Kif jinbiegħu sehem fl-appartament skond il-liġi

Kif li jbiegħu sehem fl-appartament? Din il-kwistjoni hija primarjament interessati f'dawk li jkollhom propjeta flimkien mas-sidien oħra. U dan jiġri meta ikollok bżonn li tiżdied spazju għall-għajxien tagħhom. Bħal bl-inqas telf li toħroġ tali negozju?

li għandhom bżonn

Biex jitgħallmu kif jinbiegħu l-proprjetà kollha kemm hi, huma jafu kważi kollox. Imma x'jiġri jekk il-proprjetà tiegħek hija biss parti mill-fond? Huwa diffiċli għaliex huwa impossibbli li tissepara kamra waħda mill-appartament ieħor fis-sens truest.

Spiss dwar kif jinbiegħu sehem fl-appartament, think koppji divorzju. Wara kollox, l-assi ewlenin tagħhom akkwistati flimkien - din il-proprjetà. Din is-sitwazzjoni hija simili għal meta appartament ta 'qarib mejjet se jirtu diversi persuni. U kulħadd għandu karta speċjali, li jikkonferma d-dritt ta 'proprjetà. Skond tagħha, huma jistgħu jagħmlu ma 'xi ħaġa sehem ċatt.

Agħżel is-sehem u allerti

Qabel tbigh sehem tiegħu fl-appartament, għandek bżonn li jerġgħu jirreġistraw sjieda tal-ġonta fi ekwità. Jekk il-lingwa ta 'avukati, il- "jallokaw sehem in natura". Bħala regola, l-proprjetarji tagħhom huma l-istess.

Wara din il-proċedura huwa mgħoddi, is-sid tistabbilixxi l-prezz ta 'offerta sehem tiegħu biex jixtru l-bqija tas-sidien tal-proprjetà. Iddeċiedi tweġiba tiegħu, huma għandhom fi żmien xahar. Jekk wara dan il-perijodu l-ebda proposti mill-ġirien tiegħek ma tasalx, inti tista 'tbiegħ sehem lil xi persuna oħra. F'dan il-każ, aħjar li jippreparaw appell bil-miktub.

Dan imbagħad ġie, u jista 'jkun fl-inkwiet. Il-fatt li s-sidien tad-dritt ta 'prelazzjoni li jikkunsidraw bħala tip ta' permess li jbiegħu l-ishma. U, per eżempju, mitlufa, ma jirċievu avviż bil-miktub. Iżda mingħajr rifjut formali tagħhom li jbiegħu parti tiegħu ta 'l-appartament inti ma tistax.

Kif jinbiegħu sehem fl-appartament madwar l-qorti

Jekk, madankollu, wieħed mill-ko-proprjetarji persistentement ħabi mill inti, inti għandek bżonn biex tiġbed nutar pubbliku. Huwa se tibgħat avviż bil-miktub. Well, allura inti tista 'tmur il-qorti. Il-liġi tipprovdi li jekk lokazzjoni ma jistax jintuża flimkien, is-sid involut jista 'jitlob fidwa fil-maġġoranza tas-sid. Rilevanza ta 'tali għażla għal dawk li jkollhom ishma fil-kamra istudjo. Każ Qorti x'aktarx li jkun deċiż favur tiegħek.

U jekk inti tagħti?

Kif jinbiegħu sehem fil- appartament privatizzati, jekk is-sid ikompli għall-mistrieħ kontra l-ieħor, u biex isolvu l-każ permezz tal-qrati ma tistax? F'dan il-każ, inti tista 'tagħmel kuntratt donazzjoni sehem. Skond il-liġi, għal tali transazzjoni ma tkunx teħtieġ il-kunsens tas-sidien oħra.

Iżda f'dan il-inkarnazzjoni, hemm waħda drawback. Wara kollox, il-ftehim ma jissodisfax in-natura legali. Dan huwa, jekk ix-xerrej ikun ħallas għal sehem mhix kompletament, jew ma jħallsux fil-livelli kollha, inti ma tista 'turi lilu xejn. evidenza legali mhux se. Wara l-kuntratt donazzjoni ma tipprovdix għall-ħlas.

Fi kwalunkwe każ, ir-risposta għall-mistoqsija "kif jinbiegħu sehem fl-appartament," jiddependi fuq għadd ta 'dettalji: l-sidien tal-proprjetà u r-relazzjoni tagħhom lilek, kif ukoll id-daqs tas-sehem.