Użu tal-art u l-iżvilupp fir-Russja

Użu tal-art u l-iżvilupp - dokument li tiddetta l-ordni ta 'sfruttament u l-iżvilupp tal-art. Ġie mħejji skond il-zoning. Zoning - din id-diviżjoni tal-belt f'żoni u li jistabbilixxi għalihom wieħed għal kull regolamenti ippjanar urban. Dan l-aġġustament ilha tintuża fil-maġġoranza tal-bliet Russi. L-abbozz jiddikjara li r-regoli użu tal-art u l-iżvilupp stabbilit għal żvilupp urban sostenibbli u biex itejbu l-ambjent. Hija tiżgura s-sigurtà ta 'oġġetti ta' kultura u drittijiet tal-poplu. Għal kull belt huwa proġett separat.

Fil St Petersburg,

Per eżempju, fil awtoritajiet St Petersburg kellhom biex tiżviluppa użu tal-art u r-regoli ta 'żvilupp fl-1998, iżda mhux in a hurry ma' dan. Peress li l-dokument ma kienx, għaldaqstant, l-ebda regoli u l-Iżvilupp Urban. Awtoritajiet mqassma plottijiet ta 'art fid-diskrezzjoni tagħha. Bħala riżultat, f'dan il-belt kien hemm kwistjoni ta 'korruzzjoni u saru kisret id-drittijiet tar-residenti. B'konnessjoni mal-bini siġillar, il-belt bdew jidhru l-kunflitti li maż-żmien kisbu karattru massa. Residenti għadhom qed jistennew għal dan id-dokument.

n-nuqqasijiet eżistenti

użu tal-art u r-regoli ta 'żvilupp għandhom jipprovdu tweġiba għall-mistoqsija ta' fejn tibni dar, u fejn le. proġett eżistenti ikkumpilata illitterati u ma tkoprix f'ħafna oqsma. Ma tipprovdix regoli ta 'kostruzzjoni fil-subborgi, ċentri storiċi u oqsma ta' nofs it-kostruzzjoni. liġijiet kollha huma estremament lakoniku u mhux maħduma fid-dettall, dan kollu unleashes uffiċjali. L-iżvantaġġ prinċipali tinsab fil-fatt li l-użu tal-art u l-iżvilupp ma jissodisfawx il-Master Plan fil-belt ta 'San Pietruburgu. L-awturi ta 'dan id-dokument, anke ppruvaw biex tbiddel xi sub-punti tal-Pjan Komprensiv. Bħala riżultat, hemm kunflitt ta 'dawn iż-żewġ liġijiet, li tikkontribwixxi għall-inkapaċità ta' eżekuzzjoni tagħhom. Minħabba l-prestazzjoni fqira ta 'liġijiet taqsim f'żoni hemm problemi kbar. liġijiet eżistenti ma tista 'anki titqies bħala dokument legali, peress li b'mod ċar ma tistax tiġi interpretata. Kollha użu tal-art u l-iżvilupp hija kompletament kontra r-rekwiżiti tal-Kodiċi Ippjanar Belt ta ' Russja.

f'Moska

L-istess sitwazzjoni fil-bliet oħra Russi. art u l-iżvilupp f'Moska huma wkoll fl-iżvilupp. L-awtoritajiet tal-belt qed jaħdmu fuqhom u tagħmel korrezzjonijiet kostanti. Duma Statali Deputat Mikhail Moskvin qal li r-regoli kollha ta 'qabel tista' tikkontribwixxi għall-kompattazzjoni fiż-żona kollha. Huwa żied li r-regoli l-ġodda ta 'kostruzzjoni u użu tal-art se jiġu indirizzati fis-sena li ġejja. Inkella, il-kwistjoni ta ' dokumentazzjoni ippjanar urban ser jiġu sospiżi. Jekk tali sitwazzjoni teżisti fil ibliet l-aktar kbar tar-Russja, allura dak li nitkellmu dwar żgħar? Jista 'jiġi konkluż li r-regoli użu tal-art u l-iżvilupp mhumiex regolati madwar il-pajjiż, u thedded kompattazzjoni bla bżonn kollu.