Attrazzjoni ta 'investiment tas-suq tal-proprjetà fil-Bulgarija

Esperti jbassru li fl-2012, l-Xorti se jakkumpanjaw lil dawk li huma ser jixtru proprjetà fil-Bulgarija. Ħafna mill-lokal se jixtru dar għall-ewwel darba, u tieħu vantaġġ mill-prezzijiet baxxi fil-pajjiż, u dawk tal-barranin li jkollhom fondi żejda, se tkun intelliġenti biżżejjed biex jinvestu fis-suq tal-proprjetà Bulgaru.

Huwa mistenni li l-prezzijiet tal-proprjetà fil-Bulgarija jibqgħu baxxi u jistgħu saħansitra jaqgħu aktar fl-2012, iżda l-ebda wieħed huwa lest li jgħidu kemm dawn jaqgħu fil-fatt. Huwa mistenni li l-akbar domanda se tkun fil-proprjetà immobbli, li jinbiegħ għall € 55 000 jew inqas.

Sena li għaddiet, iż-żieda ta '30% fin-numru ta' proprjetajiet mibjugħa fil-Bulgarija, meta mqabbel mal-2010, madankollu, dawn il-faċilitajiet huma normalment jinsabu fil-low-cost segment tas-suq - xejra li se tkompli din is-sena.

Jekk inqabblu l-prezz medju għal kull mk djar fl-2011 (790 euro għal kull metru kwadru) mal-istess perjodu tal-2010 (920 euro għal kull metru kwadru), huwa faċli li tikkalkula li l-prezzijiet waqgħu b'14%. Il-prezz medju li bih wieħed ibigħ l-appartamenti f'Sofia fl-2011, huwa 61 500 euro, li huwa 20% inqas mill-prezz medju ta 'appartamenti mibjugħa fl-2010 - 76 000 euro.

Fil-lokalità turistika baħar famuża "Sunny Beach" prezz tax-xiri medju ta 'appartamenti fl-2011 kien 29 200 euro, u fl-2010 - 36 500 euro, jiġifieri, prezzijiet waqgħu b'20%. Appartamenti fuq il-kosta fl-2011 kienu offruti medja ta 745 euro għal kull metru kwadru, filwaqt li l-prezz medju ta 'appartamenti kien 50 600 euro.

Mill-bidu tal-2012 mmarkat billi jixtru interess prinċipalment għall-appartamenti ta 'spiża baxxa, u l-prezzijiet tal-proprjetà immobbli mixtrija fl-ewwel xahrejn tas-sena rari jaqbeż 50 000 euro. Riorjentazzjoni tad-domanda għall-akkomodazzjoni irħas wasslet għal tnaqqis fid-diversità tal-proprjetà immobbli mixtrija, li mbagħad wasslu għal tnaqqis reali fil-prezzijiet: madwar 10%.

L-industrija tal-kostruzzjoni sofriet fil-Bulgarija aħħar sena, jaqa 'għal 11.7 biljun leva biex 9900000000 leva, li jfisser li l-iżviluppaturi din is-sena sabiex jiġi evitat

problemi se tfittex, b'mod li kwalunkwe kien li jbiegħu proprjetajiet tagħhom - b'enfasi fuq appartamenti u Condos kif huma fid-domanda għolja, jitqies il-prezz. Huwa mistenni li l-ċentri tal-kummerċ bini u kummerċjali kbar se jkomplu jiġu mibnija.

Ġeneralment, is-suq Bulgaru tal-proprjetà immobbli miżmuma reputazzjoni tagħha fost l-investituri, minkejja l-kriżi ekonomika fl-Ewropa, filwaqt li jibqgħu, per eżempju, fl-ewwel għaxar aħjar postijiet għall-investituri li jixtiequ li jixtru proprjetà barra mill-pajjiż. Fl-2011, l-ewwel darba fl-aħħar tliet snin, is-suq Bulgaru tal-proprjetà immobbli tkun marret lura għal l-aqwa għaxar investiment globali - swieq attraenti.