Ipoteki: X'hemm dan? U mistoqsijiet importanti oħra

Biex tibda, nixtieq ngħid ftit kliem dwar meta u kif għamlet l-ipoteka. X'inhu din l-operazzjoni huwa, aħna kien jaf diġà f'Ruma antika u l-Greċja antika. F'dawk il-jiem, dawn il-kliem huma msejħa posta, li ġie stabbilit fuq l-art tad-debitur taħt ebda obbligu. Fuq l-ismijiet kolonna nominati ta 'min jissellef u min jislef, kif ukoll id-data li fiha d-dejn għandu jitħallas lura. Fit-territorju mmarkati b'tali mod persuna li jkollha d-dejn, kien impossibbli li jagħmel xi ħaġa jew jieħdu barra.

Fil-pre-rivoluzzjonarju Russja kien hemm ukoll ipoteka. X'inhu l-direzzjoni ta 'attività finanzjarja, kien hemm kważi minsija matul l-era Sovjetika. Għalhekk, ħafna nies illum, jieħdu vantaġġ ta 'dan is-servizz finanzjarju, spiss jinqabdu f'sitwazzjoni diffiċli, minħabba l-fatt li mhux ikkalkulat qawwa tagħha. Fir-Russja, b'etajiet 13-14 jafu liema ipoteka (proprjetà immobbli), li skond ir-regoli, dawk li ma setgħux tħallas id -dejn, jitilfu l-proprjetà tagħhom, li tagħti negozjanti tagħha, moneylenders jew xi kultant saħansitra monasteri. Ipoteki l-istess simili għal moderna, deher fl-Imperu Russu fl-1881.

Liema pajjiżi huma l-aħjar ta 'ipoteki żviluppati? X'inhu li jieħdu kreditu għax-xiri ta 'djar fil-perijodu sa twil 30 sena b'rata żgħir ta' madwar 6% fis-sena, ħafna Amerikani huma konxji. L-abitanti ta 'dan il-pajjiż għall-aħħar kriżi ekonomika, lesti li jieħdu self fit-tul li tixtri dar. Aktar u aktar bi spiża ta 'madwar 1-2000 dollaru kull metru kwadru, li ħafna minnhom kienu mħallsa madwar 5 elf. Dollaru fix-xahar. Illum, is-self għad-djar fl-Istati Uniti tinħareġ għal perjodu ta '15-il sena, u ħafna mill-abitanti ta' cotta ħelu saru bla dar minħabba telf ta 'impjiegi u nuqqas ta' opportunitajiet biex lura s-self. Ipoteki mingħajr ħlas ma jkunx hemm mifruxa. jiġifieri sid potenzjali tal-proprjetà għandu jkun irċieva madwar 10-20% tal-ammont tal-attirati lilu l-appartament.

Sabiex għar-Russja li l-approċċ l-ipoteki istandards qabel il-kriżi fl-Amerika, huwa meħtieġ li l-ekonomija ma tkunx esperjenzat xokkijiet serji. F'dan il-każ, l-organizzazzjonijiet u individwi qed jinvestu flus fil-banek għal żmien twil, li se jippermettu lill-istituzzjonijiet ta 'kreditu li jipprovdu self fit-tul b'rati ta' imgħax minimu. Illum, ir-riżorsi finanzjarji aktar jew anqas konsiderevoli ta 'tali pjan jkollhom biss l-akbar istituzzjonijiet finanzjarji, bħall- "Bank ta' Tifdil".

Ikkalkula ipoteka jista 'jkun bl-użu kalkolaturi kreditu li huma offruti mill-banek. Biex tagħmel dan, tagħżel it-termini munita u ta 'kreditu biex jiddeterminaw tagħha dħul nett biex tikkalkula l-fondi eżistenti għax-xiri ta' djar (mill-inqas 10%), biex issir taf liema programmi huma għal kategorija partikolari tal-popolazzjoni (per eżempju, familji żgħażagħ), u oħrajn.

L-ekonomija Russa ma esperjenzaw daqqa serji matul l-aħħar kriżi globali, tant ipoteki familji saret disponibbli. X'inhu ipoteka għal dawk li ħadu vantaġġ tal tagħha? L-ewwelnett huwa opportunità biex jgħixu f'dar qrib tiegħu stess, jagħtu flus biex jiksibhom, u mhux għall-kera. Għal dawk li ħadu l-kreditu għat-tkabbir prezz tad-djar u b'suċċess jitfu dan, dan is-servizz finanzjarju kienet opportunità biex jagħmlu l-flus tajba fuq il-bejgħ ta 'appartamenti bi spiża ogħla. Madankollu, hemm grupp kbir biżżejjed ta 'nies li tilfu l-impjieg tagħhom u ma kinux kapaċi li jifdi l-footage kwadru coveted. Għalhekk, fil-konklużjoni ta 'kuntratti ta' ipoteki jeħtieġu li jintiżnu b'attenzjoni r-riskji, speċjalment jekk il-familja hija waħda biss persuna jkollha dħul għoli biżżejjed, bl-użu li suppost jitfu l-self.