Dokumenti għar-reġistrazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà għall-appartament. Titolu għall-appartament

Persuna biex issir sid full-sħiħ tal-mixtrija proprjetà tagħhom, huwa neċessarju li tinġabar ċerti dokumenti għar-reġistrazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà għall-appartament. Wara li japplikaw lill-awtorità rilevanti. Liema hija l-Servizz Federali ta 'l-Istat. Reġistrazzjoni Katast u Kartografija. Il-proċess mhuwiex bħala kkumplikati kif tieħu kura u r-responsabbiltà. Madankollu, kollox - fl-ordni.

Prova ta 'identità

Dan - l-ewwel influwenzata. Mingħajr l-għoti ta 'passaporti, l-ebda proċedura formali ma ssirx. U waqt il-preparazzjoni dokumenti għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà ta' appartament, inti għandek bżonn l-ewwel nett li tqiegħed fil-folder tiegħek. Passaport jkun meħtieġ jipprepara kull persuna li fil-futur se ssir is-sid tal-appartament. Jista 'jkun hemm diversi.

Aktar se jkollhom bżonn karta, huwa konferma ta 'drittijiet ta' proprjetà. Dawn jinkludu kuntratt ta 'bejgħ, l-iskambju, donazzjoni, assenjazzjoni, il-parteċipazzjoni fil-kostruzzjoni u privatizzazzjonijiet konġunta. Wkoll ċertifikat xieraq ta 'sħubija fil-wirt. U huwa importanti li wieħed jiftakar li l-operazzjonijiet kollha li huma mmirati lejn l-akkwist tal-proprjetà, għandhom ikunu mdaħħla fil-korpi statali.

Direttament fuq il-proprjetà

Li jelenka l-dokumenti meħtieġa għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà ta' appartament, għandu jiġi nnutat attenzjoni għall passaport katastali u tekniku ta 'proprjetà immobbli. B'żieda għal dan - pjan bi explication (spjegazzjoni tal-proġett arkitettoniku). Jirċevuhom - l-ebda problema. Għal dan għandna bżonn li japplikaw lill-Bureau reġjonali ta 'inventarju tekniku - fil-belt fejn l-appartament ikun jinsab.

Iżda kollha ta 'dawn it-titoli se jkunu meħtieġa fil-każ li persuna twettaq reġistrazzjoni inizjali ta' proprjetà immobbli. Jekk l-informazzjoni kollha dwar l-appartament hija diġà inkluża fir-Reġistru Istat Unifikata, allura retake-deskrizzjoni teknika tal-proprjetà mhux meħtieġ. Ħlief f'każijiet fejn persuna jiġbed proprjetà li tkun ġiet suġġetta għal żvilupp mill-ġdid.

Ċertifikati u l-irċevuti

Għalhekk, id-dokumenti hawn fuq għal reġistrazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà għall-appartament se jkunu meħtieġa fi kwalunkwe każ. Bħala riċevuta, jikkonferma l-fatt tal-ħlas ta 'miżati istat għas-servizz tal-bniedem. Dan hu - sett standard ta 'dokumenti. Spiss, madankollu, jeħtieġ u dokumenti oħra.

Jista 'jkollok bżonn ċertifikat mill-lista ta' persuni li għandhom id-dritt li tuża biex jixtri appartament. Fil-fatt huwa dokument regolari ta 'membri tal-familja. Hija tista 'tikseb ZhEKe. Jew jirreferu għall-kumpannija ta 'amministrazzjoni.

Jekk ix-xiri ta 'appartament hija fil-ipoteka jew miksuba fil-ipoteki, il-mortgagee se jkollhom bżonn ftehim imfassal bil-miktub.

Proprjetà huwa wiret? Għalhekk jeħtieġ li tiġi ppreżentata rinunzja bil-miktub mill-appartament tal-werrieta oħra, iċċertifikata minn nutar.

Anki jekk il-proprjetà hu monument kulturali, dokument xieraq li jikkonferma dan. Kultant, biex tikseb dan, inti għandek jgħaddu minn eżami storiku. Wara li s-sid futur ser tingħata passaport ta 'oġġett tal-wirt kulturali.

Iżda li mhux id-dokumenti kollha għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà ta' l-appartament. Minbarra l-hawn fuq, jista 'jkollok bżonn att ta' trasferiment u l-aċċettazzjoni ta 'proprjetà immobbli. F'dak il-każ, jekk issir taħt kuntratt ta 'kostruzzjoni maqsuma. Jew jekk il-persuna tkun investiet twaqqif tal-bini.

Wieħed aħħar twiddiba. Jekk il-proċess ta 'reġistrazzjoni kien trustee, se jeħtieġu prokura, li jippermettilu li jwettaq l-azzjonijiet kollha assoċjati magħha.

sfumaturi importanti

Għalhekk, id-dokumenti elenkati hawn fuq għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà ta' l-appartament, li jistgħu jkunu meħtieġa għall-preżentazzjoni. Huwa importanti li jkunu attenti: kollha t-titolu tal-karta u ċertifikati huma disponibbli fir-Reġistru fi tliet kopji. Tnejn minnhom huma repliki, u wieħed - l-oriġinal. Dokumenti oħra huma disponibbli biss f'żewġ kopji, fil-forma ta ' "kopja + oriġinali". Iżda karta fotokopjat xorta se jiġu ċċertifikati - biss fil-mument tal-wasla, mir-reġistratur. Kopji tal-passaporti m'għandux jitneħħa, iżda ħafna minnhom għadhom jagħmlu dan għall riassigurazzjoni.

Kitba ta 'stqarrija

Wara l-kollha -dokumenti titolu għall-appartament u karti oħra huma miġbura, inti tista 'tipproċedi direttament għar-reġistrazzjoni. Iżda fir-Reġistru ma tistax tiġi aċċessata mingħajr l-applikazzjoni korrispondenti. Li hija waħda mir-raġunijiet ewlenin għall-awtorità ta 'reviżjoni titlob lill-persuna. Barra minn hekk, il-ħtieġa li jagħmel stqarrija fil-liġi № 122-FZ.

Formola jistgħu jittieħdu fir-Reġistru jew biex tniżżel ir-riżorsa xierqa. Għalkemm spiss impjegati Awtorità se tieħu r-responsabbiltà li jimlieh - sabiex jiġu evitati żbalji.

Fi stqarrija isem bil-miktub tal-korp ta 'reġistrazzjoni u l-indirizz istat u l-isem tal dawriet bniedem, il-post ta 'residenza, fax, telefon u e-mail. Huwa - fil- "kappa." Imbagħad, fil-bniedem test vojt sempliċement imla l-vojt - stabbilixxit id-data attwali, l-isem sħiħ, l-isem tal-iżviluppatur, in-numru tal-kkonkludiet kuntratt, il-proprjetà, l-indirizz, eċċ Madankollu, dak li jitqiegħdu fil-lakuni jiddependi fuq il-każ speċifiku (.. f'sitwazzjoni mal-wirt ta ', per eżempju, huwa forma oħra). Dan huwa għaliex ħafna mill-applikazzjoni timla l-roster impjegat mill-kliem indirizzati persuna.

Xi jmiss?

Wara l-istqarrija, id-dokumenti titolu għall-appartament u karti oħra huma lesti, l-receptionist jieħu minnhom u tpoġġi l-istampar fuq il-kopji, sserħilhom li mod. U, fil-fatt, il-proċess jista 'jiġi kkunsidrat komplut. Fi kwalunkwe każ, xejn aktar hija meħtieġa mill-persuna. Just stenna. Massimu - tliet xhur. Fi kwalunkwe każ, in-nies jafu meta se jkun possibbli li jittellgħu ċertifikat tal-pussess.

Madankollu, għandu jiġi mfakkar - jekk l-uffiċjali tar-Reġistru iddubitat l-korrettezza jew l-awtentiċità tal-karti, huma se jieqfu reġistrazzjoni. Jew saħansitra jieqfu fil-kondotta tagħha. Madankollu, każijiet bħal dawn huma rari, peress li l-problemi u l-kwistjonijiet biex isolvu malajr dawriet.

Kumplessi djar

Tema dwar "frisk" ta 'djar, għandu jiġi osservat attenzjoni speċjali. Huwa llum l-aktar affordabbli. U, għaldaqstant, spiss in-nies wonder dwar dan, dak li huwa l-proċedura u d-dokumenti għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà ta' djar, mixtrija fis-suq tad-djar primarju.

Fil-fatt, xejn ikkumplikat ma jkunx hemm. Ħafna nies jagħmlu fiduċja d-disinn tad-drittijiet tal-proprjetà tal-kumpannija iżviluppatur. Iżda jekk inti tixtieq li issolvi din il-kwistjoni minnek, inti għandek tipprepara xi dokumenti. Minbarra l-att ta 'trasferiment u l-aċċettazzjoni tad-djar, ser ikollok bżonn kopji ta' dokumenti li jikkonfermaw mhux biss li jidħlu mibnija l-dar fl-operazzjoni, iżda wkoll li tkun ġiet ivverifikata minn kummissjoni speċjali dwar is-sigurtà. jeħtieġu wkoll att ta 'twettiq tal-kuntratt ta' investiment għal xogħlijiet relatati mal-kostruzzjoni tal-bini. Hawnhekk, madankollu, u d-dokumenti kollha meħtieġa għall-appartament.

Dokumenti meħtieġa għandhom ikunu preżenti f'forma pura u dekorati formalment. Żidiet, tħassir, tħassir, ħsara, jew kwalunkwe oħra "ħoss", li jaffettwaw ħażin il-leġibbiltà tat-titoli, mhumiex permessi. Jidher - huwa ovvju. Iżda każijiet ta 'tali dokumenti kienu, u għalhekk daħal fil-artikolu 122 th 18 tal-liġi, li jispjega dan kollu premess.

ipoteka

Għalhekk, dan t'hawn fuq qallek dwar kif suppost issa jirreġistraw is-sjieda tagħhom tal-proprjetà. Imbagħad - ftit kliem dwar kif isir fil-każ ta 'ipoteki.

L-appartament huwa magħmul bl-involviment ta 'fondi tal-bank mislufa? Imbagħad isir garanzija ta 'ħlas lura tad-dejn. U, fil-prinċipju, id-dritt ta 'proċedura ta' reġistrazzjoni hija l-istess bħal f'każijiet oħra. Biss fil-appartament aktar ipoteka superimposti. Se titneħħa meta bank tal-klijent li jħallas id-dejn tiegħu bl-interessi. Sa dak il-mument, huwa ma jistax jiddisponi mill-proprjetà bis-sħiħ. Per eżempju, kiri formali hu se jkollu d-dritt biss bil-kunsens tal-rahan.

prezz tal-ħruġ

Aħħar influwenzata jistħoqqilhom l-attenzjoni - huwa l-ammont ta 'dazju. Huwa 2 000 rubles għall-individwi. Għal żidiet legali jew negozju tal-prezzijiet 11 darbiet, sa 22 000. Madankollu, minbarra dan l-ammont, ser ikollok bżonn li jħallsu aktar għall-ipproċessar tad-dokumenti msemmija qabel. U għal servizzi nutar.

U, finalment, dak li huwa l-ħafna provi tal-proprjetà? Hija - forma A4, bin-numru u serje elenkati fuq in-naħa tagħha.

Mill-mod, jekk il-persuna mbagħad jiddeċiedi li ssib xerrej għall-proprjetà tiegħek, imbagħad għal tali pakkett, id-dokumenti kollha meħtieġa għall-bejgħ ta 'appartamenti hawn fuq, u se jkollhom bżonn biex jagħmlu dan xhieda. Kif se ssir jitrasferixxi t-titolu għal ċittadin ieħor.