Baġits lokali - dan huwa wieħed mill-aktar dokumenti importanti fil-kostruzzjoni

baġits lokali - tip ta 'rapport dokument, ħafna drabi meħtieġa waqt il-kostruzzjoni, tlestija u xogħlijiet ta' installazzjoni. Meta l-ippjanar tal-kostruzzjoni għandhom ikunu jafu eżattament kemm finanzi se jkun meħtieġ jagħti jintefqu fuq l-implimentazzjoni ta 'ċerti tipi ta' xogħol. Dan huwa dak li d-dokumentazzjoni baġit. Qosor, l-oġġett jew il-baġits lokali - dawn huma dokumenti li jippermettu li inti bl-aħjar mod jippjanaw u tanalizza l-ispejjeż bħala artist u l-klijent.

Stimi - liema huma?

Stimi jvarjaw skond id-destinazzjoni. Per eżempju, l-estimi li jkopru l-firxa sħiħa ta 'attivitajiet, imsejjaħ il-pern, u fit-tħejjija għal kull stadju tal-separata dokumentazzjoni (kapital ta' kostruzzjoni, tlestija tax-xogħol ġewwa l-bini, installazzjoni ta 'tisħin u s-sanità, u l-bqija. D.) L-istima se tkun magħrufa bħala oġġett jew lokali.

Bħalissa, il-baġits lokali - din mhix kundizzjoni mandatorja għall-konklużjoni ta 'kuntratti għall-eżekuzzjoni ta' xogħlijiet. Iżda bħala regola, il-klijent teħtieġ li l-Eżekuttiv biex jipprovdu stimi ta 'spejjeż għal reviżjoni. Wara kollox, ħadd ma jixtieq li jħallsu flus żejda meta ma jkunx hemm informazzjoni dwar dak li qed jintefqu finanzi.

Regoli ta 'tfassil ta' baġits lokali

Raġuni għall-istimi lokali huma kif ġej:

• għal proġetti ta 'kostruzzjoni, tpinġijiet tax-xogħol;
• iskop tax-xogħol, kif rifless fil-kontijiet ta 'kwantitajiet;
• Il-proporzjonijiet stmati u rati għal ċerti tipi ta 'xogħol;
• l-isem u l-ammont ta 'tagħmir involut fil-ħidma u riflessi fid-dokumenti ta' ħidma;
• prezzijiet bl-ingrossa ta 'għamara u tagħmir għall-produzzjoni ta' xogħlijiet;
• prezzijiet kurrenti għal xogħol trasport.

Jekk matul il-proċess ta 'kostruzzjoni wera tipi speċifikati qabel ta' xogħol, li jiġri spiss, il-kuntrattur kontroll addizzjonali estimi lokali. Eżempju ta 'dawn l-estimi tista' tinstab fid-dipartiment tal-kontabilità.

Kif tieħu in kunsiderazzjoni l-ispiża tax-xogħol fil- prezz istima?

L-ispiża ta 'kostruzzjoni u xogħol ta' stallazzjoni tikkonsisti fi tliet affarijiet ewlenin:

1. Spejjeż diretti.
2. Overhead.
3. Il-profitt stmat.

L-ispejjeż diretti jinkludu l-ispiża ta 'materjali, pagi u l-ispiża biex tħaddem it-tagħmir użat biex jipproduċi x-xogħol tal-bini.

Overhead - dan l-infiq mhux relatati direttament mal-produzzjoni ta 'xogħlijiet, iżda li jinħolqu l-kundizzjonijiet meħtieġa. lista tagħhom jinkludi: manutenzjoni ta 'inġinerija, tekniċi u persunal amministrattiv; ħaddiema, Watchmen tal-post ta 'kostruzzjoni u ħafna aktar. Huma jinkludu wkoll paga vacation, soċjali perijodi ta 'waqfien ħaddiema sigurtà tagħmir kumpens minħabba ċirkostanzi lil hinn mill-fatturi kawżali esterni. Huwa tajjeb li jingħad: il-ħin tal-kostruzzjoni iqsar, inqas se tkun l-ispiża ta 'overhead kontinġenzi.

dħul stmat tikkonsisti fondi meħtieġa biex ifornu l-baġit tal-organizzazzjoni, inċentivi materjal għall-ħaddiema u taxxi.

baġits lokali - huwa dejjem l-attenzjoni massima, ir-responsabbiltà, l-għarfien tar-regolamenti, il-ħila li wieħed jaqra sew id-dokumentazzjoni tal-proġett. Kultant teżerċita tista 'tagħmel dan biss minn speċjalista. Għalhekk, l-iżvilupp tal-estimi lokali huma l-aħjar titħalla għall-professjonisti.