Kif biex iċedu l sehem fl-appartament favur qraba: gwida pass pass

Anki fil-preżenza tal-ispazju li jgħixu fil-kamra, mhux kollha huma lesti li jkunu sidien tagħha. Nista jirrifjutaw li jaqsmu l-appartament? Din il-proċedura hija mwettqa b'modi differenti. Kull għażla għandha l-karatteristiċi tiegħu stess. Għalhekk, irridu nafu kif sabiex iwettquhom.

sehem fil-proprjetà

Fl-Art. 244 tal-Kodiċi Ċivili jiddikjara li s-sjieda sehem tqum fil-każijiet speċifikati minn regolamenti. Hija rregolata minn relazzjoni kuntrattwali. Is-sehem totali tista 'tidher meta:

• wirt;
• transazzjoni oneruż jew gratuwitu;
• privatizzazzjoni ta 'djar.

raġunijiet

Qabel ma inti titgħallem kif tagħti up sehem fl-appartament, għandha tiddetermina r-raġunijiet għal dan. Normalment in-nies jimmotivaw tali deċiżjoni mill-prinċipji li ġejjin:

• xewqa li jittrasferixxu djar lil persuna speċifika;
• jiksbu l-aħjar kundizzjonijiet għall-għajxien;
• rieda li jikseb responsabbiltà tas-sid.

X'inhi r-raġuni għar-rifjut kien, il-proċedura trażmissjoni hija l-istess. Aħna ma jkollhom id-dritt li tiddisponi mill-sid biss jekk id-dar imposta miżura provviżorja - arrest, projbizzjoni fuq proċeduri ta 'reġistrazzjoni.

donazzjoni

Kif biex iċedu l sehem fl-appartament b'mod sempliċi? Biex tagħmel dan, joħroġ l-att. Parti mill-fond jistgħu jiġu trasferiti għal sidien oħra jew parti terza. Biex jittrattaw jeħtieġ permess mill-donatarju - il-persuna li lilha tiġi trasferita l-proprjetà. Il-kunsens tas-sidien l-oħra m'għandhomx bżonn li jirċievu.

ċertifikat rigal għandha tkun bil-miktub, u m'għandhomx bżonn il-parteċipazzjoni ta 'nutar għall tagħha. It-tranżazzjoni hija rrekordjata fil Rosreestra jinsabu fis-suġġett, li huwa s-suġġett tal-ftehim.

dokumenti meħtieġa

Biex jittrasferixxi d-dritt għall-akkomodazzjoni, is-sid u l-donatarju għandu jissottometti applikazzjoni li għaliha huwa meħtieġ li jagħmel ftehim (3 kopji) u prova tal-ħlas ta 'dazju istat (2000 rublu - qed tagħmel l-donatarju). Jekk id-donatur fiż-żmien li jinkiseb id-dritt għal sehem kien miżżewweġ, għandek bżonn tieħu konjuġi permess.

dokumenti tibgħat tista 'tkun permezz ta' rappreżentant, li għandu jkollu prokura. Ukoll, dan isir bil-posta, jekk il-firem notarili. Tista 'tibgħat kollox permezz tar-riżorsi servizzi pubbliċi li għalihom firma diġitali hija meħtieġa f'forma elettronika.

U jirrifjutaw li jaqsmu fl-appartament lil xi qarib? Il-proċedura hija mwettqa b'mod standard. Jekk il-proprjetà hija trasferita għal qraba, bħall-ġenituri, il-donatarju ma għandu jħallas it-taxxa fuq id-dħul. F'każijiet oħra, inti għandek bżonn tagħmel lill-baġit 13% tal-valur katastali tas-sehem. Din hija taxxa fuq id-dħul personali. Skond il-liġi (l-Art. 575 tal-Kodiċi Ċivili), huwa impossibbli li jingħataw l-proprjetà ta 'minorenni.

Bejgħ u l-iskambju

Kif biex iċedu l sehem fl-appartament b'mod ieħor? Għal dan il-għan, il-bejgħ jew l-iskambju jistgħu jintużaw. Sidien oħra għandhom il-vantaġġ fuq ix-xiri tal-bini aljenati minn mal-barranin.

Il-bejjiegħ għandu jkun notifikat dwar il-bqija tal-sidien tal-offerta ta 'xiri tal-ishma. Dan huwa ddikjarat fl-artikolu. 205 tal-Kodiċi Ċivili. Fid-dokument huwa importanti li jiġu identifikati l-ispiża u prinċipji oħra tat-transazzjoni. Huwa biss jekk huma jirrifjutaw, inti tista 'tbiegħ sehem lil persuna oħra. Timplimenta l-ħtieġa djar fi żmien xahar minn meta tirċievi n-notifika.

Jekk il-kondizzjonijiet meħtieġa biex tinħoloq kuntratt ta 'bejgħ jew tpartit. Trasferiment ta 'drittijiet reġistrati fl Rosreestra. Ikollok bżonn li jipprovdu l-istess dokumenti bħal fil-każ preċedenti. Biss matul l-uffiċċji tar-reġistrazzjoni tal-bejgħ għandhom jissottomettu riżenja bil-miktub. Kif nista tħassar minn frazzjoni ta 'tfal fl-appartament? Proċedura standard huwa meħtieġ biss li jiksbu permess tal-tutela.

Rifjut ta 'privatizzazzjoni

Anki bħala sehem iskart? Il-privatizzazzjoni tal-appartament u mhux permess li jipparteċipaw jekk persuna ma tridx li ssir is-sid. Għal dan, wieħed irid jikteb permess biex jipprivatizzaw mingħajr il-parteċipazzjoni tiegħu. Se titqies bħala rinunzja ta 'privatizzazzjoni.

Imbagħad id-dokument huwa meħtieġ biex toħroġ nutar. Lilu mehmuża wkoll karti oħra meħtieġa għall-privatizzazzjoni. il-falliment Biss ma jkunx se jinħareġ favur ta 'persuna li tgħix fl-appartament. Is-sehem allokat għal kull offerenti.

Bidla tista 'biss jaqsmu fil-każ li jkun hemm ftehim dwar l-istabbiliment ta' unitajiet lil sidien. Minuri għandhom jiġu inklużi fil-ftehim ta 'privatizzazzjoni. Li tirrifjuta minnhom huwa possibbli biss bil-kunsens tal-awtorità tutela.

wirt

Jekk persuna rċeviet wirt fil-forma ta 'sehem, allura hu għandu d-dritt li jirrinunzja għal din. Ma jimpurtax, bħala l-propjetà tkun ġiet trasferita - b'testment jew il-liġi. Kif biex iċedu l sehem fl-appartament f'dan il-każ? Int trid tikteb rieda li jaċċetta l-wirt, għoti-karta lin-nutar.

falliment parzjali ma jsirx. Il-proprjetà ma jiġix trasferit partijiet. Skart jistgħu jkunu favur wieħed jew l-eredi. hija pprovduta Dan id-dritt mil-liġi.

Dritt għall-akkomodazzjoni

Wara t-trasferiment tad-drittijiet tal-bejjiegħ m'għandu l-ebda setgħat lill-użu tal-oġġett. Prinċipji ftehim donazzjoni aġġustabbli, jipproduċu l-istess effetti. Kif tista 'tirrifjuta li taqsam fl-appartament privatizzati? Il-proċedura f'dan il-każ huwa standard: tista 'tbigħ, it-tibdil jew jiddonaw. Jekk ir-rifjut inħareġ mill-privatizzazzjoni, il-persuna għandha d-dritt li tuża dan il-kenn.

L-opportunità li tibqa 'hemm fil-każijiet li ġejjin:

• persuni li mhumiex inklużi fil-familja, li twettaq privatizzazzjoni;
• bidla dar magħmula.

Ċittadin li waqfet drittijiet ta 'proprjetà jistgħu jipparteċipaw fil-privatizzazzjoni ta' proprjetà oħra.

Matul il-divorzju

Kif biex jieqfu ishma fl-appartament ta 'ipoteki fl-divorzju? Akkomodazzjoni hija proprjetà matrimonjali, għalhekk divorzju huwa maqsum b'mod ugwali. Izda l-proporzjonijiet speċifiċi tal-qorti jistgħu jiġu stabbiliti. Iżda wieħed mill-konjuġi għandu d-dritt li jieqfu sehem tiegħu favur ħaddieħor. Id-diviżjoni tal-proprjetà titwettaq minn qorti.

Il-partijiet għandhom id-dritt li jissimplifikaw il-proċedura, li teħtieġ li tidħol fi ftehim volontarju dwar il-qsim ta 'ishma. Id-dokument bżonn notarili, u mbagħad ittrasferixxi lill-qorti. isolvu pre-kwistjoni tal-qsim tal-proprjetà se biss bil-konklużjoni ta 'kuntratt taż-żwieġ. Għandu jkun hemm indikat li jkun hemm dritt ta 'rifjut min-naħa tagħhom. Dokument notarili.

Kemm il-proċedura hija nutar?

Meta donazzjonijiet ta 'appartamenti relattivi li jħallsu t-taxxi mhux meħtieġ. Jekk il-kamra hija trasferita persuna terza, huwa meħtieġ li ssir ġbir. Id-destinatarju għandu jħallas għal dan:

• tipikament 13% tal-valur;
• u 30% jitħallas minn dawk li jkollhom ħafna ħin li jgħixu f'pajjiż ieħor.

bargain unconscionable

Il-ftehim dwar it-trasferiment ta 'parti mill-bini ma tistax tkun valida fil-każijiet li ġejjin:

• -inqas parti waħda hija inkapaċitat;
• reġistrazzjoni saret taħt il-frodi jew inkella żball;
• kienu theddid ta 'vjolenza.

Kif tista 'tirrifjuta li taqsam fl-appartament li kien legali? Jekk inti tiċċekkja l-assenza tal-fatturi msemmija hawn fuq. L-invalidità rikonoxxuta mill-qorti.

Il-konsegwenzi tal-falliment

Għandek tkun taf mhux biss kif tagħti l-ishma fl-appartament privatizzati, iżda liema huma l-implikazzjonijiet ta 'dan. Wara r-reġistrazzjoni ta 'dokumenti fuq il-bejgħ jew donazzjoni tad-dritt tieħu l-persuna l-oħra.

proprjetarju preċedenti għandu jżur l-uffiċċju passaport għal dereġistrazzjoni, kif ukoll għar-reġistrazzjoni ta 'l-indirizz il-ġdid. Huwa meħtieġ fuq ċertu żmien iħallu l-proprjetà, tieħu affarijiet tiegħek. Is-sid il-ġdid jista 'jiddisponi mill-proprjetà fuq tiegħek, u ma għandhomx jindaħlu fid-proprjetarju preċedenti. Sitwazzjoni kemmxejn differenti huwa f'każ ta 'falliment fil-privatizzazzjoni tas-sehem. Imbagħad il-persuna żżomm id-dritt li jgħixu fl-appartament. Ma jistax jiddaħħal kontra r-rieda tiegħu, inkluż permezz ta 'deċiżjoni ġudizzjarja. Anki jekk dar huwa mibjugħ, dan ma jbiddilx id-dritt ta 'residenza.

Il-ftehim ma 'minorenni

F'isem minuri biex iwettqu disinn jista 'jkun biss il-każ jekk il-wild ikollu 14-il sena. Huwa importanti li tikseb permess mill-awtorità tutela. Persuna taħt ħtieġa 18-il sena li jispjegaw il-konsegwenzi ta 'falliment u perspettivi li tagħti spazju għall-għajxien. Li jiksbu permess tal-tutela, għandha tkun tajba sehem deprivazzjoni motivazzjoni. Iżda dan id-dokument huwa meħtieġ jekk, wara l-privatizzazzjoni ta 'l-appartament se jinbiegħu.

Do ġenituri għandhom id-dmir ta 'xiri ta' djar ġodda. Il-proporzjon tat-tfal se jkun l-istess bħal fil-bini antik. Inkella, ir-rifjut tiġi kkanċellata, u l-appartament se jkun muniċipali. Jekk għandek permess mill-awtorità tutela, bl-Art. 28 u 37 tal-Kodiċi Ċivili, in-nuqqas nutar li jiksbu mhux meħtieġ mill-tfal. Li tkun inħarġet, huwa meħtieġ li jiktbu applikazzjoni u tipprepara xi dokumenti:

• passaporti tal-ġenituri u t-tfal;
• ċertifikat ta irreġistrata fl-appartament;
• kuntratt ta 'impjieg jew ta' warrant.

Id-dikjarazzjoni mfassla skond il-mudell stabbilit. Għandha tingħata attenzjoni għall-parti motivazzjonali, bħal deċiżjoni pożittiva fil-kustodja tal-impjegati għandhom ikunu kunfidenti li l-minuri mhux se jgħixu fil-agħar kondizzjonijiet. Konsiderazzjoni ta 'l-applikazzjoni titwettaq għal 10 ijiem. Wara li ħareġ id-dokument li jkun disponibbli għall-privatizzazzjoni. Privazzjoni tas-sehem sa 14-il sena ma pproduċew kif bil-liġi trid issir is-sid.

Kif karta tax-xogħol ħafna?

Ċaħda huwa meqjus li jkun ta 'tul indefinit. Jekk ikun ġie maħruġ minn nutar, li jipprova invalidità tagħha mhux se taħdem. F'każijiet eċċezzjonali, jekk ikun hemm evidenza qawwija, il-kwistjoni permezz tal-qrati.

Iġbed id-dokument jista 'jkun sa privatizzazzjoni. Il-proċedura waqfiet u l-karta se jkun null. Kull persuna għandha d-dritt li jirrinunzja sehem tiegħu. Il-ħaġa prinċipali hija li dan twettaq volontarjament u xjentement. Huwa meħtieġ li jintiżnu l-dettalji kollha, sabiex inti ma jiddispjaċina-deċiżjoni.