Il-manutenzjoni tad-djar u t-tiswija tal-entratura? Il-lista ta 'xogħlijiet. tariffi ta 'utilità

Kull xahar, l-inkwilini rċeviet irċevuta għall -ħlas ta 'utilitajiet. U kull wieħed għandu taqsima "manutenzjoni tad-djar u tiswija." X'hemm dan? Huwa meħtieġ li jelabora fuq dan is-suġġett sabiex jifhmu dak li l-flus imħallsa. Dan huwa ddikjarat l-Kodiċi tad-Djar. Il-leġiżlazzjoni tispeċifika li l-utilità se japplikaw tariffi. Biex jivverifikaw il-preċiżjoni tal-irċevuta tlestiet, ikollok bżonn li jsiru familjari ma 'kull sezzjoni.

lista ta 'servizzi

Jekk il-taqsima imħallas "manutenzjoni tad-djar u t-tiswija," li hija inkluża fil-lista ta 'servizzi? Kumpanniji ta 'amministrazzjoni huma meħtieġa jwettqu dawn li ġejjin tipi ta' xogħol :

• ispezzjoni ta 'postijiet għall-konformità mas-sigurtà: normalment għall-brigata impjieg dirett tan-nar, il-ħaddiema ta' salvataġġ, l-operaturi lift;
• tindif tal-bini: barra tmexxi l-janitor, u fl-entratura - seftura;
• dawl faċilitajiet ta 'kwalità: mhux kull dar hija ġeneralment rispettata, hekk residenti għandek tieħu kura ta' dan innifsek;
• Rimi ta 'skart: ġbir taż-żibel mwettqa minn impjegat tal-kumpannija ta' amministrazzjoni;
• tiswija: jista 'jkun kosmetiċi u kapital;
• tħammil: dwar il-ġardinaġġ dar hija meħtieġa;
• jipprovdi fit-temperatura sett bini u umdità.

Din il-lista huwa bażiku, li hija inkluża fit-taqsima "manutenzjoni tad-djar u tiswija." X'hemm aktar lilha, huwa determinat mill-kumpanniji ta 'amministrazzjoni. Iżda anki s-servizzi ewlenin mhux dejjem jitwettqu kif suppost. Kerrejja jkollhom id-dritt li jiktbu ilment fil-każ ta 'xi inkonsistenza mal-kwalità tas-servizzi. Imbagħad korpi ZHHK se jridu jkunu responsabbli għall-ħidma tagħhom.

servizzi addizzjonali

Spiss tirċievi jinkludu l-oġġett "ġbir taż-żibel". prezz tiegħu mhuwiex għoli, iżda ħafna ma jafux dak li huwa mħallas. Għal dan is-servizz jipprovdi rimi ta 'skart.

B'żieda mal-servizzi prinċipali, ħlas inklużi żejda. Ħatra ta 'tipi ġodda ta' xogħol approvati fil-laqgħa ġenerali tal-kerrejja. Dan l-avveniment jippermettilek li tiddiskuti mistoqsijiet inkwetanti ħafna. Per eżempju, kerrejja jistgħu jirrifjutaw li jitnaddfu għaliex se iwettqu huma stess.

Kif huma rati?

Liema utilità se japplikaw tariffi, stabbilit mil-leġiżlazzjoni. Kif dawn huma maħluqa? Wieħed iżomm f'moħħu li l-kerrejja ta 'appartamenti li jappartjenu lill-proprjetà muniċipali jew l-istat, li jħallas it-taxxi addizzjonali - kera. Iżda dawn ma jeħtiġux li jagħmlu l-flus għat-tiswijiet kurrenti ta 'bini appartament, kif dan ix-xogħol isir mis-sid tal-proprjetà.

Għal dak li tħallas għas-servizzi pubbliċi? Dawn jinkludu kumpens għal:

• kiri: tħallas għaliha biss dawk kerrejja, li appartament ma tkunx privatizzata;
• tiswija kurrenti tal-entratura u oqsma oħra;
• jibdlu: irċevuti dan linja għandu jkun biss kerrejja ta 'bini appartament;
• purità: tindif regolari hija mwettqa entratura f'xi bini appartament.

L-oġġetti kollha għandhom jiġu ppreżentati fil-kolonna wieħed, minflok separatament, inkella huwa meqjus ksur. Jekk xi regoli ma jiġux rispettati, l-inkwilini għandhom id-dritt li japplikaw għall-utilitajiet jew l-uffiċċju tat-taxxa biex jitolbu. Meta ilmenti jagħmlu ma jinqabdux, inti trid tmur il-qorti. U dan jista 'jsir kollettivament.

Jekk il-ftehim kollu, allura jista 'jieħu żmien twil, hekk maġġoranza tar-residenti ma jridux jagħmlu dan. U jibqgħu jħallsu għal servizzi addizzjonali. Iżda fejn il-fondi huma rċevuti? Biex tifhem dan, inti għandek bżonn biex tikkunsidra aktar ta 'servizzi pprovduti.

intercom ħlas

F'ħafna djar huma strumenti konvenjenti - intercoms. Iżda dawn jeħtieġu manutenzjoni, tiswija, li għalihom huwa wkoll akkużat l-inkwilini. Intercom jistgħu jiġu stabbiliti mill-aġenziji tal-gvern, iżda huwa rari ħafna. Jekk kerrejja fil-laqgħa iddeċieda li jinstallaw apparat, u avviċinat fuq il-kwistjoni lill-rappreżentant tad-Djar, se jidħlu fis-"manutenzjoni tad-djar u manutenzjoni." X'hemm hemmhekk mill-ġdid, jiddependi fuq is-servizzi magħżula.

Normalment intercom installat mill-inkwilini stess. Biex tagħmel dan, jiddefinixxu r-responsabbiltajiet tal-persuna li tiġbor il-flus, huwa jaqbel mal-kumpanija u jissorvelja l-proċess kollu. Wara l-installazzjoni, inti trid tħallas għall-unità tas-servizz. F'dan il-każ, huwa jingħata irċevuta separata għall-ħlas ta 'servizzi.

ġbir taż-żibel

L-irċevuti għandhom Servizzi oħra - ġbir taż-żibel, fejn il-prezz huwa pjuttost baxx. Din il-kolonna għandha tkun inkluża fit-taqsima ta 'kontenut, inkella huwa meqjus ksur. Kultant kerrejja jirrifjuta tali servizz, iżda għandu jkun il-bażi.

Ir-residenti jistgħu b'mod indipendenti kiri ta 'ditta li se jwettaq dan it-tip ta' xogħol. Jagħmluha faċli. Per eżempju, id-dar tinsab fuq il-periferija tal-belt, u l-kollettur żibel ma tistax tikseb off hawn kuljum. Residenti ikollhom biex jiġbru firem u jieqfu s-servizzi. Allura l-kumpanija se jkollu jħallas, u għandhom jitneħħew l-irċevuta ta 'din il-kolonna.

U hemm ieħor verżjoni tas-sitwazzjoni. rimi taż-żibel, l-prezz tiegħu huwa rreġistrat fil-kont imsemmi fis- f'kolonna separata. Peress ammonti żgħar ta 'dan, ħafna ma anki Avviż l-iskrizzjoni. Iżda dan huwa kkunsidrat bħala ksur tal-liġi.

djar

Għandu jkun mifhum minn dak is-servizz huwa għall-akkomodazzjoni. Djar u s-servizzi komunali - dan huwa l-prezz imħallas għall-kontenut. Iżda huwa istituzzjoni pubblika spiss jiksru d-drittijiet u jaqbeż l-awtorità. Jekk kien hemm sitwazzjoni bħal din, il-poplu tista 'tmur għall-awtoritajiet ogħla għall-ġustizzja.

Residenti paga u xogħol staġjonali, li hija inkluża wkoll fil-kontenut. Dawn is-servizzi jinkludu:

• restawr ta 'soqfa;
• tiswija ta 'drejns, ventilazzjoni, Żibel;
• installazzjoni ta 'poġġamani, passi;
• restawr ta 'bibien u twieqi;
• kura għall żona lokali;
• ċnut aġġornament, gradi;
• landscaping;
• monitoraġġ ta 'playgrounds tat-tfal;
• servizzi ta 'emerġenza;
• tisqija siġar.

Il-lista ta 'servizzi għandu jkun fil-kuntratt magħmul mil-laqgħa ġenerali ta' residenti u rappreżentanti ta 'l-utilitajiet pubbliċi. xi servizzi jistgħu jitneħħew mil-lista, u addizzjonali inklużi. Kerrejja tista 'tikkontrolla l-eżekuzzjoni ta' xogħlijiet, minħabba li huwa dritt hemm fil-liġi.

kontrolli

Spiss, sidien ta 'appartamenti mhumiex interessati fil-prezz tas-servizzi, u r-regolarità tal-prestazzjoni tagħhom. Wara kollox, ħafna mpjegati ta 'servizzi pubbliċi ma jissodisfawx il-lista ta' xogħlijiet. Ir-raġunijiet għal dawn l-azzjonijiet, dawn jinkludu nuqqas ta 'fondi, il-ħaddiema. Frekwenza u ħin tax-xogħlijiet għandhom jiġu speċifikati fil-kuntratt. Jekk ma jkunx hemm sezzjoni korrispondenti, allura l-organizzazzjoni adottat grafika tagħha prestazzjoni tas-servizzi varji.

Hemm rakkomandazzjonijiet għall-implimentazzjoni tal-tindif ta 'spazji pubbliċi. Dawn jistgħu jintużaw bħala bażi:

• tneħħija ta 'trab mill-limitu - darbtejn fis-sena;
• tindif ta 'twieqi - 2 darbiet fis-sena;
• mopping - kull jum;
• knis - kuljum;
• Trattament ħajt - 2 darbiet fis-sena;
• tħakkik soll tieqa - kull xahar;
• Proċessar Mailbox - 1 ħin kull xahar.

hija meħtieġa din il-lista ta 'servizzi li tiżgura l-indafa fil-postijiet pubbliċi. Jekk dawn ix-xogħlijiet ma jitwettqux, huwa meħtieġ li jsir appell lill-awtoritajiet ogħla. Dawn ikunu jistgħu jwettqu u l-inkwilini tagħhom stess, u allura l-ħlas m'għandux jitħallas.

Tipi ta 'ħin tax-xogħol

Ix-xogħlijiet huma staġjonali, ta 'rutina u meħtieġa. L-ewwel isir kull sena, meta l-binja jridu jiġu ppreparati għall-istaġun tat-tisħin, kif ukoll wara. Biex tagħmel dan, twettaq xogħol prontezza verifika pajpijiet u attivitajiet oħra. manutenzjoni skedat jistgħu jitwettqu matul is-sena. Hija neċessarjament jaqblu mal-inkwilini li jistgħu jiġu emendati.

tiswijiet meħtieġa meħtieġa biex tirrimedja problemi li nqalgħu b'kumbinazzjoni, u inti tixtieq li tneħħi immedjatament. Per eżempju, il-komunikazzjoni hija maqsuma għandha provvista tal-ilma, gass jew elettriku. Dan ix-xogħol hija mwettqa jekk ikun meħtieġ.

Mal-wasla tal-irċevuti huwa meħtieġ li tingħata attenzjoni għall-kontenut tal-kolonna. Għandek tikkunsidra wkoll l-istatus tad-dar tiegħek u jiddeterminaw jekk kollox isir sewwa. Huwa biss meta l-inkwilini biex jipproteġu d-drittijiet tagħhom, huwa possibbli li t-tama għall-kumpanija ta 'ġestjoni xogħol deċenza.

X'għandek tagħmel f'żieda mhux ġustifikata fil-prezzijiet?

Bil-liġi, ir-residenti għandhom id-dritt li jressqu ilmenti lill-awtoritajiet ogħla. Jekk dikjarazzjoni żejda mhux ġustifikata ta 'tariffi instab għal kwalunkwe servizzi meħtieġa talbiet kollettivi. Tipikament, għal azzjonijiet bħal dawn, il-kumpaniji jkollhom iħallsu multi. U dawn ma humiex ipprovduti mill-istat u affettwati ċittadini.

Huwa mixtieq li jiġi pprovdut ilment kollettiv, peress li se jiġi rivedut b'mod aktar malajr. Huwa meħtieġ li tiddikjara l-ħtieġa li jsir kalkolu mill-ġdid, kif ukoll il-validità tal-imposti. Jekk il-prezzijiet illegalità huwa ppruvat, allura l-kumpanija se tħallas kumpens.

Bidliet fil-leġiżlazzjoni

Peress 2016 fid-dokumenti ta 'pagament linja ġdida - TKO. Għal miżata ta 'skart muniċipali solidu hija imposta fuq l-ammont ta' debris fuq persuna 1. Mhux se jkun hemm qasma tal-bżonnijiet dar komuni, kif mċaqalqa għat-tiswija u l-manutenzjoni.

Issa, il-liġi, li skontha l-maniġer bini obbligat li titħallas multa fil-każ ta 'prestazzjoni fqira. L-istess japplika għal każijiet ħażin magħduda irċevuti.

Għalhekk, ir-residenti ma tistax dejjem jifhmu l-irċevuti għall-ħlas ta 'kontijiet ta' utilità. Mhux kulħadd jaf x'inhu eżattament l-flus mitluba. Iżda minbarra l-residenti jittrattaw dan, l-ebda waħda se.

Kull residenti għandhom ikunu familjari mal-kuntratt imħejji bl-utilitajiet pubbliċi. Huwa wkoll neċessarju li ssir reviżjoni regolari l-informazzjoni fuq l-irċevuta. Jekk jinstabu xi ksur, għandu jiġi indirizzat immedjatament. kerrejja Assemblea jgħin ukoll ħafna biex jitgħallmu. Jekk kulħadd interessati dwar servizzi ta 'pagament, huwa improbabbli li kerrejja se jiġu mqarrqa. Residenti huwa importanti li taġixxi b'mod deċiżiv, u jekk id-drittijiet tagħhom ma jkunux miksura.