Kif jixtru l-art mill-istat skond il-liġi

Kif jixtru l-art mill-istat? Din il-kwistjoni hija ta 'interess għal ħafna nies. Wara kollox, il-proprjetà mhumiex żejda. U jekk iċ-ċittadin huwa kostanti b'xi mod jew sit ieħor jew jgħixu fuq dan, inti tista 'tipprova li jixtru l-art. Tali possibbiltà hija fil-popolazzjoni sseħħ. din il-proċedura biss ma jkunx hekk sempliċi. Sabiex tirrealizza dan, huwa meħtieġ li jikkonforma ma 'numru kbir ta' regoli. Kif tibda fidwa? X'għandi nkun tingħata attenzjoni?

Meta jixtru l-art

Kif jixtru l-art mill-istat? Qabel ma tibda tieħu azzjoni deċiżiva, huwa meħtieġ li tkun taf dwar il-prerekwiżiti għal ftehim. Ma dejjem jagħmilx sens li tagħmel l-xiri ta 'art fil-pajjiż. Jinkorporaw l-idea fil-prattika hija rakkomandata:

1. Meta ċittadin ikun diġà użat id-dritt tagħha ta 'privatizzazzjoni ta' djar u l-wirt huwa rċieva dar jew cottage. F'dan il-każ, l-uniku mod biex jiksbu sjieda ta 'art hija fidi tagħha mill-istat.
2. Biex jespandu l-dar jew tal-ġnien, li diġà tappartjeni għall-ċittadin. Jekk ġie deċiż biex jespandu l-qasam tad-djar li diġà jeżistu jew bini, huwa rakkomandabbli li jixtru l-art, li se tkun tinsab taħt l-oġġett.
3. Wara kollox, jekk persuna jkollha x-xewqa li jibnu dar ġdida, inti għandek tagħti attenzjoni lill-xiri ta 'art mill-istat. Punt importanti huwa l-fatt diġà użat id-dritt li jipprivatizza.

Eżatt bħal dik, fuq il-prinċipju ta ' "jagħmlu dan" li tagħmel fidwa art mhux rakkomandat. Wara kollox, dan il-proċess hija problematika. U dan jirrikjedi xi taħriġ taċ-ċittadini. U jekk mifdija l-art se tiġi abbandunata, jista 'sempliċement titħassar. Is-sit se jirritorna għall-qawwa tal-pajjiż.

Lil min jixtru

Ix-xiri ta 'art mill-istat - proċess ħafna ħin-jikkunsmaw. Fejn imorru li jridu jagħmlu ftehim? Hawnhekk ċittadini sakemm selezzjoni żgħira. Fil-mument, il-bejgħ ta 'proprjetà statali (art) involut:

• gvernijiet lokali - fir-rigward tat-territorji fil-kapaċità tal-komunitajiet lokali;
• amministrazzjoni - fil-każ ta 'artijiet pubbliċi, li jinsabu f'reġjuni speċifiċi tas-suġġetti Federazzjoni Russa;
• Kunsill Krimea tal-Ministri - għall-oqsma li jinsabu fil-Krimea.

Fil-prattika, ħafna drabi hija indirizzata lill-amministrazzjoni lokali. Hawnhekk hemm xiri ta 'art mill-istat. Iżda din il-proċedura titwettaq? Dak għandha tiġi ttrasferita lis-sid futur dwar il-mod li tinkiseb l-art?

ħin tat-trattament

L-ewwel ħaġa li n-nies jistennew - huwa serju żmien 'jikkunsmaw. Speċjalment meta niġu għall-art akkwist permezz tal-amministrazzjoni. Għalhekk, m'għandniex naħsbu li kollox ser idur malajr. Xi kultant l-proċess tista 'ttawwal fuq għal diversi snin.

Għalhekk, jekk ikun hemm fit-tul kirja ta 'art mill-istat, huwa possibbli bil-quddiem biex jaħsbu dwar il-fidwa. Tħejjija ta 'dokumenti, l-istudju tal-sfumaturi kollha tal-proċess - kollox huwa okkażjoni bil-quddiem.

Fuq medja, għax-xiri ta 'art mill-istat jieħu madwar sitt xhur. U hija pprovdiet, li l-xerrejja ma ammettewx xi żbalji fil-ġbir tad-dokumenti kollha meħtieġa. Ma naħsibx li l-fidwa se jiġri fl-aħħar xahar jew tnejn. Hekk malajr jittraduċu ideat fil-prattika mhux se taħdem.

applikazzjoni

Kif jixtru l-art mill-istat? L-ewwel ħaġa li għandek bżonn biex tiddeċiedi li dak awtorità li jmorru mad-dokumenti. Huwa kien qal li ħafna drabi niġu għall-amministrazzjoni lokali. Fl-eżempju tagħha se jiġu diskussi porzjon proċess fidwa.

L-ewwel pass huwa l-implimentazzjoni ta 'ideat - huwa li tikteb applikazzjonijiet għax-xiri ta' art. Se hija must ara destinazzjoni. Għandu jiġi notifikat minn talba speċjali bil-quddiem bid-deċiżjoni tagħha.

Għad-dikjarazzjoni saret, jeħtieġ li tagħmel informazzjoni obbligatorja dwar l-oġġett tal-proprjetà immobbli fiha. Dawn huma l-data li ġejja:

• mixtrija eżatt porzjon indirizz;
• l-iskop ta 'xiri u l-użu ulterjuri tal-art;
• tpoġġi għażliet (-qasam u d-dimensjonijiet).

Id-dikjarazzjoni tindika wkoll iċ-ċittadin, li huwa aċċetta li ħlas bil-quddiem. Dan huwa l-bidu ta 'akkwist ta' artijiet mill-istat. Iżda applikazzjoni waħda mhux biżżejjed. Lilu huwa meħtieġ li tagħmel sett żgħir ta 'dokumenti. X'inhu dan?

Dokumenti għall-applikazzjoni

Fortunatament, f'dan l-istadju m'hemm l-ebda burokrazija serja. Dokumenti li huma mehmuża mal-applikazzjoni għax-xiri ta 'art jinkludu:

1. Ċittadin Karta Identifikazzjoni. F'dan il-każ, nirrakkomandaw li l-preżentazzjoni ta 'passaport tiegħek. Huwa rakkomandabbli li tapplika dan flimkien ma 'kopja.
2. Ċertifikati li jikkonfermaw id-dritt għall-użu tal-art. Per eżempju, il-kuntratt kera l-art.
3. Jekk is-sit bniet jew id-dar, dawn għandhom ikunu ċittadin taċ-ċertifikat tal-pussess. Ċertifikat mill-Istat Reġistru Unifikata se taħdem ukoll.

Li kollox. Huwa rakkomandabbli li jagħmlu kopji ta 'kull tat-titoli ta' hawn fuq, imbagħad flimkien ma 'l-oriġinali jehmiżhom mal-applikazzjoni. Kif jixtru l-art mill-istat? Applikazzjoni tirreferi flimkien mal-pakkett għall-amministrazzjoni tad-dokumenti u qed tiġi sottomessa.

aspettattiva

Il-pass li jmiss - qed jistenna għal rispons mill-awtoritajiet lokali. Matul dan il-perjodu, kull dokument mill-pubbliku hija meħtieġa. Studji Amministrazzjoni dikjarazzjoni xellug porzjon sid potenzjali, u mbagħad outputs jew l-approvazzjoni tagħhom għall-operazzjoni jew tiċħad il-proċedura. Stenna għal risposta se jkollhom madwar xahar, xi kultant aktar. Dan huwa l-proċess aktar ħin.

Kif jixtru l-art mill-istat? Iċ-ċittadin għandu jkun approvat mill-amministrazzjoni ta 'ftehim. Hemm xi raġunijiet li għalihom permess ma tkunx mogħtija:

• -nuqqas ta 'dokumenti ma' l-applikazzjoni tiegħek;
• informazzjoni mhux preċiża dwar iż-żona fil-karti mehmuża;
• rifjut li jagħmel ħlas bil-quddiem;
• ostakli għaż-żona trasferiment għall-proprjetà privata skont il-Kodiċi Land.

Evita nuqqas possibbli. L-ewwel tliet punti jeħtieġu eżami dettaljat tad-dokumenti, li huma mehmuża mal-applikazzjoni. Iżda sabiex jiġi evitat l-kawżi finali tal rifjut biex jixtru l-art mill-istat, huwa rakkomandat li jistaqsu bil-quddiem jekk huwiex possibbli biex tittraduċi din l-idea fil-ħajja skond il-Kodiċi Land.

Huwa ta 'min jinnota li anki fin-nuqqas ta' l-interferenza ta 'hawn fuq jista' jiġi miċħuda għax-xiri ta 'art. Per eżempju, jekk:

• l-art diġà proprjetà privata;
• sit jaqa 'taħt il-moratorju;
• hemm projbizzjoni fuq il-kostruzzjoni ta 'bini residenzjali fit-territorju.

F'ċirkustanzi bħal dawn, li jifdi l-art mhux se taħdem. Nuqqas ta 'appell ma tistax tkun - huwa kompletament leġittimu. Jekk l-amministrazzjoni ppermettiet biex jifdu, inti tista 'tipproċedi għall-istadju li jmiss ta' azzjoni.

konklużjoni tal-kuntratt

Il-problemi ewlenin wara. Prattika turi li ħafna mill-diffikultajiet jirriżultaw proprju fil-kisba permess għall-ftehim. Meta huwa disponibbli, ma 'xerrej potenzjali l-kuntratt jiġi konkluż. Iżda dan mhuwiex ftehim li jikkonferma l-bejgħ ta 'proprjetà immobbli. Hawnhekk qed nitkellmu dwar il-ftehim dwar ħlas bil-quddiem.

Kif għandek tieħu l-art mill-istat u poġġih fil-pussess privat? Hekk kif il-permess biex jixtru huwa magħmul il-konklużjoni ta 'ftehim dwar ħlas bil-quddiem. Wara esposti dettalji meħtieġa li jittrasferixxu ċertu ammont fil-kont tal-amministrazzjoni.

Din hija proċedura obbligatorja. kuntratt soltu fiha informazzjoni dwar kif tħallas. Hija tispeċifika wkoll li l-ħlas hija inkluża fl-ispiża totali ta 'proprjetà mixtrija. Dan huwa tip tal-ħlas inizjali, li tippermetti li inti tħallas xi operazzjonijiet addizzjonali meħtieġa għal ftehim ma 'l-istat. Ix-xerrej għandu jirreferi għar-regoli proposti, u mbagħad titqiegħed firma tiegħu fl-aħħar tad-dokument.

Għandhom jagħtu attenzjoni għall-fatt li l-ammont speċifiku tal-ħlas bil-quddiem huwa speċifikat ukoll fil-ftehim. Karatteristika distintiva hija l-kalkolu tal-pagament. Huwa stabbilit bil-quddiem fil-daqs ħielsa. Imma llum hemm regola li jindika l-fatt li l-avvanz ma jistax jaqbeż l-20% tal-valur tal-art akkwistata. Kemm huwa l-art? L-istat għal kull sezzjoni prezzijiet tagħhom. Huma jridu jkunu jafu minn qabel. Iżda int tista 'tuża l-proċedura ta' evalwazzjoni tal-proprjetà immobbli. Dan il-proċess huwa kważi dejjem implimentati.

porzjon kwalifika

Jixtru l-art mill-istat jista 'jkun. Iżda din il-proċedura jeħtieġ preparazzjoni tajba. Ladarba l-xerrej ikun iffirma kuntratt għall-implimentazzjoni tal-ħlas bil-quddiem, u ttrasferiti fondi fl-ammont stabbilit għad-detriment tal-awtoritajiet lokali, mistiedna għall-stimatur. Jagħmel l-ispezzjoni sit, allura l-verdett tal-valur tal-proprjetà.

attivitajiet ta 'evalwazzjoni huma mwettqa organizzazzjonijiet speċjalizzati. Huma mistiedna mill-istat (f'dan il-każ - il-amministrazzjoni tal-belt). Servizzi ma jiġux ipprovduti mingħajr ħlas. Ħlas ta 'evalwaturi isir għad-detriment ta' xerrej fl-ħlas tradotti qabel.

Wara evalwazzjoni tad-deċiżjoni tal-proprjetà immobbli li tapprova d-disinn u l-implimentazzjoni ta 'art. Il-proċedura hija kważi lesta. Inti biss ftit passi sempliċi li se jgħinu biex jifhmu kif l-akkwist ta 'art mill-istat għall-pussess privat.

Ġeodesija u Surveying

Spiss jirriżulta li l-proprjetà ma tkunx l-hekk imsejħa passaport katastali. F'dan il-każ, ix-xerrej futur għandha twettaq surveying art, ġeodetika u jiksbu pjanta. Involuti f'dawn proċeduri organizzazzjonijiet rilevanti. Kif valutaturi xogħol, is-servizzi mhumiex ħielsa.

Biss għandhom iqisu li s-servizzi surveying u surveying ma jitħallsux mill-xerrej introdotta mill-ħlas bil-quddiem. L-ispejjeż kollha għal dawn il-proċeduri jseħħu għad-detriment taċ-ċittadin, li jkun iddeċieda li jitgħallmu kif tikseb mill-art l-istat għall-pussess privat, u wkoll biex jagħmlu x-xiri sit.

L-amministrazzjoni hija meħtieġa biss fil-ħin ta 'xahar biex jagħmel passaport katastali. B'mod aktar speċifiku, biex jistabbilixxu l-post tal-porzjon u l-oġġett fuqha, b'konformità ma sondaġġi taqsam u aġġornata.

Xiri u bejgħ

Kif jixtru l-art mill-istat? Ladarba jitlesta l-passi ta 'hawn fuq, ix-xerrej jagħmel l-amministrazzjoni tal-kuntratt RF suġġett ta' bejgħ. Din tniżżel il--data eżatta dwar il-proprjetà, li jinxtara mill-bniedem. Huwa obbligatorju li jiġu ppubblikati hawn valur eżatt tal-art.

Il-proċedura għall-konklużjoni ta 'ftehim mal-gvern mhijiex differenti mit-tranżazzjoni ma' entità privata. Ir-rappreżentant tal-amministrazzjoni u x-xerrej jintbagħtu bil dokumenti ta 'identifikazzjoni u l-kuntratt ta' bejgħ ta 'proprjetà immobbli lin-nutar. Huwa meħtieġ li jittieħed il-karta, li se nikkonferma li aħna qed nitkellmu dwar xi raġuni speċifika. Hawnhekk, iżommu d-dokumenti li ġejjin:

• pjan katastali tal -post (jekk ikun hemm);
• ċertifikat ta 'valutazzjoni art;
• pjan taqsam;
• surveying dokumenti;
• Base-referenza li jużaw il-persuna speċifika sit (ix-xerrej);
• sistema tal-pagamenti kummissjoni ta 'ħlas bil-quddiem.

Aktar studji oġġetti nutar bejgħ u xiri ftehim għall-konformità ma 'standards stabbiliti. Minkejja l-fatt li aħna qed nitkellmu dwar ix-xiri ta 'proprjetà fl-istat, din hija proċedura neċessarja. Jekk jirriżulta li x'imkien żball, huwa meħtieġ li jiġu kkoreġuti l-kuntratt, u mbagħad għal darb'oħra biex tiġi għall-nutar.

Jekk l-ebda pretensjonijiet, il-partijiet jiffirmaw il-ftehim, in-nutar jiċċertifika l-konklużjoni tat-tranżazzjoni. Għandhom jagħtu attenzjoni għall-fatt li l-kuntratt jiġi ffirmat f'żewġ kopji. Wieħed huwa l-xerrej, l-ieħor - rappreżentant tal-amministrazzjoni tar-raħal. Dan huwa prerekwiżit, li ma jistgħux jiġu traskurati. Inkella, il-ftehim se tkun nulla u bla effett.

Wara l-kuntratt tal-bejgħ konkluż bejn il-partijiet, ix-xerrej għandu jittrasferixxi flus għall-art għad-detriment ta 'amministrazzjoni tal-belt. Id-dokument ta 'pagament jiffrankaw. Spiss il-ħlas isir minnufih fil-ħin tal-iffirmar tal-kuntratt. Jekk il-pagament ikun fi flus kontanti, huwa meħtieġ li jieħu irċevuta minn uffiċjal tal-gvern biex jiksbu flus kontanti. Huwa aħjar li jimplimentaw ideat direttament minn nutar. Id-dokumenti kollha ta 'kontijiet huma salvati fl-oriġinal. Mingħajr minnhom, it-tranżazzjoni se titqies invalida. B'mod aktar preċiż, l-amministrazzjoni se jkunu jistgħu jitolbu ħlas fuq il-kont.

proprjetà

Issa huwa ċar kif jixtru art fil-pussess tal-pajjiż. Bl-taħriġ dritt, dan il-proċess mhux se jikkawża xi problemi lix-xerrej. Wara l-kuntratt tal-bejgħ se jiġi ffirmat, kif ukoll il-fondi jaslu għand min jitħallas għandu jlesti r-reġistrazzjoni ta 'proprjetà. Dan huwa pass meħtieġ. Mingħajr dan, il-proċedura sħiħa ta 'xiri ma jagħmilx sens. Kif jixtru l-art mill-istat?

Huwa meħtieġ li tinġabar ċerti dokumenti, li huma soġġetti għar-reġistrazzjoni jew katastali Kamra Rosreestr. Tista 'tapplika wkoll għall-ĊME għar-reġistrazzjoni tad-drittijiet għall sjieda ta' art. Ix-xerrej se jkunu mitluba li:

• dokumenti li jikkonfermaw id-dritt li jużaw l-art;
• irċevuta tal-ħlas tal-bejgħ ma 'l-Amministrazzjoni;
• identità applikant liċenzja;
• Dikjarazzjoni tinħareġ b'informazzjoni dwar beni immobbli;
• passaport katastali;
• deċiżjoni tal-amministrazzjoni li jbiegħu is-sit.

Mil-lista ta 'hawn fuq ta' dokumenti huwa aċċessibbli għal ċertifikat ta 'proprjetà tal-art mixtrija mill-istat. Wara l-applikazzjoni ċittadin jirċievi riċevuta, li jiddikjara d-data tal-wasla tad-dokumenti fuq il-proprjetà akkwistata. Il-ħin medju ta 'stennija huwa ta' 30 ġranet ta 'xhieda. Issa, minflok id-dokument maħruġ minn estratt mir-Reġistru Istat Unifikata ta 'azzjoni perpetwu. Hija sservi bħala konferma tad-drittijiet ta 'proprjetà ċittadin ta' punt wieħed jew ieħor.

Li kollox. Issa huwa ċar kemm l-art fl-istat, kif ukoll kif jifdu l-art fil-pajjiż. sid leġittimu ta 'ċittadin huwa kkunsidrat biss wara l-irċevuta tad-dikjarazzjoni, li jikkonferma d-dritt għall-pussess privat ta' art. Preparazzjoni xierqa tal-proċess u l-pakkett ta 'dokumenti pre-assemblata għall jiffaċilitaw it-transazzjoni.

Spiss l-amministrazzjoni ma jikkontestawx il-pubbliku fit-tfassil ta ' proprjetà statali bħala proprjetà privata. Wara din il-proċedura, ix-xerrej se jkollu jħallas kull sena fil-kaxxa ta 'l-istat taxxa l-art. Dawn huma fondi addizzjonali fil-baġit. Kif tikseb l-art mill-istat u poġġih fil-proprjetà permezz ta 'esklużjoni? Huwa biżżejjed li tikseb permess biex jingħata slelku. Il-ħaġa prinċipali - li jkollhom flus għall-prodotti tal-pagamenti korrispondenti.