X'dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ ta 'l-art u kif jbiegħu, flimkien mal-dar?

Bejgħ ta 'art disponibbli fir-reġjuni kollha tal-pajjiż tagħna.   Sabiex sew u malajr jirranġa kollox, huwa importanti li jkollhom idea ta 'dak li dan jirrikjedi. Ix-xerrej għandu jkun jaf liema dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ ta 'art, sabiex ma jsibu rwieħhom inkwiet. L-ewwelnett, il-bejjiegħ għandu jipprovdi lill-xerrej passaport tiegħek jew jekk huwa persuna oħra - qawwa notarili ta 'avukat. Jekk il-bejgħ ta 'art magħmula intraprenditur, imbagħad, minbarra l-passaport tal-persuna li għadha teħtieġ li jiġi ppreżentat ċertifikat li jikkonferma r-reġistrazzjoni istat ta' dan it-tip ta 'attività. Tant għall-tal-bejjiegħ stess.

Fuq liema dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ ta 'art

• passaport katastali. Inti jista 'jbigħ biss porzjon minnhom diġà għadda dan it-tip ta' kontabilità. Jekk id-dokument ma jkunx preżenti, l-art ma tista 'tmur għall-proprjetà tal-xerrej, jiġifieri. Biex. Tali tranżazzjoni hija impenjata, t. E. Huwa illegali. Jekk ix-xiri u bejgħ ta 'art jitwettaq flimkien mal-dar, huwa meħtieġ u katastali passaport għall-istruttura. Huwa utli li tivverifika jekk ir-rekwiżiti ta 'kostruzzjoni huma sodisfatti, jiġifieri, id-dar għandu jkun aktar qrib minn 3 m mill-fruntieri tal-ġirien tagħha, u strutturi oħra (banju jew razzett bini) - .. Mill-inqas 1 metru bogħod minnhom.
• Ċertifikat, li jikkonferma d-dritt ta 'proprjetà - dan huwa d-dokument bażiku fil-bejgħ, li għandhom juru l-bejjiegħ jew ir-rappreżentant tiegħu. Dan jista 'jkun kwalunkwe dokument maħruġ qabel - l-att ta' rigal, bejgħ jew skambju, kif ukoll id-deċiżjoni tar-rappreżentant awtorizzat għas-sit fil-proprjetà personali.
• Jgħinu li l-ebda arretrati fil-ħlas ta 'taxxi għall-art, u jekk l-art tiġi mibjugħa bl-dar, imbagħad ieħor, u n-nuqqas ta' arretrati ta 'utilitajiet pubbliċi u t-taxxi għall-bini.
• Għajnuna Numru forma 9 (bejgħ ta 'art bil-dar) - estratt mir-reġistru dar - kollha rreġistrati f'din id-dar. Inklużi dawk li mhumiex temporanjament jgħixu hawn (l-armata, il-piena li jservu postijiet, eċċ. D.).
• Dikjarazzjoni ta 'kollha rreġistrati f'din id-dar li tikkonsenta għall-bejgħ tal-bejgħ tal-art flimkien ma' djar. Din id-dikjarazzjoni ifisser li dawn huma obbligati li jiffirma fil-qafas speċifiku ta 'żmien speċifikat fil-ftehim kuntratt.
• Estratt mir-Reġistru Istat Unifikata. Dan juri li l-plott u l-dar mhumiex mirhuna jew f'kustodja u ma jkunx hemm impedimenti.

Hemm drabi meta l-dar huwa mibjugħ, f'liema il-passaport katastali hemm, u l-art li fuqha huwa mibni, m'hemmx tali dokument. Imbagħad l-art għadu jiċċaqlaq fil-pussess tax-xerrej. Din il-pożizzjoni hija rreġistrata fil-Kodiċi Land.

Jekk l-art mikrija

Art fil-kera, wisq, jistgħu jinbiegħu, imma biss jekk inti sid u sit - proprjetà tiegħek. Imma inti trid tinnotifika-xerrej tal-ftehim ta 'kiri. X'dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ ta 'art f'każ bħal dan? Għall-pakkett ta 'dokumenti, li huwa elenkat hawn fuq għadu miżjud kirja. Il-bejjiegħ (kerrej) jipprovdi l-kopja, u t-tieni huwa l-persuna li jikri l-art. Biss irridu niftakru li jekk tali tranżazzjoni u t-trasferiment tad-drittijiet għall-ftehim tal-kiri tal-proprjetà konkluż qabel, ma tieqafx u għadu jservi qabel l-iskadenza. Għalhekk, ix-xerrej gets proprjetà ta 'art ma' impedimenti u kondizzjonijiet tal-kuntratt ma jistax jittermina tiegħek stess. Skond il-liġi tal-bejjiegħ art għandu jinforma x-xerrej tal-kuntratt jew, inkella, ix-xerrej jista 'jitlob il-kanċellazzjoni tat-tranżazzjoni u titlob kumpens għad-danni. Imma jekk inti kerrej, allura jirriżulta li l-pussess ta 'din l-art u ma jkollhom ibiegħu ma jistax. X'dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ ta 'art, issa li taf. awtentiċità tagħhom għandha tiġi vverifikata b'attenzjoni kbira.

kategorija art

Fih dettall importanti meta jixtru l-art hija kategorija tiegħu. Mhux minn kwalunkwe kanal tad-dar jistgħu jinbnew. Huwa importanti biex issir taf hija jekk jixtru plot fil-qasam tal-hekk imsejħa aljenazzjoni, ma jmorru hemm rabta jmiss jew qawwa u jekk is-sit tiegħek huwa fiż-żona buffer ta 'reservoirs, awtostradi u l-bqija. N. Huwa aħjar li jixtru u l-bejgħ imwettaq fl-aġenziji vverifikati, jew li jagħmluhom fil-preżenza ta 'avukat.