Leasing. X'inhu dan? aspetti differenti

Kull CFO jaf il-kunċett ta ' "kiri". X'inhu dan, u meta kien hemm din l-operazzjoni? Fil-prattika internazzjonali, m'hemm l-ebda fehim komuni tat-terminu. Huwa maħsub li dawn kienu jindikaw kiri għal żmien twil tagħmir għaljin taħt ċerti kundizzjonijiet (il-kirja hija differenti minn, per eżempju, kera jew lokazzjoni għal żmien qasir). Huwa preżunt li l-ewwel relazzjoni bħal din deher fil Sumer antika, iżda l-iżvilupp huwa fil-forma ta 'operazzjonijiet ta' kiri huma rċevew fl-Istati Uniti u l-Ewropa fit-tieni nofs tas-seklu għoxrin.

Fil-leġiżlazzjoni Russa it-terminu "kiri" kienet ikkaratterizzata wkoll fl-nofs l-1990. X'inhu mill-perspettiva tal-Kodiċi Ċivili, adottata fl-1996? Skont l-Artikolu numru 665 tat-tieni parti tal-Kodiċi Ċivili ta 'finanzjarja kera (leasing) rikonoxxuta sett ta' relazzjonijiet li fihom sid il-kera fil-direzzjoni tal-kerrej jew xiri diskrezzjonali ċerti assi, li sussegwentement tittrasferixxi lill-kerrej fil-pussess u l-użu għal perjodu ta 'żmien speċifikat.

Do xi oġġetti jistgħu jiġu mixtrija taħt l-iskema, li kien jinvolvi kiri? X'inhu mill-perspettiva tat-tranżazzjoni suġġett? Skond l-Artikolu numru 666 tal-Kodiċi Ċivili kirjiet finanzjarji jistgħu jiġu trasferiti biss għal oġġetti li huma amortizzati fuq perjodi twal ta 'żmien (oġġetti li ma jittiklux), bħall-beni immobbli, tagħmir, makkinarju. Eċċezzjonijiet huma formazzjonijiet naturali, art u oġġetti, iċ-ċirkolazzjoni tagħhom hija ristretta bi kwalunkwe liġijiet.

Liema atti normattivi xorta rregolata minn kirja? X'inhu dan, inti tista 'titgħallem ukoll mil-liġi federali № 164-FZ (adottata fl-1998, Ottubru 29). Hawnhekk nagħtu trattament, simili għall-Kodiċi Ċivili, u offruti kliem dettaljat għall-ordni kollu tal-operazzjonijiet. Per eżempju, fl-artikolu numru 4 tal-liġi tgħid li l-bejjiegħ ta 'assi mikrija, sid il-kera jew il-kerrej jista' jkun residenti Russu u mhux residenti.

Il-kuntratt ta 'kiri huwa obbligatorju bil-miktub bejn sid il-kera u l-kerrej. Madankollu, fl-iskemi ta 'dan it-tip huma entitajiet oħra pjuttost komuni - kumpaniji ta' assigurazzjoni u l-banek. L-ewwel involuti fil-minimizzazzjoni tar-riskji varji assoċjati mal-kunsinna u t-tħaddim tat-tagħmir. U t-tieni parti huma l-fundaturi ta 'kiri kumpaniji li jirċievu fondi mill-banek biex iwettaq operazzjonijiet fil-forma ta' self b'rati ta 'imgħax favorevoli. Il-kuntratt jista 'jipprovdi verżjoni tat-tlestija tar-relazzjonijiet meta l-kerrej jakkwista sjieda tal-proprjetà wara li jiskadi t-terminu tal-kuntratt u t-twettiq ta' ċerti kondizzjonijiet (l-ammont kollu tal-ispiża tat-tagħmir mħallas darba fil-forma ta 'ħlasijiet ta' kera, eċċ ..).

Buy kiri oġġetti jistgħu jiġu jiswew ħafna flus fis-swieq domestiċi u barranin. Għal dan il-każ, jallokaw it-tipi xierqa ta 'kirjiet finanzjarji. Jekk il-partijiet kollha fil-kuntratt huma residenti, allura kiri huwa rikonoxxut domestiċi u mhux residenti jekk waħda mill-partijiet - estern.