Ispiża inventarju u d-definizzjoni tagħha

Sal-lum, l-ekonomija tas-suq juża l-valur inventarju tal-proprjetà. Huwa wżat fil-kalkolu ta 'korpi statali u għandu d-drittijiet tagħha stess. Madankollu, huwa inferjuri għal oħra tipi ta 'valur , minħabba l-metodi diġà skaduti kif jitwettaq il-valur inventarju.

kunċett

valutazzjoni Inventarju hija meħtieġa fi transazzjonijiet suċċessjoni, privatizzazzjoni, bejgħ jew tpartit ta 'proprjetà. valur inventarju tal-proprjetà huwa tnaqqis fl-ispejjeż tagħha b'inqas deprezzament tagħha u bidliet fil-valur tas-servizzi, xogħlijiet u materjali tal-bini. punt tagħha fil -karta tad-data fuq l-oġġett u jgħinu speċjali għall-jum tal-valutazzjoni. Huwa jinkludi l-ispejjeż tal-xogħol ta 'kostruzzjoni, iżda ma tinkludix l-ispejjeż għall-xiri ta' art u dettalji oħra. ispiża inventarju hija meħtieġa biss għall-kalkoli fil-korpi istat u differenti b'mod sinifikanti mir-rati tas-suq.

Bureau tal Inventarju Tekniku

Twettiq valutazzjoni tal-proprjetà hija r-responsabbiltà ta 'BTI. Gwida għall-Uffiċċju huwa legalment stabbilit proċedura għall-valutazzjoni bini. F'dan il-każ, l-ispiża ta 'sostituzzjoni ta' bini jiġi kkalkulat bil-livell speċifikat ta 'prezzijiet fl-1991. Barra minn hekk, il-fatturi u l-indiċi li ġew introdotti Riżoluzzjoni Gosstroy tal-USSR fl-1983 neċessarji.

Il-Bureau għandu joħroġ ċertifikat, fejn ir-rata inventarju oġġett, jekk huwa verament neċessarju. Ta 'min jinnota li biex tiġbed bil-quddiem mhux meħtieġ. Dan huwa dovut għall-fatt li l-validità tagħha hija limitata. Barra minn hekk, BTI kull sena mill-1 Jannar dan id-dokument huma l-awtoritajiet tat-taxxa.

Kif tikseb l-għajnuna?

Mill-materjal ippreżentat hawn fuq, huwa ċar li r-referenza li fiha l-valur inventarju hija murija, jirriżulta fil-BTI. Dan id-dokument u l-informazzjoni disponibbli dan jista 'jsir disponibbli lis-sid tal-proprjetà u l-kerrej. Huwa wkoll disponibbli għall-membri li għandhom prokura notarili. Biex tiddetermina l-valur stmat tal-appartament, jekk jogħġbok ikkuntattja l-BTI, li tinsab fil-post ta 'residenza tal-applikant.

Sabiex tattira lill dawn il-korpi u tgħin għandha tħejji d-dokumenti li ġejjin:

1. Applikazzjoni għad-dokument korrispondenti.
2. Prova ta 'sjieda jew ftehim ta' kera soċjali.
3. Dokument li jiċċertifika l-identità tal-applikant.

Imbagħad uffiċjal BTI se jiddeterminaw il-jum li jirċievu l-għajnuna meħtieġa. Il-valur inventarju tal-proprjetà huwa determinat u dokumenti ta 'sostenn għal miżata.

Ta 'min jinnota li sal-lum, BTI ma joħorġux ċertifikati ta' dan it-tip, jekk ikunu meħtieġa fil suċċessjoni ta 'proprjetà. Biex tagħmel dan, għandha tikkuntattja lill-Rosreestr. Dan il-korp għandu ċertifikat tneħħija servizz li juri l-valur katastali tal -proprjetà immobbli. Nutar, li tfassal il-wirt, se, jekk il-perjodu ta 'validità ma jkunx għadu skada.

Huwa possibbli li jikkontestaw id-dokument?

Jekk il-valur inventarju tal-oġġett, li kienet iddeterminata BTI, skond il-sid, ma tikkorrispondix għar-realtà, huwa meħtieġ biex issir taf jekk huwiex possibbli li jikkontestaha. Hemm biss żewġ raġunijiet li jagħmluha possibbli li terġa 'tikkunsidra r-raġunijiet għar-reviżjoni tal-evalwazzjoni:

1. Sottomissjoni ta 'informazzjoni falza dwar l-oġġett.
2. valur Inventarju jaqbeż il-prezz tas-suq, jew pjuttost qrib tiegħu.

Dan huwa dovut għall-fatt li l-istimi inventarju l valutazzjoni tas-suq akbar f'diversi drabi. L-eċċezzjoni hija dar li jinsabu fil-bini ġdid. Hija tista 'sseħħ ukoll jekk l-BTI hija involuta fid-determinazzjoni tal-valur tas-suq, jekk ikun hemm għal din il-liċenzja. Biex tirrevedi l-ispiża inventarju hija meħtieġa biex iwettaq il-passi li ġejjin:

1. L-applikazzjoni tiġi sottomessa lill-qorti arbitraġġ. Int trid jħarrek lill-BTI, li jevalwa l-akkomodazzjoni. Din l-istqarrija għandha tispeċifika r-rekwiżit - reviżjoni tal-valur inventarju.
2. Mehmuża mal-applikazzjoni d-dokumenti li ġejjin:

• joġġezzjonaw li jikkorrispondi għall-passaport,
• kopja notarili ta 'ċertifikat ta' pussess,
• kif ukoll dokument li jikkonferma l-informazzjoni żbaljata.

Meta jsir b'mod korrett, l-azzjonijiet huwa probabbli li l-valur inventarju ta 'dar jew appartament se jiġu riveduti.

Kif tikkalkula l-ispiża ta 'inventarju?

Għandu jiġi nnutat li l-valur inventarju huwa kkalkulat kif ġej:

• Xi = St ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), fejn
  
  Sv - ispiża ta 'sostituzzjoni.
  Ifiz - rata ta 'deterjorazzjoni fiżika.
  Ki - fattur divrenzjar djar.

Din il-formula tippermetti għall-kalkolu aktar preċiż mill-parametri meħtieġa, sabiex jintużaw mill-awtoritajiet pubbliċi.