Realizzazzjoni tal-programm ta 'akkomodazzjoni affordabbli fir-Russja

Illum hija s-sitwazzjoni ekonomika li żviluppat fis-soċjetà tagħna ma tippermettix liċ-ċittadini li jkollhom dħul għoli biżżejjed. Dan huwa għaliex biex jixtru dar għal ħafna nies qed issir kompitu kbar. Għal ħafna Russi, huwa sempliċement ipoteki ma jintlaħqux finanzjarjament. Barra minn hekk, ħafna sempliċement jibżgħu li jipparteċipaw fil-kostruzzjoni ta 'tħares lejn investituri defrauded proprjetà immobbli, u ħafna mhux mitmuma. Sfortunatament, is-suq tal-lum ma tippermettix ir-Russi li għandhom dħul medju, li ssir is-sid ta 'djarhom stess, tħallas għaliha prezz adegwat.

programm federali

gvern Russu qed jieħu l-miżuri kollha possibbli biex jiżguraw li l-maġġoranza taċ-ċittadini setgħu jixtru djarhom stess. Per eżempju, programm federali imsejjaħ "Djar" kien approvat 2001/09/17 g. Perjodu ta 'implimentazzjoni tagħha mill-2002 u maħtura mill-2010 F'dak iż-żmien, il-pajjiż ġiet iffurmata u approvat mill-qafas leġiżlattiv neċessarju għas-soluzzjoni tal-ħafna kwistjonijiet relatati mad-djar u s-servizzi komunali, l-akkomodazzjoni, u l-provvediment ta' drittijiet ta 'proprjetà.

2005/09/05 VV Putin spjegat modi biex isolvu problemi relatati mal-informazzjoni u l-appoġġ soċjali għall- l-, is-settur pubbliku militari, kif ukoll gruppi vulnerabbli. Bħala riżultat, il-politika ta 'akkomodazzjoni istat ġiet iffurmata, il-prinċipji ewlenin tagħha l-oqsma li ġejjin huma:

• it-tkabbir ta 'infiq tal-baġit tal-pajjiż b'rabta mal-fondi jkunu mmirati biex jgħinu familji żgħażagħ fil-bżonn;
• jipprovdu liċ-ċittadini tad-djar attribwibbli għal kategoriji preferenzjali (b'diżabilità, veterani gwerer eċċ ...);
• appoġġ ta 'professjonisti żgħażagħ li jimmiraw li jaħdmu fil-kampanja;
• sussidji mill-istat għall-ipoteki, kif ukoll il-formazzjoni ta 'AHML (aġenzija li tieħu ħsieb ta' djar u self b'ipoteka);
• iżvilupp ta 'infrastruttura ta' inġinerija neċessarja għall-eżistenza ta 'żoni residenzjali;
• il-ħolqien u l-adozzjoni ta 'qafas regolatorju li jippermetti li jwettqu l-ħruġ ta' titoli sostnuti b'mortgage.

Sabiex istat. programm tad-djar affordabbli saret realtà, il-Kunsill kienet stabbilita taħt il-President tal-Federazzjoni Russa. għan ewlieni tagħha kien l-implimentazzjoni tal-proġetti prijoritarji ta 'fuq ta' importanza nazzjonali. Skond l-awtorità u l-programm "Djar" kien finalment approvat.

L-istadju inizjali

L-ewwel passi ta 'programmi għall-akkomodazzjoni affordabbli fir-Russja twettqu mill-2006 sa 2007. F'dan il-perjodu, biex isolvu problemi bħal dawn huma:

• iżidu l-affordabilità ta 'djar;
• rati ta 'imgħax aktar baxxi u l-espansjoni ta' limiti tas-self b'ipoteka;
• obbligu tal-Istat li jiżgura li l metru kwadru tagħhom stess ta 'kategoriji statutorji ta' ċittadini.

Il-programm ta 'akkomodazzjoni affordabbli ippjanat varjetà ta' attivitajiet. Fl-istadju inizjali tal-proġett federali tiegħu li kien maħsub biex jipprovdi appartamenti u djar għall 69,500. Honeymooners, kif ukoll 76.2 elf. Kategoriji oħra ta 'ċittadini. Kien mistenni li jnaqqas ir-rata fuq l-ipoteka, li jitla 'għal 11%, kif ukoll biex jespandu l-iskala ta' kostruzzjoni ta 'djar li 12.1 miljun pied kwadru. m għall-perjodu inizjali kollu.

Il-programm federali "Proveddiment akkomodazzjoni affordabbli" iffaċċjat ħafna problemi. L-aktar urġenti li kien in-nuqqas ta 'kapaċità ta' produzzjoni u nuqqas ta 'siment. Din is-sitwazzjoni ma jkunx permess li jwettaq pjan tiegħu b'mod sħiħ. U naqset milli tnaqqas ir-rata fuq l-ipoteka. Minflok il-ippjanat 11% li ammonta għal 12.8%. Il-programm ta 'parti terza aktar suċċess saret politika statali, bil-għan li t-tkabbir ta' self tad-djar. Fl-2006 u l-2007 kien hemm maħruġa kważi 820,000,000,000 bir-rublu.

It-tieni stadju ta 'realizzazzjoni tal-proġett

Il-pass li jmiss kien il-programm akkomodazzjoni affordabbli fl-2008 Matul dan il-perjodu, il-gvern jaderixxu mal-prijoritajiet li ġejjin:

• jipprovdu familji żgħażagħ fil-bżonn s-sussidji meħtieġa;
• żieda ta '72.5 miljun volumi ta' metru residenzjali kkummissjonat;
• tiżdied l-attrazzjoni ta 'self b'ipoteka u jżidu volumi tagħha ta' madwar 6000000000 bir-rublu fis-sena.

L-implimentazzjoni tal-programmi tad-djar affordabbli jeħtieġu investimenti finanzjarji sinifikanti. Għal dan il-għan mill-baġit allokat 90.5 biljun rublu. Il-kompiti li l-Gvern Russu biex tpoġġi qabel dan l-istadju, ukoll kienet solvuta biss parzjalment. -Tnaqqis osservat fis-settur tal-kostruzzjoni. Minflok il-72000000000 irnexxielhom jegħlbu l-introduzzjoni ta 'biss 63800000000 metru kwadru ippjanat. m. Bħal fil-ewwel stadju tal-programm, it-tkabbir sinifikanti miksub biss ipoteki. portata tagħha anki qabżu l ppjanati qabel minn kważi 30 biljun rublu.

It-tielet stadju

żviluppata aktar il-programm statali "Djar affordabbli" rċeviet fl 2009-2012. Id-direzzjonijiet ewlenin tal-Gvern tal-Federazzjoni Russa bdiet f'dawn is-snin:

• implimentazzjoni ta 'appoġġ mill-istat għas-suq tad-djar;
• titjib karatteristiċi tal-kwalità ta 'faċilitajiet ta' djar u HCS tax-xogħol;
• jistimula kostruzzjoni fuq skala kbira ta 'akkomodazzjoni affordabbli għaċ-ċittadini;
• jiżdied l-ammont tal-kapital awtorizzat maħluqa mill AHML.

Biex issolvi dawn il-problemi tal-baġit statali ġew allokati riżorsi finanzjarji konsiderevoli. Il-punti ewlenin ta 'nefqa f'dan il-każ kienu:

• issolvi l-problemi tad-djar taċ-ċittadini kategoriji privileġġati ;
• -direzzjoni ta '200 biljun rublu. AHML biex isir riforniment tal-kapital awtorizzat tagħha;
• reviżjoni tal-bini u l-rilokazzjoni tar-residenti ta 'emerġenza u d-djar mwiegħra.

Fil-prattika tal-programm federali irnexxielhom jistimulaw kapaċità taċ-ċittadini li jħallsu. Dan sar possibbli minħabba l-ħruġ tal-kapital tal-maternità u l-fondi AHML. Barra minn hekk, matul 2009-2012. 245.5 metru kwadru beda jitħaddem. metru ta 'djar. A finanzjament iddedikat mill-baġit statali ammontaw għal:

• tiswijiet djar - 70 biljun rublu;.
• dwar ċertifikati istat "Djar" - 48.2 biljun rublu.;
• fuq appartamenti għall-militar - 48 biljun rublu.;
• djar għall-veterani - 55.8 biljun rublu.;
• għar-risistemazzjoni ta 'emerġenza u mwiegħra djar - 41.5 biljun rublu.

Ir-riżultati ġenerali tal-programm federali

Proġett nazzjonali mmirat biex itejjeb il-kundizzjonijiet tal-ħajja fir-Russja fis-snin 2002-2010, permessi:

• biex jiffurmaw sidien saff ġodda meħtieġa biex jirriformaw HCS;
• jibdlu l-istruttura ta 'faċilitajiet ta' djar;
• jiżdied is-sehem ta 'żviluppaturi privati;
• jissimplifikaw il-proċeduri setup li jippreċedu l-kostruzzjoni ta 'djar;
• iżidu djar privati filwaqt li tnaqqas il-volum proprjetà statali.

Twaqqif kompiti ġodda

17.12.2010 programm ieħor fil-qasam tal-kostruzzjoni ta 'djar u appartamenti għaċ-ċittadini tal-pajjiż ġie approvat mill-Gvern Russu. Hija kienet tissejjaħ l- "Djar" u ġie identifikat għall 2011-2015.

Dan il-programm għandu orjentazzjoni soċjali u hija mfassla biex tiżviluppa flimkien ma 'dawn sferi tal-ħajja pubblika, bħall-edukazzjoni u l-kura tas-saħħa. Huwa mistenni li l-proġett tal-baġit federali ser jiġu allokati 620 biljun rublu. U l-flus se jmorru mhux biss għall-ħolqien ta 'suq li joffri l-akkomodazzjoni affordabbli, iżda wkoll dwar il-prestazzjoni ta' obbligi istat għall-kategoriji privileġġat taċ-ċittadini.

Huwa ppjanat li sa tmiem l-2015 metru kwadru ta 'appartamenti u djar tiżdied biex tilħaq 90 miljun ċifri. U kundizzjonijiet ta' għajxien tagħhom se jtejbu l 86.9 elf familji u 172 elf koppji miżżewġa. U dan kollu għad-detriment ta 'sussidjar lokali u baġits reġjonali self u self għax-xiri tal-poplu dritt metru kwadru.

Il-programm "Djar affordabbli għall-Familji" jimmira li jżid indiċi affordabilità djar 12-30 fil-mija. F'dan il-każ, il-kostruzzjoni huwa ppjanat li jespandi l-appartamenti ekonomija.

Jidhru-out il-subtotal

Fil-preżent il-programm "Djar" ikompli l-azzjoni tagħha u l-eżitu finali tiegħu kmieni wisq biex jingħad. Madankollu, fl-2012, President Russu Vladimir Putin bagħat messaġġ lill-Assemblea Federali, li tiddeskrivi r-riżultati interim tal-proġett nazzjonali. Kien enfasizzat li l-gvern għamlet kull sforz biex joħolqu l-kundizzjonijiet meħtieġa biex jippermettu li jimplimentaw programm ambizzjuż. Għalhekk, tiżdied id-disponibbiltà ta 'ipoteki. Kull sena dan iżid minn 40-50 fil-mija. Madankollu, filwaqt li dan mhuwiex biżżejjed biex isolvu l-problema bl-uġigħ, minħabba li jħallas lura self bħal dawn huma dawk biss li jaqilgħu fuq mill-medja. imsemmi wkoll fl-messaġġ dwar ir-riżoluzzjoni b'suċċess tal-ħruġ ta 'provvediment ta' akkomodazzjoni għall-persunal u veterani militari. Semmejt fl-ittra u fuq iċ-ċittadini tiżdied ssettiljati volumi ta 'djar mwiegħra.

Ukoll fl-2012, il-gvern Russu approva programm ġdid. Hija kien imsemmi "Proveddiment akkomodazzjoni komdu u affordabbli u s-servizzi komunali taċ-ċittadini Russi." L-azzjoni ta 'dan il-programm jestendi mill-2015 sal-2020 L-implimentazzjoni ta' dan il-proġett se jsir fil-livell federali bil-parteċipazzjoni tal-pajjiżi u korpi tal-atturi involuti fil-gvern lokali.

Is-soluzzjoni ta 'kompiti addizzjonali

programm "Akkomodazzjoni affordabbli għal żgħażagħ" topera fil-"Djar" proġett federali. Meta l-implimentazzjoni tagħha għenet eluf ta 'familji li jgħixu fir-Russja.
Il-programm "Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli" ħa tibda fl-2006 ħames snin wara, qabbdet riħ tieni tagħha, bħala għal wieħed biss 2011 settlers beda aktar minn 2,000 ċittadini żgħażagħ tal-pajjiż, iscrapie ħajjithom fiż-żwieġ.

Il-programm "Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli" tipprovdi għall-allokazzjoni tal-fondi mill-baġits tal-livelli kollha eżistenti. Sussidju li jkun familji żgħażagħ, inkluż mhux kompluta. Il-ħaġa prinċipali hija li l-età mill-eqdem tal-membri tiegħu ma qabżux 35 sena. Il-finanzjament huwa allokat għall-ħlas lura tal-prinċipal fuq l-ipoteka. Sussidji jistgħu jintużaw u li jħallas parti mill-ispejjeż għall-kostruzzjoni jew xiri ta 'djar.

Taħt ir-regoli tal-ipoteka, dar jew appartament għal fidwa sħiħa tiegħu huwa l-proprjetà tal-bank. Jekk il-familja ma jkunx jista 'jħallas lura l-flus hija għamlet, l-istituzzjoni finanzjarja jkollha d-dritt li jbiegħu l-proprjetà bi dritt ta' proprjetà. Madankollu, il-programm "għall-familji żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli" ma tippermettix li jiżviluppaw b'dan il-mod. L-istat f'dan il-każ, jieħu r-responsabbiltà, ikollhom ir-rwol ta 'intermedjarju bejn min jissellef u min jislef. F'dan il-każ, il-korpi reġjonali rilevanti jfittxu differiment tal-ħlas jew ir-ristrutturar tad-dejn jekk id-dejn qamet minħabba raġunijiet oġġettivi.

2013 sa 2020 il-programm "għall-familji żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli" se jeħtieġ investimenti finanzjarji sinifikanti, stmati għal 1.9 triljun bir-rublu. Terz biss dan l-ammont se tkun diretta lejn il-baġits tal-livelli differenti. L-ammont li jifdal ser jiġu mislufa fondi ta 'investituri privati u fondi mhux baġitarji. B'mod partikolari, se jalloka ċertu ammont ta 'Sberbank tar-Russja u VTB-Bank.

Ipprovdi kważi ħamsin fil-mija ta 'Russi mal-pjanijiet tal-gvern akkomodazzjoni għad-detriment ta' kera soċjali. Għal dawn l-iskopijiet ser ikunu allokati 1/10 tal metru kwadru mibnijin ġodda.

X'inhuma l-kundizzjonijiet bażiċi li taħthom il-statali. il-programm "familja Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli" se jinġiebu għall-ħajja? Esperti stima li r-riżoluzzjoni b'suċċess tal-problema bl-uġigħ forsi bi tnaqqis ta '20% tal-ispiża tal-kostruzzjoni għal kull metru kwadru. Dan se jkun possibbli fil-kostruzzjoni tal-ekonomija tad-djar, li, minkejja kollox, hija mfassla biex jikkonformaw bis-sħiħ ma 'standards moderni.

L-istat qed tippjana wkoll li jinkoraġġixxu lill-kumpaniji kummerċjali għall-kostruzzjoni ta ' akkomodazzjoni soċjali, li mbagħad jiġu mikrija. L-interess ta 'żviluppaturi huwa li jinkiseb ċertu persentaġġ tad-dħul minn kuntratti ta' impjieg.

Il-programm "Djar affordabbli għall-Familji żgħażagħ" tfisser jintlaħaq l-għan primarju tiegħu u bl-użu ta 'sussidji. offerta tiegħu għal dawk li għarfu l-foqra u ma jkunux jistgħu jħallsu l-ipoteki. Dawn il-familji jirċievu mill-fondi statali allokati għall-ħlas lura ta 'l-ewwel pagament tas-self. Is-sussidju huwa bbażat fuq il-kisi disponibbli u n-numru ta 'membri tal-familja. Fuq medja allokati mill 900.000. Biex 1,2 miljun. F'tali firxa huwa l-ammont għal familja ta '3-4 nies. L-ammont massimu ta 'sussidji statali jista' jilħaq 2.2 miljun rublu.

membri tal-proġett

kundizzjonijiet tal-programm "Djar affordabbli għall-Familji Żgħażagħ" jissuġġerixxu li:

• żwieġ hija rreġistrata uffiċjalment;
• età membri tal-familja anzjani ma qabżux 35 sena;
• hemm sors kontinwu ta 'dħul;
• provvista ta 'akkomodazzjoni fil-ħin tad-dħul fil-programm ma jkunx aktar minn 15 metru kwadru għal kull membru tal-familja;
• hemm ċittadinanza tal-Federazzjoni Russa;
• familja jirrisjedi fit-territorju tas-suġġett tal-pajjiż fejn tagħti dikjarazzjoni tagħha;
• Hija tipprovdi informazzjoni fuq id-dħul, li jikkonferma l-vijabbiltà finanzjarja ta 'żgħażagħ.

Jirċievu informazzjoni sħiħa dwar il-kundizzjonijiet tal-programm u jipprovdu l-istqarrijiet meħtieġa jsiru fid-dipartiment tal-politika tad-djar, kif ukoll fuq affarijiet organi żgħażagħ li jinsabu fil-post tar-reġistrazzjoni tal-familja. Tipikament, dawn jinsabu fl-amministrazzjoni urbani jew reġjonali.

kwistjonijiet emerġenti

Il-programm "djar affordabbli" huwa attraenti għal ħafna familji. Madankollu, jista 'jkun hemm numru ta' problemi li joħolqu diffikultà temporanja għaż-żgħażagħ. Għalhekk, numru kbir ta 'dawk li jixtiequ jirċievu appoġġ mill-Istat kollha konsiderevolment elongates. Dan iwassal għall-fatt li x-xiri ta 'dar hija posposta għal ċertu perjodu ta' żmien.

Jiġri wkoll li fis-suq sekondarju, il-familja ma tistax issib appartament xierqa għalihom infushom. F'dan il-każ, se jkollu bżonn li tinbena jew jixtri dar għadhom kemm inbnew.

Ħafna sikek jinsabu fiż-żona ta 'self b'ipoteka. Kontenut ta 'tali ftehim mhuwiex faċli ħafna. Minbarra l-familja, bis-saħħa ta 'ċerti kundizzjonijiet, jistgħu jitilfu affidabbiltà finanzjarja tagħhom. F'każ bħal dan, il-ħlas ta 'ipoteki kull xahar se jaqa ħafna fuq iż-żgħażagħ, li jnaqqsu b'mod sinifikanti l-istandard tagħhom tal-ħajja.

Imma ma disprament. Appoġġ mill-Istat għandu jippermetti li kull familja żgħażagħ biex isibu appartament jew dar.

Appartamenti f'Moska

Il-programm "Djar affordabbli" se ssir fir-reġjuni kollha tar-Russja. Huwa żieda fil-momentum u f'Moska. metru kwadru tal-proġett stess tista 'tikseb residenti mhux biss kapitali, iżda wkoll kull rokna tar-Russja, kif ukoll ċittadini barranin.

"- akkomodazzjoni affordabbli għall-familji żgħażagħ" programm qed jiġi implimentat bħala l-istess hawn? Moska mill-2003, hija mibnija 7.7 elf appartamenti, li ġew distribwiti fil-qafas ta 'dan il-proġett. Dan 462 sq. M. metru ta 'djar, mibnija bl-finanzjament mill-teżor belt. Huwa preżunt li ż-żgħażagħ bżonn tħallas biss l-ewwel pagament, l-ammont tagħha huwa 30% tal-ispiża ta 'xogħlijiet ta' kostruzzjoni, kif ukoll bħala dekorazzjoni u t-titjib tat-territorju li jmissu mal-dar.

L-ammont li jifdal jitħalla jħallas fi żmien 10 snin. Meta wild jitwieled l-teżor belt talloka fondi għall-ħlas lura ta '10 metri appartament kwadru. Il-feġġ ta 'membru żgħir ieħor tal-familja jagħmilha possibbli li tikkanċella s-sehem jaqa' għal 14-il metru kwadru. m. It-twelid tat-tielet wild u wild sussegwenti jagħmilha possibbli li jħallas lura s-self, li jaqa 'fuq il-kwadri tal-proprjetà 18.

Il-programm "affordabbli djar - żgħażagħ" tkompli jakkwistaw impetu. Fil-qafas tagħha huwa ppjanat li jipprovdi akkomodazzjoni u dawk li jaqgħu fil-kategorija ta 'nies promettenti u ta' talent. Wara l-gradwazzjoni, dawn il-professjonisti żgħażagħ se jkunu meħtieġa fid-diversi setturi tal-ekonomija.