X'dokumenti huma meħtieġa meta jbiegħu bejjiegħ appartament

Jekk inti tiddeċiedi fuq il-bejgħ ta 'proprjetà immobbli, imbagħad inti għandek żewġ għażliet: jew iġibu realtor professjonali huwa li tipprova biex ilaħħqu. It-tieni għażla, naturalment, diffiċli, iżda ħafna aktar ekonomiku. Għall-bidu, għandek bżonn biex issir taf liema huma meħtieġa d-dokumenti meta jbiegħu l-appartament.

obbligatorja

Taħdit ta 'liema dokumenti l-bejgħ ta' appartament li għandek bżonn, wieħed għandu jinnota li dawn huma maqsuma f'żewġ gruppi. L-ewwel grupp - karta obbligatorju, li mingħajrhom mhux se jieħu l-ebda bejgħ jittrattaw ta 'proprjetà immobbli. Dawn jinkludu primarjament dokumenti legali, jiġifieri, dawk li jagħtuk id-dritt li jbiegħu metru kwadru. Dawn jistgħu jinkludu: prova ta 'pussess, il-privatizzazzjoni tal-wirt, l-akkwist tal-proprjetà ipotekati jew maqbuda. Barra minn hekk, huwa wkoll differenti tipi ta 'kuntratti: ipoteki, ix-xiri u l-bejgħ, l-iskambju u l-bqija.

Wkoll ikun żgur u jeħtieġu ċertifikat mill-BTI - estratt speċjali mill-reġistru drittijiet tal-proprjetà, għal darb'oħra jikkonferma li l-proprjetà tappartjeni lilek u mhux lil ħaddieħor. Se jkollok bżonn ukoll li tikseb estratt mir-reġistru li fih huwa qal dwar l-assenza ta 'projbizzjoni fuq l-aljenazzjoni ta' appartament tiegħek. U naturalment, il-kwistjoni ta 'liema huma meħtieġa d-dokumenti meta jbiegħu appartament, ma ninsewx dwar il-passaporti tal-proprjetarji kollha. Il-preżenza tagħhom fil-ftehim neċessarjament, iżda l-prova ta 'identità għandu jkun.

Sabiex tkun lesta għal ftehim, inti xorta għandha tieħu ċertifikat mill-uffiċċju tad-djar, li għandhom jiċċertifikaw li l-akkomodazzjoni mhix ċittadini jew tfal li l-interessi jistgħu jiġu affettwati fil-kamra bejgħ inkapaċitati reġistrati. Jekk fost is-sidien ta 'kull, inti għandek bżonn tikseb l-kunsens tal-awtorità tutela.

Skond iċ-ċirkostanzi,

Hemm ukoll karta, li mhumiex obbligatorji - jiġifieri, huma jeħtieġu proprjetà sid taħt ċerti ċirkostanzi. X'dokumenti huma meħtieġa meta jbiegħu l-appartament, fejn din tkun ġiet akkwistata fi żwieġ? Naturalment, prova ta 'kustodja ta' rabtiet familjari jew dokument ta 'divorzju. Għal dawk li għadhom miżżewġa jew uniku, għandek bżonn il-kunsens tal-konjuġi fuq il-bejgħ ta 'proprjetà immobbli. U jekk fil-familja għad hemm tfal, u huma fuq par mal-ġenituri sidien, għandna bżonn ta 'ċertifikat tat-twelid tagħhom.

Ix-xerrej se titlob

Hemm ukoll dawk id-dokumenti fuq il-bejgħ ta 'appartamenti, li huma meħtieġa fl-ewwel post lix-xerrej. Dawn jinkludu varjetà ta 'informazzjoni: mill-akkomodazzjoni, mill-utilità ilma mill-kumpanija tat-telefon. Għandek bżonn ukoll dokument dwar nuqqas ta 'djun għall-elettriku u jekk id-dar huwa konness mal-gass, provvista tal-gass.

Għalhekk, huwa d-dettalji kollha dwar liema dokumenti huma meħtieġa meta jbiegħu l-appartament. Il-lista, naturalment, jista 'jvarja. Forsi l-nutar fit-transazzjoni se titlob karta addizzjonali.

Aħna niġbru l-frak

Iġbor id-dokumenti kollha ta 'hawn fuq - problema għal persuna ordinarja li qatt ma jiffaċċjaw dan, mhux l-eħfef. Biex tikseb xi dokumenti jistgħu jieħdu xi ġimgħat u xi kultant anke xhur. Għalhekk, l-esperti fi kwalunkwe każ mhux rakkomandat biex jesponu proprjetajiet għall-bejgħ li jiġbru d-dokumenti kollha.

U jekk il-ħin u sforz biex iżuru l-livelli varji mhuwiex biżżejjed, huwa possibbli li tafda x-xogħol ta 'realtor. Huwa se tagħmel dak kollu aktar mgħaġġla u aktar effiċjenti. U, forsi, tħallas xogħol professjonali tajjeb lura bl-interessi.