Att ta 'rigal

Kważi kull persuna fil-proprjetà hija disponibbli għal proprjetà, mobbli u immobbli, li jista 'jiddisponi, li hija tqis xieraq: huwa jista' jbiegħ, skambju, rigal jew anki teqred. F'xi każijiet, biex jagħmlu rigal, għandek bżonn biex jiffirmaw l-att ta 'rigal, li jikkonferma t-trasferiment gratuwitu ta' oġġetti lil persuna oħra. Huwa għandu jkun bil-miktub u għandhom ikunu ffirmati kemm mill-donatur u l-donatarju.

Għal kuntratt kien imfassal legalment korrett, huwa aħjar li jduru għal avukat. Inti tista 'tagħmel dan fuq tagħhom stess. Għandu jiġi mfakkar li d-donazzjoni ssir mingħajr ħlas, u għalhekk il-kuntratt ma jistax jippreskrivu xi kondizzjonijiet (wara l-mewt, fl-implimentazzjoni ta 'kura u l-bqija). Mhuwiex meħtieġ li jiġi speċifikat fil-prezz tal-kuntratt tal-proprjetà.

X'inhuma l-kondizzjonijiet għal mili tagħmel kuntratt?

obbligatorju:

- għandhom jirriflettu l- data tal-passaport u jispeċifikaw l-indirizz tar-residenza;

- jiddeskrivu fid-dettall l- suġġett tal-kuntratt. Fil-każ ta ', per eżempju, jekk huwa appartament, għandek bżonn li jispeċifikaw liema tindirizzah jinsab, in-numru ta' sulari fil-bini, art, kamra u spazju komuni ta 'l-appartament, kif ukoll in-numru ta' kmamar.

- tispeċifika d-dokumenti li jistabilixxu d-drittijiet tad-donatur tal-proprjetà.

Wara l-iffirmar ta 'dan il-ftehim il-partijiet trid tirreġistra att ta' rigal minn korp pubbliku għar-reġistrazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà reali. Huwa biss wara li jkun kkunsidrat debitament esegwita u jista 'jkollhom forza legali.

Liema dokumenti għall -għoti tal-appartament li għandek bżonn biex jipprovdu meta jirreġistraw?

Tingħata 1. 3 kopji tal-kuntratt;

2. L-evidenza dokumentarja tad-dritt għall-akkomodazzjoni;

3. passaport minn BTI;

4. passaporti ordinarji;

5. Irċevuta tal-ħlas tad-dazju istat għar-reġistrazzjoni tal-kuntratt.

Ir-reġistrazzjoni ssir fi żmien xahar. bżonn ukoll tħallas il-miżata istat għat-trasferiment tas-sjieda.

donazzjoni tassazzjoni

Fil-każ ta 'taxxa rigal huwa pagabbli mill-appartamenti donatarju. r-rata tagħha hija 13% tal-valur tal-proprjetà (appartament). Jekk il-kuntratt donazzjoni jiġi konkluż bejn qraba, membri tal-familja, mbagħad iħallsu t-taxxa mhux meħtieġ. Għalhekk huwa neċessarju li jiġi ppreżentat sostenn parentela dokumenti ta 'partijiet. Dokumenti bħal dawn huma: ċertifikat ta 'żwieġ, twelid, deċiżjoni tal-qorti, eċċ

Possibbli li tikkanċella l-kuntratt f'każ li l-donatarju infliction intenzjonali ta 'ħsara fiżika (leżjoni) lid-donatur, tentattiv fuq il-ħajja tiegħu jew membri tal-familja tiegħu. Jekk il-donatarju jkun ikkommetta qtil tal-donatur, id-dritt li titlob kanċellazzjoni ta 'jgħaddi lis-suċċessuri. Il-preżentatur fi kwalunkwe ħin tista 'tmur il-qorti u l-isfida l-kuntratt, jekk jidhirlu li d-drittijiet tiegħu ġew miksura.

Mhux neċessarjament jidħol f'kuntratt ta 'donazzjoni immedjatament, peress li jista' jiġi imwiegħed. Il-wegħda għandha tkun esegwita kif xieraq. Għandu jkun ukoll bil-miktub u jiġu rreġistrati mill-istess regoli. Il-wegħda irid ikun fih esprima b'mod ċar l-intenzjoni li tittrasferixxi mingħajr ħlas fil-ħaġa futur persuna partikolari. Ħaġa għandha tiġi deskritta fid-dettall, jew wegħda tista 'tagħraf null.

F'dak il-każ, jekk id-donatur ikun miet, eredi tiegħu għandhom iwettqu l-donazzjoni u t-trasferiment ta 'persuna ħaġa msemmija, sakemm ma jkunx previst mod ieħor fil-kuntratt.

-Preżentatur, li lilu nnifsu ma jkunx hemm involviment fid-disinn kuntratt - minħabba l-età, nuqqas ta 'ħin jew raġunijiet oħra - jista permezz ta' nutar joħorġu prokura lill-persuna li se jirrappreżentaw l-interessi. Dan prokura għandhom jiġu rreġistrati informazzjoni dwar il-proprjetà - suġġett tal-kuntratt, kif ukoll entità donatarju data. Jekk ma jkunx hemm konformità ma 'dawn il-kondizzjonijiet, l-awtorizzazzjoni tista' titqies nulla u bla effett.