Ko-jissellef fuq l-ipoteka - dan huwa ... Min jissellef u ko-jissellef

Ħafna drabi, meta ipoteki, maħruġa mill-bank l-ammont mhuwiex biżżejjed biex jixtru djar. F'sitwazzjonijiet bħal dawn, min jissellef fittxet assistenza mingħand ko-jissellef. Dwar dan, li huwa l-ko-jissellef u kif tista 'tgħin, se jiġu diskussi f'dan l-artikolu.

Min hu ko-jissellef

Ko-jissellef fuq l-ipoteka - dan huwa l-persuna responsabbli għal ipoteki lil min jislef flimkien ma 'min jissellef prinċipali. Fi kliem ieħor, hu se jkollu jħallas lura s-self b'ipoteka jekk min jissellef primarja jonqos milli jagħmel dan.

Normalment permezz ta 'rikors ko-jissellef fil-każ li l-bank tqis dħul tal-klijent għall-ħlasijiet ta' ipoteki inadegwata. Jista 'jkun hemm żewġ għażliet: li taċċetta akkomodazzjoni bi prezz baxx, jew għażla oħra - ipoteki għal tnejn.

Min jista 'jsir ko-jissellef

Jiddependi fuq il-kundizzjonijiet u r-rekwiżiti tal-bank, jista 'jkun ftit nies tħallas lura s-self, iżda mhux aktar minn erba' jew ħamsa. Ko-jissellef fuq l-ipoteka - dan mhux biss konjuġi u l-qraba, iżda wkoll għal kull persuna oħra. Madankollu, il-kundizzjonijiet differenti jistgħu jkunu f'kull bank, hekk qabel ikollok kreditu, inti trid tispeċifika l-sfumaturi.

Skond Russu sieħeb liġi fuq self b'ipoteka huwa awtomatikament rikonoxxuta bħala konjuġi leġittimu. Madankollu, jekk il-konjuġi ma jixtiqux li jkun responsabbli b'mod konġunt għall-pagamenti ta 'ipoteki jew xiri ta' ishma proprjetà residenzjali se jkun differenti, allura huwa neċessarju li jiġi konkluż kuntratt taż-żwieġ.

Jekk il-ko-jissellef huwa ħabib jew familjarità ta 'min iħallas prinċipali, allura hu għandu jkun jaf u jifhem li din issir eżattament l-istess persuna responsabbli tal-kreditur, fil-każ ta' ċirkostanzi mhux previsti, se ikollok tħallas lura l-ħlasijiet ta 'ipoteki bl-sjieda dritt dar futur.

dokumenti meħtieġa

Sett ta 'dokumenti li għandha tkun sottomessa lill-ko-jissellef fuq l-ipoteka - dan huwa l-istess dokumenti bħal għal min jissellef prinċipali, jiġifieri:

• Passaport.
• Ċertifikat ta 'Assigurazzjoni tal-Pensjoni.
• Dokument li jagħti prova tar-reġistrazzjoni fil-post tar-residenza attwali.
• dokumenti ta 'identità ta' dawk kollha li jgħixu flimkien miegħu (tfal minuri, konjuġi, ġenituri).
• Xogħol ktieb.
• Informazzjoni dwar verifikazzjoni dħul.
• Jiddokumentaw l-preżenza ta 'edukazzjoni.
• Dokumenti oħra mitluba mill-bank.

ko-jissellef dħul

banek differenti jkollhom attitudnijiet differenti lejn id-dħul ko-jissellef. Xi mhux daqshekk importanti d-daqs tal-pagi tagħhom, u oħrajn qed jikkunsidraw kandidatura għall-ko-produzzjoni tas-self b'ipoteka mhux faċli milli min jissellef prinċipali. Per eżempju, ko-jissellef fuq l-ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil se jkollhom jikkonfermaw kapaċità tagħhom li jħallsu, u d-daqs tas-salarju tiegħu - jaqblu mal-perċentwal meħtieġ tat-tariffi mħallsa. Dan huwa li hija imponiet kważi l-istess rekwiżiti bħall lil min jissellef.

Ko-jissellef fuq l-ipoteka:-drittijiet u l-obbligi

Jissellef fi kwalunkwe sitwazzjoni li tista kif ukoll il-ko-jissellef fuq l-ipoteka. id-dritt għall-proprjetà jista 'jiġi nominat fil-kuntratt ta' self b'ipoteka, jiġifieri, dawn jistgħu jkunu jew f'partijiet ugwali, u huwa maqsum fi ċerti partijiet ta 'lilek innifsek.

Il-ftehim ipoteka għandu jispeċifika l-estent sa fejn is-solidarjetà se jitħallas lura pagamenti ta 'self. Per eżempju, ipoteka ko-jissellef Sberbank jistgħu jħallsu d-dejn mal-porzjonijiet indaqs jissellef. U hemm għażla oħra, li ko-jissellef se tħallas lura l-pagamenti fil-każ biss jekk ma jkunx kapaċi jagħmlu l-jissellef.

Fi kwalunkwe każ, ir-responsabbiltà u d-dritt li jaqsmu ugwalment bejn id-debituri ipoteki. Għalhekk, l-relazzjoni finanzjarja bejn min jissellef u l-imsieħeb ipoteka jeħtieġ li jiġu dokumentati, partikolarment jekk dawn ma jkunux qraba.

U storja ta 'kreditu l-ko-jissellef

Banek huma attenti ħafna li storja ta 'kreditu tal-klijent, jiġifieri, bħal fil-passat, kienu lura pagamenti ta' self. Għal ħmistax-il sena, ir-rapporti ta 'kreditu Bureau ta' kreditu jinżammu taċ-ċittadini kollha Russi. Ma jimpurtax liema bank tkun inħarġet self preċedenti ta 'flus, sakemm storja ta' kreditu kienet pożittiva. Dan japplika wkoll għall-jissellef u ko-jissellef. Fil-każ li wieħed minnhom l-istorja ta 'ħlas lura ta' kreditu self huwa negattiv, allura l-bank jista 'jirrifjuta li joħroġ ipoteki għat-tnejn.

Hemm subtlety ieħor. Fil-każ li min jissellef, għall xi raġuni se tkun insolventi u ko-jissellef ma jkunx jista 'lura s-self b'ipoteka fuq tagħhom stess, l-istorja ta' kreditu ta 'kemm se jkun negattiv. Għalhekk, li jixtiequ li tgħin, il-bniedem mad-debitur prinċipal jista 'jaqa' l-lista ta 'klijenti affidabbli u diżonest. U dan jista 'jkollu impatt negattiv fil-futur biex toħroġ self ġdid, jekk mixtieq.

Ko-jissellef u garanti

Ħafna nies jaħsbu li l-ko-jissellef fuq l-ipoteka - dan huwa l-istess garanzija. Madankollu, mhuwiex daqslikieku għandhom karatteristiċi simili.

Il-garanti huwa l-garanti tar-ritorn ta 'fondi maħruġa minn min isellef, iżda ma jkollu pussess tal-djar ipoteka akkwistata jew proprjetà. Ukoll, meta l-proċedura ta 'reġistrazzjoni ta' self ta 'flus garanti ma tistax tagħmel il-bank ċertifikat ta' prova ta 'dħul.

Ukoll, id-differenza ieħor bejn il-ko-jissellef u l-garanzija hija li d-dħul tal-garanti ma jitteħidx in kunsiderazzjoni meta jiġi kkalkulat id-daqs massimu tas-self u ma jistax jaffettwa l-ammont ta 'dħul ta' min jissellef. Iżda l-introjtu ko-jissellef, għall-kuntrarju, involuti fil-każ, jekk min jissellef għandha livell biżżejjed għoli tal-pagi.

Bħala prijorità ta 'self garanti ħlas lura huwa fil-qiegħ, jiġifieri, min jissellef iħallas id-dejn inizjalment, imbagħad fil-każ ta' insolvenza jibda jħallas il-ko-jissellef, il-garanti u imbagħad, jekk min jissellef u ko-jissellef ma jistgħux iħallsu lura s-self.

Bank ta 'l-kundizzjonijiet għall-ko-jissellef

Peress li l-jissellef u ko-jissellef ma 'ipoteka għandhom l-istess drittijiet u obbligi lill-bank, allura jesponihom għall-istess rekwiżiti. Għalhekk, l-imsieħeb fuq l-ipoteka jista 'jsir ċittadin tal-Federazzjoni Russa ma iżgħar minn tmintax-il sena, li huwa fil -grad ta' parentela ma 'min jissellef prinċipali jew le. Waħda mill-kundizzjonijiet ewlenin tal-bank biex jiggarantixxu r-ritorn ta 'self b'ipoteka, huwa l-preżenza ta' tul kontinwu ta 'servizz ta' mill-inqas sitt xhur qabel infilzar.

Taħt il-liġi ta 'ko-jissellef huwa awtomatikament rikonoxxuta mill-konjuġi ta' min jissellef, u inti ma tistax anki japplikaw. Jekk il-konjuġi ma jkunx livell għoli biżżejjed ta 'dħul, allura l-bank jista' jimponi kondizzjonijiet għall-ħruġ ta 'self b'ipoteka - li jattiraw ko-jissellef wieħed jew tnejn. Probabilment, il-koppja żgħażagħ ma jridu jaqsmu djarhom ma 'ħbieb jew konoxxenti, sabiex ikunu jistgħu jagħżlu l-irwol ta' "helpers" ta 'ġenituri jew qraba.

riskji

L-ewwelnett riskju, naturalment, aktar minn ko-jissellef, aktar milli jissellfu fuq l-ipoteka. Jixtiequ li jgħinu, ħafna ma jaħsbu dwar il-konsegwenzi possibbli u l-problemi possibbli. Self b'Ipoteka ma jitħallasx fi żmien ftit xhur, u hija meħuda għal ħafna snin. Għalhekk, problemi bħal mard, diżabilità, u sorprizi oħra jistgħu iweġġgħu l-but ko-jissellef. Dan hu veru speċjalment f'każijiet meta l-kuntratt jipprovdi li l-obbligi kollha kompletament jgħaddu lilu f'sitwazzjoni ta 'insolvenza tad-debitur prinċipali.

Jiġri wkoll li l-ġenituri jsiru ko-jissellfu koppja żgħażagħ, li jagħmel dwar is-sigurtà tal-proprjetà tagħhom stess, u meta t-tfal tagħhom f'daqqa waħda divorzjat, isibu ruħhom f'sitwazzjoni spjaċevoli ħafna - djun u appartament fil-ipoteki.

Jekk ħbieb tiegħek iddeċidew li jgħinu u jieħdu fuq din ir-responsabbiltà, u wara xi żmien min jissellef saret insolventi u tirrifjuta li tħallas fuq is-self, il-bank se torganizza pagamenti ta 'kreditu magħhom. U tajjeb, jekk min jissellef ikun jista 'jħallas ko-jissellef jintefqu fondi fil-futur.

Hemm fattur ieħor meta diversi persuni magħmula ipoteki. Sberbank, kif ukoll ħafna banek jistgħu jirrifjutaw ko-jissellef, meta huwa jiddeċiedi li jixtri appartament fuq il-kreditu għalihom infushom minħabba nuqqas ta 'fondi disponibbli fl-ammont totali tad-dħul.

Kif tistgħu taraw, hemm ħafna riskji għal ko-jissellef, u qabel ma ssir assistent fit-tali avveniment importanti bħala l-xiri ta 'appartamenti, jiswa ħafna ħin biex jaħsbu, li mbagħad ma jitilfu ħbieb u qraba.

self Assigurazzjoni

Sabiex ma jaqgħux fis-sitwazzjoni diffiċli, kull naħa meta ssir applikazzjoni għal self għandhom ikunu konxji tad-drittijiet tagħhom, inkluż il-ko-jissellef. Drittijiet in self b'ipoteka, kif iddikjarat hawn fuq, huma simili ħafna bejn id-debitur fuq is-self. Imma l-ħaġa prinċipali li għandu jagħmel l-ko-jissellef - huwa li jassiguraw lilhom infushom.

Bħala garanti ta 'l-pagamenti ta' self, għandek tassigura ħila tiegħek, u fil-każ ta 'insolvenza tal-kumpannija ta' assigurazzjoni diġa ser ikunu fuq il-ħlasijiet obbligatorji. Għalhekk, il-polza ta 'assigurazzjoni jipprovdi ħlas fil-ħin garantit ta' dejn ta 'ipoteki fil-każ ta' ċirkostanzi mhux previsti.

Kultant ko-jissellef huma kollegi li xtraw proprjetà għan-negozju. Għaldaqstant, tħallas ipoteka flimkien, jeħtieġ li jiġu assigurati proprjetà immobbli, kif ukoll il-vijabbiltà tagħha.

Il-kuntratt ta 'assigurazzjoni hija kważi l-banek, speċjalment jekk is-servizzi ta' self b'ipoteka. Sberbank, per eżempju, meta inti tagħmel polza ta 'assigurazzjoni f'xi każijiet tikkanċella l-kummissjoni li l-klijenti kienu aktar interessati fis-servizz tal-bank.

Assigurazzjoni hija ta 'benefiċċju mhux biss ko-jissellef, iżda l-bank innifsu. Hija tipprovdi benefiċċji garantiti u tipproteġi kontra varjetà ta 'problemi, bħal kollezzjoni tad-debitu, telf finanzjarju.

self b'ipoteka mal-ko-jissellfu - kwistjoni serja ħafna, hekk fil-konklużjoni tal-kuntratt għandha tiġi jistudjaw bir-reqqa u nsib kwistjonijiet kontenzjużi kollha.