu biżżejjed biex jissottomettu ċertifikat mill-president tal-kooperattiva, kif ukoll il- passaport katastali fid-dar tiegħek.

F'dak il-każ, jekk inti tgħix f'dar kunsill, bħala l-bażi ta 'akkwist ta ' drittijiet ta 'proprjetà se jkun kuntratt ta' privatizzazzjoni appartament. Jekk inti qabel il-bidu tal-1998, li stabbilixxa s-servizz ta 'reġistrazzjoni, li jipprivatizza l-appartament, u l-kuntratt għandu jittimbra l-BTI jikkonferma l-fatt ta' reġistrazzjoni, inti tista 'tkompli tgħix fil-paċi mal-ċertezza li dan id-dokument jagħtik raġuni tajba biex jixtru proprjetà.

Fid-dinja tal-lum hemm mifruxa isplużjoni tal-kostruzzjoni mill-gvern offra lill-konsumaturi varjetà tal-programm akkwist proprjetà, per eżempju, self b'ipoteka, il-programm "familja Żgħażagħ", u l-użu tal-kapital tal-maternità biex jiżdied id-daqs taż-żona li tissospendi.

U ċ-ċittadini li jiddeċiedu li jixtru djar fil-bini ġdid, ffaċċjati bil-fatt li l-appartamenti fil-dar mibjugħa, u matul il-fażi ta 'kostruzzjoni, sabiex jiksbu ċertifikat li jikkonferma l- ikkummissjonar ta' dar appartament kumpanija bennej. Sabiex ikun żgurat li l-appartament se ġġibu lilek, mas-sid tal-kostruzzjoni huwa kuntratt fuq il-parteċipazzjoni konġunta, li fil-futur se jirċievu l-istatus tal-akkwist bażi ta 'sjieda.

Kif turi Ġurisprudenza, l-iżviluppatur spiss miksura drittijiet tax-xerrej. Dan huwa għaliex qabel ma jsir dolevikom, aqra b'attenzjoni l-termini u tikkonsulta avukat kwalifikat. F'dak il-każ, jekk int irċevejt-ċertifikat ta 'reġistrazzjoni istat ta' djar fil-futur inti faċilment se jkollu kull dritt li jiddisponi mill-proprjetà akkwistata.

Jekk inti miżżewweġ legalment, wara l-wasla tad-dokument li jikkonferma d-dritt tiegħek, inti fit-tieni nofs awtomatikament se takkwista d-dritt li proprjetà konġunta konjuġi. Għalhekk, minkejja l-fatt li ċ-ċertifikat tad-dritt li jispeċifikaw ċittadin wieħed, jekk inti tiddeċiedi li jagħmlu t-transizzjoni f'dak l-oġġett, mingħajr il-kunsens notarili tal-konjuġi inti ma tistax tagħmel.

Barra minn hekk, fil-każ ta 'xoljiment, kull proprjetà akkwistata komuni se jinqasam bejn il-konjuġi jiddivorzjaw ugwalment, jekk mhux altrimenti stabbilita fil-qorti.

F'dak il-każ, jekk inti tixtieq li jbiegħu, jagħtu jew skambju appartament tiegħek, inti għandek bżonn biex l-awtoritajiet ta 'reġistrazzjoni biex jissottomettu dokument - il-bażi tat-tmiem tas-sjieda, li jista' jkun kull ftehim ippreżentat fl-istadju tal akkwist tad-dritt, kif dħul fiss ta 'ċertifikat ta' proprjetà . Innota li mhux biss l-hekk imsejħa "aħdar jgħajjat" għandu jinżamm sal-terminazzjoni tad-dritt, iżda d-dokument sottostanti r-reġistrazzjoni. Fil-każ fejn is-sid ta 'tali dokument ikun intilef, l-awtorità ta' reġistrazzjoni se jissospendi l-proċess ta 'reġistrazzjoni, u inti għandek tistaqsi għal kopja tad-dokument bażiku.

Flimkien ma 'l hawn elenkat, hemm modi oħra ta' ksib sidien ta 'djarhom. Per eżempju, ir-rikonoxximent tad-dritt fil-qorti. F'dan il-każ, huwa aħjar biex iġibu għall jiddefendu l-interessi tiegħek, avukat tajjeb, li tiggarantixxi mija fil-mija pożittiva, u d-deċiżjoni tal-qorti dwar l-istadju ta 'drittijiet ta' reġistrazzjoni se jiġu kkunsidrati bħala l-bażi tal-akkwist ta 'proprjetà.