Mat. Kapital bħala ħlas inizjali fuq l-ipoteka: l-kundizzjonijiet. Dokumenti għall-kapital materna ħlas lura ta 'ipoteki

Biss familji żgħażagħ ftit jamministraw ix-xiri tagħhom stess djarhom, li jkun jikkorrispondi għall-xewqat għall-flus, ġiet posposta mis-salarju. Naturalment, dan jista 'jkun l-għajnuna ta' qraba, tagħhom ffrankati l-flus, iżda xorta waħda l-aktar tip komuni ta 'mezzi huwa self b'ipoteka. L-istat huwa interessat fil-fatt li l-familji żgħażagħ rċeviet ħajja indipendenti, hekk żviluppaw sistema ta 'appoġġ għall-familji żgħażagħ.

ċertifikat materna għat-titjib tal-kondizzjonijiet ta 'għajxien

Sal-lum, jgħinu sinifikanti għal familji bi tnejn jew aktar tfal huwa l-kapital ġenitur. Il-programm jibda mill-2007. Dan jista 'jintefaq fuq l-espansjoni ta' spazju għall-għajxien, inkluż biex tħallas parti mid-dejn għal self b'ipoteka, li jonfqu fuq ħlas ta 'istituzzjoni edukattiva ogħla jew servizzi ommijiet rtirati. L-aktar mod komuni biex jużaw din l-għajnuna għall-familja Russu huwa l-ewwel għażla. Ladarba jkunu ffirmati mill-President Mejju 2015, il-Liġi Federali 131-tapit. Kapital bħala ħlas inizjali fuq l-ipoteka tista 'tintuża irrilevanti tat-twelid età jew l-adozzjoni ta' sekonda tfal. Billi t-tħaddim ta 'dan it-tip ta' stat. regoli ta 'appoġġ għall-użu ta' tali assistenza qegħdin jespandu. Preċedentement, mingħajr stennija għall-eżekuzzjoni ta '3 snin tfal qodma setgħu jużaw biss possibbiltajiet ta' tali ċertifikat limitat.

Nista 'nuża ċertifikat ommi bħala s-sena tal-bidu llum?

tip Viewed ta 'appoġġ mill-istat huwa li jirċievu ċertifikat ta' nuqqas ta 'flus kontanti, li ma jistgħux jiġu skambjati u jistgħu jintużaw mill-familja biss f'ċerti każijiet. Peress 2016-dritt għall-kapital tal-maternità bħala l-ħlas inizjali fuq l-ipoteka huwa legalment validu. Ir-raġuni hija l-FZ № 131 minn Mejju 23, 2015.

Jekk nitkellmu dwar regoli ġenerali, il-kapital tal-maternità jista 'jintuża bħala pagament inizjali, u bħala ħlas lura ta' dejn tas-self. Din hija opportunità kbira għal familja żgħażagħ biex jitnaqqas id-daqs tal-piż finanzjarju u jħallsu l-ipoteka aktar malajr milli jinvolvi l-iskeda tal-ħlas.

Sfortunatament, huwa impossibbli mingħajr l-kumplessità. Mhux kull organizzazzjoni bankarja faċilment żżomm ipoteki b'kapital materna. Iżda hemm banek li jippakjaw dawn it-tranżazzjonijiet billi jipprovdu programmi favorevoli. Bħala regola, illum ħafna organizzazzjonijiet, id-daqs massimu ta ' rati ta' ipoteki huwa ta '14%.

Kif tapplika?

F'dak il-każ, jekk il-familja tippjana li tuża l-kapital tal-maternità bħala l-ħlas inizjali fuq l-ipoteka, min jissellef għandhom jissodisfaw il-ħtiġiet kollha tal-organizzazzjoni bankarja. F'ħafna każijiet, ir-rekwiżiti għar-reġistrazzjoni ta 'tali self kważi l-ebda differenti mill-kreditu tal-konsumatur tas-soltu:

1. Il-kandidati għandu jkollhom impjieg permanenti u ħadem għal mill-inqas sitt xhur. Xi banek jimponu bħala rekwiżit obbligatorju - mill-inqas sena għall-aħħar 5 snin.

2. Proposti preċedenti għall-kalkolu ta 'istituzzjonijiet bankarji ipoteki biss li huma kkunsidrati leġittimi, ikkonferma d-dħul ta' min jissellef. "Grey" pagi jista 'jservi biss bħala dħul sekondarja, iżda ħafna drabi huwa ma tingħata attenzjoni. U sa issa, l-organizzazzjonijiet ewlenin qed jaħdmu fuq din l-iskema. Iżda ħafna tal-kompetizzjoni fost l-istituzzjonijiet finanzjarji jista 'jkollhom fil-favur ta' min jissellef. Xi banek tqis kull income ta 'min jissellef potenzjali, inkluż informali. Dwar il-karatteristiċi ta 'dawn il-kundizzjonijiet, huwa imperattiv li tkun taf l-organizzazzjoni tal-impjegati fil-proċess ta' konsultazzjoni. Xi kultant huwa indikazzjoni ta 'dak l-ammont isir deċiżiv fl-approvazzjoni ipoteki.

3. Nuqqas ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà immobbli fil-proprjetà. Din il-kondizzjoni tapplika biss għal dawk li jixtiequ li tirranġa ipoteka bi programmi preferenzjali, sussidjati mill-istat.

4. Meta kapital materna ipoteka ħlas lura, l-allokazzjoni tas-sehem tat-tfal huwa meħtieġ.

5. Sabiex tikseb l-opportunità li ssir is-sid tal-programm soċjali tal-ipoteki, min jissellef għandu storja ta 'kreditu pożittiva.

Kif tikseb ipoteka b'kapital materna?

Qabel ma tibda l-proċedura għat-trasferiment ta 'fondi fiċ-ċertifikat familja self dar ħlas lura, inti għandek bżonn biex tmur fil-fond tal-pensjoni u li jirċievu dan iċ-ċertifikat ħafna, li se tkun konferma uffiċjali ta' dan id-dritt.

Meta ċ-ċertifikat hija fl-idejn ta 'min jissellef futuri għandhom jiddeċiedu liema organizzazzjonijiet bankarji se tikkoopera u meta jkun meħtieġ li jiġu applikati. Huwa aħjar li jżuru xi istituzzjonijiet bankarji u biex jiġi kkalkulat ipoteka b'kapital materna għall-programmi kollha disponibbli. Huwa biss wara reviżjoni bir-reqqa tat-termini tas-self proposti (rata ta 'imgħax, ammont ta' pre-approvata, assigurazzjoni addizzjonali u l-bqija. P.), Inti tista 'tapplika għar-reġistrazzjoni.

Illum m'hemmx bżonn li tistenna sakemm it-tifel, wara d-dehra tagħhom il-familja rċeviet id-dritt għaċ-ċertifikat tal-maternità, 3 snin. Jekk ikun meħtieġ, l-użu tas-sid ċertifikat (ie. E. Tfal simu) għandu japplika għall-uffiċċju territorjali tal-RF PF mad-dikjarazzjoni korrispondenti u pakkett ta 'dokumenti.

Dokumenti għall-kapital materna ħlas lura ta 'ipoteki

Sabiex jużaw l-mezzi ċertifikat mill-obbligi ta 'dejn tagħha, jeħtieġu ċerti dokumenti. Jiddependi fuq l-organizzazzjoni jistgħu jiġu ppreżentati rekwiżiti addizzjonali. Iżda bħala regola, ħafna mill-banek jistaqsu għal dokumenti li ġejjin tħallas lura ipoteki kapital materna:

1. Passaporti ta 'ċittadini Russi u kopji ta' dokumenti. Dawn huma: TIN snils, kopja ċertifikata tal-ktieb tax-xogħol impjieg. Huwa rakkomandabbli li jipprovdi passaport jew liċenzja tas-sewwieq jew PTSD.
2. Ċertifikat li jikkonferma d-dritt li jirċievu kapital maternità.
3. Sett ta 'dokumenti, li uffiċjalment ikkonfermata dħul min jissellef: dokument li jikkonferma l-assenza ta' djun fuq ħlasijiet obbligatorji, jistgħu jintużaw informazzjoni fuq il-formola tal-bank ta 'dħul jew standard formola 2-PIT.
4. Kuntratt ta 'bejgħ ta' appartament jew dar.
5. Informazzjoni dwar l-akkwist ta 'proprjetà: assolutament informazzjoni meħtieġa dwar l-istat tal-oġġett ta' BTI, estratt mir-reġistru dar, passaport għall-valutazzjoni tal-kundizzjoni teknika.
6. konferma uffiċjali mill-Fond tal-Pensjoni, li minħabba l-jissellef potenzjali ma jkollhomx flus.
7. Applikazzjoni għar-reġistrazzjoni fil-pussess ta 'ishma.

X'għandu jiġi attribwit għall-fond tal-pensjoni?

Huwa importanti li tifhem li l-ipoteka li jużaw il-kapital tal-maternità - din mhix proċedura mgħaġġla. Speċjalment jekk ix-xerrej ma jużax is-servizzi ta 'aġenziji immobbiljari u tfassal ftehim fuq tagħhom stess. Wara l-bank kien ipprovda dokumenti, dikjarazzjonijiet, u dokumenti meħtieġa kollha l-oħra, inti trid tmur għall-fond tal-pensjoni u biex jipprovduhom bl xi karta. Normalment, huwa:

1. dokumenti uffiċjali mill-bank, li jindika li dak li jissellef verament l-intenzjoni li tikkonkludi kuntratt għax-xiri ta 'ipoteki. Bħala regola, dan huwa dokument maħruġ mill-bank fil-forma tas-soltu.
2. informazzjoni ġenerali kollha fuq faċilità ta 'akkomodazzjoni, li se jkunu s-suġġett ta' self b'ipoteka.
3. Id-dokumenti kollha, kif inhu l-każ mal-bank, proprjetà min jissellef (passaport, snils, il-VAT).
4. Huwa obbligatorju li japplika għal trasferiment ta 'fondi bid-dettalji tal-bank.

Termini ta 'l-ipoteka mill-banek l-aktar popolari

Kwalunkwe istituzzjoni finanzjarja huwa interessat fil-mod kif tiġbed kemm jista 'ftehimiet possibbli fuq self kbir. Dawn it-tipi ta 'self u l-ipoteki japplika skond il-kapital tal-maternità. Banek, kif turi l-prattika, ikollhom attitudnijiet differenti għad-disinn tas-self li tieħu f'kapital familja kont. Allura qabel ma tiddeċiedi li tuża l-tapit. Kapital bħala ħlas inizjali fuq l-ipoteka, huwa meħtieġ li jiġu eżaminati l-kundizzjonijiet ta 'istituzzjonijiet finanzjarji. Esperti jirrakkomandaw li fl-ewwel post li jduru għal organizzazzjonijiet kbar, li huma popolari ħafna fost dawk li jissellfu.

Ipoteka ma Sberbank

Forsi huwa l-istess bank li hija lesta li tipprovdi ipoteki għall-akkomodazzjoni, irrispettivament mill-kategorija tiegħu. Allura, kull min jissellef jista 'jesegwixxi l-kuntratt għax-xiri ta' residenzi sekondarji, dar privata jew appartament fil-bini ġdid. Huwa wkoll possibbli u l-ipoteki taħt l-kapital tal-maternità. Ir-rekwiżit prinċipali tal-bank huwa traduzzjoni mandatorja taċ-ċertifikat ta 'flus fi żmien sitt xhur wara l-konklużjoni tat-tranżazzjoni.

Termini uffiċjali:

1. Self mogħti biss fil-munita lokali.
2. Ir-rata għall-ipoteka huwa 14.5%.
3. It-terminu massimu tas-self - tletin sena.
4. L-ammont tal-kontribuzzjoni inizjali għandha tkun għallinqas 20 fil-mija.
5. Il-valur tat-transazzjoni huwa mhux aktar minn 40 miljun rubles.

"VTB 24"

It-tieni bank aktar popolari, li tikkoopera ma 'dawk li jissellfu, jagħmlu l-ipoteka. Il-kuntratt jista 'jiġi konkluż fuq assolutament kull dar, irrispettivament mill-kategorija tiegħu. Jiġifieri, jista 'jkun proprjetà privata, tieni dar, bini ġdid. Għall-bank, dan il-fattur mhuwiex determinanti. Ipoteki taħt il-kapital tal-maternità huwa wkoll disponibbli. Il-kondizzjonijiet bażiċi għall-konklużjoni tal-kuntratt, "VTB 24":

1. għall-akkwist ta 'operazzjonijiet ta' ipoteki dar huma mwettqa biss fil-munita nazzjonali;
2. Ir-rata ta 'imgħax medja ta' 15.95%;
3. It-terminu massimu ta 'priġunerija hija snin ipoteki 30;
4. transazzjoni ta 'pagament minimu ta' 20%;
5. L-ispiża ta 'djar m'għandux jaqbeż 30 miljun rubles.

"DeltaKreditBank"

Jekk mixtieq, tirranġa ipoteka fil- "Kreditu Bank Delta," irridu niftakru li r-reġistrazzjoni hija possibbli biss fuq il-kisi primarja u sekondarja. Trasferiment ta 'fondi mill-mument tal-konklużjoni tal-kuntratt ikun possibbli fi żmien sena mid-data tal-iffirmar.

Il-kondizzjonijiet li taħthom inti tista 'tirranġa ipoteka bl-użu tal-kapital tal-familja:

1. It-tranżazzjonijiet kollha u t-trasferimenti huma possibbli biss fil-munita nazzjonali - bir-rublu.
2. Ir-rata medja fuq self ammonta għal 15.25%.
3. miżata tad-dħul ta '30%.
4. Il-perjodu massimu possibbli ta 'self m'għandux jaqbeż 25 sena.

Kalkolu tal-ħlas inizjali

Bħala regola ġenerali, mhux kull bank jipprovdi informazzjoni dwar liema se jkun id-daqs tal-ħlas parzjali. Kull familja trid ovvjament jifhmu liema kundizzjonijiet jista 'pull, u għalhekk trid tikkalkula d-daqs tal-ħlas parzjali fuq tagħhom stess. Fil-fatt, mhuwiex daqshekk diffiċli. Inti għandek bżonn tkun taf l-ispiża eżatta tal-akkomodazzjoni u, espress bħala persentaġġ, li teħtieġ il-bank bħala ħlas parzjali. Per eżempju, jekk l-appartament jew dar li jiswew 3 miljun rublu, u l-bank teħtieġ li tagħmel mill-inqas 20%, li waslet 600 000 rubles. F'dak il-każ, jekk il-familja tippjana li tuża l-tapit. Kapital bħala ħlas inizjali fuq l-ipoteka, allura jidher loġiku li lilu fi kwalunkwe każ huwa meħtieġ li jħallas flus kontanti żejda.

Jekk il-familja qed isserraħ biss fuq iċ-ċertifikat ta 'għajnuna, huwa possibbli li tikkalkula l-ispiża ta' akkomodazzjoni, li hi jista 'jitlob. Il-formula hija sempliċi: id-daqs tal-tapit. ekwità x 100 / indiċi ħlas parzjali.

rakkomandazzjonijiet

Huwa importanti li wieħed jifhem li l-kapital tal-maternità - il-forma ta 'appoġġ mill-istat, għalhekk l-ammont li jingħata fl-istess ħin, jistgħu jintużaw biss għal skopijiet speċifiċi. Huwa impossibbli li joħorġu u jonfqu, kull meta trid. Jekk inti tippjana li tuża l-tapit. Kapital bħala ħlas inizjali fuq l-ipoteka, jew fil-forma ta 'ħlas li tħallas il-prinċipal, huwa meħtieġ li jinnotifika lill-Fond tal-Pensjoni għas-sitt xhur qabel l-operazzjoni. Il-baġit statali u l-pagamenti huma skedati darba kull sitt xhur.

Fil-każ tal-kapital tal-maternità diġà ntuża, imbagħad bħala ħlas parzjali l-bqija ta 'użu mhux se taħdem. L-unika ħaġa li jista 'jsir huwa li jitnaqqas id-dejn fuq il-ftehim ta' ipoteka diġà eżistenti.

konklużjoni

Qabel ma inti tikkuntattja l-bank, inti trid tiddeċiedi għalik innifsek dak li l-programm tal-kostruzzjoni preferut. Għalkemm il-parteċipazzjoni fil-riskju tal-kostruzzjoni konġunta huwa bosta drabi ogħla, filwaqt li l-familja tista 'tirbaħ numru konsiderevoli ta' metru, kif ukoll tirranġa ipoteka bi prezz aħjar f'termini ta 'ħlasijiet mensili.