Kif jixtru proprjetà u ma jsirux vittma ta 'frodi?

Is-suq tal-proprjetà - wieħed mill-aktar żoni ta 'kunflitt u ta' riskju għoli. In-nuqqas ta 'edukazzjoni legali, esperjenza suffiċjenti u l-għarfien jista' jikkawża telf komplet ta 'fondi. Frodisti, bejjiegħa bla skrupli, servizzi ta 'reġistrazzjoni professjonisti inkompetenti - dan kollu huwa, sfortunatament,-realtajiet tar-Russja moderna. Speċjalisti ta 'l-akbar aġenziji immobbiljari TSAZN pajjiż ppreparati xi rakkomandazzjonijiet għaċ-ċittadini.

Kif għandhom ikunu evitati l-frodi?

Jiltaqgħu ma 'kriminali ċittadin tista' aktar residenzjali istadju tal-għażla tal-proprjetà immobbli. Dan huwa għaliex l-avukati ma jirrakkomandaw:

• jixtri appartament, dar jew oġġetti oħra fuq il-ads fil-gazzetti;

• żur is-sit waħdu (huwa aħjar li jistieden wieħed jew żewġ adulti, kapaċi xhieda);

• jidħol f'xi transazzjoni, biex jiffirmaw dokumenti dwar l-ewwel jum ta 'familjarità tagħna mal-bejjiegħ.

Huwa speċjalment perikoluż li jgħaddu l-ewwel jum tad-depożitu jew ħlas bil-quddiem. Il-fatt li l-maġġoranza tal-iskemi frawdolenti diretti preċiżament li jikseb mill-flus tal-vittma. Wara dan, l-kriminali qed jistaħbew. Evitati l-frodi, skond l-avukati TSAZN, ix-xerrej jista ', osservazzjoni ċerti regoli.

Aħna domanda li l-proprjetarju tal-passaport

Juru proprjetà mibjugħa jrid ikun is-sid jew persuna awtorizzata minn qawwa notarili ta 'avukat. Ix-xerrej jista 'jivverifika dan billi tiċċekkja l-data tal-passaport u l-informazzjoni msemmija fid-dokumenti titolu. B'kooperazzjoni mal-rappreżentant tas-sid huwa importanti li jistabbilixxu preżenza fit-test tal-awtorità li jbiegħu oġġett partikolari.

Aħna l-istudju dokumenti tat-titolu

Li jbiegħu proprjetà immobbli hija intitolata li biss is-sid. Xerrej ma jikkonkludux kwalunkwe jittratta ma 'utenti bini residenzjali jew persuni oħra. Dokumenti li jikkonfermaw l-awtorità tas-sid, huma:

• att ta 'rigal, xiri, skambju b'timbru ta' servizz reġistrazzjoni;

• Ċertifikat ta 'reġistrazzjoni tad-drittijiet;

• ftehim ta 'trasferiment tad-drittijiet għall-marka BTI nutar jew konklużi qabel l-1999;

• ċertifikat ta 'wirt;

• sentenza dwar ir-rikonoxximent tas-sid.

Dokumenti li m'għandhomx timbri, imżejjen bl-idejn u karti oħra, li jikkawżaw dubji dwar l-awtentiċità, għandu jkun hemm raġunijiet għar-rifjut li jsiru negozjati. Xerrej għandhom ikunu konxji mill-ko-rimi tal-bini u l-art li fuqha jinsabu.

sabiex ikunu viġilanti

Ħafna drabi, iċ-ċittadini qed iħabbtu wiċċhom ma tipprova li jbiegħu kamra waħda taħt l-iskuża ta 'ieħor. Qabel il-konklużjoni tat-tranżazzjoni għandhom jiżguraw skond katastali numru u d-data l-indirizz, speċifikati fid-dokumenti. Barra minn hekk, il-kamra eżami għandu jsir fil-forma ta 'l-att, u l-difetti jiġu preskritti fid-dettall. Approċċ bħal dan jagħmel talba lill-kxif ta 'difetti materjali moħbija fil-futur. F'xi każijiet, nirrakkomandaw li l-valutazzjoni kostruzzjoni u l-impatt ambjentali.

Kif għandhom ikunu evitati kunflitti?

Sfortunatament, telimina kompletament ir-riskju ta 'tilwim mar-reġistrazzjoni tat-transazzjoni ma jkunx possibbli. Madankollu, soġġett għal ċerti regoli, ħafna mill-kunflitti jistgħu jiġu evitati.

jiżvelaw ipoteka

Qabel twassal xerrej flus kontanti għandhom jitolbu lill-bejjiegħ jipprovdi USRR estratt. Dan id-dokument jelenka l-arresti kurrenti, liens u impediment oħra reġistrati. Jekk kwalunkwe reġistrazzjoni tat-transazzjoni u t-trasferiment ta 'drittijiet għall-proprjetarju l-ġdid se jkun diffiċli.

Aħna issolvi l-kwistjoni tal-kerrejja

Avukati ma jirrakkomandaw li jiksbu akkomodazzjoni, id-dritt ta 'użu tagħhom huwa riżervat għall-individwi. Il-wegħdiet tat-tneħħija imminenti mir-reġistru mhumiex garanziji ta 'prestazzjoni. Dan huwa għaliex id-drittijiet tar-residenti kollha għandhom jiġu tterminati qabel l-iffirmar tal-kuntratt u t-trasferiment ta 'fondi.

Aħna tfassal dokumenti

Lista ta 'karti meħtieġa għall-ipproċessar l-operazzjoni, stabbilit f'kull każ individwali. Fl-implimentazzjoni tad bini tal sjieda komuni avviż meħtieġ, li jikkonferma l-konformità mal--prelazzjoni pre. Jittrattaw l-proprjetà immobbli ta 'minorenni jew ta' persuni inabilitati, se jeħtieġu permess tal-tutela. -Trasferiment ta 'l-appartament jew dar ta' konjuġi għandha tkun kunsens notarili.

Għalhekk, kura u attenzjoni se jippermetti liċ-ċittadini biex jevitaw riskji ewlenin. Madankollu, biex jipproteġu b'mod sħiħ l-interessi tax-xerrej mingħajr l-involviment ta 'avukat professjonali ma jista' jkun. Relazzjonijiet huma multilaterali u skemi ta 'frodi qed jinbidlu kontinwament.