Il-linja ħamra tat-triq - dan huwa linja ħamra-toroq ...: distanza, wisa ', u l-fruntieri

Fl-ippjanar urban għal ħafna sekli sodi tali ħaġa bħala linja ħamra-toroq. Din id-definizzjoni sikwit tinsab illum fil-preparazzjoni ta 'dokumenti tad-dritt għall-proprjetà jew bini. Għalhekk, biex jifhmu l-essenza tal-linji ħomor tad-toroq, u dak li jagħmlu, 'jkun xi ħadd li jkun iddeċieda li jagħmlu l-bini jew reġistrazzjoni ta' drittijiet għall-art, xiri ta 'proprjetà.

Id-definizzjoni

Il-linja ħamra tat-triq, jew direzzjonijiet - territorju li tiddefinixxi l-konfini tal-plottijiet eżistenti jew ippjanati art pubblika. Jistgħu jiġu rranġati fil-linji-enerġija, il-komunikazzjoni, komunikazzjoni (pajpijiet, l-istrutturi kejbil lineari), kif ukoll bħala awtostrada, triq, vaguni u oġġetti oħra simili.

Il-kompożizzjoni u d-daqs tal-profil trasversali tista 'tkun differenti għall-istess kategoriji ta' toroq jew toroq. elementi bażiċi ta 'l-oqsma pubbliċi (karreġġati u li jappartjenu għalihom passaġġi għar-roti, tramm, strixxi diviżjoni, qsim pedonali), u l-valur tagħhom jiddependi fuq it-traffiku fit-triq u l-intensità tagħha. Dan il-fattur huwa wkoll imsejjaħ bandwidth. Il-konfini tal-linja ħamra tat-triq mifruda mill-parti pubblika ta 'plottijiet art allokati għall-kostruzzjoni ta' individwi privati. Din il-karatteristika jifred l-toroq, sqaqien, passaġġi minn żoni residenzjali urbani.

linji ħomor u l-leġiżlazzjoni

Il-linji ħomor 'toroq u toroq jiddetermina l-Kodiċi Ippjanar Belt tal-Federazzjoni Russa (RF GrK). Skond subparagrafu 11 tal-Artikolu 1 ta 'dan id-dokument, taħt konfini simili għandhom jifhmu l-linja li tiddefinixxi t-territorju, li jinsabu fit-tgawdija tal-pubbliku ġenerali. Dan jista 'jkun kwadri, toroq, driveways, kwadri, imbankments, toroq, eċċ. D.

Il-linja ħamra tat-triq - biċċa art, parti miż-żona ta 'ppjanar dokumentarja (Kapitolu 5 tal-RF GDC). Jinstab fil-pjanijiet ġenerali, dijagrammi u mapep ta 'konfini attwali u ppjanati ta' żoni tal-belt.

Il-wisa 'tal-linji l-ħomor tad-toroq jiddetermina l-konfigurazzjoni tal-fruntieri tal-art tal-oġġetti. Hija tistipula paragrafu 7 tal-Artikolu 36 tal-Kodiċi Land tal-Federazzjoni Russa (RF LC).

Id-distanza ta 'dawn toroq ċnut jiddefinixxi Istruzzjoni dwar il-proċedura ta' tfassil u t-twaqqif linji ħomor fi bliet u irħula oħra tal-Federazzjoni Russa. Hija topera skond id-dikjarazzjoni tad-Digriet tal-Kumitat Kostruzzjoni Istat RF ta 1998/06/04, in-numru 18-30, ma jmurx kontra Russu GrK.

parametri bini

Il-linja ħamra tat-triq, id-distanza tagħhom huwa regolat snip RK 3.01-01-2008 "Żvilupp Urban", jiddefinixxi l-iżvilupp indikaturi ta 'żoni residenzjali, pubbliku u kummerċjali. Dan id-dokument jiddikjara li l-istrutturi u l-bini ospitanti għandhom jiġu nominati fuq il-kostruzzjoni xierqa tat-territorji. Dawn huma barra mill-linji l-ħomor, rispettivament, mal-proġetti ta 'soluzzjonijiet.

Dispożizzjoni ta 'linji ħomor hija mwettqa bl-għan li tiġi żgurata l-passaġġ ħieles ta' trakkijiet nar, netwerks ta 'utilità fi ħdan ir-raġunijiet u faċilitajiet oħra.

Bini residenzjali u pubbliċi inċiża miż-żoni nominati. Il-wisa 'tal-toroq fil-linji l-ħomor huwa determinat billi tieħu in kunsiderazzjoni l-indentazzjoni li minnhom mhux anqas minn 6 m għat-toroq u mill-inqas 3 m għal żoni residenzjali.

Fuq dik jaffettwaw linji l-ħomor

Skond id-dokumenti ppreżentati hawn fuq, il-proprjetà immobbli ma għandux jaqbeż il-limiti indikati minn linji ħomor u mhux jaqsmu magħhom.

Jekk bini jew biċċa art iżda qasmu l-linja, huwa fit-territorju għal użu pubbliku.

Skond il-paragrafu 12 tal-Artikolu 85 tal-Kodiċi Land RF, l-użu ta 'siti soċjali mhumiex suġġetti għal privatizzazzjoni. Għalhekk, is-sid tal-bini jew l-art kellha ebda dritt li jipprivatizza dan.

Żoni bħal dawn jistgħu jinkisbu biss mill-kera. Iżda l-proprjetà ta 'art, li jifforma l-linja ħamra, mhux se jkunu jistgħu jiċċaqalqu. U biex jappella d-deċiżjoni tal-awtoritajiet lokali mhux se jkun possibbli. ġurisprudenza eżistenti ripetutament wera dan.

Meta huwa importanti li jkun konxju ta 'linji ħomor

X'inhu l-linja ħamra-toroq u s-sewqan, inti trid tkun taf iċ-ċittadini tal-ippjanar tal-kostruzzjoni jew rikostruzzjoni ta 'oġġetti varji. Għalhekk, dawn l-intrapriżi għandhom jitwettqu bi qbil mal-twaqqif ta 'dawn il-fruntieri.

Nagħmlu l-kostruzzjoni ta 'faċilità ġdida (bi ftit eċċezzjonijiet), inti għandek immedjatament tikkalkula l- format tal-bini jew struttura sabiex ikunu fi kwalunkwe każ ma jaqsmu l-linja ħamra. U ħafna drabi dawn jeħtieġ li jiddevjaw minn dawn iż-żoni deżinjati.

Biex jiġu evitati problemi fil-futur, disinjaturi, żviluppaturi u dawk kollha li huma involuti fil-kostruzzjoni jew rikostruzzjoni ta 'l-oġġett għandu jkun l-aktar approċċ serju għal din il-kwistjoni.

Kif tkun taf dwar il-passaġġ tal-linja ħamra

Meta l-ippjanar tal-kostruzzjoni jew rikostruzzjoni ta 'l-oġġett, għandhom ikunu familjari mal-linji l-ħomor eżistenti, li testendi fiż-żona immedjata ta' xogħol. Biex tagħmel dan, inti għandek bżonn tikseb l-attenzjoni tal -Sistema ta 'Informazzjoni għall-iżvilupp urban (ISOGD).

Il-linja ħamra tat-triq - linja li huwa intitolat li jkun jaf kulħadd. Għalhekk, meta d-direzzjoni tat-talba rilevanti ISOGD, kulħadd għandu d-dritt li tinkiseb informazzjoni dwar is-sejba linji l-ħomor fiż-żona nominata.

Tali operazzjoni jista 'jsir fuq l-internet. Biex tagħmel dan, imla l-formola ta 'applikazzjoni rilevanti u tħallas il-miżata għall-informazzjoni pprovduta. Għal dan il-għan, l-applikant ipprovda d-dettalji tal-ħlas rilevanti.

Meta l-linja ħamra jaqsam il-bini

Każijiet meta mibnija aktar minn 20 sena ilu, il-bini bl-sjieda reġistrat xorta jaqsam il-linja ħamra. Din is-sitwazzjoni tkun osservata fit-toroq ċentrali tal-belt u territorji jippreparaw biex jespandu.

F'każijiet bħal dawn, il-preżenza tal-linja ħamra fit-territorju tas-sezzjoni proprjetà immobbli jista 'jikkawża ħsara ta' privatizzazzjoni tagħha. prattika ġudizzjarja turi li l-pożizzjoni u jappoġġja d-dritt li jixtru jew ibiegħu proprjetà simili.

F'xi bliet, m'hemm l-ebda approvat dokumentazzjoni ippjanar. Għalhekk, is-sidien tad-drittijiet ma jistgħux jiġu ostakolati fil-prinċipju.

arranġament korrezzjoni

Fit-teorija huwa possibbli li jiġu aġġustati l-post ta 'dawn il-fruntieri. Il-linji ħomor ta 'toroq u toroq huwa diffiċli ħafna li tiġi kkontestata. Din hija proċedura għalja, l-eżitu tagħha jiddependi biss fuq id-deċiżjonijiet ta 'awtoritajiet muniċipali jew statali.

Hemm possibbiltajiet oħra biex jiksbu sjieda tal-proprjetà. Id-dokument dwar ir-regolament tal-linji ħomor għandhom jiġu ppubblikati uffiċjalment. Dan japplika wkoll għal mapep. Fil-prattika, hemm każijiet meta l-pubblikazzjoni jitwettaq biss parzjalment. Per eżempju, il-pubbliku ġenerali għandu jingħata biss it-test ta 'strument legali mingħajr tpinġijiet u mapep. Jiġri wkoll li l-materjal topografiċi stampat wara perjodu twil ta 'żmien jew l-ammont xieraq.

Każijiet bħal dawn jipprovdu opportunità li jikkontesta l-legalità tar-rifjut tal-proprjetà tal-proprjetà. pubblikazzjoni mhux kompluta ta 'informazzjoni jirrestrinġi illegalment il-firxa wiesgħa ta' nies l-opportunità li jiffamiljarizzaw ma 'l-post ta' passaġġ tal-linji ħomor.

Wara li familiarized mad-dispożizzjonijiet ppreżentati hawn fuq, nistgħu nikkonkludu li l-linja ħamra-toroq - dan huwa fatt sinifikanti ħafna fid-disinn u l-privatizzazzjoni ta 'proprjetà. Għarfien dwar il-lokazzjoni tagħhom biex jgħin sidien tevita ħafna problemi fil-futur.