Fejn ordni passaport katastali l-appartament? Il-proċedura u t-termini tar-reġistrazzjoni

Mil-lum, kull sid ta 'appartament jew post ieħor għandhom ikunu fil-pussess ta' tliet dokumenti meħtieġa: tekniku pjan, katastali passaport u ċertifikat tal-pussess. Wieħed minnhom - novità għal ħafna Russi.

faċilitajiet passaport katastali - wieħed mill-aktar dokumenti rilevanti meta jagħmel transazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli. X'inhu dan id-dokument? Huwa deher mhux twil ilu, tant ma jafux dak li hu u fejn għall-ordni passaport katastali lill-appartament. Ikkunsidra dawn il-mistoqsijiet f'dan l-artikolu.

X'inhu passaport katastali

Matul l-aħħar għaxar snin regoli tal-kontabilità tal-proprjetà inbidlu ħafna drabi. Huma jidhru u jisparixxu, forom ġodda ta 'dokumenti li jistabbilixxu bini ispeċifikazzjonijiet. Għalhekk, qabel ma nitkellmu dwar kif tikseb l-passaport katastali fil-appartament, tiċċara d-definizzjoni.

Katastali passaport - dokument elettroniku jew karta, li fiha informazzjoni minn GKN (Stat Real Estate Katast). Fil Rosreestra tkun database unika ma 'deskrizzjoni tal-oġġetti. Kull wieħed minnhom huwa assenjat numru uniku, jiddeskrivi l-proprjetajiet, il-karatteristiċi u l-karatteristiċi. Informazzjoni minn din id-database tista 'tinkiseb b'żewġ modi:

• fil-forma ta 'estratt, bħala tweġiba għat-talba;
• f'dokument separat - il-passaport.

Dan id-dokument huwa spiss konfuż ma 'passaport tekniku, iżda mhux l-istess ħaġa. Peress 2014 datasheet sostitwit b'dan tehplan, li jagħti l-istess BTI. Tehplan fih informazzjoni dettaljata dwar il-parametri tal-kostruzzjoni tal-proprjetà u jservi bħala bażi għat-tqajjim tal-kamra u l-istħarriġ topografiċi. Huwa minħabba daħal l-informazzjoni fil-OCG.

Għaliex ma hu bżonn

Bħal kull dokument ieħor, passaport katastali għandu għan tagħha. Mingħajr huwa impossibbli li tagħmel ma 'l-appartament xi azzjoni. Abbażi ta 'dan id-dokument għandhom idaħħlu l-uffiċċju katastali f'reġistru speċjali, li fiha informazzjoni dwar l-oġġetti kollha reġistrati ta' proprjetà immobbli madwar il-pajjiż. Biex tikseb informazzjoni dwar l-appartamenti, djar privati, plottijiet ta 'art bi bini u mingħajr, kif ukoll informazzjoni dwar il- oġġett taħt kostruzzjoni, li għadha ma ġietx jitħaddem. Mingħajr passaport katastali impossibbli li jikkommettu dawn l-atti:

• li jixtru jew ibiegħu appartament;
• tirreġistra l-ftehim tal-kiri;
• tirranġa pleġġ bank;
• iġġedded l-wirt;
• li twettaq ċerti tipi ta 'tranżazzjonijiet li jużaw il-proprjetà għal finijiet kummerċjali;
• tilleġittima l-annessi mibnija illegalment;
• jiksbu permess biex jiżviluppaw mill-ġdid il-proprjetà;
• li joħroġ l-att;
• tikseb ipoteka;
• biex jipprivatizzaw akkomodazzjoni.

Il-kontenut tad-dokument

Minn katastali passaport tekniku karatterizzat li fih ħafna aktar informazzjoni dwar il-proprjetà. Hija tista 'ssib l-informazzjoni li ġejja:

• pjan art tal-bini;
• lista ta 'materjali li ġew fabbrikati ċangaturi, fondazzjoni u l-ħitan;
• -ħin ta 'reviżjoni;
• valur inventarju tal-bini;
• informazzjoni oħra.

Wara li taqra dan id-dokument, tista 'tikseb informazzjoni dettaljata dwar is-suġġett tat-tranżazzjoni, li jissimplifika bil-kbir il-proċess tal-konklużjoni tiegħu.

Huwa min jafu li jekk inti qed tippjana għal ipoteki, il-bank se aktar probabbli bżonn biex tistudja iż-żewġ dokumenti. Se jkollhom jipprovdu u l-passaport katastali, u tekniku.

Fejn ordni passaport katastali fil-appartament

Għall-passaport katastali llum hemm tliet modi:

1. Żjara tal Federali Katastali Kamra - wieħed mill-aktar mod sempliċi u affidabbli.
2. ċentru multifunzjonali - huwa pjuttost triq twila, minħabba li l-Ċentru li kien jipprovdi varjetà ta 'servizzi u jservi numru kbir ta' nies fl-istess ħin.
3. -Internet.

Fergħa Katastali Kamra hija kważi f'kull belt, sabiex l-ewwel metodu huwa l-aktar attraenti. Imbagħad inti malajr tieħu dokumenti kollha meħtieġa u jagħmlu passaport tekniċi, jekk inti ma jkunux diġà.

Biex tagħmel passaport katastali permezz tal-Internet, għandek bżonn biex iżur is-sit Rosreestra u jlestu l-proċess ta 'reġistrazzjoni. Issa tista 'tniżżel id-dokumenti kollha meħtieġa u tipproċedi għar-reġistrazzjoni. Dan il-metodu għandu biss wieħed żvantaġġ. Biex jinkiseb id-dokument, inti xorta jkunu jeħtieġu li jżuru l-ġestjoni ta 'servizzi katastali.

F'xi reġjuni, hemm mod ieħor - sejħa tal-persunal tas-servizz katast fid-dar. U għall-veterani u veterani tal-gwerra b'diżabilità, kif ukoll għall-persuni ma 'gruppi b'diżabilità stabbiliti I u II, dan is-servizz huwa b'xejn.

Skond il-liġi applikabbli li japplikaw għall-Kamra Katastali jista kull resident tal-Federazzjoni Russa. Għal informazzjoni inti tista 'ukoll dwar kull proprjetà. Iżda biex jirreġistraw Biss dawk iċ-ċittadini li huma dar jew l-okkupanti uffiċjali.

proċedura ta 'reġistrazzjoni

Issa ejja nitkellmu dwar kif biex tifformalizza passaport katastali. Liema metodu ta 'hawn fuq inti tagħżel, inti xorta jkollhom jgħaddu l-istadji li ġejjin:

• tikkuntattja l-ċertifikat ta 'reġistrazzjoni BTI għar-reġistrazzjoni;
• fil-ġurnata stabbilita li tkun lesta għall-wasla tal-BTI ispettur għall-verifika u l-ġbir ta 'kejl;
• stenna għall-manifattura ta ' passaport teknika ta' appartament ;
• tikkompila lista kompluta tad-dokumenti;
• billi bbażat ruħha paga miżati u spejjeż;
• japplikaw għal proprjetà katastali li jeżaminaw u test għall-awtentiċità;
• jiksbu l-passaport katastali.

F'xi reġjuni, inti tista 'tintalab biex tipprovdi aktar numru tat-telefon ċellulari. Għandna bżonn dan sabiex tirrapporta dwar il-prontezza tad-dokument permezz ta 'SMS.

dokumenti

Għalhekk, fejn tordna passaport katastali l-appartament, inti diġà taf. Issa immorru għal-lista ta 'dokumenti meħtieġa. Ikollok bżonn:

• applikazzjoni għar-reġistrazzjoni tal-passaport katastali tal-oġġett;
• irċevuta tal-ħlas ta 'dazju istat;
• passaport, liċenzja jew dokument ieħor ta 'identifikazzjoni tas-sewqan;
• prokura mingħand is-sid ta 'proprjetà (jekk m'intix-sid);
• dokumenti li jippruvaw pussess tal-djar.

Għall-karta, li jikkonferma d-dritt li jiddisponi mill-appartament jinkludu:

• prova tal-pussess;
• ordni jew ftehim dwar sotsnayme;
• ċertifikat aċċettazzjoni għall-dar (għall-bini);
• ftehim mal-iżviluppatur;
• ċertifikat ta 'reġistrazzjoni, maħruġ mill-korpi ta' BTI, kif emendat waqt iżvilupp mill-ġdid;
• approvazzjoni ta 'alterazzjonijiet lill-aġenziji tan-nar u s-sigurtà tas-saħħa.

għandhom aktar spiss notifikati d-dokumenti oriġinali, iżda f'xi każijiet, toħroġ u kopja. Huwa aħjar li jagħmlu bosta kopji ta 'kull dokument, b'tali mod li aktar tard ma jaħlux ħin.

Jekk inti tiddeċiedi li tapplika għall Rosreestr mhux personalment, iżda permezz ta 'intermedjarju, huwa meħtieġ li tkompli jifformalizzaw prokura (notarili). Ir-rappreżentant għandu wkoll jipprovdu addizzjonali, u l-passaport tiegħu.

akkoljenza ħin

Meta d-dokumenti kollha huma miġbura, huma sottomessi għall-kunsiderazzjoni u determinazzjoni ta 'awtentiċità. Jekk kollox huwa fl-ordni, imfassal appartament passaport katastali. ħin għall-ipproċessar applikazzjoni hija ta '5 sa 10 ijiem. Dan jiddependi fuq ix-xogħol ta 'persunal tas-servizz. Fil-mument tal-preżentazzjoni tad-dokumenti li inti ser tkun assenjata jum għaż-żjara li jmiss. Flimkien ma 'li inti tikseb irċevuta mill-impjegat tas-servizzi katastali, li jikkonferma l-aċċettazzjoni ta' dokumenti tiegħek. Ir-riżultat tax-xogħol ta 'impjegati ta Kamra katastali se jkunu:

• silta mir-Reġistru Russa dwar għoti numru katast tal-beni immobbli;
• dokumenti dar, ritornati lilek wara rikonċiljazzjoni;
• passaport katastali innifsu.

Fil-jum appuntat għas-żjara ma tinsa tieħu passaport jew dokument ta 'identità ieħor, kif ukoll l-irċevuta ruħha fuq meta u liema dokumenti inti ħadt. Jekk inti pick up pakkett ta 'dokumenti inti mhux ser personalment, rappreżentant tiegħek għandu wkoll ma ninsewx il-notarization tal prokura.

L-ispiża tal-passaport katastali

Ma jimpurtax liema tordna l-passaport katastali fil-appartament,-dokument innifsu ma jiswew xejn. Iżda biex tħallas għad għandhom. Għal bidu - miżata stat. Hija se jiswik total ta '200 rubles. Iżda huwa l-ħlas limitati ħafna.

Ħafna aktar se jiswa bini disinn tehplana, jekk inti ma. miżata ta 'reġistrazzjoni tiegħu huwa madwar 10 elf rubles. Veru, aħna tista 'tiffranka ftit. Biex tagħmel dan, inti tista 'tikkuntattja xi organizzazzjonijiet privati liċenzjati li jipprovdu servizzi bħal dawn. L-ispiża ta tehplana dawn jistgħu jiġu 5-7 elf. B'kont meħud tal-ammont ta 'xogħol tas-servizz pubbliku, ir-referenza għal "negozjant privat" se tgħin biex issalva mhux biss flus iżda wkoll żmien.

validità

Id-dokument, li outputs perjodu tas-servizz katastali ma jkunx limitazzjoni. Minkejja l-fatt li skont il-leġiżlazzjoni kull ħames snin, tagħmel inventarju ta 'dak kollu eżistenti servizz katast rampanti beni immobbli ma tistax tirrikjedi li l-passaport obbligatorju sostitwiti. Dan ifisser li jekk inti ma wettqux fid-dar tagħhom u kwalunkwe żvilupp mill-ġdid ta 'data tal-passaport ma nbidlux, inti m'għandekx bżonn biex jibdlu. Imma jekk inti tilfu dokument jew magħmula tiswijiet lill-pjan bidla, se jkollhom jgħaddu mill-proċedura kollha mill-bidu.

Raġunijiet għar-rifjut

Issa inti taf eżattament kif tikseb l-passaport katastali fil-appartament, u tista 'tagħmel dan mingħajr wisq diffikultà. Madankollu, għandhom iqisu l-għażliet kollha possibbli. Mela ejja nitkellmu dwar jekk l-awtoritajiet statali jirrifjutaw li jirċievi d-dokument, u li jkollhom raġuni biex jagħmlu dan. Jistgħu, per eżempju, huma kif ġej:

• Pakkett tad-dokumenti sottomessi mhux kompluta jew mhux korretta;
• informazzjoni mressqa mill-applikant, ma taqbilx ma 'l-informazzjoni li tinsab fir-Reġistru Istat;
• hemm kontroversja dwar il-qasam tal-fruntiera li għandu jiġi konkluż.
• raġunijiet oħra.

Fi kwalunkwe każ, jekk deċiżjoni li jirrifjuta li joħroġ passaport katastali, ikollok idejk fuq avviż bil-miktub ta 'dan il-fatt. Ukoll impjegati Rosreestra huma meħtieġa bil-miktub fid-dettall biex tispjega li int l-iżbalji u jispeċifikaw kif jiġu solvuti. Jirrisolvu xi kwistjonijiet, inti tista 'tapplika mill-ġdid.

X'jiġri jekk m'hemmx informazzjoni fl-inventarju

Fuq is-sit Rosreestra tista 'tikseb informazzjoni dwar l-proprjetà assolutament reali reġistrati sal-lum. Imma xi kultant is-sitwazzjoni tiżviluppa b'tali mod li l-informazzjoni ma tkunx disponibbli. Kif jista 'dan jiġi u x'għandhom jagħmlu f'dan il-każ?

Din is-sitwazzjoni spiss tiżviluppa b'rabta ma 'proprjetà antika ħafna, djar dipartimentali jew f'każijiet fejn hemm kwalunkwe tilwima. Tirrimedja s-sitwazzjoni, is-sid attwali tal-proprjetà trid tqiegħed l-proprjetà fuq il-kont. Mingħajr din l-azzjoni ma tistax la jixtri u lanqas ibiegħ appartament jew li jagħmlu dwar dan f'kull azzjoni legali. Tagħmel dan, kif inti diġà mifhum, huwa faċli. -Verżjoni stampata tad-dokument għandha ssir wara 10 ġranet, u l-informazzjoni fl-email għamel bażi saħansitra qabel.

Fil-każ fejn fl-operazzjoni ttrattati bini residenzjali ġdid, appartamenti kollha huma fiha, għandha tiddaħħal fid-database simultanjament. Flimkien ma 'dan huma magħmula u d-dokumenti kollha meħtieġa.