Reġistrazzjoni ta 'dejn: Karatteristiċi

Il-karatteristika prinċipali huwa l-forniment ta 'kollateral ipoteki. Għalhekk, it-terminu "ipoteka" tindika kreditu maħruġa mill-garanzija tal-proprjetà. Dan it-tip ta 'garanzija fuq self jiddetermina l-forma li fiha l-proprjetà ipotekati hija proprjetà minn min jissellef. Madankollu, f'każ ta 'nuqqas minn min jissellef tal-obbligi tiegħu lejn il- sellief, dak li jislef isir il-proprjetarju sħiħa tal-kollateral, u tieħu vantaġġ mid-dritt tagħhom li jiksbu sodisfazzjon permezz tal-implimentazzjoni ta' proprjetà.

Għandu jiġi nnutat li mhuwiex dejjem ipoteka jinħareġ fuq is-sigurtà tal-proprjetà personali ta 'min jissellef, f'xi każijiet jista' jkun ipoteka, li fil-proprjetà akkwistata se jkunu involuti bħala kollaterali. Reġistrazzjoni f'dan il-każ iseħħ fil-mument tal-akkwist tal-proprjetà speċifikata fil-kuntratt. Dawn jinkludu:

•-art, minbarra ż-żoni speċifikati fl-Artikolu 63 tal-Liġi;

• proprjetà użata fin-negozju;

• residenzjali jew partijiet minn bini residenzjali u appartamenti;

• garaxxijiet, djar ġnien, għerejjex, u kull struttura oħra li għandha valur konsumatur.

Uħud mill- suġġetti tal-Federazzjoni Russa jipprovdi opportunità biex tikseb ieħor tip ta 'ipoteki. Din hija ipoteki mingħajr interessi, sakemm mill-ħaddiema tas-settur pubbliku, li jeħtieġu biex itejbu l-kundizzjonijiet tad-djar. Ukoll hemm il-possibbiltà li jinkiseb ipoteka familji kbar. Għal ħafna tfal jinkludu dawk il-familji bi tlett itfal jew aktar. Uħud mill-familji żgħażagħ jistgħu wkoll jieħdu vantaġġ ta 'ipoteki mingħajr imgħax.

Ħafna drabi, il-maġġoranza tan-nies hemm kwistjoni dwar dak li għandek bżonn għall-ipoteka. Kull bank qabel joħroġ verdett fil-kisba ta 'ipoteka, jagħmel il-ġbir u l-verifika xierqa tad-dokumenti sottomessi minn min jissellef. Huwa obbligatorju - passaport, dikjarazzjoni tad-dħul, iċċertifikata minn min iħaddem, ta 'kodiċi ta' identifikazzjoni. Min jissellef se jkunu mitluba li timla l-applikazzjoni irċieva l-kampjun, li se jiġu kkunsidrati mill-bank għal xi żmien. Fil-każ ta 'riżultat pożittiv min jissellef takkwista l-proprjetà. Minkejja l-fatt li l-proprjetà akkwistata isir il-proprjetà ta 'min jissellef, dan jidħol l-ipoteka kollaterali.

Il-pakkett jinkludi bosta organizzazzjonijiet bankarji dak is-servizz: reġistrazzjoni Istat ta 'l-ipoteki, l-ipoteka u l-kuntratt tal-bejgħ.

Kwalunkwe transazzjonijiet li jsiru mal-proprjetà immobbli, soġġetti għal reġistrazzjoni obbligatorja. Dan jinvolvi li jidħlu fil-annotazzjoni korrispondenti fir-Reġistru Istat Unifikata. Sabiex għar-reġistrazzjoni ta 'ipoteki ikun għadda, inti trid tħejji d-dokumenti li ġejjin:

• oriġinali u kopja tal-ftehim ipoteka;

• Huwa meħtieġ ukoll li jissottometti d-dokumenti speċifikati l ftehim ta 'ipoteka;

• dokument li jikkonferma ħlas ta 'dazju istat.

Id-dokumenti miġbura u dikjarazzjonijiet mortgagor u l mortgagee bil-miktub, sottomessi lill-awtoritajiet rilevanti biex jiżguraw li l-proċedura għar-reġistrazzjoni ta 'ipoteki ġiet kompluta bl-introduzzjoni ta' reġistrazzjoni fir-reġistru. reġistrazzjoni ta 'dejn jieħu xahar mid-data tas-sottomissjoni tal-applikazzjoni. Dan huwa żmien twil li tistenna. Jekk ma sabitx żbalji, inti tista 'tassumi li reġistrazzjoni ipoteka tkun tlestiet.