Bini mhux awtorizzat: kif biex jillegalizzaw "samostroy"

Illum kostruzzjoni vigoruż involuti mhux biss kumpaniji speċjalizzati, iżda ħafna individwi. sidien kuntenti ta 'plottijiet art huma attivament qed jinbnew fuq il-patrimonju tagħhom faċilitajiet varjata, mhuwiex taħseb dwar il-legalità ta' dan it-tip ta 'kostruzzjoni. Problemi jseħħu kemmxejn aktar tard, meta s-sid ta ' "kostruzzjoni mhux awtorizzat" f'daqqa jiddeċiedi li jbiegħu, jagħtu jew jgħaddi fuq il-proprjetà tiegħek.

Allura x'inhi l-kostruzzjoni mhux awtorizzat? Russu Kodiċi Ċivili jipprovdi risposta ċara għal din kwistjoni. bini mhux awtorizzat - huwa kull bini mibni fuq l-art, li fuqhom il-ħolqien ta 'tali faċilitajiet mhumiex provduti normi legali adegwati. jirreferi wkoll għall-kostruzzjoni mhux awtorizzat ta 'kwalunkwe tip ta' strutturi, imwettaq mingħajr l-awtorizzazzjoni xierqa biex twettaq xogħolijiet jew mibnija bi ksur tar ġeneralment aċċettati regoli u regolamenti tal-bini. Ċittadin li jkun inbena bini mhux awtorizzat, ma tistax tiġi kkunsidrata mill-sid, u għalhekk ma kellha ebda dritt li jiddisponi minn din il-proprjetà. Fi kliem ieħor, il-kostruzzjoni mhux awtorizzat ma jistgħux jinbiegħu, donazzjoni, wiret jew mikrija.

U dan trouble "kostruzzjoni mhux awtorizzat" tas-sid ma jieqafx hemm. Skond il-liġi kull proprjetà mibnija mhux awtorizzat huwa suġġett għal twaqqigħ obbligatorja, u se jkollhom jerfgħu l-ispejjeż tas-sid. Barra minn hekk, il-kostruzzjoni ta 'bini mhux awtorizzat se jkollu jħallas multa amministrattiva. Biex jiġu evitati spejjeż materjali mhux meħtieġa u ma għandux ikollhom problemi bil-liġi, huwa aħjar li kull xogħol ta 'kostruzzjoni hija fil-post li għandha ssir skond ir-regolamenti legali.

Jekk ikun hemm kostruzzjoni mhux awtorizzat, u d-dokumenti rilevanti dwar dan ma jkunux disponibbli, imbagħad is-soluzzjoni waħda - legalizzazzjoni tal- "kostruzzjoni mhux awtorizzat" morda fated. Kif sabiex jillegalizza kostruzzjoni mhux awtorizzat, u liema azzjonijiet jeħtieġ li jittieħdu għal dan il-għan?

L-istabbiliment ta 'drittijiet ta' proprjetà għall-kostruzzjoni mhux awtorizzat titwettaq permezz tal-qorti. Irridu nafu li l-ebda qorti ma tirrikonoxxix l-proprjetà tal-bini, li nbena fuq art li ma kinitx intiża għal tali skopijiet. F'każijiet oħra, għal "kostruzzjoni mhux awtorizzat" tista 'tingħeleb.

Il-qorti għandha d-dritt li tillegalizza l-kostruzzjoni mhux awtorizzat fil-każijiet fejn din l-istruttura hija mqiegħda fuq biċċa art, li huwa imżejjen bil-rikorrent lill-proprjetà jew li jkunu ttieħdu minnhom li l-kera. Sjieda ta bini mhux awtorizzat, imqiegħda fuq l-art, mhux proprjetà tal-applikant, jistgħu jiġu rikonoxxuti mill-qorti biss jekk il-persuna responsabbli mill-kostruzzjoni, li jipprepara d-dokumenti kollha meħtieġa għall-art. Il-Qorti qatt ma rrikonoxxiet id-dritt ta 'proprjetà ta dawk l-istrutturi mhux awtorizzati li jiksru d-drittijiet legali ta' ħaddieħor jew ikunu ta 'theddida għas-saħħa jew il-ħajja taċ-ċittadini.

Fil-proċess ta 'legalizzazzjoni tal-kostruzzjonijiet mhux awtorizzat ser jiġu ffaċċjati bi problemi differenti ħafna u l-kwistjonijiet li jiġbru munzell ta' ċertifikati u dokumenti, li jintefqu ħafna riżorsi ta 'enerġija u materjali. U r-riżultat tas-smigħ hija imprevedibbli. Mhux l-fatt li l-qorti se toħroġ deċiżjoni pożittiva, u l-kostruzzjoni mhux awtorizzat se jkun rikonoxxut bħala leġittimu. Dan huwa għaliex matul il-kostruzzjoni ta 'proprjetà immobbli huwa aħjar li jikkonforma mal-kundizzjonijiet kollha stipulati mil-leġiżlazzjoni.

Li fil-futur ma jimxu fuq l-awtoritajiet ġudizzjarji biex ikunu stabbiliti drittijiet ta 'proprjetà, huwa neċessarju, qabel kollox, għall-użu għall-kostruzzjoni ta' oġġetti huwa l-iskop għar-regoli tar-reġistrazzjoni fuqha maħsub biss, fuq naħa l-dokumentazzjoni tal-proġett kollu u l-permess għall-kostruzzjoni, kif ukoll biex jikkonformaw b'mod strett ma 'installat normi tal-kostruzzjoni u regoli.