Kif jinbiegħu garaxx: dokumenti, kuntratt tal-bejgħ

Allura llum biex insemmu kif jinbiegħu l-garaxx. Il-ħaġa hija li l-proċess tagħti lix-xerrejja u bejjiegħa ħafna battikata. Speċjalment jekk dan il-bini jinbiegħ separatament. Per eżempju, mid-dar jew l-art. Imbagħad inti għandek biex jaħsbu dwar l-Inkarnazzjoni ta 'ideat fil-prattika bil-quddiem. bejgħ garaxx f'kooperattivi - dan huwa dak huwa l-aktar spiss il-każ fir-Russja. U dan il-proċess hija akkumpanjata minn diversi sfumaturi u l-karatteristiċi. Dak li inti għandek tagħti attenzjoni lill-klijenti potenzjali, u bejjiegħa reali ħafna? Kif huwa l-xiri u bejgħ ta 'kostruzzjoni garaxx?

Hija tiddependi fuq is-sitwazzjoni

Dan kollu jiddependi fuq dak is-sitwazzjoni tkun qed isseħħ. Il-ħaġa hija li l-garaxx jistgħu jkunu jinsabu fuq bażijiet differenti. Minn dan, jidher, mhuwiex l-iktar ħaġa importanti jiddependi fuq ħafna affarijiet.

bini Garaxx jistgħu jkunu jinsabu:

• -territorju qrib id-dar (normalment mibjugħa flimkien, is-sitwazzjoni ma jiġux ikkunsidrati);
• fuq art li hija allokata għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali jew lph;
• garaxx fil-komunità kooperattiva.

Jiddependi fuq is-sitwazzjoni partikolari inti għandek tipprepara ċerti dokumenti. Biss bl-għajnuna tagħhom tista 'tiġi mwieġba, kif jinbiegħu l-garaxx mingħajr problemi. Iżda qabel picking up il-karta, huwa meħtieġ biex jattira xerrejja. Liema parir esperti jagħtu bejjiegħa biex malajr jwettqu l-operazzjoni ta 'xiri u bejgħ ta' proprjetà immobbli?

taħriġ

Kif malajr jbiegħu l-garaxx? Hemm diversi tekniki li tħaffef il-proċess tat-tranżazzjoni. Imma dak li huwa involut? Liema jistgħu jgħinu biex iressqu ideat għall-ħajja? Fil-mument, it-truf li ġejjin jistgħu jiġu identifikati, li huma moghtija lil bejjiegħa:

1. Wassal kostruzzjoni garaxx fl-ordni. Barra u ġewwa tal-proprjetà għandha tipprovdi deċenti.
2. Ħu ritratti tal-garaxx. Desirably minn angoli multipli. Huwa importanti li jaqbdu mhux biss l-apparenza iżda wkoll is-sitwazzjoni interna.
3. Poġġi reklami fuq l-Internet fuq bordijiet messaġġ ħielsa. Kif malajr jbiegħu l-garaxx? Hemm varjetà ta 'websajts bħal "Avito" għajnuna. F'dettal suffiċjenti biex jiddeskrivu l-proprjetà u ehmeż stampi għal messaġġ.
4. Ikkuntattja l-aġenzija ta 'beni immobbli għall-appoġġ ta' l-tranżazzjoni u isib klijenti. Spiss huwa din it-teknika tħaffef il-proċess.
5. Jippreparaw bil-quddiem pakkett ta 'dokumenti. lista sħiħa tagħhom huwa provdut hawn taħt. Meħtieġa jippreżentaw biss oriġinali. Kopji ta 'xerrejja ma fiduċja.

Dan kollu se jgħin biex titwieġeb il-mistoqsija kif malajr jbiegħu l-garaxx. Jekk inti ma tidħol f'kuntratt ma 'l-aġent, tista' titlob għall-għajnuna lin-nutar. Kien hu li jakkumpanja dawn l-operazzjonijiet partikolari. Iżda ġeneralment nies qed iduru attivament realtors. Dan huwa l-aktar mod li jbiegħu.

l-ispiża

Xi wħud huma interessati fl-ispiża ta 'garaxx. Prezz normalment mhuwiex għoli wisq. Iżda hemm fatturi li jinfluwenzaw il-prezz tag. L-ispiża eżatta huwa diffiċli li wieħed jgħid. Il-kwistjoni hija individwali.

Madankollu, għandu jenfasizzaw il-fatturi ta 'influwenza fuq dan l-indikatur. Dawn huma:

• reġjun tat-tranżazzjoni;
• -post ta 'l-istruttura garaxx;
• il-kundizzjoni tal-garaxx;
• daqs mibnija.

Dan huwa għaliex fi bliet differenti għandhom tikketti differenti prezz fuq proprjetajiet simili. Kif għandhom jiġu vvalutati b'mod preċiż il-garaxx? Il-prezz jista 'jkun determinat permezz ta' stedina speċjali ta 'ħaddiema - valutaturi tal-proprjetà immobbli. Huwa tajjeb li tingħata attenzjoni lill - jekk il-bejjiegħ tmur għall-aġenzija ta 'beni immobbli, allura dawn jagħmlu ċertu marġni ta' prezz tag fiss. Għaldaqstant, il-valur ta 'proprjetà immobbli fil-ad se jiżdied. U huwa meħtieġ li jieħu in kunsiderazzjoni.

Madankollu, kif turi l-prattika, fejn hemm garaxxijiet rarament li jiswew iktar minn 1 miljun rublu. Ħafna drabi, il-prezz tag li jvarjaw bejn 100-500,000. Huwa fuq dawn l-indikaturi huwa rakkomandat biex wieħed jużaha.

Dokumenti għall jittratta indipendenti

Kif jinbiegħu garaxx? Se mhux biss joħolqu ad, iżda wkoll biex jiġbor ċertu lista ta 'dokumenti. L-ewwel, ejja jikkunsidraw sitwazzjoni fejn il-bini tinsab fuq art allokata għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali. Din hija sitwazzjoni pjuttost komuni.

Ejja nassumu li x-xiri tal-garaxx iseħħ mhux permezz ta 'aġenzija ta' beni immobbli. Imbagħad ix-xerrej-bejjiegħ irid jipprovdi:

• karta tal-identità tiegħu;
• dokumenti li jawtorizzaw il-kostruzzjoni tal-garaxx;
• passaport katastali tal-proprjetà;
• ċertifikat tal-pussess tal-art u l-bini;
• ċertifikati u estratti, li jindikaw il-preżenza ta 'sidien oħra;
• permess biex jittrattaw mill-ospiti oħra;
• nuqqas impedimenti referenza;
• kontijiet, li jindikaw il-ħlas ta 'miżati istat għat-tranżazzjoni;
• xiri u ftehim ta 'bejgħ.

Normalment din il-lista nieqsa. Barra minn hekk, ix-xerrej familjari mal-titoli elenkati qabel. Partijiet waslet għall-nutar tiffirma l-kuntratt tal-bejgħ. Ix-xerrej jibgħat il-flus għall-proprjetarju preċedenti ta 'proprjetà immobbli, huwa jagħti irċevuta għall-flus. In-nutar jiċċertifika t-tranżazzjoni - li kollox. Ebda problema. Issa nifhem kif jinbiegħu garaxx.

għall-ko-op

Is-sitwazzjoni wara - konklużjoni indipendenti tat-tranżazzjoni, iżda biss fil-każ ta 'sejba ta garaxx mibnija fil-komunità kooperattiva. Id-dokumenti f'dan il-każ tista 'tkun differenti. Il-ħaġa hija li r-rwol kbir li kellha l-proprjetà immobbli. Sal-lum, għandna żewġ sitwazzjonijiet: meta GSK mfassla fil-garaxx tiegħu, u meta ma jkunux.

Kif jinbiegħu garaxx fil-kooperattiva? Li ma kienx hemm battikata, ċittadin irid l-ewwel joħroġ pussess tal-proprjetà. Imbagħad biss nistgħu jagħmlu ftehim. Biex tikseb l GSK fil-kostruzzjoni garaxx proprjetà hija meħtieġa:

• karta tal-identità;
• ċertifikat li jindika l-ħlas sħiħ tas-sehem;
• Proprjetà Passaport (katast);
• irċevuta tal-ħlas tad-dazju istat għar-reġistrazzjoni.

Minbarra l-liċenzja dawk elenkati preċedentament negozjant titoli ta japplika, li jindika sħubija fil-kooperattiva. Huwa biss b'dan il-mod huwa possibbli li tixtri l-garaxx mingħajr problemi. Jew pjuttost, xiri u bejgħ.

mingħajr sjieda

Hija hekk jiġri li l-marka GSK ġdida, u għandu l-ebda garaxx ma jkunx reġistrat. Din it-transazzjoni hija ma jostakolawx! Imbagħad għandek bżonn Rosreestr addizzjonali iġibu d-dokumenti li ġejjin lill-garaxx:

• l-kollha-dikjarazzjonijiet u d-dokumenti msemmija qabel;
• Karta kooperattiva;
• ċertifikat ta 'reġistrazzjoni tat-taxxa komunitarja;
• estratt mir-reġistru;
• dokumenti li jikkonfermaw l-iżvijar tal-art għall-garaxxijiet speċifiċi;
• jippermettu għall-kostruzzjoni ta 'dawn il-proprjetajiet;
• taġixxi fuq il-mibnija u mqiegħda fil-garaxxijiet servizz.

Kif turi l-prattika, huwa f'każijiet bħal dawn, bejjiegħa huma fl-ebda għaġla biex jagħmlu jittratta. Wara x-xiri tal-garaxx se jkun diffiċli. Mhuwiex meħtieġ la l-xerrej u lanqas il-bejjiegħ.

Dwar il-ftehim

Issa huwa ċar dak li se jkun meħtieġ għad-dokumenti tranżazzjoni għal garaxx f'każ partikolari. Din l-informazzjoni hija utli kemm għall-xerrejja u bejjiegħa. Huwa jiswew ftit attenzjoni mħallsa għall-kuntratt konkluż bejn il-partijiet.

Huwa mfassal u ffirmat f'żewġ kopji. Jekk it-transazzjoni hija akkumpanjata minn aġenzija ta 'beni immobbli, inti tista' teħtieġ tlieta. It-test għandu jiddeskrivi fid-dettall l-oġġett tat-transazzjoni, kif ukoll jispeċifika l-ispiża eżatta.

Xi ħaġa bħal din tista 'tidher bħal kuntratt:

I, Ivanov Ivan Ivanovich, (passaport), minn hawn "il-bejjiegħ", hawnhekk jaqblu li jissottomettu lill-proprjetà Petrov Kirill Andreyevich (data mill-passaport), il- "xerrej", il-kuntratt ta 'xiri u bejgħ ta' kostruzzjoni garaxx. Hija tinsab fuq (informazzjoni dwar il-garaxx).

Ix-xerrej huwa obbligat li jittrasferixxi l-fondi lill-bejjiegħ fl-ammont ta '250 000 rubles kuljum tal-kuntratt.

Il-kondizzjonijiet u piżijiet partijiet huma familjari.

Li kollox. Tipikament, ta 'dawn ftehim sinjali fuq bosta paġni, iżda l-prinċipju jibqa l-istess. Fil-fatt, mhuwiex daqshekk diffiċli kemm jidher. Issa huwa ċar kif jinbiegħu l-garaxx mingħajr problemi u fl-iqsar żmien possibbli.